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房产抵押借款协议书

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【专家解析】房产抵押借款协议书

【优秀范文】房产抵押借款协议书

范文一:房产抵押贷款协议书 投稿:段凳凴

抵押人(借款人):_________

地址:_________

抵押权人(贷款人):_________银行

地址:_________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

    1.释义:

      (1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。

      (2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

    2.抵押权:

      本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________,并据此向抵押权人办理抵押。

    3.抵押登记:

      抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

    4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

    5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

    1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。

    2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

    3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

    4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利:在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

    5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

    1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

    2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。

四、保险

    1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。

    2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。

    3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

  抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

    1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置。

    2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。

    3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。

七、适用法律及其他

    1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。

    2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法律效力。

本协议一式_________份。

抵押人(签字):_________       抵押权人(签字):_________      

见证律师(签字):_________                         

签字地点:_________

范文二:房产抵押借款协议书 投稿:侯鏭鏮

房产抵押借款协议书

贷款人(甲方): 身份证号码:

借款人(乙方): 身份证号码:

一、 乙方因发展事业需要,同意以自有产权的海口土地证号:琼山籍国用(2002)字第01-02255号,土地使用面积173.67平方米.海口市房权证海房字第HK075329号,海口市房权证海房字第HK075329号,建筑面积876平方米,楼高6层,作为产权抵押方式向甲方抵押借款人民币壹佰叁拾万元(¥1300000.00元)。

二、 甲方同意乙方以房产抵押方式,向乙方贷款人民币壹佰叁拾万元(¥1300000.00元)。

三、 贷借款期限:经双方协商同意,甲方借给乙方人民币壹佰叁拾万元,借款期限为六个月。自二00八年 月 日起至二00九年 月 日止。

四、 乙方在借款期内不得将已抵押给甲方的房产作为他用。同时保证乙方房产不作假,否则应承担一切法律责任。

五、 本合同签订后,甲方核准乙方抵押物符合他项登记的法律手续时,必须2天内借款给乙方,否则按借款总额的10%罚款给乙方。

六、 乙方自借到甲方壹佰叁拾万元后,必须在6个月内还清,即每月还伍万元,余下部分在合同期届满时一次性还清。

七、 本抵押物仅作抵押借款,不作借款对价交易,如乙方在约定期

内没有能力还清借款的情况下,甲方有权申请相关部门对抵押房产评估处理,如处理价款尚未抵清所欠款额时,乙方 应另外筹集资金足额还清。如处理价款超过借款数额时,超过部分应返还给乙方。

八、 乙方借款逾期,尚未有能力还款,可提前一个月向甲方申请延期,在甲方同意的前提下,可考虑延期还款,利息按本协议履行,直至还清为止。

九、 本借款协议经双方签字后生效,还款后自行失效。

十、 本借款协议一式陆份,双方各执一份,公证处二份,办理房屋他项权力登记二份,每份均具有同等法律效力,希望自觉遵守。

贷款方(甲方): 借款方(乙方):

地址: 地址:

电话: 电话:

二00八年 月 日

范文三:房产抵押贷款协议书2011 投稿:于訊訋

房产抵押贷款协议书

抵押人(借款人):_________

地址:_________

抵押权人(贷款人):_________银行

地址:_________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及 _________银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月_________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

1.释义:

(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。

(2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权:

本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售价为_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房产商签订了_________,并据此向抵押权人办理抵押。

3.抵押登记:

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人义务

1.抵押人提供的抵押物实际存在,无产权争议,抵押人合法拥有。

2.在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整,不得以任何违法方式转移抵押物,并随时接受抵押权人的监督检查。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,且在本协议有效期内,不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人若将所提供的抵押物出租,需要事先通知抵押权人,且出租合同不得对抗本抵押协议,所得收益优先向抵押权人偿付本、息。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。

2.法院强制执行抵押物委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物,所得款项优先偿还本金和付息。若有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。

2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法律效力。

本协议一式_________份。

抵押人(签字):_________ 抵押权人(签字):_________ 见证律师(签字):_________

签字地点:_________

范文四:房产抵押贷款协议书 投稿:叶折抙

房产抵押贷款协议书

抵押人(借款人):_________

地址:_________

抵押权人(贷款人):_________银行

地址:_________

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行

有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月_________

日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押

协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

1.释义:

