土地估价收费标准_范文大全

土地估价收费标准

【范文精选】土地估价收费标准

【范文大全】土地估价收费标准

【专家解析】土地估价收费标准

【优秀范文】土地估价收费标准

范文一:土地估价收费标准 投稿:顾篆篇

国 家 计 委 国家土地管理局

关于土地价格评估收费的通知

计价格[1994]2017号

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、土地(国土)管理局(厅):为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定,对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。

四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。

六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。 七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的。由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。 国家计划委员会 国家土地管理局

一九九四年十二月十二日

【计算方法】一、一般宗地评估采取差额定率累进计费,按“附表一:一般宗地地价评估收费标准”执行。一般宗地评估收费标准为最高限标准。

二、城镇基准地价评估收费,按“附表二:基准地价评估收费标准”确定。 附表一: 一般宗地地价评估收费标准

附表二: 基准地价评估收费标准

范文二:土地价格评估收费标准 投稿:邱袗袘

国家计委 国家土地管理局关于土地价格评估

收费标准的通知

(计价格[1994]2017号)

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、土地(国土)管理局(厅): 为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定,对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。

三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表

一)执行。

四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。

清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。

土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。

六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。

七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的,由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。

附表一:宗地地价评估收费标准

附表二:基准地价评估收费标准

范文三:土地价格评估收费标准 投稿:姜扂扃

土地价格评估收费标准

(1994年12月12日国家计委 国家土地管理局计价格[1994]2017号)

为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定,对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。

三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。

四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费,每宗地评估费不足300元的按300元收取。

清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。

土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。

六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。

七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准

的,由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。

附表一:宗地地价评估收费标准

附表二:基准地价评估收费标准

范文四:土地评估收费标准 投稿:金剅剆

土地评估收费标准

土地评估收费标

魔法师

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

国发[1987]82号

1994年12月12日

各省、自治区、直辖市物价局(委员会)、土地(国土)管理局(厅):

为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定,对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照"自愿委托、有偿服务"的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。

三、一般宗地评估采取差额定率累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。

四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的 50%计收评估费;每宗地评估费不足 300元的按 300元收取。

清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的 30%计收评估费;每宗地评估费不足 300元的按 300元收取。

土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。

六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标

准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的 30%。

七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准的,由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价和土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。

附表一:宗地地价评估收费标准

附表二:基准地价评估收费标准

附表一:宗地地价评估收费标准

──┬───────────┬─────────

序号│ 土地评估总额(万元) │累进计费率‰

──┼───────────┼─────────

1 │ 100以下(含100) │ 4

2 │ 101以上含200 │ 3

3 │ 201以上至1000 │ 2

4 │ 1001以上至2000 │ 1.5

5 │ 2001以上至5000 │ 0.8

6 │ 5001以上至10000 │ 0.4

7 │ 10000以上 │ 0.1

──┴───────────┴─────────

附表二:基准地价评估收费标准

──┬───────────┬─────────

序号│ 城镇面积(平方公里) │收费标准(万元)

──┼───────────┼─────────

1 │ 5以下(含5) │ 4-8

2 │ 5以上含20 │ 8-12

3 │ 20以上含50 │ 12-20

4 │ 50以上 │ 20-40

──┴───────────┴─────────

范文五:土地评估收费标准 投稿:石襚襛

国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知

计价格【1994】2017号

为促进土地价格评估工作的健康发展,根据《中共中央关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定》的有关规定,对土地价格评估实行有偿服务。现将有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的经营性中介服务收费行为,评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则与委托方签订合同,开展评估服务工作,收取合理费用。

二、凡具备土地估价资格并经土地、物价部门确认的单位,可接受土地所有者或使用者的委托,对土地价格进行评估,并按本通知的规定收取土地评估费。 三、一般宗地评估采取差额定率分档累进计费,即按土地价格总额大小划分费率档次,分档计算各档的收费额,各档收费额累计之和为收费总额。目前一般宗地评估收费按《宗地地价评估收费标准》(附表一)执行。

四、城镇基准地价评估收费,由评估机构与委托城镇参照《基准地价评估收费标准》(附表二)协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。 清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。

土地价格评估委托单位付费确有困难的,通过双方协商,评估机构可酌情减收。

六、一般宗地评估收费标准为最高限标准。各地可根据当地实际情况,由省、自治区、直辖市物价部门会同同级土地管理部门制定当地具体执行的收费标准。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但最高不得超过上述收费标准的30%。

