店面转租协议_范文大全

店面转租协议

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【专家解析】店面转租协议

【优秀范文】店面转租协议

范文一:店面转租协议书 投稿:程佹佺

店面转租协议书

甲方 (转租方):

身份证号:

乙方 (承转租方):

身份证号:

甲、乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据《合同法》的有关规定,签订以下店面出租协议:

一、被转租店屋为甲方在浙江商城承租的瑞丽精品区R56号门面店铺。

二、本协议不影响甲方与浙江商城签订的原有承租合同的法律地位。浙江商城收取的本店店租由甲方承担(不含水电、公摊等经营费用)。

三、租赁期限。租赁期为壹年,从2016年5月1日至2017年4月30日。协议期满后,甲方如果继续对外转租本店,乙方享有优先转租权,乙方必须在协议到期前1个月内与甲方商议签订新转租协议,否则按自动弃权处理,甲方有权另行转租。

四、履约押金。为了保证本协议履行,甲方向乙方收取押金5000元(大写:伍仟元整)。本协议期间,乙方未发生任何违约行为,也未损害甲方权益,协议期满甲方必须如数返还乙方押金。

五、租金支付。租金每月2700元,全年为32400元(大写贰万柒仟陆佰元整),年租金分二次付结,每次50%,第一次为协议生效前支付,第二次为后半年开始的前一个星期内付清,乙方在规定的期限内未按规定要求支付租金则视同乙方单方面非法中止协议,甲方有权无条件解除协议,并获得乙方5000元(大写:伍仟元整)的违约赔偿。

六、店屋修缮。协议期间,店屋属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏,由甲方根据浙江商城的有关规定及时修缮。

七、乙方在经营过程中发生的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

八、协议变更。在协议履行期间,乙方未征得甲方同意,无权将店屋再行转租,否则甲方有权无条件收回店屋。

九、在协议履行期间,乙方因其经营发生的一切经济、民事等纠纷,甲方概不负责,经营费用由乙方承担。

十、在协议履行期间,乙方应保持本店屋内外所有设施完好无损,如果确需装修改造或增设其他固定设施,应遵守浙江商城统一规定,并征得甲方同意后再进行,所需费用由乙方承担,协议期满,乙方不得拆除或破坏。因乙方不按上述规定造成店面形象或实质损害,由乙方修缮或照价赔偿。 十一、在协议履行期间,如有浙江商城统一规划或其它政策性原因需要拆除房屋,其转租费用按实际使用时间计

算,本协议即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。

十二、在协议履行期间,乙方应根据浙江商城的有关管理制度合法、守时经营;按规定自觉交纳各项经营及社会公共收费。

十三、双方责任

1、协议期内,甲乙双方严格遵守本协议,不得无故终止协议,否则违约方应支付另一方年违约金5000元。

2、甲方按协议规定的时间将房屋交给乙方使用,否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。

3、乙方不得利用租赁的房屋进行非法活动,损害公共利益。协议终止后要及时搬出,否则按租赁房屋缴纳租金,并处以每天租金的10%赔偿。

十四、免责条件

如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。

十五、本协议未尽事宜,依据《合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本协议具有同等效力。

十六、本协议自乙方交纳押金、付结第一次半年店租后经甲乙双方签字正式生效。

十七、本店面出租协议书一式两份,甲乙双方各执一份。

附:浙江商城合同书

甲方(转租方): 乙方(承转租方):

手印: 手印:

年 月 日

范文二:店面转租协议 投稿:龚墡墢

店面转租协议

甲方:

乙方:

甲方( )租用的弋阳县城南白马大道22-23号店面因经营发展需要,现转租给乙方( )经营,本着公平、公开、公正原则,双方协商如下:

一、甲方租用店面的面积约63m2左右,其租用时间3年,即自2014年8月31日至2017年8月30日止。

二、店面租金按原协议的租金每年增加10%交纳。

三、甲方转让费用共壹万伍仟元整(包括麻将机3台,配套格力空调一台),该转让费一次性付清。

四、所有款项交清后,甲方该搬走的货物、货柜应在规定的时间清空,不得影响乙方的经营。

五、以上事项实施后,双方应遵照执行,不得违约。如有违约应赔违约金贰仟元整。

六、甲方在原经营期间的一切经济或其他纠纷均由甲方承担。

七、此协议一式二份,双方签字按手模方为有效。

甲方: 乙方:

时间: 年 月 日 年 月 日

范文三:店面转租协议 投稿:段叧叨

店面转租协议

出租方:(甲方)身份证号码:

