武汉公积金提取_范文大全

武汉公积金提取

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【优秀范文】武汉公积金提取

范文一:武汉公积金提取流程是怎样 投稿:薛牝牞

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http://hao.lawtime.cn 武汉公积金提取流程是怎样 核心提示:市民提取武汉公积金的流程首先是职工填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》。具体内容由法律快车编辑为您介绍。

武汉公积金提取流程是怎样?

1、职工填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》(此表可在武汉住房公积金网站下载);

2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》由贷款银行审核盖章);

3、职工持《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》及相关资料,到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,在《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,再到缴存银行办理提取手续;

6、住房消费类提取金额超过10万元(含10万元)的;职工及配偶购买改善性住房的;职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的;存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的;职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的;住房公积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的;须到管理中心及其分支机构办理审核。经管理中心及其分支机构审核通过后,持《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。

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缴存职工销户提取金额超过10万元(含10万元)的,管理中心及其分支机构不再办理审核,由职工本人持相关提取要件到缴存银行办理提取。

7、提取住房公积金应按初审、复核、授权的程序办理,管理中心及其分支机构和经办银行的受理审核部门在审核资料真伪的同时,需留存复印件;

8、管理中心及其分支机构或受委托缴存银行,对职工及配偶申请提取住房公积金冲还商业贷款的首套住房,原则上要求上人行征信系统核实,如仍有疑问的则应与贷款行核实。

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范文二:武汉住房公积金怎么提取 投稿:魏揈揉

武汉住房公积金怎么提取

导读:什么是住房公积金?住房公积金如何提取?

住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。下面小编为您介绍的是武汉市住房公积金的提取要求以及提出程序等相关内容。

一、住房消费提取公积金的条件:

职工有下列住房消费情况之一,且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,可以提取本人及配偶的住房公积金:

①购买商品房、经济适用房、房改房、集资建房、二手房的;

②建造、翻修、大修自住住房的;

③通过市场租赁方式依法租赁住房,并且每月房租超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算);

④租赁本市政府廉租住房的。

二、住房公积金的提取程序及要求:

(1)职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》

(2)职工本人或者其继承人、受遗赠人凭提取资料,向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章。

(3)职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续。

(4)管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人。

(5)职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。

注:1、因职工调离或解除劳动关系,单位无正当理由不为职工办理住房公积金提取手续的,职工可以凭提取资料向管理中心或其分支机构申请督促办理;单位在20日内仍不办理的,管理中心或其分支机构可凭职工申请直接予以办理。

2、以伪造、变造提取资料等手段违规提取本人住房公积金的,管理中心或其分支机构应当责令限期退回所提资金,并处所提资金10%以下的罚款。同时,管理中心或其分支机构有权停止该职工在5年时间内提取、贷款等业务的办理,并纳入个人信用不良记录。

三、武汉职工提取住房公积金的额度及次数:

(1)职工购买首套自住住房,并未选择使用住房公积金贷款的,允许职工夫妻双方就该套房屋每3年提取1次(不含百元以下金额):

①职工或配偶购买首套自住住房未付清房款的,以签订购房合同或购房协议之日起至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止,转账办理1次提取;如转账提取金额未超过购房总额70%的,在首次转账提取满3年后,可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》再次办理提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%;

②职工或配偶以自有资金全额付清首套住房购房款的,可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%; ③职工或配偶购买自住住房为二手房的,可凭过户后的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、完税契税发票,在“两证”办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准),每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%;

④购买自住住房选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房),可在贷款发放并正常还款6个月后,每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和,直至商业贷款余额结清。

(2)每月房租超出家庭月工资收入20%的,应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的

差额部分,且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。

(3)租赁本市政府廉租住房的,应在租赁期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的租赁费用。

(4)职工或配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房的,可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

(5)缴存职工、配偶及子女患重大疾病的,应在住院期间或出院之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过个人实际支付的医疗费用总额(扣除单位报销或医保支付部分)。

(6)因遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的,应在事故、灾难发生之日起6个月内一次性提取住房公积金,提取总额不得超过个人实际承担的损失总额(扣除各项保险赔付部分)。

注:1、尚未还清住房公积金贷款的职工的配偶,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额,用于偿还住房公积金贷款。

2、本市城镇居民最低生活保障家庭、低收入家庭职工首次使用住房公积金贷款的,其父母、子女可以提取本人住房公积金账户内的存储余额帮助其偿还住房公积金贷款。

3、职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

四、可提取住房公积金的其他情形

职工及配偶有下列情况之一,且无尚未结清的住房公积金贷款的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余额:

1、 离休、退休的;

2、 因完全丧失劳动能力等原因与所在单位终止劳动关系且无接收单位的;

3、与单位终止劳动关系,且户口不在本市或者户口迁出武汉市或者出境定居的;

4、与所在单位终止劳动关系时,男职工年满50周岁、女职工年满45周岁的;

5、与所在单位解除劳动关系时,个人账户余额在1000元以下(含1000元)的;

6、住房公积金账户转入集中托管户满2年或与原单位终止劳动关系满2年(《武汉住房公积金管理条例》颁布以前)仍未重新就业的;

7、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的;

8、因考取全日制大学(含研究生)后辞职读书的;

9、死亡或者被宣告死亡的;

10、缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的[重症范围包括:慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变]。

本文来源:360法网(房产纠纷http://www.ilaw360.com/jingji/fangchan/

范文三:解密|武汉公积金提取、住房公积金7种用法 投稿:胡歺死

解密|武汉公积金提取、住房公积金7种用法 用法一:购房

专业公积金提取,186514459 16在职,离职,封存,停缴都可,真实材料,正规手续,安全可信赖,无风险,速度快,成功到账后再收费

1.不贷款购房可一次性提取

购买自有住房且未使用住房贷款,职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额不超过购房价款(购买定向安置经济适用住房的,不超过购房价款扣除房屋补偿款后的金额)。职工本人与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,未使用住房贷款的,共同购房人中的一人及其配偶可按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。