(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售

金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商

品房预购权。

(2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房

产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权:

本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于

_________的建筑面积为_________平方米的_________。该房产建筑平方米销售

价为_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月

_________日与房产商签订了_________,并据此向抵押权人办理抵押。

3.抵押登记:

抵押人应将《预购房屋合同》的全部权益抵押给抵押权人,并到

房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将

“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人指定的机构代理向

房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房

屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人

承担。

5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权

证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿

全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有

效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监

督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有

效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装

增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利:在抵押人未还清“贷款合

同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人

的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负

保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的

保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期

应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人

中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权

人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的

金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供

抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将

执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵

押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押

权人有权对抵押物加以处置。

2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押

物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,不足清偿债

务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。

3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方

式。

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。

2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有

同等法律效力。

本协议一式_________份。

抵押人(签字):_________ 抵押权人(签字):_________ 见证律师(签字):_________ 签字地点:_________

范文五:房产抵押贷款协议书 投稿:袁腱腲

房产抵押贷款协议书

抵押人(借款人):_________

地址:_________

抵押权人(贷款人):_________银行

地址:_________

根 据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定,抵押人和抵押权人在_________年_________月 _________日双方签订的《房产抵押贷款合同》(以下称“贷款合同”),特签订本抵押协议书(以下称“协议书”)。

一、抵押物和抵押登记

1.释义:

(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在给付定金或预售金后,已与房产商签订了《预购房屋合同》并经公证机关公证,依法取得了商品房预购权。

(2)现房——指已竣工的商品房,抵押人在给付定金后,已与房产商签订了《房屋买卖契约》依法取得了商品房购买权。

2.抵押权:

本项抵押物为抵押人向_________(房产商)购买的位于_________的建筑面积为_________平方米的_________。 该房产建筑平方米销售价为_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日与房 产商签订了_________,并据此向抵押权人办理抵押。

3.抵押登记:

抵押人应将《预购房屋合同》的全 部权益抵押给抵押权人,并到房产管理局办妥抵押登记手续。当房屋竣工交付使用,抵押人授权房产商将“房屋峻工书”送至抵押权人,并委托抵押权人或抵押权人 指定的机构代理向房产管理部门领取《房屋所有权证》,并办妥房屋所有权抵押登记手续。《房屋所有权证》由抵押权人执管。

4.办理《房屋所有权证》《房屋土地使用权》所需的费用均由抵押人承担。

5.抵押人在此确认,无论何种原因导致抵押人不能领取《房屋所有权证》和《土地使用证》,抵押权人有权提前终止合同,并可立即向抵押人索偿全部欠款。

二、抵押人陈述与保证

1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。在本协议有效期内,抵押人保证抵押物的安全和完整无缺,并同意随时接受抵押权人的监督检查。

2.抵押人保证其提供抵押物作抵押的行为合法、有效。

3.抵押人所提供的抵押物没有向任何第三者抵押或转让,在本协议有效期内,不擅自将抵押物出租、出售、转让、赠与、托管、再抵押、重大改装增补或以其它方式处置抵押物。

4.抵押人再此确认抵押权人有如下权利:在抵押人未还清“贷款合同”项下全部贷款本金、利息和有关费用之前,抵押权人有权不需获得抵押人的同意而将本协议下抵押权人的全部权利转让给第三者。

5.上述各项陈述和保证在本协议有效期内始终真实、有效。

三、抵押物的使用和检查

1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用,抵押人对所使用的房产应负保护和管理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。

2.抵押权人有权定期或不定期,对抵押房产检查,抵押人应提供一切便利。

四、保险

1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值,投保期应长于贷款期1-3个月,保险单正本必须注明抵押权人为第一受益人。

2.在贷款没有还清之前,抵押人不得以任何理由中断保险,如抵押人中断保险,抵押权人有权代为投保,一切费用及利息均由抵押人支付,抵押权人有权向抵押人追索。

3.如抵押物发生意外毁损,灭失,保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额不足以偿还抵押人所欠抵押权人的款项时,抵押权人有权要求抵押人提供抵押权人所认可的抵押物予以补足,否则,抵押人须提前偿还全部欠款。

五、抵押解除

抵押人还清欠抵押权人的一切款项,方可办理抵押注销手续,抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。