租用方:(乙方)身份证号码:

身份证号码:

本协议遵照《中华人民共和国宪法》以及《中华人民共和国合同法》,在甲乙双方平等自愿的前提下签订,经双方签字即产生法律效力,受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就转租具体事项约定如下:

一、甲方在租赁房屋用于经营饭店,现甲方欲将饭店及饭店内设备转租给乙方使用,建筑面积为平米,甲方留用平米,用于宣传销售产品,双方本着合作互利原则,甲方销售产品,乙方经营饭店。

二、本协议有效期为,即年月日起至年月日止。

三、甲乙双方约定,甲方将自己现经营的饭店转租给乙方,房租每月为元。此费用包括房租、设备租赁费等,除此外甲方不能再向乙方索取任何其他费用。

四、乙方接手前该该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责,接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、在乙方经营期间,所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等费用按使用数额和国家规定价格有乙方承担。

六、违约责任:(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转租,应该按时交付门面。(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元

范文四:店面转租店面转租协议怎样写的应用 投稿:雷櫴櫵

店面转租协议怎样写

立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本协议,条件如下:一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落X X市X路X号的XX商行,转让予乙方经营......

以下是店面转租协议相关知识的汇总,仅供参考。

◇店面转租协议

立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本协议,条件如下:

一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落X X市X路X号的XX商行,转让予乙方经营。

二、 本件转让价格及其计算标准:

(一) XX商行全部生财器具,存货作价为人民币X X万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

(三) 甲方应收未收款约计X万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、 付款办法:于签订本协议的同时,乙方交付甲XX万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、 点交日期及地点:双方订定X X X X年X月X日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

五、 特约事项:

(一) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二) 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三) 商号现承租坐落X X市X路X号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、 违约处罚:任何一方违反本协议所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除协议。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

七、 甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

八、 本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立协议书人

甲方:XX

保证人:

乙方:XX

保证人:

X X X X年X月X日

注意:

一、依据买卖不破租赁的基本原则,合同仍然有效。

二、在找不到出租人的情况下,可以向公证机关办理提存,视为你履行了交付房租的义务。

三、如果租赁合同中没有约定你可以转租房屋,则你转租房屋的行为应视为无效行为,除非出租人事后追认。

四、在未征得出租人同意的情况下,承租人不能转让。

相关的法律规定如下:

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

范文五:店面转让和租赁协议定稿 投稿:夏靮靯

店面转让和租赁协议

转让方(甲方): 身份证号码:

顶让方(乙方): 身份证号码:

房东: 身份证号码:

甲方欲转让营业中的一个小卖铺,该店铺房屋所有权归甲方,即甲方

既是转让方同时又是房东。经甲、乙双方友好协商,就门面转让和租赁事宜达成以下协议:

一、甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方使用,建筑面积为 平方米。

二、转让后门面内现有的装修、装饰、设备及货物等全部归乙方所有,乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

三、店铺转让费共计人民币 元,(大写: ),上

述费用已包括第二条所述的装修、装饰、设备、货物及其他所有相关费用和该店铺一年的租金,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方于本合同签订之日向甲方支付 元, 年 月 日再支付剩余的 元。甲方在合同签订后即向乙方腾让门面并交付钥匙。

四、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后

的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

五、甲方与乙方签订租赁协议,租期到 年 月 日止,年租金为 元人民币。一年一交,每年的2月1日前交清当年的租金。租赁房屋到期后,乙方有优先续租权,不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延 。

六、违约责任:(1)甲方保证该门面有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;(3)甲方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但

遇政府规划,国家征用拆迁门面等,甲方按照转让费用标准补偿乙方。

八、本协议一式三份,甲乙双方方各执一份,见证人执一份,具同等

法律效力,自三方签字之日起生效。

甲方签字: 乙方签字:

见证人签字:

签订日期:

范文六:店面租赁使用权转让协议书 投稿:蒋阩阪

店面租赁使用权转让协议书

甲方(转让方): 身份证:

乙方(受让方): 身份证:

经甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成一致协议如下:

一、甲方自愿将其向 租赁取得址于 店铺一间(建筑面积为 )的使用权,以人民币 (¥: )出让给乙方所有。

二、付款方式:乙方应于本协议签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币 (¥: 元),甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、使用,并将与 签订租赁合同及相关手续交付给乙方收执、保管。