2.商业贷款购房可提取用于首付

使用商业银行个人住房贷款购买自有住房的,职工本人及配偶可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且不超过购房首付款(购买定向安置经济适用住房的,提取金额不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。职工本人与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金,其他购房人不能提取住房公积金。

3.商业贷款购房可提取偿还本息

偿还商业银行个人住房贷款本息的,职工本人及配偶可申请提取借款合同约定的贷款到期当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。职工本人与配偶、未成年子女之外的其他人共同购房,使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶可以按以上方式提取住房公积金(提取人应与办理该贷款首付款一次性提取的职工一致),其他购房人不能提取住房公积金。

4.公积金(组合)贷款购房可提取偿还本息

偿还个人住房公积金(组合)贷款本息的,职工本人及配偶可申请提取贷款结清当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过已偿还的贷款本息。

用法二:建造、翻建、大修住房

在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且未使用住房贷款的,职工本人及配偶可申请提取建修房被批准当月之前(含当月)的住房公积金金额,且提取金额合计不超过建修房的费用。 提取资料

1.建造、翻建住房的应提供以下证明资料及一份复印件:

(1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证;

(2)建房翻建证明文件,包括建设工程规划许可证或准建证;

(3)建房、翻建住房的工程预算;

(4)农业户籍户口簿。

2.大修住房的应提供以下证明资料及一份复印件:

(1)土地证明:集体土地使用证或建设用地许可证;

(2)大修住房鉴定证明;

(3)大修工程预算;

(4)农业户籍户口簿。

用法三:租房

1.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租

支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额合计不超过减除政府补贴后已支付的经济租赁房房租。

2.支付市场租房房租提取

职工本人在本市租赁住房用于自住、已支付房租,且符合以下条件之一的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金:

a、本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录;

b、经国土房管部门认定具备享受廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴或经济租赁住房租房补贴资格。

职工本人及配偶可每季度提取一次住房公积金,每次提取金额合计不超过一个季度的房租且不超过提取限额。多人合租同一套住房的,承租人中的一人及其配偶可提取住房公积金。职工本人及其配偶同时租住两套(含两套)以上住房的,只能就一套住房提取住房公积金。

用法四:提取父母住房公积金购房

1.未使用住房贷款购买自有住房,可提取父母公积金。

职工本人于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录,购买商品住房或私产房),且未使用住房贷款的,购房人中的一人及配偶、双方父母可以就已全额支付的房款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过购房的价款(购买定向安置经济适用住房的,不超过所购住房价款扣除房屋补偿款后的金额)。

2.使用商业银行个人住房贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

职工本人于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录,购买商品住房或私产房),且使用商业银行个人住房贷款的,借款人中的一人及其配偶、双方父母可以就支付的首付款一次性提取住房公积金。提取金额不超过购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,且合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的,不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。

3.使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房,支付首付款后可提取父母公积金。

职工本人于2012年5月1日(以合同签定日为准)以后购买经济适用住房、限价商品住房或首套住房(即本人及配偶名下无房,且没有住房贷款记录,购买商品住房或私产房),且使用公积金贷款的,借款人的父母、借款人配偶的父母可申请提取购房合同或协议签订当月之前(含当月)的住房公积金金额,提取金额合计不超过购房的首付款(购买定向安置经济适用住房的,不超过首付款扣除房屋补偿款后的金额)。

【住房消费用途的办理程序和注意事项】

办理程序:

1. 职工本人应凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。

2. 管理部或分中心自受理申请之日起3个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。

3. 经审批准予提取的,职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。

注意事项:

1.借款人双方父母负有公积金贷款债务的,公积金贷款结清前,双方父母不能办理该提取业务。

2.《住房公积金提取通知书》当日有效,提取职工、代办人应签字确认。

3.经分中心或管理部审核确认后,职工必须当日到建设银行办理提取手续。

4.未办理住房公积金龙卡的非集中封存户职工,应先办理住房公积金龙卡再办理提取手续。持住房公积金储蓄卡的职工可持储蓄卡及身份证件到住房公积金账户开立的分中心、管理部更换住房公积金龙,无住房公积金储蓄卡的职工可通过单位申请办理住房公积金龙卡。

5.提取人姓名、身份证号码登记错误的,应首先办理个人信息变更登记,变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份;集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。

6.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。

7.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续;非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续,集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续;分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。

8.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的,提取额度与住房公积金合并计算。

【非住房消费用途篇】

用法五:销户提取全部余额

职工本人有下列情况之一的,可申请提取住房公积金账户全部余额,并注销个人住房公积金账户:

(一)离、退休的;

(二)农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的;

(三)到国外、港、澳、台地区定居的;

(四)完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的。

(五)领取失业保险金的;

(六)被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

(七)住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的;

(八)到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。

用法六:纳入低保或特困范围的提取使用

职工被纳入本市城镇居民最低生活保障或特困救助范围,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间及之前的住房公积金金额。

用法七:治疗重大疾病

家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术(包括心肌梗死;尿毒症;白血病;肝硬化;再生障碍性贫血;风心二狭二闭;脑血管畸形;脑血管意外;坏死性肠梗阻;肝萎缩;严重复合性外伤;严重电击伤;各种癌性病变;重大器官移植;冠状动脉搭桥术;心脏瓣膜手术;主动脉手术;良性脑肿瘤;严重阿尔茨海默病;严重帕金森病;严重Ⅲ度烧伤;严重原发性肺动脉高压;严重运动神经元病)住院治疗的,职工本人及配偶可申请提取住房公积金,申请日期应在出院之日起一年内,提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