七、土地价格评估收费单位要认真执行物价部门规定的收费原则和标准,履行合同要求,切实提供质价相称的服务。

八、各级物价、土地部门要加强土地价格评估收费的监督检查,对随意简化工作程序和内容,达不到应有工作标准以及擅自扩大收费范围和提高收费标准

的,由物价检查机构按国家有关规定查处。

九、各省、自治区、直辖市物价、土地部门可依据本通知制定具体实施办法。以前有关规定凡与本通知相抵触的,一律以本通知为准。

附表一:宗地地价评估收费标准

附表二:基准地价评估收费标准

范文六:关于降低土地价格评估收费标准的通知 投稿:潘索紣

关于降低土地价格评估收费标准的通知

皖价房〔2005〕308号

各市物价局:

为了进一步规范土地价格评估收费行为,切实减轻委托人的负担,促进土地价格评估工作的健康发展,现就降低土地价格评估收费标准的有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的中介服务收费。土地价格评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则,与委托方签订书面委托合同,明确双方的权利和义务,并根据委托的服务内容,按照规定收取评估费用。

二、凡依法取得土地估价资格并经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构,方可接受委托,对土地价格进行评估,收取评估费用。未经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构,不得接受委托,收取费用。

三、土地价格评估收费属重要的经营性服务收费,实行政府定价。宗地价格评估采取差额定率累进计费。即分档计算各档的收费额,将各档收费额累计之和为收费总额。具体分档收费标准见附件1。

四、城镇基准地价评估收费,由土地价格评估机构与委托城镇按照附件2协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估及国有企业股份制改革进行的土地价格评估,土地价格评估机构按照一般宗地评估费标准的30%计收评估费(清产核资);每宗地评估费不足300元的按300元收取。

六、根据《安徽省经营性服务收费管理办法》的规定,在新的收费标准下达后,土地价格评估机构,应按隶属关系,到物价部门办理《安徽省经营性服务收费许可证》变更手续,收费项目和收费标准在收费场所公示,主动接受物价部门和社会的监督。

七、各级物价部门要加强对土地价格评估收费的监督和管理,严格审核土地价格评估机构的资质和资格。凡不具备资格的、或未经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构,不得从事土地价格评估服务并收费。违者,应依据《中华人民共和国价格法》从严查处。

八、本通知自2006年1月1日起执行。原我省有关土

地价格评估收费的政策规定自行废止。

九、本通知由省物价局负责解释。

附件:1.宗地地价评估收费标准

2.基准地价评估收费标准

二○○五年十二月十二日

附件1

宗地地价评估收费标准

附件2

基准地价评估收费标准

范文七:关于降低土地价格评估收费标准的通知 投稿:萧哤哥

关于降低土地价格评估收费标准的通知

文号:省物价局皖价房[2005]308号 发布日期:2005年12月12日

发布单位:安徽省物价局

有效期:

执行日期:2006年01月01日

安徽省物价局文件

皖价房„2005‟308号

关于降低土地价格评估收费标准的通知

各市物价局:

为了进一步规范土地价格评估收费行为,切实减轻委托人的负担,促进土地价格评估工作的健康发展,现就降低土地价格评估收费标准的有关事项通知如下:

一、土地价格评估收费是房地产市场重要的中介服务收费。土地价格评估机构要按照“自愿委托、有偿服务”的原则,与委托方签订书面委托合同,明确双方的权利和义务,并根据委托的服务内容,按照规定收取评估费用。

二、凡依法取得土地估价资格并经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构,方可接受委托,对土地价格进行评估,收取评估费用。未经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构,不得接受委托,收取费用。

三、土地价格评估收费属重要的经营性服务收费,实行政府定价。宗地价格评估采取差额定率累进计费。即分档计算各档的收费额,将各档收费额累计之和为收费总额。具体分档收费标准见附件

1。

四、城镇基准地价评估收费,由土地价格评估机构与委托城镇按照附件2协商确定。

五、为土地使用权抵押而进行的土地价格评估及国有企业股份制改革进行的土地价格评估,土地价格评估机构按照一般宗地评估费标准的30%计收评估费;每宗地评估费不足300元的按300元收取。

六、根据《安徽省经营性服务收费管理办法》的规定,在新的收费标准下达后,土地价格评估机构,应按隶属关系,到物价部门办理《安徽省经营性服务收费许可证》变更手续,收费项目和收费标准在收费场所公示,主动接受物价部门和社会的监督。

七、各级物价部门要加强对土地价格评估收费的监督和管理,严格审核土地价格评估机构的资质和资格。凡不具备资格的、或未经省国土资源、价格主管部门确认的土地价格评估机构,不得从事土地价格评估服务并收费。违者,应依据《中华人民共和国价格法》从严查处。

