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范文一:房屋租赁合同(办公室租赁) 投稿:张淆淇

房屋租赁合同

出租方(以下简称甲方):

承租方(以下简称乙方):

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于

第二条 房屋用途

该房屋用途为 办公 。

除双方另有约定外,乙方不得任改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金

该房屋年租金为 。

租赁期间,如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 万元整。租金按年结算,由乙方于每年 月 日前交付给甲方。

第六条 交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起 日内,将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对产权的承诺

甲方保证在出租的房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护责任

租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔 半 年检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。

租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第十条 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:

1.水、电费;

2.电话费;

在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。

第十一条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前2个月书面向甲方提出,甲方在合同期满前1个月内向乙方正式书面答复,如同意继续租赁,则续签租赁合同。

第十二条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿:

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.利用承租房屋进行违法活动的;

5.故意损坏承租房屋的;

第十三条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前1个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形,甲方必须终止合同时,一般应提前1个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十四条 违约责任

1、甲方未按时或未按要求维修出租房屋造成乙方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失。

2、乙方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应当支付占所欠租金3%的滞纳金。

3、乙方违反合同,擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负损害赔偿责任。

4、乙方因住所(营业场所)变更或终止经营活动需终止本合同时,必须按规定办理住所变更登记或注销登记并向甲方出示相关证明材料方可终止合同。否则,视为续租,乙方必须按原约定的租金标准继续向甲方支付租金。

第十五条 不可抗力

因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十六条 其它

本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。

第十七条 合同效力

本合同和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十八条 争议的解决

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。

第十九条 合同份数

本合同共肆页,一式叁份,甲、乙双方各执一份,备案机关留存一份,均具有同等效力。

甲方(盖章): 乙方(法定代表人签字): 授权代表(签字):___________ 授权代表(签字)___________ ________年______月______日

________年______月______日

范文二:0办公室租赁合同 投稿:林螛螜

办公室租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于 本房屋二楼 的部分场地及其设施,在 双方自愿 的状态下租给乙方作为 办公 使用,出租房屋的建筑面积总计为 50 平方米。

二、租赁期

租赁期_10_年,自 2010_ 年 01 月 08_ 日起至 _2020_ 年 _01___月 07 日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月(人民币) 壹仟伍佰 元整。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于 1 个月房租共 1500 元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每 1 个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年) 25 号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担:

4.1租赁期间房屋有关物业费由 甲乙双方 共同承担;空调费由 甲乙双方 共同承担;

电费由甲乙双方共同承担。

4.2电话昆曲、宽带费、收视费、车位费由乙方支付;

4.3房屋的饮用水、电费消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务:

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、

地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务:

6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设

施进行变更等,必须经甲方认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守管理公司制定的《管理公约》和《用户手册》上所载内容。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。

A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

B、无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);

C、未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

D、乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,作为本合同的附件。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向北京仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。

十四、本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

授权委托人: 授权委托人:

盖章: 盖章:

电话:0551-****** 电话:0551-******

地址:长丰县******************* 地址:长丰县************

本合同于 2010 年 01 月 08 日签订,一式两份,甲乙双方谨在此确认。

范文三:办公室租赁合同(实用) 投稿:任焕焖

房屋租赁合同书

甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份证号:

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于苏宁生活广场A座 的套房 平方米出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息),因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按季度应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,合同计租之日为 年 月 日开始。租金每季度为 元(大写: )。乙方采取按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方,乙方应当在每季度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一季度租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可;

③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

十一、补充条款:办公室内附带物品:

甲 方(签订): 乙 方(签字):

签订时间: 签订时间:

范文四:办公室租赁合同二 投稿:金聝聞

办公场地租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于警钟街 号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办公场地使用,整层建筑面积为 平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,乙方暂时租用七间,约 平方米)。

二、租赁期

租赁期3 年,自 2011 年 月 日起至 2014 年 月 日止。为满足乙方办公需要,在上述合同期内甲方许可乙方装修期限为 月,此期间不计算乙方租金。签订本合同时,乙方交纳 元合同定金,正式使用后,此定金转为保证金。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月每平方为 元,即每月租金 人民币。在乙方租赁的三年期间内,甲方保证房租不再涨价。

3.2乙方交纳房屋租金应每 支付一次。

四、出租人责任和义务:

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方办公时,甲方及时修复处理。

5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在2011年12月底届满后交由乙方承租,房租单价不变。