六、抵押权的行使

1.按照“贷款合同”第十一条的规定,当抵押人发生违约事件时,抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后,仍不履行还款义务,抵押权人有权对抵押物加以处置。

2.抵押权人有权委托有关机构进行拍卖、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款项用于还本付息。如有结余,退还给抵押人,不足清偿债务时,其不足部分应由抵押人继续负责清偿,直至全部偿清为止。

3.抵押权人有权行使上述抵押物处理方式之外的其它合法的处理方式。

七、适用法律及其他

1.本协议适用中华人民共和国的法律,并按其解释。

2.本协议是《贷款合同》不可分割的组成部分,与《贷款合同》具有同等法律效力。

本协议一式_________份。

抵押人(签字):_________ 抵押权人(签字):_________ 见证律师(签字):_________ 签字地点:_________

范文六:房产抵押借款协议书 投稿:叶馬馭

房产抵押借款协议书

抵押人(甲方): 身份证:

抵押权人(乙方): 身份证:

依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方自愿、平等和协议协商一致的基础上,就房地产抵押一事达成协议,订立本协议。

第一条 抵押房地产情况

甲方所拥有的房地产(以下简称该物业)位于 ,土地使用权人: ,国有土地使用证号为: ,已办有《房屋所有权证》,土地占用面积为: 。

第二条 产权完整性承诺

甲方保证对上述该物业享有完整所有权,能完全支配处理。有关该物业在本次抵押之前已发生的按揭、抵押债务、税务及租金等事宜,甲方应在抵押完成前处理完毕,并保证抵押

后乙方无须负责,否则甲方无条件赔偿乙方由此引起的一切损失。

第三条 抵押价格

该物业抵押价为: 元整(¥: 元)。

经友好协商,甲乙双方同意抵押时间为:

第四条 违约责任

1、如甲方完整性承诺存在全部或部分不真实,视同违约,甲方须双倍(200%)返还乙方已支付抵押款给乙方,并在查实违约后两天内付清。

2、除非征得乙方书面同意,否则甲方不得超期还款,如

有发生,甲方除按额还款外,尚须按每天500元额外向乙方交纳延期罚金,且延期还款时间最长不能超过5天,否则视为违约。

3、乙方需妥善保管好甲方的资料,不得挪为他用。

4、如甲乙双方任何一方违约,违约方除支付相应违约罚

金外,还须全额赔偿守约方的一切损失,且守约方保留向法院起诉并申请法院强制执行的权利。

第五条 协议生效

本协议自甲乙双方签字押模起生效,本协议一式三份,甲乙双方各执一份。具有等同效力。

甲方: 乙方: 地址: 地址: 电话: 电话:

保证人甲、乙双方所签合同,自愿为甲方(抵押人)提供反担保,对本合同甲方的债务清偿承担连带保证责任。

签字日期: 年 月 日

特定条约:本次借款抵押交易由 担保 ,向 借到人民币 元整(¥: 元),约定还款期为 年 月 日还清,如到期没还,一切责任和损失由 一人承担偿还。

特此声明

担保人:

身份证编号为:

范文七:房产抵押借款协议 投稿:雷骜骝

房产抵押借款协议书

甲方(贷款人):_________________

身份证号码:_____________________

乙方(借款人):_________________

身份证号码:______________________

甲乙双方就抵押借款事宜,在平等自愿、协商一致的基础上达成如下协议,以资双方共同遵守。

1、甲方贷给乙方人民币(大写)________元(¥_______ 元),于____年___月___日前交付甲方,乙方以位于_______________的_____层____号房产作为借款抵押,房产证号_________________。

2、乙方为甲方提供经过合法公证的委托甲方全权代理出售该抵押房产的委托书及房产过户需要的身份证等资料(复印件),房产抵押证明资料也由甲方保管。同时乙方需为甲方提供当年该房产出租的协议、承租人联系方式等信息。

3、如乙方到期未偿还甲方借款本息,甲方有权直接转让该抵押房产,所得收益与乙方无关。

4、借款利息为年息10%,到期一次付清,不计复息,同时借款期间抵押房产的租金由甲方收取并归甲方所有。

5、借款期限为_____年,还款日期:____年___月___日,还款方式为现金支付。

6、违约责任:

(1)借款方如逾期未归还借款,贷款方有权追回借款,并从到期日起付日息1%的罚息,逾期15日后,贷款方可自行出售抵押房产进行补偿。

(2)贷款方未按期提供贷款,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金。违约金数额的计算与加收借款方的罚息计算相同。

7、争议解决方式: 双方协商解决,解决不成,提交甲方所在地人民法院。

8、本合同自双方签字后生效。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。

9、乙方还清借款全部本息或甲方办理完结该抵押房产出售手续,此协议书自动失效。

甲方(签字): 乙方(签字):

合同签订日期 : 合同签订日期:

范文八:抵押借款协议(本协议适用于借款方以自己的房产抵押借款) 投稿:江廓廔

抵押借款协议

(本协议适用于借款方以自己的房产抵押借款)

出借方(抵押权人,以下简称甲方):

借款方(抵押人,以下简称乙方):

乙方因家庭生活及经营需要,向甲方借款,双方经协商一致,乙方以自己拥有的房产(以下简称乙方抵押物)作为借款抵押担保,现就有关事宜,订立协议条款如下:

1、乙方向甲方借款金额为人民币 元(¥ )整;

2、借款期限: 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止;

3、借款利率:月息 %,双方约定利息 (A按月付清,B按季付清,C借款到期时本

息一并付清);

4、乙方以位于 的自有房产(产权证号: )作为借款抵押,于本合同签订后到 市房管部门办理抵押登记手续,甲方于房产抵押手续办妥后七日内将借款全部付给乙方;

5、乙方保证在协议规定的期限内按期归还本金,支付利息,否则,甲方有权以处置乙方抵押物的款项优先偿还借款本息及相关费用;

6、抵押期限自本协议生效之日起至乙方还清本协议借款本息之日止;

7、本协议签订后抵押期满前,乙方应妥善保管抵押物,不得毁损,未经甲方同意不得将抵押物出租出售再抵押或以其他方式处分;

8、乙方发生下列有损偿还借款诚意和能力的行为和情况,视为借期届满,甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金及借期届满时应收的全部利息:

(1)、变更实际住所或联系电话后未在三天内通知甲方;

(2)、抵押物毁损或未经甲方同意出租出售再抵押抵押物的:

(3)、乙方投资或经营的实体破产;

(4)、乙方因故丧失劳动能力,乙方因故被刑事拘留、逮捕,乙方死亡失踪或丧失民事行为能力后继承人、监护人拒绝还款。

9、违约责任

1)、甲方不能按协议规定向乙方支付借款,给乙方造成经济上的损失的,甲方应向乙方承担赔偿责任;

2)、乙方不能按协议规定期限归还付清借款本息,除应按本协议规定的利率继续支付利息至还清之日外,还应自逾期还款之日起向甲方支付每日千分之一的逾期还款违约金,同时,甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖乙方抵押物,用于抵偿借款本息及违约金,抵偿不足部分,甲方仍有权向乙方追偿。甲方因乙方逾期归还本息、为实现债权而产生的律师代理、法院诉讼执行、抵押物评估拍卖过户等费用,均由乙方承担;

10、本协议应向南通市公证处办理公证后生效,抵押登记手续办妥后开始执行。有关公证、登记的费用由乙方承担;

11、本协议系公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,乙方到期不履行义务,甲方可根据民诉法第218条的规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行;

12、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,公证处、抵押登记部门各留存一份。 甲方: 乙方:

年月日

还款协议

债权人(甲方):

债务人(乙方):

担保人(丙方)

乙方于 年 月 日向债权人借款人民币 万元,借期 年。利息按月息 %计算,为确保债务人按期还款,保护债权人的合法利益,经甲、乙、丙三方协商一致,签订还款协议如下:

一、乙方于 年 月 日借款到期之日归还本金人民币 万元,利息按年(季、月)结算,于每年(季、月)初结清;

二、丙方为保证乙方归还本息,愿以自有的位于 的房产抵押为乙方但保,但保范围包括借款本息、逾期还款违约金、及甲方为实现债权所发生的公证、诉讼执行、律师代理、抵押物处置过户等费用;