【非住房消费用途的办理程序和注意事项】

办理程序:

1. 职工本人凭住房公积金龙卡(集中封存户职工可提供住房公积金储蓄卡)、身份证件及相关提取资料到管理部或分中心申请提取住房公积金。

2. 管理部或分中心自受理申请之日起7个工作日内作出是否准予提取的决定并通知职工。

3. 经审批准予提取的,职工应凭有关资料当日到受托银行办理提取手续。提取的住房公积金转入职工住房公积金龙卡银行储蓄账户或职工在建设银行开立的其他储蓄账户。

注意事项:

1. 职工本人同时负有个人住房公积金(组合)贷款(以下简称“公积金贷款”)债务,职工公积金贷款结清前,职工本人及配偶不能办理该提取业务。

2.《住房公积金提取通知书》当日有效,提取职工、代办人应签字确认。

3.经分中心或管理部审核确认后,职工本人必须当日到建设银行办理提取手续。

4.提取人姓名、身份证号码登记错误的,应首先办理个人信息变更登记,变更登记需提供单位开具的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》一式三联和职工身份证及复印件一份;集中封存户职工的《天津市住房公积金职工个人信息变更登记表》由集中封存的分中心、管理部出具。

5.各类提取证明资料复印件用A4纸复印。

6.在管理部开户的职工(包括集中封存户职工)可到全市各区县管理部办理提取手续;非集中封存户职工可到全市各区县管理部办理个人信息变更手续,集中封存户职工应到集中封存的管理部办理个人信息变更手续;分中心职工应到本分中心办理个人信息变更及提取手续。

7.提取人同时提取补充住房公积金、按月住房补贴的,提取额度与住房公积金合并计算。

范文四:武汉住房公积金公积金提取 投稿:魏艀艁

提取公积金还组合贷款(商贷部分)申请证明表

武汉住房公积金管理中心监制

备 注

一、本表为《借款合同》的附件,具有同等法律效力。提取人必须保证所填写资料的真实性、完整性,如有不实,提取人将承担相关法律责任。

二、提取人应提供下列资料的原件及复印件:(1)身份证;(2)《借款合同》;(3)还款储蓄存折或卡(首次提取应附上提取日前6个月及以上的还款明细,以后提取应附提取日前12个月的还款明细)。如需提取配偶方公积金,还应提供配偶身份证及结婚证。

三、提取人到公积金贷款银行领取并填写本表,由公积金贷款银行证明签章后,持公积金缴存单位开具的公积金提取凭证及银行进账单,到公积金缴存银行办理公积金提取手续(高校分中心、铁路分中心缴存职工到各自所属公积金缴存中心办理提取手续)。

四、约定提取还贷方式只能任选一种,且选定后不得更改。 五、本表一式四联。第一联借款人公积金缴存银行或高校分中心、铁路分中心留存、第二联配偶公积金缴存银行或高校分中心、铁路分中心留存、第三联借款人缴存单位留存、第四联配偶缴存单位留存。

范文五:武汉市住房公积金提取、转移、封存办法 投稿:吴扷扸

住房公积金提取、转移、封存操作规定

为保证《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》的顺利实施,特就其中的提取和封存的具体操作作出如下规定:

一、提取住房公积金的具体规定

(一)《住房公积金提取申请表》的填写及审批

职工本人办理或委托他人代办提取住房公积金,需至其住房公积金开户银行领取、填写由市房改委资金管理中心统一定制的《住房公积金提取申请表》,并交职工单位审核盖章。单位代职工集体办理提取的,同时填写《住房公积金提取汇总表》。委托他人(含委托所在单位)代办的,需在《住房公积金提取申请表》上写明受委托代理人的姓名及身份证号码。 已进市房改委资金管理中心集中封存户的,其《住房公积金提取申请表》可不经职工单位签章,凭市房改委资金管理中心监制的《住房公积金封存凭证》及其它提取证明文件办理提取。

符合《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》的提取条件且证明文件齐全,无尚未还清的住房公积金贷款的,由经办银行审批后即可办理提取。

(二)提取住房公积金需提供的证明文件及办理方式

办理住房公积金提取手续时均需同时提供职工本人的住房公积金缴存凭证、身份证(附复印件)及填写、签章完毕的《住房公积金提取申请表》。如同时还要提取其配偶的住房公积金的,则还要提供其配偶的住房公积金缴存凭证、身份证(附复印件)、结婚证(附复印件)或能证明婚姻关系的户口本(附复印件)及填写、签章完毕的《住房公积金提取申请表》。委托他人代办的,还需提供代办人的身份证及身份证复印件。

根据不同的提取事由还要提供的相关证明文件及提取方式:

1、离、退休提取的

离、退休提取住房公积金的,需提供离、退休证及复印件。

本项事由以现金方式提取住房公积金。

2、丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

因丧失劳动能力并与单位终止劳动关系申请提取住房公积金的,需提供市级以上医院出具的丧失劳动能力的伤残证明及复印件、与单位解除劳动关系的正式文件及复印件。 本项事由以现金方式提取本人的住房公积金。

3、职工在职期间死亡的

职工在职期间死亡的,由死亡职工原工作单位指定专人代为办理提取,按遗产法的规定转交其合法受遗赠人或遗产继承人签收。办理此类提取,需提供职工的死亡证及复印件、单位填写、签章完毕的《住房公积金提取申请表》。