5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利,积极主动协调乙方与四楼其它租赁户以及上下层四邻关系。

5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

五、承租人的责任和义务:

6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方合法使用租赁房屋,不应存禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动。

6.4乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修不得拆卸和损毁。

6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请。

六、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

B、 无故拖欠租金;

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,同时按乙方装修总价(第一年退100%,第二年退80%,第三年退50%)

的年度比例支付乙方装修补偿金,同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后,此合同解除。

七、违约责任

本合同签订后双方共同遵守,一方违约时按年租金的20%支付给对方违约金。

八、法律效力

本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份,合同签订之日起即时生效,未尽事宜双方协调解决,同具备法律效力。

甲方: 乙方:

年 月 日

范文五:办公室租赁合同(实用) 投稿:谭嫘嫙

办公室租赁合同书

甲方(出租人): 乙方(承租人): 身份证号:

根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,等制定本合同,以供遵守。

一、甲方同意将自有的坐落于中诚广场兴力国际大厦七楼E区的 平方米出租给乙方作为办公场所。

二、合同签订时,乙方应一次性付给甲方押金 元(不计息),因甲方原因或不可抗拒的自然灾害等缘故而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。

三、甲方将上述套房交付给乙方使用后,乙方必须在开始计租之日起按月份应付的租金按合同规定的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承担。

四、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日,合同计租之日为 年 月 日开始。租金每月为 元(大写: )。乙方采取按每个月为一期支付的方式向甲方预交付下一月的租金给甲方,乙方应当在每月租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一个月租金。同时甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间,乙方保证爱惜好套房内的一切屋子结构及其装修饰物,不任意破坏,造成破坏的愿意修复原状并费用由乙方自付。

六、乙方承认在交付使用本套房时,本套房完好无损。租赁期满也必须完整无损交付给甲方。租赁结束时,乙方如需续租,须提前壹个月与甲方协商,在同等条件下,乙方有优先承租权,租赁期满时,乙方应及时退出家具、用品等,如未及时退出,则由甲方任意处理,乙方无异议。

七、租赁期间、安全问题由乙方完全自负并遵守楼纪楼规,不得影响邻里办公或在本租房内进行从事违法违纪或危害社会公德之事。

八、乙方不得擅自将房屋的全部或部分出借、转租、顶让或以其他变相方法交由他人使用。

九、违约责任:

①乙方未提前壹个月通知甲方擅自不租的,甲方有权没收其押金全部了,甲方示提前壹个月通知乙方擅自不租给乙方的,甲方除退还给乙方全部押金之外,另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交付租金,如有拖欠租金,则与甲方商议同意方可;

③租赁期间,如一方确有特殊原因要求解除合同时,须提前壹个月通知对方,并由提出解除合同的一方应支付壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。

十一、补充条款:办公室内附带物品:

甲 方(签订): 乙 方(签字):

签订时间: 签订时间:

范文六:办公室租赁合同1 投稿:叶漘漙

办公室租赁合同

出租方:东莞市紫瑞电子有限公司 (简称甲方)

承租方: 伍杰(身份证号: (简称乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权

利和义务,经双方协商一致,特签定本合同如下:

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于东莞市长安镇宵边社区东门中路22号F栋三楼工程办公室的场

地及公共办公区(靠三楼洗手间旁两个卡位屏风占用面积)其设施[详见附件1(办公设备清单)及相片],在双方自愿的状态下租给乙方作为 办公 使用。

二、租赁期

租赁期为 1 年,自 2015 年 07 月 01 日起至 2016 年 06 月 31 日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币 贰仟伍佰伍拾 元整[已包含管理费70元/月,房租1680元/月,办公家具折旧费800元/月(分24个月折旧完成)]。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于 贰 个月房租共计人民币 伍仟壹佰 元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每月支付一次。付款日期应在每月5日之前。如果乙方未能按期支付房租,每迟延一天,乙方须向甲方支付5‰滞纳金且甲方有权采取停水、停电措施。

3.4协议签订当日,乙方须向甲方一次性支付本协议中的3.1和3.2所含之费用。

四、费用承担:

4.1租赁期间乙方使用的电话费、宽带费由乙方自行承担。

4.2租赁期间的水、电消耗按每月查表实数由乙方交付甲方。

4.3租赁期间乙方使用的场地装修、办公设施的维修及增添费用由乙方自行承担。

4.4租赁期间乙方使用的场地清洁卫生费用由乙方自行承担。

五、出租人责任和义务:

5.1甲方须按时将办公场地及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.2租赁期内甲方不得收回出租的办公场地(本合同另有规定的除外)。

5.3非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装臵和设备损坏时,甲方应配合乙方及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.4 甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该办公场地,收回办公场地,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务:

6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2事先未经甲方书面同意,乙方不得将办公场地的结构作任何更改,亦不得将该办公场地的固定装臵与设备擅自移动或拆除。乙方对该办公场地的装饰应以不损坏该办公场地的房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁办公场地,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因此给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间,乙方对于办公场地不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以办公场地房屋利益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁。

6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲方程报物业管理公司认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施(如办公桌、办公椅等固定资产),如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方有权根据本租约使用该办公场地的公共场地(如:洗手间、楼梯通道),并保证完全遵守甲方公司制定的相关制度。

6.9因乙方对该办公场地的房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损

害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该办公场地的房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租办公场地房屋,本合同终止。

甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。

7.1.1未得甲方同意将承租的办公场地房屋擅自拆改结构或改变用途;

7.1.2无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);

7.1.3未经甲方同意,擅自将承租的办公场地转租、转借、转让、抵押等;

7.1.4乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天书面通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中华人民共和国法律的管辖并依据中华人民共和国法律。

九、在租赁有效期内,如发生不可抗拒或政府征收的意外事件,使本协议无法履行时,本协议自动解除。

十、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向原告所在地人民法院提起诉讼。

十一、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。

十二、本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份。

甲方: 乙方:

授权委托人: 授权委托人:

盖章: 盖章: 电话: 电话:

范文七:办公室租赁合同(2) 投稿:汪屫屬

办 公 室 租 赁 合 同

出租方: 公司(下称甲方)

地 址:

电 话: 传真:

承租方: (下称乙方)

身份证号:

地 址:

电 话:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国海关法》和《深圳经济特区福田保税区管理规定》以及国家其他有关法规,为明确出租方与承租方的权利和义务,经甲、乙双方友好协商,一致同意签订本合同。

第一条 租赁标的及用途

1、 甲方同意将自有的位于深圳市福田 ,建筑面积共 平方米的房屋 (以下简称“租赁房屋”)租给乙方。

2、 乙方将租赁房屋作办公用途。

第二条 房屋租金

1、 租金按照人民币 元/平方米/月(含物业管理费)收取,月租金总额为人民币 元。乙方还应负担租金的3%缴纳租赁税费计 元/月,每月由乙方交于甲方代缴。物业管理费只包含仓库大楼公共办公区域的照明、电梯、清洁卫生、绿化、消防、保安、房屋修缮等物业支出的费用;不含乙方办公区域所发生的物业支出的费用,如乙方办公区域需要更换照明用具(日光灯、插座、电线等)、库内清洁等。

2、 租赁房屋内乙方所产生的用电费用按照福田电力部门有关收费标准,根据实际用电量和电路变损分摊后收取,其他费用(如水费、电讯费用、室内清洁费等)均由乙方负责。

第三条 租赁保证金

1. 乙方应在自本合同生效之日起三日内向甲方缴纳相当于两个月租金总额的租赁保证金,总计RMB元(人民币 整)。

2. 租赁保证金作为乙方承诺执行合同相关条款的保证,可用于违约补偿等用途,合同期满后可用于冲抵应付账款;经确认无其他未履行义务时,甲方原数退还,不计利息。

第四条 费用及结算方式

1、 乙方在使用租赁房屋过程中产生的用电费用,根据福田区电力部门收费标准收取,免收公共场所用水用电费用;

2、 租赁保证金参照本合同第三条有关规定执行;

3、 每月房屋租金及管理费,乙方应在当月5日前支付;

4、 每月电费及其他费用,乙方在次月5日前核对并支付;

5、 本合同执行中所涉及的所有费用乙方均应按合同规定期限支付,节假日顺延,逾期付款超过5日的,将按逾期应付款项的0.2%/日收取滞纳金;

6、 合同所涉及各项费用的支付,如乙方需要在港币与人民币之间相互兑换的,可以按费用发生日当月第一个工作日中国人民银行外汇牌价的中间价为标准。上述汇率由乙方提供,甲方确认。