三、乙方如逾期归还借款本息,应从逾期之日起按应还总额每日万分之五向甲方支付违约金,并承担甲方为实现债权所发生的公证、诉讼执行、律师代理、抵押物处置过户等费用;

四、甲、乙、丙三方约定本还款协议经南通市公证处公证,并赋予强制执行效力。乙方若不能按期归还款、丙方不履行担保责任,甲方可持经公证的强制执行公证书,申请人民法院强制执行。丙方愿意接受无底价拍卖方式处置抵押物,用以清偿借款本息及甲方为实现债权而发生的一切费用;

五、本协议一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,公证处存档一份。

债权人:

债务人;

年 月 日

借条

今借到 同志人民币 元) 借期 个月,自200 年 月 日起至200 年 月 日止,月息 。

今借人:

身份证号:

住 址:

联系电话:

月 日

范文九:房产抵押协议书 投稿:沈鉈鉉

抵押(反担保)协议书

编号:GBXFCDY-2012- - 号

抵押人(以下简称甲方):

地址: 法定代表人/身份证号:

抵押权人(以下简称乙方):福建省广博信融资担保有限公司

联系地址:福州市五一中路正大广场御景台19楼 邮政编码: 350001

法定代表人:王维海 联系电话:0591-83758375 传真:0591-83770007

根据 (下称债务人)与乙方签订的编号为_______ 的《 委托担保协议书》(以下简称“协议”)的约定,乙方为债务人向 (下称债权人)所申请的期限为 (年/月)金额为人民币 万元的 (贷款/承兑汇票/信用证/综合授信/保函/其他)提供担保。现甲方自愿将其拥有的财产抵押给乙方作为反担保,经甲、乙双方协商一致,订立本协议:

1、本协议项下抵押物状况:

抵押物名称: 。 权属证书编号/铭牌号码: 。 抵押物(评估/协商)值: 。 所有权人: 。 处 所: 。

2、本协议项下抵押反担保的债权种类为:

依据债务人与乙方签订的《委托担保协议书》的约定,由乙方为债务人向债权人提供的金额为 (币种)_ 万元的 (贷款/承兑汇票/信用证/综合授信/保函/其他)项下债务担保而对债务人享有的债权。具体的内容以债务人与债权人签订的合同或协议、乙方与债权人签订的保证合同或保函以及债务人与乙方签订的委托担保协议书之约定为准。

3、本协议项下抵押反担保的范围包括:

3.1以抵押物的实际变现价值为限,担保乙方为债务人担保的 万元中的________ 万元(小写: 万元 )债务本金和其产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及担保费、逾期担保费、滞纳金、利息、违约金、乙方实现债权的费用等。

3.2 债权人及乙方实现债权的费用包括但不限于诉讼或仲裁费、财产或证据保全费、执行费、律师费、评估费、拍卖费、鉴定费、差旅费、调查取证费等。

3.3 抵押物的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物的净收入为准。如本协议项下抵押物的最终变现价值大于前述反担保的范围时,甲方承诺在抵押物实际变现价值的范围内对本协议第2条之主债权承担反担保责任。

4、甲方保证对抵押物依国家法律规定拥有完全的所有权或处分权,甲方保证抵押物不存在所有权或使用权争议以及被监管、被查封或被扣押的任何足以限制乙方设定抵押权及实现抵押权的情况。甲方保证抵押物上未设立任何抵押权或质押权,并免遭任何第三人追索。

5、本协议项下抵押权的范围包括:

5.1本协议项下的抵押权及于抵押物的孳息、从物、从权利、附属物、附合物、混合物、加工物。

5.2 本协议项下的抵押权及于抵押物的代位物,包括但不限于保险金、赔偿金、补偿金、抵押物变卖之价款或其他款项。

5.3 在抵押物发生毁损、灭失、被征用或者其他损害的情况下,乙方有权就该抵押物的保险金、赔偿金、补偿金、抵押物变卖之价款或者其他款项优先受偿。同时,甲方应当将上述款项全额作为抵押物的代位物提前向乙方清偿债务或向有关部门提存。