本项事由以现金方式提取其住房公积金。

4、户口迁出本市或出境定居的

户口迁出本市申请提取住房公积金的,需提供本市居住地派出所出具的户籍迁出证件(或户籍迁出派出所的迁出证明)及复印件。

出境定居申请提取住房公积金的,需提供所去国使、领馆签发的移民签证及复印件,或出国留学所去国使、领馆签发的留学签证及复印件。

本项事由以现金方式提取本人的住房公积金。

到外地工作、学习,出国学习,劳务输出,但户口仍在本市并且未与单位解除劳动、人事关系的,不办理提取手续,其住房公积金在原单位住房公积金帐户内封存。二年后仍未回本市工作并与单位解除劳动、人事关系的可提供与单位解除劳动、人事关系的文件及

复印件办理现金提取。

5、购、建、大修自住住房的

⑴在一级市场购买商品房、经济实用住房的

在一级市场购买商品房、经济实用住房的,需提供按政府房地产交易规定签订并生效的正规购房合同及复印件、首期付款收据及复印件、售房方的收款帐号。此类提取以转帐方式办理。

未按上述方式提取,个人已经支付购房款的,可凭购房合同(附复印件)及购房发票(附复印件)或正规付款收据(附复印件)在实际付款日期一年内(以发票、收据时间为准)提取现金。

⑵购买“房改房”的

购买房地局直管公房的,需提供房管所的正式“购房通知”(附复印件)、购房合同(附复印件)及市房地局或区房地局的收款帐号。以转帐方式办理提取。

购买单位自管公房的需提供房改办的“房改售房批复文件”(附复印件)、职工与单位签订的购房合同(附复印件)和售房单位的收款帐号。以转帐方式办理提取。

未按上述方式办理提取,个人已经支付购房款的,可凭购房合同(附复印件)及购房发票(附复印件)或正规付款收据(附复印件)在实际付款日期一年内(以发票、收据时间为准)提取现金。

⑶在二级市场上购买住房(即购二手房)的

通过市、区房地产交易中心、担保公司等合法的住房交易中介机构在二级市场上购买住房的,需提供按政府房地产交易规定签订并生效的正规购房合同(附复印件)及售房方的收款帐号或在市房改委资金管理中心登记了的住房交易中介机构的代收款帐号,以转帐方式提取。

未按上述方式办理提取,购房人自己交付款项后已取得《房地产交易契纸》的,可凭写明本人或配偶姓名的生效的契纸(附复印件)在一年内提取现金。

⑷参加集资建房的

因参加集资建房提取住房公积金的,需提供规划部门的集资建房批准文件(附复印件)及本人参加集资建房的协议(附复印件)及集资建房组织机构的收款帐号,以转帐方式办理提取。

未按上述方式提取,个人已交付集资建房款项的,可凭规划部门的集资建房批准文件(附复印件)、本人参加集资建房的协议(附复印件)及规范的付款收据(附复印件)在一年内办理现金提取,提取金额不超过收据上的付款金额。

⑸个人自建(含拆迁还建)或大修(含翻修)住房的

个人自建(含拆迁还建)或大修(含翻修)住房提取住房公积金的,需提供规划部门批准自建(大修)住房的建房许可证(附复印件)或者是本人原有的属单宅建立的房屋所有权证(附复印件)、土地使用权证(附复印件)及翻修、大修该住房的施工合同(附复印件)或写明本人或配偶姓名的购买建筑材料(不含装饰材料)发票(附复印件)。

本类事由可以采取提取现金方式。一经办理,下次提取必须间隔24个月以上时间。

二、关于职工个人住房公积金帐户封存、启封、提取、转移的规定

根据《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》第十九条的规定,个人住房公积金帐户的封存分为在原单位住房公积金缴存帐户内封存和在市资金管理中心设立的集中封存帐户内集中封存两种类型。

(一)在原单位住房公积金缴存帐户内封存的管理规定

1、封存对象

未办离、退休手续,因停薪留职等原因不在工作岗位,单位已停发工资,但未与单位解

除人事关系,按规定单位可以暂停为其缴存住房公积金的职工,其住房公积金帐户及本息余额在原单位住房公积金缴存帐户内封存。

2、封存手续

单位为职工办理职工在原单位住房公积金帐户内的封存手续时,需填写《住房公积金汇缴变更清册》。住房公积金经办行审核变更清册无误后,将该职工的住房公积金帐户调整为封存状态。

3、封存期间的提取

在原单位公积金缴存帐户内封存了住房公积金的职工发生《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》中规定的提取事由的,可以按《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》的规定办理住房公积金提取。

4、封存户的转移

职工在新的单位就业并开始缴存住房公积金的,可将在原单位住房公积金缴存帐户内封存的本人的住房公积金帐户及全部余额转移至新单位开设的个人住房公积金帐户内。具体手续按《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》的规定办理。

5、封存户的恢复缴存

职工在原单位重新上岗,恢复工资关系,由单位经办人员填写《住房公积金汇缴变更清册》,到经办银行办理原封存户的启封手续,仍沿用原个人帐号缴存住房公积金。

6、单位发生合并、注销、撤销,其单位住房公积金缴存帐户内封存的职工个人住房公积金帐户的处理

单位发生合并、注销、撤销,其单位住房公积金缴存帐户内封存的职工个人住房公积金帐户按以下方法处理:

有新的接收、就业单位的职工的封存帐目及全部余额转移至新的接收单位。由原单位或新的接收单位代职工集体办理转移手续。其中开始发工资的人员恢复缴存;仍然停发工资的继续封存。

无新的接收、就业单位的,转入市房改委资金管理中心设立的集中封存户继续封存。由原单位或负责处理撤销、破产事宜的清算小组负责,代职工集体办理。满二年后仍未重新就业的,办理提取、销户。以后重新就业的,另行开户缴存住房公积金,按新参加工作的职工享受住房公积金待遇。