第五条 工作人员

甲方同意乙方在租赁办公室里派驻工作人员,乙方工作人员须遵守甲方的消防、安全制度及其他相关

规定,否则甲方有权要求乙方更换派驻工作人员。

第六条 租赁房屋管理

1、 出租房屋不因本合同的签订而改变所有权性质;

2、 租赁期间,甲方定期对租赁房屋进行消防和安全检查;

3、 经乙方委托甲方可提供室内维修、商务、室内清洁等服务,费用由乙方承担;

4、 经甲方审核方案同意并报有关部门批准后,乙方可对出租房屋进行二次装修,费用由乙方承担;

5、 任何设备、家私、管线的安装以及对出租房屋建筑结构影响的作业,均应经甲方同意后方可进行;

6、 任何人须持有经甲方签发的出入证、临时工作证或访问证等有效证件方可进入甲方办公及生产区域;

7、 乙方办公区域所发生的物业维修,由乙方负责,甲方可提供办公区域的维修服务,但乙方需支付材料

费和人工费(简单操作的人工费可视情况减免)以及因提供维修服务所发生的其他费用;

8、 租赁房屋内的管理工作由乙方负责,任何人员均应经乙方同意后方可进入;

9、 乙方不得在出租房屋内从事违反国家法规、海关监管规定以及甲方相关规章制度的行为;

10、租赁房屋所在大楼为普通仓库,双方不得以任何名义将易燃、易爆或具腐蚀性等危险品置于此楼之内,

任何一方隐瞒货物性质,将此类货物带入,应承担由此造成的一切人身及财产损失;

11、根据消防法规及相关部门规定,乙方在签订本合同时须同时签订《安全管理协议书》(见附件);

12、本合同期满或终止七日内,乙方应迁出出租房屋并将其所有设备、家私及杂物全部搬出并取得甲方书

面证明以取回租赁保证金,逾期未搬出的物品,作乙方放弃其所有权处理;

13、乙方添置的新物可由其自行收回,经甲方同意,乙方在不改变主体结构或用途的原则下,对于装饰、

装修的部分依“来修去丢”的行业习惯,无法拆除的物品由乙方放弃其所有权。

第七条 转租

1、 未经甲方书面同意,乙方不得让与、转租、与别人共用出租仓库的全部或任何部分;

2、 甲方同意乙方转租的情况下,乙方应当与承租人在转租合同中约定以下内容并保证:

1) 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;

2) 转租合同生效后,乙方享有并承担转租合同规定的出租人的权利和义务,并且应当履行原租赁合

同规定的承租人的义务;

3) 转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止;

3、 因承租人的原因对租赁仓库造成损失的或因承租人的原因造成乙方违反本合同约定的义务的,甲方有

权要求乙方承担赔偿责任。乙方与承租人之间的租赁合同的约定不得对抗甲方与乙方之间租赁合同的约定。

第八条 双方权利义务

一、甲方权利义务

1、 对租赁场所的所有权不因本合同的签订而改变;

2、 按合同相关规定及甲方规章制度,对自有土地及其附着物妥善管理;

3、 严格按照有关规定,确保消防及保安设施的正常运行,并定期检查、保养;

4、 负责公共地域绿化卫生工作,保持良好的工作环境;

5、 严格控制工作证及访问证(临时入库证)的发放,对进出人员严格登记;

6、 严格遵守合同各项规定;

7、 按合同条款收取租金及其他服务费用。

二、乙方权利义务

1、 租赁期间享有租赁场所的使用及收益权;

2、 妥善使用出租房屋,对房屋积极维护,房屋发生损毁时立即采取补救措施,并及时向甲方通报;

3、 接受甲方的保安管理、消防检查,遵守甲方相关规章制度;

4、 严格遵守合同各项规定;

5、 及时支付租金、服务费用及相关费用。

第九条 违约责任

对于违反本合同相关规定,或其他直接源自过错方原因对他方造成的损失的,对违约方采取实际赔偿原则,对严重违约的予以追加处罚,处罚额度为租赁保证金的50%~100%。实际赔偿及追加处罚将用于补偿受损害一方的直接及间接损失。

以下行为视为违约:

1、 甲方在合同生效后不能及时提供租赁房屋达10日;

2、 因甲方建筑物本身原因或其他直接源自甲方原因造成租赁房屋连续5日不能正常使用;