6、抵押期间的保险

6.1抵押期间,甲方应对抵押物办理财产保险,该保险的第一受益人为乙方,投保期限至少应长于乙方开具的保证合同或保函的有效期六个月,并将保险单正本交由乙方保管。

6.2 抵押期间,如甲方未能足额、连续投保或者中断、撤销保险的,乙方有权代甲方办理抵押物的投保等保险手续,所产生的一切费用及损失均由甲方承担。

7、抵押登记及变更

7.1 本协议项下的抵押物依法律、法规规定或双方约定应当办理抵押登记的,甲乙双方应在本协议签订后5个工作日内到当地有关抵押物登记机关或部门办理抵押物登记手续。抵押登记证明文件正本交由乙方保管。

7.2 本协议项下的抵押物登记事项发生变化,依法需要进行变更登记的,甲乙双方应在登记事项发生变化后5个工作日内到有关抵押物登记机关或部门办理变更登记手续。

8、抵押期间抵押物的管理

8.1抵押期间,抵押物由甲方占有、使用和负责管理,甲方对抵押物负有维修、保养及保证其完好无损的责任,并随时接受乙方对抵押物使用管理情况的检查。未经乙方书面同意,甲方不得擅自将抵押物拆迁、出租、出售、互易、转让、赠与、清偿、出资、重复抵押或再抵押或以其他任何方式处分。

8.2抵押期间,甲方经乙方同意转让抵押物的,应当将转让所得的价款向乙方提前清偿债务或者提存。

8.3 抵押期间,甲方应将抵押物的经营、使用及价值变化情况主动及时通知乙方。因自然损耗、损坏、变质或甲方的行为足以使抵押物价值明显减少时,乙方有权要求甲方停止其行为并恢复抵押物的价值或在10个工作日内提供经乙方认可的等值的财产(净现值相等)作为抵押物或其他新担保。

8.4 抵押物发生毁损、灭失的,甲方应及时告知乙方,并立即采取措施防止损失扩大,同时应及时向乙方提交有权机关出具的发生毁损、灭失的原因证明。

8.5 抵押期间,抵押物的所有权证、他项权利证、抵押登记文件、保险单据、购置抵押物的合同或发票以及其他权利证书或凭证的正本原件由乙方保管。

8.6 抵押物在抵押期间所发生的一切费用和损耗,由甲方承担。

8.7 若债务人按照约定期限或提前清偿其全部债务款项的,乙方应协助甲方及时办理必要的抵押登记解除手续。

9、抵押变更

9.1抵押期间,若债务人或其他第三人提供了物的担保的,乙方放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的,甲方同意继续按照本协议的约定提供抵押担保并承担抵押担保责任。

9.2 债务人不能履行到期债务或发生约定的实现抵押权的情形,致使抵押物被人民法院查封、扣押的,自查封、扣押之日起乙方有权收取该抵押物的天然孳息和法定孳息。

10、抵押期间,发生下列情形之一的,乙方有权依据本协议第11条之规定进行处理:

10.1 债务人未按照其与债权人或乙方签订的合同或协议的规定履行债务;

10.2 债务人未按照其与债权人或乙方签订的合同或协议的规定按期支付利息或归还本金或其他任何应付款项;

10.3 债务履行期限届满而债权人或乙方未受清偿的;

10.4 按债务人与债权人或乙方签订的合同/协议的约定主合同债务提前到期的; 10.5 债务人提供虚假的或隐瞒重要事实的资产负债表、损益表等财务报表的,或拒绝接受乙方或债权人对其使用贷款情况和有关生产经营、财务活动监督的;

10.6 债务人经营出现严重困难和财务状况发生恶化;

10.7 债务人或甲方被合并、分立或进行改制时,未能作出令乙方满意的偿还安排或债务重组;

10.8 债务人或甲方发生重大债权债务纠纷引起诉讼、仲裁等事件;

10.9 债务人或甲方停业/歇业、破产、解散、撤销或被吊销营业执照的;

10.10 甲方无力保持抵押物的完整和良好状态的;

10.11 甲方未能履行其在本协议项下所作出的承诺或其他义务的;

10.12 债务人或甲方发生危及、损害或可能危及、损害乙方权益的其他事件。

11、甲方同意乙方选择以下任何一种方式实现抵押权:

11.1以抵押物折价方式实现抵押权。乙方可与甲方协议,按协议价格受偿,也可按照乙方委托的具有相应资格的评估机构评估的价格受偿。甲方对乙方委托的评估机构和该机构作出的评估价格不提出反对或异议。