甲方租赁取得址于 店铺一间(建筑面积为 )的使用权应向 缴付的租金、保证金二项合计为人民币 元,已由甲方于 年 月 日向 缴纳完毕。

三、本协议签订后,乙方即享有对上述店铺的占有、使用、租赁、收益等 一切权利,同时享有及承担上述店铺因租赁合同约定的权利及义务(其中包括:该店铺租赁期限届满后的优先承租权),甲方无权以任何借口予以干涉。

四、本协议签订后,甲方应积极协助乙方及时向 支付“ 店铺一间”的租金及保证金,如今后乙方逾期缴付租金及保证金等一切责任,均与甲方无关(如今后应以甲方名义缴纳租金,甲方有义务予以协助,否则、应当承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失)。

五、双方特别约定:乙方拥有对上述店铺续租签订合同的估先权,乙方无需再支付甲方任何费用,如今后需以甲方名义与 签订续租合同,乙方负有协助义务,另如届时政府政策或 允许甲方根据转让后店铺的实际使用权人名义签订租赁合同,甲方有义务协助乙方办理过户登记,办理过户登记的费用由乙方自行承担;否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失。

本协议书壹式贰份,经双方签章后即生效,协议书双方各执壹份,本协议书经双方签章确认后可作为乙方已支付全部款项的有效凭据。

甲方(签章): 乙方(签章):

年 月 日

范文七:店面租赁使用权转让协议书 投稿:雷膜膝

店面租赁使用权转让协议书

甲方(转让方): 身份证:

乙方(受让方): 身份证:

经甲、乙双方在平等、自愿的基础上达成一致协议如下:

一、甲方自愿将其向石狮市服装名城开发有限公司租赁(抽签)取得址于石狮市服装城北区D幢3420号店铺一间(建筑面积为38.25m2)的使用权,以人民币肆万伍仟元整(¥:45000元)出让给乙方所有。

二、付款方式:乙方应于本协议签订的同时一次性支付给甲方上述店铺使用权转让款人民币肆万伍仟元(¥:45000元),甲方应将该租赁店面按原状交付乙方验收、使用,并将与石狮市服装名城开发有限公司签订租赁合同及相关手续交付给乙方收执、保管。

甲方租赁(抽签)取得址于石狮市服装城北区D幢3420号店铺一间(建筑面积为38.25m2)的使用权应向石狮市服装名城开发有限公司缴付的租金、保证金二项合计为人民币14000元,已由甲方于2010年12月4日向石狮市服装名城开发有限公司缴纳完毕。

三、本协议签订后,乙方即享有对上述店铺的占有、使用、租赁、收益等 一切权利,同时享有及承担上述店铺因租赁合同约定的权利及义务(其中包括:该店铺租赁期限届满后的优先承租权),甲方无权以任何借口予以干涉。

四、本协议签订后,甲方应积极协助乙方及时向石狮市服装名城开发有限公司支付“石狮市服装北区D幢3420号店铺一间”的租金及保证金,如今后乙方逾期缴付租金及保证金等一切责任,均与甲方无关(如今后应以甲方名义缴纳租金,甲方有义务予以协助,否则、应当承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失)。

五、双方特别约定:乙方拥有对上述店铺续租签订合同的估先权,乙方无需再支付甲方任何费用,如今后需以甲方名义与石狮市服装名城开发有限公司签订续租合同,乙方负有协助义务,另如届时政府政策或石狮市服装名城开发有限公司允许甲方根据转让后店铺的实际使用权人名义签订租赁合同,甲方有义务协助乙方办理过户登记,办理过户登记的费用由乙方自行承担;否则、甲方应返还乙方支付的所有权转让金并承担违约赔偿乙方由此造成的经济损失。

本协议书壹式贰份,经双方签章后即生效,协议书双方各执壹份,本协议书经双方签章确认后可作为乙方已支付全部款项的有效凭据。

甲方(签章): 乙方(签章):

年 月 日

范文八:怎样写店面转租协议 投稿:贾瘸瘹

店面转租协议怎样写

立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本协议,条件如下:一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落X X市X路X号的XX商行,转让予乙方经营......