(二)在资金管理中心设立的集中户内封存的管理规定

1、封存对象

职工尚未到达退休年龄,与原单位脱离劳动及人事关系,或原单位破产、撤销、注销,暂无新的接收、就业单位的,其住房公积金帐户及帐户内的本息余额转至市房改委资金管理中心设立的集中封存户内封存。

其中年龄达男50周岁,女45周岁,可按本人要求不予集中封存,办理提取、销户。以后重新就业的,另行开户缴存住房公积金,按新参加工作的职工享受住房公积金待遇。 2、封存手续

本项封存工作属解除劳动、人事关系或安置撤销、破产职工的手续之一,由原单位或负责处理撤销、破产事宜的清算小组负责,代职工集体办理。

原单位或负责处理撤销、破产事宜的清算小组对解除劳动、人事关系的职工提出集中封存住房公积金的申请报告,附职工与单位脱离劳动关系或单位撤销、破产的相关证明材料,并填写《住房公积金封存户集中管理入管清册》,到原单位的住房公积金经办银行申请办理。 经办银行审核同意后,将原个人帐户内的全部资金余额转移到市房改委资金中心开立的集中封存专户。并由集中封存户所在银行签发《职工住房公积金封存凭证》,由职工原单位或清算小组转交职工本人签收保存。作为日后职工提取、转移、启封时的凭据。

职工本人有权核对其《职工住房公积金封存凭证》上的余额是否准确并对查明的误差要求更正。原单位须接受职工的查询,根据需要与银行对帐,然后向职工作出解释。确有误差的,由原单位补足或取走差额资金,重新向银行报清册,由银行重新签发《职工住房公积金封存凭证》。

3、封存期间的提取

在集中封存户内封存了住房公积金的职工发生《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》中规定的提取事由的,可以按《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》的规定直接到签发《职工住房公积金封存凭证》的经办银行办理住房公积金提取。提取时除提供《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》规定提供的证明文件及签章完毕的《住房公积金提取申请表》外,还要提供银行签发的《职工住房公积金封存凭证》。其《住房公积金提取申请表》上单位审核盖章一栏予以空置。

4、封存户的转移

职工在新的单位(含原就业过的单位)就业并开始缴存住房公积金的,向新单位提供银行签发的《职工住房公积金封存凭证》,由新单位向封存银行提出启封转移申请。封存银行审核无误后,将集中封存的该职工的住房公积金帐户及全部余额转移至新单位开设的个人住房公积金帐户内。具体手续按《武汉市住房公积金提取、转移、封存管理办法》的规定办理。

5、满封存期及达到相应年龄的职工的封存户处理

集中封存已满二年尚无新的接收、就业单位,或职工本人年龄达男50周岁,女45周岁,本人要求提取住房公积金的,可以凭银行签发的《职工住房公积金封存凭证》至银行提取其集中封存的个人帐户上的全部余额,办理销户。银行审核其《职工住房公积金封存凭证》的签发时间或职工身份证上的年龄,认为符合规定的,可直接办理。

该职工以后重新就业的,另行开户缴存住房公积金,按新参加工作的职工享受住房公积金待遇。

三、实行时间及未尽事宜的处理

本规定自2001年3月1日起施行,未尽事宜由武汉市房改委资金管理中心负责处理。

范文六:武汉市公积金提取管理办法 投稿:徐垊型

提取基础知识

1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,两种表格都可在武汉住房公积金网站下载);

2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);

3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》, 到缴存银行办理提取手续;

6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的,须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。

住房消费的提取

职工有下列住房消费情况之一,且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,可以提取本人及配偶的住房公积金:

1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房),可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。 办理本项提取手续所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)售房单位名称、行号及收款账号;

(6)首期付款的收据原件及复印件;

(7)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议,购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。 注:此项转账提取的有效时间,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止,办理转账提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70%的,在首次转账提取满3年后,可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原

件及复印件每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

◆购买一手房的

职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的,可凭购房相关要件,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。 办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。

◆购买二手房的

职工购买首套自住住房为二手房的,可凭过户后的购房相关要件,在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准),每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)完税契税发票原件及复印件。

注:2010年3月8日《武汉住房公积金提取管理暂行规定》颁布前,职工及配偶购买首套自住住房以自有资金全额付清但未提取过住房公积金的,允许职工夫妻就该套房屋在购房3年内(以《房屋所有权证》上登记时间为准)一次性提取1次,但不再享受每3年提取1次的政策。

3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房),提取住房公积金的办理手续。

可在贷款发放并正常还款6个月后,每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和,直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额,以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算,但最高不得超过36期的月还款额之和。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。

注:首次办理提取时,职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》。

4、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。

办理本项提取所需资料:

(1)翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;

(2)建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;

(3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。

(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(5)本人身份证及复印件;

(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

注:本项提取的有效时间,可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

5、通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的,提取住房公积金的办理手续。

每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算),应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分,且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。

办理本项提取所需资料:

(1)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。

(2)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;

(3)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;

(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(5)本人身份证及复印件;

(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

6、租赁本市政府廉租住房的,提取住房公积金的办理手续。

可在租赁期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的房屋租赁费用。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据;

(6)户口所在地的街道办事处证明;

(7)家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。

其他类的提取

职工及配偶有下列情况之一且无尚未结清的住房公积金贷款的,可以提取本人住房公积金账户内的存储余

额:

1、职工因离休、退休销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)劳动、人事部门颁发的本人《离休证》或《退休证》,未取得离、退休证的,本人身份证上注明的