11.2以变卖抵押物方式实现抵押权。乙方可自行或委托甲方或中介机构找买主,也可标售抵押物。变卖价格的确定,适用本条前款的约定。

11.3以拍卖方式实现抵押权。乙方有权委托在中国境内注册的、具备相应资格的拍卖企业拍卖抵押物,甲方对乙方选定的拍卖企业不提出反对或异议。乙方可按届时未清偿的主合同的债务总额或不低于该数额 %的比率提出拍卖保留价,也可不提出拍卖保留价。凡依此进行和成交的拍卖,甲方同意并接受。如拍卖未成交,乙方有权委托该拍卖企业或其他拍卖企业再行拍卖。

11.4 乙方可以直接向人民法院申请拍卖、变卖抵押物。

12、处理抵押物所需的费用(包括律师费在内)由甲方承担,乙方有权从处理抵押物所得多于担保债权的价款中抵扣,不足部分,乙方有权向甲方继续追偿。

13、甲、乙双方任何一方违反本协议,均应赔偿守约一方因此造成的损失,该损失包括守约方因处理该违约行为所支付的律师费损失在内的一切损失。

14、甲方保证乙方为上述抵押反担保措施的唯一受益人,并享有排他的权利。若甲方提供的上述反担保抵押物在本抵押协议签订前或签订之后有重复抵押、再抵押、转让、转移、赠与、互易、抵债、出租或其他任何影响乙方利益的行为,则甲方愿意承担相应的法律责任。

15、本协议不因债务人与债权人、债权人与乙方、债务人与乙方之间签订的合同或协议的任何修改、补充、删除而受到影响,本协议效力也不受上述合同或协议效力的影响。

16、甲方有下列行为之一的,应按不低于本协议所担保的债务金额的50%向

乙方支付违约金,造成乙方损失的,应同时给予全额赔偿:

16.1未取得本协议担保所需的合法有效授权;

16.2未如实告知拖欠税款、抵押物建设工程款等款项,以及抵押物存在共有、争议、异议、已设定抵押、已出租或者被查封、扣押、监管等情况;

16.3未经乙方书面同意擅自处分抵押物;

16.4未按乙方的要求恢复抵押物价值或者提供相应的担保;

16.5其他违反本协议约定或者影响乙方实现抵押权的行为。

17、本协议项下的有关费用支出,包括但不限于咨询、公证、见证、保险、查勘、鉴定、登记、运输、保管、提存、过户等费用均由甲方负担。

18、本协议及有关资料,乙方认为有必要的,应经公证机关对其真实性与合法性进行公证。

19、本协议适用中华人民共和国法律。因本协议引起或与之相关的争议,甲乙双方应及时协商解决,协商不成的,应按以下第 壹 项规定的方式解决:

(壹)向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。

(贰)向 仲裁委员会申请仲裁。

20、本协议按以下约定的方式生效:

20.1甲方(抵押人)是自然人的,自甲方签字、乙方法定代表人或授权代理人签字或盖公章后生效。

20.2甲方(抵押人)是法人或其他组织的,自甲、乙双方法定代表人(负责人)或授权代理人签字或盖公章后生效。

21、本协议一式 份,甲方、乙方各执壹份,公证或见证或登记机关各执壹份。均具有同等法律效力。

23、双方约定的其他事项:–––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––––

甲、乙双方对本协议的每一条款均进行了研究分析及充分理解,签约各方对本协议各条款含义认识一致。

甲方(抵押人盖公章): 乙方(抵押权人盖章): (自然人签字及按指模):

法定代表人或 法定代表人或

授权代理人签字: 授权代理人签字:

2012年 月 日

范文十:抵押借款协议(本协议适用于第三方以自己的房产抵押借款) 投稿:丁栗栘

抵押借款协议

(本协议适用于第三方以自己的房产抵押借款)

出借方(抵押权人,以下简称甲方):

借款方(以下简称乙方):

担保方(抵押人,以下简称丙方)

乙方因家庭生活及经营需要,向甲方借款,丙方以自己拥有的房产(以下简称乙方抵押物)作为乙方借款抵押担保,三方,经协商一致现就有关事宜,订立协议条款如下:

1、乙方向甲方借款金额为人民币 元(¥ )整;