以下是店面转租协议相关知识的汇总,仅供参考。

◇店面转租协议

立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本协议,条件如下:

一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落X X市X路X号的XX商行,转让予乙方经营。

二、 本件转让价格及其计算标准:

(一) XX商行全部生财器具,存货作价为人民币X X万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

(三) 甲方应收未收款约计X万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、 付款办法:于签订本协议的同时,乙方交付甲XX万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、 点交日期及地点:双方订定X X X X年X月X日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

五、 特约事项:

(一) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二) 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三) 商号现承租坐落X X市X路X号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、 违约处罚:任何一方违反本协议所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除协议。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

七、 甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

八、 本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立协议书人

甲方:XX

保证人:

乙方:XX

保证人:

X X X X年X月X日

注意:

一、依据买卖不破租赁的基本原则,合同仍然有效。

二、在找不到出租人的情况下,可以向公证机关办理提存,视为你履行了交付房租的义务。

三、如果租赁合同中没有约定你可以转租房屋,则你转租房屋的行为应视为无效行为,除非出租人事后追认。

四、在未征得出租人同意的情况下,承租人不能转让。

相关的法律规定如下:

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

范文九:关于店面转租协议怎样 投稿:钟反収

店面转租协议怎样写

立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本协议,条件如下:一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落X X市X路X号的XX商行,转让予乙方经营......

以下是店面转租协议相关知识的汇总,仅供参考。

◇店面转租协议

立协议书人XX即XX商行(以下简称甲方)XX(以下简称乙方),双方兹就营业转让事宜,订立本协议,条件如下:

一、 转让标的:甲方愿将独资设立,坐落X X市X路X号的XX商行,转让予乙方经营。

二、 本件转让价格及其计算标准:

(一) XX商行全部生财器具,存货作价为人民币X X万元。生财器具及存货另列清册交分别标明价格。

(二) 上列生财器具,存货经盘点如有增减变化数量,则依清册所记载价格,增减给付现金。

(三) 甲方应收未收款约计X万元(详移交清册),悉数由乙方承受,不另计价。惟乙方应承受甲方对外所欠一切债务(详移交清册)。

三、 付款办法:于签订本协议的同时,乙方交付甲XX万元;其余款于点交完讫之日一次付清。

四、 点交日期及地点:双方订定X X X X年X月X日为点交日期,并定于商行现场为点交地点。

五、 特约事项:

(一) 本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由乙方承受教育,并由乙方将营业承受承担债务的情况通知各债权人。点交前所积欠一切税捐、水电费用、房租、员工薪资亦同。

(二) 商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。

(三) 商号现承租坐落X X市X路X号的租赁权,由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租X年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。

六、 违约处罚:任何一方违反本协议所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除协议。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。

七、 甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。

八、 本协议一式四份,由甲乙双方及保证人各执一份为凭。

立协议书人

甲方:XX

保证人:

乙方:XX

保证人:

X X X X年X月X日

注意:

一、依据买卖不破租赁的基本原则,合同仍然有效。

二、在找不到出租人的情况下,可以向公证机关办理提存,视为你履行了交付房租的义务。

三、如果租赁合同中没有约定你可以转租房屋,则你转租房屋的行为应视为无效行为,除非出租人事后追认。

四、在未征得出租人同意的情况下,承租人不能转让。

相关的法律规定如下:

《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

你好哦啊,

范文十:店面转让协议 投稿:薛薁薂

店 面 转 让 协 议

转让方: (以下简称甲方)

受让方: (以下简称乙方)

甲乙双方经好友协商,就店面转让达成以下协议,并共同遵守:

第一条:甲方将位于浙江省温州市苍南县灵溪镇河滨东路941-945号520

酒吧(三间店面)以人民币 元整(小

写: )的价格转让给乙方。乙方在合同签订后向甲方支付转让费

人民币 元整(小写:______________)。酒吧

经营权和现有电器、装修、装饰、工具和设备等全部无偿归乙方所有,甲方不得

再向乙方索取任何其他费用和物品,不得参与酒吧经营,干涉酒吧事务。

第二条:该酒吧房屋所有权为屋主,当乙方付甲方款 元整(小写:_________)后,屋主与甲方原签订的租凭合同(合同到期2016

年11月1日租金为______________人民币)合同到期后,改由乙方重新签订。

第三条:甲方在酒吧经营权交付乙方以前,必将水电费,雇员工资等费用一

律付清。

第四条:甲方现雇用的员工,除乙方同意留用外,其余均由甲方负责解散。

第五条:甲方需承诺转让前的酒吧所发生的任何问题、事件负任何责任和连

带责任,所有一切均由甲方全部承担。

第六条:合同期内,双方不得以其它借口终止合同和违反以上几条协议,否

则以违约论处,违反方将承担和赔偿一切经济损失。

第七条:本合同一式三份,甲方一份,乙方一份,丙方一份,三份具有同等

的法律效力,本协议从签订之日起生效。

甲方签名: 乙方签名:

日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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