年龄应达到国家规定的法定退休年龄(男职工60周岁、女职工55周岁),并由所在单位劳动人事部门出具

证明。

2、职工完全丧失劳动能力并与所在单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)市级以上医院出具的丧失劳动能力的伤残证明原件及复印件;

(6)与单位终止劳动关系协议的原件及复印件。

3、外地在汉从业人员与单位终止劳动关系销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证、户口簿原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)与单位解除劳动关系的协议原件及复印件。

4、职工因出境定居或户口迁出本市销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)户口迁出本市的,需提供公安机关出具的户口迁出证明;出境定居的,需提供户口注销证明或移民签证;

(6)与单位终止劳动关系协议的原件及复印件。

5、与所在单位终止劳动关系时男职工年满50周岁、女职工年满45周岁,或者与所在单位解除劳动关系时,职工个人账户余额在1000元以下(含1000元)销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)与单位解除或终止劳动关系协议的原件及复印件。

6、个人账户集中托管满2年仍未重新就业职工销户提取住房公积金所需资料:

(1)本人身份证原件及复印件;

(2)《武汉住房公积金集中托管凭证》;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡)。

7、职工家庭享受城市居民最低生活保障销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)本人或配偶的《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件;

(6)与单位解除劳动关系协议的原件及复印件。

8、职工因考取全日制大学(含研究生)辞职读书销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)正规录取通知书原件及复印件;

(6)与单位解除劳动关系的文件原件及复印件。

9、职工在职期间死亡或者被宣告死亡,其继承人或受遗赠人销户提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)死亡或被宣告死亡职工住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(3)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(4)职工死亡证明或被宣告死亡的法律文件原件及复印件;

(5)继承人或受遗赠人的个人合法身份证明、结婚证、户口簿的原件及复印件;继承人或受遗赠人为无(或限制)民事行为能力人的,应由监护人凭其监护人身份证明申请提取职工住房公积金;

(6)继承人或受遗赠人需提供公证机关出具的公证书或人民法院裁定书的原件及复印件。

上述“1、-9、”提取事由,可提取职工住房公积金账户内的全部本息余额,同时注销职工个人住房公积金账户。

10、缴存职工、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难提取住房公积金所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)市级以上医院证明(加盖医院诊断证明专用章)、经医保部门年审的重症病历[重症范围包括:慢性肾功能衰竭需作肾透析治疗及肾移植术后抗排异;恶性肿瘤(含白血病);慢性重症肝炎、肝硬变]、住院专用收据(加盖医院收费专用章)的原件及复印件;

(6)单位及街道办事处出具的家庭生活严重困难的证明;

(7)结婚证、户口簿的原件及复印件(职工与配偶、子女不在同一户口簿登记的,其关系的认定,由户口所在地公安部门或公证部门出具证明)。

注:本项提取的有效时间,应在住院期间或出院之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过个人实际支付的医疗费用总额(扣除单位报销或医保支付部分)。

11、职工家庭遭遇火灾、地震,造成家庭生活特别困难提取住房公积金所需资料:

(1)居住地街道办事处及派出所出具的事故证明、职工单位证明;

(2)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(3)本人身份证原件及复印件;

(4)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(5)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(6)结婚证、户口簿的原件及复印件。

注:本项提取的有效时间,应在事故、灾难发生之日起6个月内一次性提取住房公积金,提取总额不得超过个人实际承担的损失总额(扣除各项保险赔付部分)。

范文七:武汉住房公积金提取程流程 投稿:陶饴饵

武汉住房公积金提取程流程楼主

1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》,两种表格都可在武汉住房公积金网站下载);

2、职工向单位申请提取住房公积金,所在单位应当予以认真核实,证明提取事由的真实性,并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);

3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时,经审核通过准予提取的,应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的,应将相关提取证明资料留存,在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后,职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续;

6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的,须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后,持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》,到缴存银行办理提取手续。

范文八:武汉市公积金贷款额度和提取条件(新) 投稿:吕裦裧

(一)公积金贷款额度

购一手房最高贷款额度为60万元,购二手房最高贷款额度为40万元。申贷50万元以上的,夫妻双方必须信用清白,无任何贷款或信用卡逾期记录污点。50万元以下的,如果出现尚有逾期贷款未还或还月供时逾期次数超过6次,申贷将被拒之门外。符合住房困难标准、信用好的市民

申贷,反而有奖励。贷款额可在计算出的可贷额度基础上再增加30%。

(1)一手房最高公积金贷款比例

一手房公积金贷款的最高比例为:建筑面积在90平方米(含)以下的或首次申请公积金贷款的,贷款额度不得超过房屋总价的80%;建筑面积在

90平方米以上的,贷款额度不得超过房屋总价的70%。

(2)二手房最高公积金贷款比例

二手房公积金贷款最高比例按房屋房龄(以建成年限为准)分三个等级,房屋建成年限在10年(含10年)以内的,贷款最高比例不超过房屋

总价的70%;房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的,贷款最高比例不超过房屋总价的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的,

贷款最高比例不超过房屋总价的50%、其中房屋总价的认定按照房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准。

(3)商贷转公积金贷款额度和比例

贷款额度不得超过剩余的商贷金额,同时不能超过公积金贷款最高额度和最高比例的规定

(4)公积金缴存额与贷款额度和贷款比例的关系

借款人单方缴存的最高贷款比例为房屋总价的50%,但其公积金缴存额达1400元(含单位补贴)及以上的,在考虑其偿还能力基础上,可放宽

至按不同房屋类型确定的最高贷款额度和比例。

(二)公积金贷款额度计算

不得高于按照还款能力确定的贷款额度,其计算公式为:贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×12个月×35%×贷款期限