3、 因甲方管理不善,致租赁仓库连续失火、水浸,或房屋连续被撬物品被盗,对乙方造成重大损失;

4、 乙方欠付房租达2个月;

5、 乙方隐瞒货物性质,在租赁房屋内存放危险物品,造成重大损失的,或经甲方提出书面意见后仍未进

行有效整改;

6、 乙方违反国家法规或海关有关监管货物的规定作业,造成甲方整个库区被查封;或因上述原因影响乙

方以外其他租户不能正常工作达5日;

7、 乙方擅自安装设备、设施,或擅自改变租赁场所功能,或其他未经甲方同意,造成仓库建筑物损毁的

行为;

8、 任何一方未遵守合同约定提前终止合同的;

9、 其他违反国家法规或合同规定,给对方造成重大人身、财产或名誉损失的行为。

第十条 免责条款

1、 如因不可抗力原因导致租赁房屋损毁或本合同无法履行,双方互不担责任。但在合同期内影响合同履

行的原因消除,经权利人要求,双方应履行可执行部分至合同期满;

2、 由于甲方改造建筑物而导致暂时性的服务水平降低,部份公用设施场所不能使用,不视为甲方违约。 第十一条 合同解除(终止)

1、 合同一方如发生下列行为之一时,他方有权单方面解除合同并保留索赔权:

1)

2)

3)

4) 逾期缴纳租金及其它费用超过六十天; 破产、解散或被查封; 严重违反本合同的规定,给对方造成重大经济损失; 一方严重违反国家有关保税区管理法规,致他方作业停止达30天的;

2、 双方均可以要求提前解除本合同,但必须提前两个月书面通知对方;

3、 因不可抗力原因造成合同无法继续履行的,或继续履行会给他方造成重大损失的,可以终止合同。 第十二条 保密

1、 本合约双方当事人均须严格保守双方当事人经适当保密措施保密的商业秘密,并采取一切合理的措施

以使其所接受的资料免于散发、传播、 披露、复制、滥用及被无关人员接触。未经权利人允许不得向第三者提供或者自行使用在本合同签订过程中以及在本合同履行期间获得的商业秘密;

2、 保密期限自本合同终止后2年结束;

3、 本合同所指商业秘密包括但不限于本合同及其附件,以及任何关于合同一方的成本、运作程序和其它

详情或一方获得的有关另一方的商业活动的信息。

第十三条 争议的解决

由本合同引起或与本合同有关的一切争议由甲、乙双方协商解决;经协商不能达成协议时,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条 合同期限

1、 合同有效期为壹年,自2012年 月 日起,至 2013年 月 日止;

2、 甲方给乙方提供3天免租期,免租期时间为2012年3月29日至2012年3月31日。

3、 合同期满60日前,双方应确认合同续签。在合同到期时如未有任何一方书面明确通知,视为本合同有

效期自动延长两个月;在该自动延长期内仍无任何一方书面通知,本合同有效期从之前延长的两个月期满之日起另自动延长十个月。

第十五条 合同生效

1、 本合同一式两份,经双方签字盖章后立即生效,甲、乙双方各持一份,具有同等法律效力;

2、 本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具

有同等的法律效力。(以下无正文)

出租方: 承租方:

税 号: 税 号:

甲方代表人签字: 乙方代表人签字:

公司(盖章): 公司(盖章):

2012年 月 日 签订于深圳福田区

范文八:2014办公室租赁合同 投稿:覃欃欄

办 公 室 租 赁 合 同

租 赁 合 同

甲方(出租方):

本人(法定代表人)姓名: 职务: 性别:

地址: 邮码: 电话:

乙方(承租方):

本人(法定代表人)姓名: 职务: 性别:

地址: 邮码: 电话:

根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》及其它有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:

第一条 房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋座落于 (以下简称“该房屋”)。

第二条 房屋用途

该房屋用途为:

除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限

租赁期限自: 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金

该房屋月租金为(人民币): 元整,包括水、电、物业管理费。

租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。

第五条 付款方式

1.元整。

2.乙方应每月向甲方支付一次租金。在每月日至月底内支付下一个月的租金,实行先付后用的原则。如乙方逾期支付的,每逾期一日,则乙方需按月租金的 %支付违约金。其所带来的后果均由乙方承担。