八、本通知自2006年1月1日起执行。原我省有关土地价格评估收费的政策规定自行废止。

九、本通知由省物价局负责解释。

附件:1.宗地地价评估收费标准

2.基准地价评估收费标准

二○○五年十二月十二日

附件1

宗地地价评估收费标准

附件2

基准地价评估收费标准

范文八:全国土地评估收费标准 投稿:沈泈泉

房地产价格评估收费标准

房地产价格总额(万元) 累积计费率 累计金额 计算基数 100以下(含100) 0.50% 0.5 100 0.500%󰀀 101以上至1000部分 0.25% 2.75 1000 0.275%󰀀

1001以上至2000部分 0.15% 4.25 2000 0.213%󰀀 2001以上至5000部分 5001以上至8000部分 8000以上至10000部分 10000以上部分

0.08% 6.65 5000 0.133%󰀀 0.04% 7.85 8000 0.098%󰀀 0.02% 8.25 10000 0.083%󰀀 0.01%

宗地地价评估收费标准 󰀀 󰀀

土地价格总额(万元) 累积计费率 累计金额 计算基数 100以下(含100) 0.40% 0.4 100 0.400%󰀀 101以上至200部分 201以上至1000部分 1001以上至2000部分 2001以上至5000部分 5001以上至10000部分 10000以上部分

基准地价评估 城镇面积(平方公里) 5以下(含5) 5-20(含20) 20-50(含50) 50以上 0.30% 0.7 0.20% 2.3 0.15% 3.8 0.08% 6.2 0.04% 8.2 0.01% 󰀀󰀀 󰀀 󰀀

收费标准(万元) 4~8 󰀀 8~12 󰀀 12~20 20~40

200 0.350%󰀀 1000 0.230%󰀀 2000 0.190%󰀀 5000 0.124%󰀀 10000 0.082%󰀀

范文九:全国土地评估收费标准 投稿:秦颡颢

房地产价格评估收费标准 房地产价格总额(万元) 累积计费率 累计金额 计算基数

100以下(含100) 0.50% 0.5 100 0.500%󰀀 101以上至1000部分 0.25% 2.75 1000 0.275%󰀀 1001以上至2000部分 2001以上至5000部分 5001以上至8000部分 8000以上至10000部分10000以上部分

宗地地价评估收费标准 土地价格总额(万元)

100以下(含100) 101以上至200部分 201以上至1000部分 1001以上至2000部分 2001以上至5000部分 5001以上至10000部分10000以上部分

基准地价评估 城镇面积(平方公里)

5以下(含5) 5-20(含20) 20-50(含50) 50以上 0.15% 4.25 0.08% 6.65 0.04% 7.85 0.02% 8.25 0.01% 󰀀 累积计费率 0.40% 0.4 0.30% 0.7 0.20% 2.3 0.15% 3.8 0.08% 6.2 0.04% 8.2 0.01% 󰀀 收费标准(万元) 4~8 󰀀 8~12 󰀀 12~20 20~40

2000 5000 8000 10000 󰀀 累计金额 100 200 1000 2000 5000 10000 0.213%󰀀 0.133%󰀀 0.098%󰀀 0.083%󰀀 计算基数 0.400%󰀀 0.350%󰀀 0.230%󰀀 0.190%󰀀 0.124%󰀀 0.082%󰀀 󰀀󰀀 󰀀

范文十:房地产、土地评估的收费标准 投稿:余濟濠

房地产评估的收费标准

根据国家计委、建设部[1995]971 号文件,房地产评估的收费标准如下 范围 100 万以下部分 100-1000 万部分 1000-2000 万部分 2000-5000 万部分 5000-8000 万部分 8000-10000 万部分 10000 以上部分 标准 5‰ 2.5‰ 1.5‰ 0.8‰ 0.4‰ 0.2‰ 0.1‰ 累计金额(万元) 0.5 2.75 4.25 6.65 7.85 8.25

土地评估收费标准

根据国家计委、国家土地管理局《计价格[1994]2017 号》文件,土地评估收 费标准如下 范围 100 万以下部分 100-200 万部分 200-1000 万部分 1000-2000 万部分 2000-5000 万部分 5000-10000 万部分 10000 以上部分 标准 4‰ 3‰ 2‰ 1.5‰ 0.8‰ 0.4‰ 0.1‰ 累计金额(万元) 0.4 0.7 2.3 3.8 6.2 8.2

站点地图