补充阅读:

武汉公积金缴存:最高1706元,最低112元

原来公积金月缴基数不得超过职工所在单位平均工资的3倍,新缴存办法规定:基数不得高于全市上年职工在岗工资的3倍,也不能低于现行

最低工资。缴存比例统一限定为8%-12%之间,由各单位自行确定。

据介绍,2008年武汉市在岗职工平均年收入28431元,(2009年统计数未公布),最低工资标准700元/月,照此测算,每月职工和单位合计的

缴存额1706元封顶,也不得低于112元。

上述新规实行“新老划断”,从2010年3月8日后新缴存的单位按此执行。此前有高收入单位职工的月缴存超过1706元的,缴存额只能原地踏

步,不得再增加。

新规给困难职工“开小灶”。属低保或低收入家庭职工,经审批可以停缴公积金个人缴存部分,但单位缴存部分仍需上缴。

武汉公积金提取:13种情况可提取公积金

按规定,职工符合以下6种情形中的任意一种,就可以提取公积金:购买、建造、翻建、大修自住住房;离休、退休;完全丧失劳动能力,且与

单位终止劳动关系;出境定居;偿还购房贷款本息;房租超出家庭工资收入的规定比例。无住房公积金贷款的职工在以下7种情况下也可提取公积金:

与单位终止劳动关系,且户口迁出本市或者户口不在本市;与单位终止劳动关系,且男性满50周岁、女性满45周岁;住房公积金账户封存满2年仍

未重新就业;享受城镇居民最低生活保障;本人、配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难;遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难。以及法律、

法规规定的其他情形。

第2问:住房公积金怎么支取?

1.住房消费提取:

(1)购买自住住房;大修、翻建自有住房;自建自有住房;

(2)房租超出家庭工资收入的规定比例的;

(3)偿还住房贷款本息的。

2.销户提取:

(1)离休、退休的;

(2)出境定居的;

(3)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的(二者条件缺一不可);

(4)死亡。怎样提取住房公积金?

职工提取住房公积金必须通过汇交单位办理。由汇交单位开具《住房公积金支取申请书》,加盖单位预留印鉴,后附有关支取证明材料,经市住房公积金管理中心系统审核后,办理支取手续。

第3问:申请住房公积金贷款要具备什么条件?

(1)具有城镇常住户口;

(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;

(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);

(4)申请人有偿还贷款的能力;

(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。

第4问:住房公积金个人贷款利率是多少?

从2008年12月23日起,下调个人住房公积金贷款各档次利率0.18个百分点。五年期以下(含五年)从3.51%调整为3.33%,五年期以上从4.05%调整为3.87%。

第5问:一手房公积金贷款流程是什么?

第一步 贷款咨询

借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询,领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。 ↓ 第二步 提交申请

1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》;

2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明); 3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件; 4、贷款银行要求提交的其它证明材料。 ↓

第三步 签订合同

贷款银行受理借款申请人资料,由银行报公积金中心审批后,借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。 ↓ 第四步 办理抵押

由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。 ↓

第五步 贷款发放

由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。 ↓

第六步 按月还款

自贷款发放的次月,借款人应按《借款合同》约定,每月20日前按时偿还贷款本息,直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时,应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。

第七步 注销抵押

借款人还清全部贷款本息后,凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

第6问:二手房申请住房公积金贷款流程是什么?

购买二手房申请个人住房公积金贷款,有两种办理方式:

1、借款人自行办理

第一步贷款咨询

向贷款银行咨询,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》:由房屋买卖双方及配偶(单身出具民政局婚姻状况证明),持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、户口簿、身份证、结婚证原件及复印件、《房屋估价报告书》、卖方开户存折到贷款银行进行预审登记,领取《二手房个人住房公积金贷款资料夹》。 ↓

第二步提交申请

第10问:个人住房公积金贷款有几种还款方式?

公积金贷款采取按月偿还方式,借款人可选择等额本息法或等额本金法还款,但一经签订借款合同,不允许更改还款方式。

1、等额本息法:每月还款额相等,每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少,适用于还贷前期资金紧张的借款者。

2、等额本金法:又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等,偿还利息额随着本金的减少而减少,月还款额逐月递减,适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

第11问:个人住房公积金可以用作首付吗?

不能直接用作购房首付。如果是新购房,首付款只能用自有资金或者其他途径来解决,并在缴付首付款购房后,才能按规定提取公积金。

第12问:原来是商贷,可以转为公积金贷款吗?怎么转?

可以。

第一步咨询受理

贷款转贷申请人到原商贷银行咨询,如果符合转贷条件,银行工作人员应指导借款人正确完整填写《个人住房公积金转贷资料夹》。

第二步提交资料

1、借款人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件(借款人为单身的由民政部门出具单身证明);

2、原商贷所购房屋的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》原件及复印件;

3、办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件;

4、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明

范文九:武汉市住房公积金提取规定 投稿:徐帮帯

武汉公积金网公积金提取规定

2010-5-11

职工有下列住房消费情况之一,且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,可以提取本人及配偶的住房公积金:

1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房),可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。

办理本项提取手续所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)售房单位名称、行号及收款账号;

(6)首期付款的收据原件及复印件;

(7)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议,购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

注:此项转账提取的有效时间,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止,办理转账提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70%的,在首次转账提取满3年后,可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

◆购买一手房的

职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的,可凭购房相关要件,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。

◆购买二手房的

职工购买首套自住住房为二手房的,可凭过户后的购房相关要件,在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准),每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。 办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)完税契税发票原件及复印件。