第六条 维护养护责任

正常的房屋在大修修理费用由甲方承担;日常的房屋维护费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。

租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并陈担全部责任和服从甲方监督检查。

第七条 关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋内部结构和装修或设置对房屋影响的设备,需经征得书面同意,投资由乙方自理,退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第八条 租赁期满

租赁期满后,本合同即终止,届时乙方应如期返还该房屋和有关设施设备。乙方需继续承租的,则应于租赁期满 个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订房屋租赁合同。

第九条 因乙责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的,甲方可终止合同并收回房屋,造成甲方损失,由乙方负责赔偿: 1、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途; 3、利用承租房屋进行违法活动;

4、故意损坏承租房屋结构及设备、设施等。

第十条 提前终止合同

租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前 书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同生效前,本合同仍有效。

如因国家建设、不可因素或出现本合同第十条规定情形,甲方必须终止合同时,应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

第十一条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同,任何一方违约反本合同的规定,须按年度交纳年租金的5%。

第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。

第十三条 本合同未尽事项,由甲、乙双方可协商后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等的法律效力。无补充协议的,按照相关法律程序执行。

第十四条 本合同在履行过程中,双方发生争议,应先由双方协商解决;协商不成的,任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院以诉讼方式予以解决。

第十五条 本合同经甲、乙双方签字、盖章后生效。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。

甲 方(名称): 乙 方(名称):

甲 方(本人)(法定代表) 乙 方(本人)(法定代表)

签署:

(委托)(法定)代理人签暑:

甲方盖章:

签署: (委托)(法定)代理人签暑: 乙方盖章: 签约地点: 签约时间: 年 月 日

范文九:办公室租赁协议 投稿:罗蜻蜼

办公室租赁合同协议

出租方(甲方):深圳市中鼎诚商业管理有限公司

承租方(乙方):

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定,为明确出租方与承租方的权利和义务,经

双方协商一致,特签定本合同如下:

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于 的场地及其设施,在 的状态下租给乙方作为 使用,出租房屋的建筑面积总计为 平方米。

二、租赁期

租赁期为 1 年,自 2014 年 月 1 日起至 2015 年 月 日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币 元整。

3.2为确保出租场地及其设施完好以及租赁期内相关费用之如期结算,乙方应向甲方交纳相当于 3 个月房租共 元作为保证金。在合同期内,乙方不得将保证金冲抵租金和本合同规定的各项费用,当本租约期满时乙方应与甲方共同清点室内设施,并付清本租约项下其应交纳的所有费用后,甲方应将保证金全额无息退还给乙方。

3.3乙方交纳房屋租金应每 个月支付一次。付款日期应在每(月、季、半年) 号之前。如果乙方未能按期支付房租,应付迟延支付期间的滞纳金,该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。

四、费用承担:

4.1租赁期间房屋有关物业费由 承担;

4.2电话、宽带费、收视费、车位费由乙方按规定支付;

4.3房屋的冷热水、电、天燃气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务:

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人,有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下,乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时,甲方应承担相应的修理费用,并及时通知物业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下,进入该房屋巡视,检查该房屋内部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋,收回房屋,收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务:

6.1乙方应按合同的规定,按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2事先未经甲方和管理公司书面同意,乙方不得将房屋的结构作任何更改,亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋,不得擅自改变使用性质,不应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品,不得从事违法乱纪活动,如因此发生损害,乙方应承担全部责任,包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间,乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时,原由乙方出资进行的室内装修及其他装备,除有关经营专用设备及办公用品等,其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。

6.6乙方在租用期间,对租用房屋的结构需要重新装修,对甲方原有设施进行变更等,必须经甲

方认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施,如有损坏,应及进修复原状,在无法修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备,并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时,乙方应自行承担由此而导致的后果,并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下,有权优先续租该房屋,如要求续租,须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请,再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的,甲方收回出租房屋,本合同终止。

甲方扣留乙方已付保证金,乙方付清本租约项下的所有应付费用后,甲方退还乙方未满期约的租金。

A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

B、 无故拖欠租金超过十天(另有协议除外);

C、 未经甲方同意,擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

D、 乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同,须提前30天通知乙方,支付与乙方已保证金等金额的补偿金,同时退还乙方已付保证金及未满期约租金,此合同解除。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因,导致甲、乙双方造成损失,双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时,甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照及授权委托书,并附于合同之后,作为本合同的附件。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时,应协商解决,经协商无效时,双方均可向昆山当地仲裁委员会申请仲裁,在仲裁期间,本合同争议事项之外的其他条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》,《城市房屋租赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商,另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同签订之日起即时生效,甲乙双方均不得反悔。