2、借款期限: 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止;

3、借款利率:月息 %,双方约定利息 (A按月付清,B按季付清,C借款到期时本

息一并付清);

4、丙方以位于 的自有房产(产权证号: )作为乙方的借款抵押,于本合同签订后到 市房管部门办理抵押登记手续,丙方以房产抵押担保的范围包括乙方的借款本息、违约应承担的违约金及甲方为实现债权而产生的律师代理、法院执行、房产评估拍卖过户等费用。甲方于房产抵押手续办妥后七日内将借款全部付给乙方;

5、乙方保证在协议规定的期限内按期归还本金,支付利息,否则,甲方有权以处置丙方抵押物的款项优先偿还借款本息及相关费用;

6、抵押期限自本协议生效之日起至乙方还清本协议借款本息之日止;

7、本协议签订后抵押期满前,丙方应妥善保管抵押物,不得毁损,未经甲方同意不得将抵押物出租出售再抵押或以其他方式处分;

8、乙方及丙方发生下列有损偿还借款诚意和能力的行为和情况,视为借期届满,甲方有权要求乙方立即偿还贷款本金及借期届满时应收的全部利息:

(1)、变更实际住所或联系电话后未在三天内通知甲方;

(2)、抵押物毁损或未经甲方同意出租出售再抵押抵押物的:

(3)、乙方投资或经营的实体破产;

(4)、乙方因故丧失劳动能力,乙方因故被刑事拘留、逮捕,乙方死亡失踪或丧失民事行为能力后继承人、监护人拒绝还款。

9、违约责任

1)、甲方不能按协议规定向乙方支付借款,给乙方造成经济上的损失的,甲方应向乙方承担赔偿责任;

2)、乙方不能按协议规定期限归还付清借款本息,除应按本协议规定的利率继续支付利息至还清之日外,还应自逾期还款之日起向甲方支付每日千分之一的逾期还款违约金,同时,甲方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖丙方抵押物,用于抵偿借款本息及违约金,抵偿不足部分,甲方仍有权向乙方追偿。甲方因乙方逾期归还本息、为实现债权而产生的律师代理、法院诉讼执行、抵押物评估拍卖过户等费用,均由乙方承担;

10、本协议应向南通市公证处办理公证后生效,抵押登记手续办妥后开始执行。有关公证、登记的费用由乙方承担;

11、本协议系公证并依法赋予强制执行效力的债权文书,乙方到期不履行义务,甲方可根据民诉法第218条的规定,直接向有管辖权的人民法院申请执行;

12、本协议一式四份,甲、乙双方各执一份,公证处、抵押登记部门各留存一份。 甲方: 乙方: 丙方

年月日

还款协议

债权人(甲方):

债务人(乙方):

担保人(丙方)

乙方于 年 月 日向债权人借款人民币 万元,借期 年。利息按月息 %计算,为确保债务人按期还款,保护债权人的合法利益,经甲、乙、丙三方协商一致,签订还款协议如下:

一、乙方于 年 月 日借款到期之日归还本金人民币 万元,利息按年(季、月)结算,于每年(季、月)初结清;

二、丙方为保证乙方归还本息,愿以自有的位于 的房产抵押为乙方但保,但保范围包括借款本息、逾期还款违约金、及甲方为实现债权所发生的公证、诉讼执行、律师代理、抵押物处置过户等费用;

三、乙方如逾期归还借款本息,应从逾期之日起按应还总额每日万分之五向甲方支付违约金,并承担甲方为实现债权所发生的公证、诉讼执行、律师代理、抵押物处置过户等费用;

四、甲、乙、丙三方约定本还款协议经南通市公证处公证,并赋予强制执行效力。乙方若不能按期归还款、丙方不履行担保责任,甲方可持经公证的强制执行公证书,申请人民法院强制执行。丙方愿意接受无底价拍卖方式处置抵押物,用以清偿借款本息及甲方为实现债权而发生的一切费用;

五、本协议一式四份,甲、乙、丙三方各执一份,公证处存档一份。

债权人:

债务人;

年 月 日

借条

今借到 同志人民币 元) 借期 个月,自200 年 月 日起至200 年 月 日止,月息 。

今借人:

身份证号:

住 址:

联系电话:

月 日

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