注:2010年3月8日《武汉住房公积金提取管理暂行规定》颁布前,职工及配偶购买首套自住住房以自有资金全额付清但未提取过住房公积金的,允许职工夫妻就该套房屋在购房3年内(以《房屋所有权证》上登记时间为准)一次性提取1次,但不再享受每3年提取1次的政策。

3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房),提取住房公积金的办理手续。

可在贷款发放并正常还款6个月后,每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和,直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额,以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算,但最高不得超过36期的月还款额之和。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。

注:首次办理提取时,职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》。

4、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。

办理本项提取所需资料:

(1)翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;

(2)建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程

规划验收合格证》原件及复印件;

(3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。

(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(5)本人身份证及复印件;

(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

注:本项提取的有效时间,可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

5、通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的,提取住房公积金的办理手续。

每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算),应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分,且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。 办理本项提取所需资料:

(1)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。

(2)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;

(3)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;

(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(5)本人身份证及复印件;

(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

6、租赁本市政府廉租住房的,提取住房公积金的办理手续。

可在租赁期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的房屋租赁费用。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据;

(6)户口所在地的街道办事处证明;

(7)家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。

范文十:武汉公积金提取条件及手续所需资料 投稿:钟銱銲

武汉公积金提取条件及手续所需资料

职工有下列住房消费情况之一,且未申请住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)的,可以提取本人及配偶的住房公积金:

1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。

职工购买首套自住住房尚未全额付清购房款的(不含二手房、外地购房),可以转账的方式提取本人及配偶账户上的住房公积金支付购房款。

办理本项提取手续所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)售房单位名称、行号及收款账号;

(6)首期付款的收据原件及复印件;

(7)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议,购省直房改房的需持资金审批表及购房协议;购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

注:此项转账提取的有效时间,以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或购房协议上约定的最后付款日期止,办理转账提取1次;如转账提取金额未超过购房总额70%的,在首次转账提取满3年后,可凭全额发票或正规收据、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的原件及复印件每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的,提取住房公积金的办理手续。 ◆购买一手房的

职工以自有资金全额付清首套自住住房购房款的,可凭购房相关要件,每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过购房总额的70%。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)全额购房发票或正规收据原件及复印件。

◆购买二手房的

职工购买首套自住住房为二手房的,可凭过户后的购房相关要件,在《房屋所有权证》和《国有土地使用证》办理满6个月后(以《房屋所有权证》上登记时间为准),每3年办理1次提取,累计提取的总金额不得超过完税契税发票上计税房价金额的70%。 办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)过户后的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(6)完税契税发票原件及复印件。

注:2010年3月8日《武汉住房公积金提取管理暂行规定》颁布前,职工及配偶购买首套自住住房以自有资金全额付清但未提取过住房公积金的,允许职工夫妻就该套房屋在购房3年内(以《房屋所有权证》上登记时间为准)一次性提取1次,但不再享受每3年提取1次的政策。

3、购买首套自住住房、选择使用商业贷款且贷款未还清的(只限于本市购房),提取住房公积金的办理手续。

可在贷款发放并正常还款6个月后,每3年办理转账冲贷1次(转入借款人约定还贷的银行储蓄账户),职工及配偶每次提取的总金额不得超过前3年(36期)应偿还的月还款额之和,直至商业贷款余额结清。首次冲贷金额,以此前实际已还贷期数的月还款额之和计算,但最高不得超过36期的月还款额之和。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)借款合同、抵押合同、还款储蓄存折或卡、近3年银行还款流水明细的原件及复印件。

注:首次办理提取时,职工须提供由公积金缴存银行出具的人民银行《个人信用报告》。 4、建造、翻修、大修具有产权自住住房的,提取住房公积金的办理手续。

办理本项提取所需资料:

(1)翻建、大修住房的,需提供市、区房屋安全鉴定部门出具的《房屋安全鉴定书》和《危险房屋通知书》原件及复印件、以及《房屋所有权证》和《国有土地使用证》的原件及复印件;

(2)建造住房的,需提供市、区规划部门出具的《建设工程规划许可证》和《建设工程规划验收合格证》原件及复印件;

(3)施工合同及写明本人(或配偶)姓名的购买建筑材料的发票原件及复印件。

(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(5)本人身份证及复印件;

(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

注:本项提取的有效时间,可在《建设工程规划许可证》或《危险房屋通知书》发放之日起1年内一次性提取住房公积金,提取总额(不含百元以下金额)不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出额。

5、通过市场租赁方式依法租赁住房、且每月房租超出家庭月工资收入20%的,提取住房公积金的办理手续。

每月租赁房屋租金超出家庭月工资收入20%的(按照职工夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和计算),应在房屋租赁协议签订的承租期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内租赁费用扣除同期家庭工资收入20%后的差额部分,且单身职工每月最高提取额度不超过600元、夫妻双方每月最高提取额度合计不超过800元。

办理本项提取所需资料:

(1)房产部门统一核发的房屋租赁证、房屋租赁手续费发票以及房租缴费收据。

(2)市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明;

(3)单位出具的职工租房情况证明、与出租人签订的房屋租赁协议;

(4)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(5)本人身份证及复印件;

(6)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(7)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

6、租赁本市政府廉租住房的,提取住房公积金的办理手续。

可在租赁期内每年提取住房公积金1次,职工及配偶提取金额合计不得超过承租期内的房屋租赁费用。

办理本项提取所需资料:

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》;

(2)本人身份证及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(对账簿或联名卡);

(4)单位开具的《武汉住房公积金提取凭证》;

(5)市、区房产部门核发的《廉租住房租约》及市房产部门出具的无职工夫妻二人名下自有产权住房的证明、房租缴费收据;

(6)户口所在地的街道办事处证明;

(7)家庭成员(职工、配偶及子女)收入证明。

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