十四、本合同正本一式贰份,甲乙双方各执一份。

甲方:深圳市中鼎诚商业管理有限公司 乙方:

授权委托人: 授权委托人:

盖章: 盖章:

地址: 地址:

电话: 电话:

本合同于 2014 年 月 日签订,一式两份,甲乙双方谨在此确认。

范文十:办公室租赁合同2 投稿:冯掷掸

办公室租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上,同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议:

一、 房屋的座落、面积及装修、设施

1—1、 甲方将其合法拥有的座落在长沙市 出租给乙方使用。 1—2、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积 平方米。

二、 租赁用途

2—1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为办公使用。

2—2、在租赁期限内,未事前征得甲方的书面同意,乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、 租赁期限

3—1、该房屋租赁期共 个月,自 年 月 日起至 年 月 日止。

3—2、租赁期满,甲方有权收回全部出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向,重新签定租赁合同。

四、 租金及支付方式

4—1、该房屋月租金为人民币 元。(大写: )。

4—2、该房屋租金支付方式:年度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付,以后每期租金提前 日支付。

五、 其他费用

5—1、乙方在租赁期限内,使用的水、电费、电话、网络使用费、物业管理费、租金税费由乙方按有关规定自行承担。

5—2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币 元(大写 元整),待租赁期满结清费用后,甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用,甲方有权拒还押金。如乙方结清,甲方得全额退还押金。 (转载自第一范文网此标记。)

六、 房屋修缮责任

6—1、在租赁期限内,甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的,乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。

6—2、如因不可抗力原因,导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方互不承担责任。 6—3、室内现有设施:

电器如下: 家具如下:

七、 转租的约定

7—1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外,乙方在租赁期限内,须事先征得甲方的书面同意,方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。 7—2、乙方转租该房屋,订立的转租合同应符合以下规定:

(1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

(2) 转租期间,乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外,还应继续履行本合同规定的义务。

(3) 转租期间,本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应随之相应变更、解除或终止。

八、 变更和解除本合同的条件

8—1、在租赁期限内,非下列情况之一的,不得变更或解除本合同。

(1) 甲方或乙方因有特殊原因,经双方协商一致,同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2) 因出现非甲方能及的情况,使该房屋设施的正常运行,或水、或电等正常供应中断,且中断期一次超过七天,乙方认为严重影响正常使用房屋的;

(3) 因乙方违反本合同的约定,且经甲方提出后的十五天内,乙方未予以纠正的;

(4) 因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏,本合同不能继续履行的;

(5) 在租赁期间,该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁,或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的,或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。

8—2、变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出,因变更或解除本合同,使一方遭受损失的,除本合同(8—1条)第(4),第(5)款可依法免除责任外,应由另一方负责赔偿。

九、 乙方的责任

9—1、在租赁期内,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止本合同,收回该房屋,由此而造成甲方损失的,乙方应予以赔偿。

(1) 未经甲方书面同意,擅自将该房屋转租、转借他人使用的;

(2) 未经甲方书面同意,擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋,且经甲方书面通知,在限定时间内仍未纠正、并修复的;

(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途,或利用该房屋从事违法违章活动的;

(4) 拖欠租金累计半个月以上的。

9—2、在租赁期限内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的,乙方还应负责赔偿。

十、 甲方的责任 (转载自第

10—1、甲方未按本合同约定的时间,交付该房屋供乙方使用的,每逾期一天,甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天,则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10—2、在租赁期限内,甲方因非本合同第九条第1款规定的情况,擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金,若支付的违约金不足抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。

10—3、乙方无论任何原因退租,则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金,并将剩余(如有)返还,违约金按本合同相关条款执行。

10—4、甲方应保证出租之房屋其所有,并无产权及使用权的纠纷,如发生产权及使用权的纠纷,应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、 其他条款

11—1、本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等效力。

11—2、甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同,另一方有权按本合同规定索赔。

11—3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商解决。协商不成时,双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

11—4、本合同(正本)连同附件一式二份,由甲乙双方各执一份,均具有同等效力。

十二、 其他补充约定

出租方(甲方):

电话:

日期:

承租方(乙方): 电话: 日期:

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