莫干山裸心谷酒店_范文大全

莫干山裸心谷酒店

【范文精选】莫干山裸心谷酒店

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【专家解析】莫干山裸心谷酒店

【优秀范文】莫干山裸心谷酒店

范文一:莫干山裸心谷 投稿:阎遰遱

裸心谷位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山,距离上海仅两个半小时车程。这个强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区,占地近400亩,座落于一个私人山谷之中,四周环绕着大型水库和翠竹、茶林及一些小村庄。度假村设有121间客房,分布于独栋树顶别墅及夯土小屋之中——所有建筑均采用业内领先的可持续材料建造,裸心谷锐意成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村,它为客人提供了一个全新的山村体验。外观回归乡土自然的设计,配备内里奢华大方的设施,旅客更能在树顶别墅露台的私人按摩浴缸里小憩,沉浸在森林的灵气中,舒展身心。

  度假村的用餐可选择包括拥有80个座位,位于水库旁边的融合亚非风格的Kikaboni餐厅、泳池酒吧兼会所西餐厅。度假村内有占地750平方米的裸叶养生水疗中心,其16间理疗室置身竹林内的高脚屋中,在竹影婆娑下更显宁静安谧。800平方米的Indaba会议中心,附设8间多功能会议厅和2个分别俯瞰着竹林和水库的大型平台。此外,还设有一间会所和一间名为小芽乐园的儿童游乐兼托儿中心。

  裸心谷是中国为数不多的提供骑乘乐趣的度假村之一,拥有设备完善的马术中心,可容纳20匹良种骏马,设有马术赛场和跑马山道。度假村将增设三个户外泳池(其中一个是为冬季而设的加热泳池)、山地自行车道、登山道以及有机农庄,让宾客可以享受到更多的自然美景、当地野生动植物,以及清新的山野空气。 裸心小馆是针对追求文化内涵的休闲或商务旅客而设,位于会所往上的四栋风格独特的建筑,环绕着一个小湖,每栋建筑都拥有特色文化主题:茶艺馆、竹艺馆、设计馆及陶艺馆。宾客可以尝试制作具有地方特色的手工艺品、品尝裸心谷出产的“白茶”、在陶艺转盘上捏制茶壶、亲手采摘新鲜的茶叶,体验当地的主要生活方式,以及了解裸心谷与当地农民合作的众多环保项目。 树顶别墅融合亚非风格的室内设计,出自benwood Studio Shanghai的知名建筑师叶凯欣之手。夯土小屋则是由上海本土环保建筑设计师A00 Architects操刀。匠心独运的室内外设计,令秀美的山野景观更显迷人。三十栋树顶别墅均采用复式设计,提供豪华的双卧室、三卧室或四卧室套房选择。高挑的楼层和从地面到天花板的玻璃幕墙,带来无障碍的绝佳视野。别墅的第二层高于树冠,室内为设备齐全的厨房和客厅,而开阔的室外露台设有浴缸、烧烤台和用餐区。水疗式淋浴、纯天然卫浴用品、独家床品和随传随到的管家服务,为宾客送上极致奢华的享受。七栋特别设计的贵宾树顶别墅更拥有独一无二的迷人景观。

  裸心谷由裸心酒店管理集团倾心打造,该项目的构思围绕“裸心理念”展开,提倡远离尘嚣的纷繁困扰,回归生命的纯净状态,与自然、环境和周围生灵融为一体,享受纯美自然的生活理念。有些地方,只是居住,而在这里,真的可以养心。

范文二:莫干山裸心谷度假村 投稿:魏毼毽

项目地址浙江省德清县筏头乡

  项目面积基地面积:154.007m;

  当前建筑面积;9.714m

  主要材料度假屋:SIP板结构、金属屋面、仿木外饰面,酒店度假小屋夯土墙、草装饰屋面:会所夯土墙、绿化屋面;餐厅;钢结构填充墙、金属屋面及绿化露台,宴会中心;混凝土框架结构、重竹外墙饰面:马厩夯士墙、木屋面:裸心小馆竹结构泥饰面、草屋面:裸叶水疗中心竹结构泥饰面、草屋面

  裸心谷位于莫干山区。莫干山是一个建于上世纪初的具有欧式风格的别墅建筑群,山顶高出华东平原700多米。上世纪初,这里曾是沪上精英阶层避暑度假的首选之地。现如今,这里已是上海、杭州和苏州乃至大中华区繁忙工作、生活之余的绝佳去处,尤其在酷热的夏季,更是如此。该度假村坐落于一个田园诗般的松林中,周围有竹林和茶园环抱,沿途都会发现其间有趣的景物,有古雅别致、年久失修的古老别墅,景美如画,抑或引人探寻的林荫小径,山腰间众多的石板人行道和石阶纵横交错,是人们回归自然、缓解城市生活压力、周末度假的理想乐土。

  “‘裸心’意味着回归本质,过简单的生活。它象征着全面的身心健康,从城市的繁重压力中解脱出来,重新回到自然的怀抱。”主设计师叶凯欣解释。从裸心谷的孕育之初,其目的就是“回归自然”。也正是出于这个原因,维护该度假胜地周围的自然环境是最优先考虑的问题,甚至在整个建设过程中仍然是一个中心课题。所有建筑的设计都尽量减少对环境的影响,顺应自然环境。在叶凯欣的带领下,一支由可持续发展设计和绿色建筑技术方面的设计师和工程师及开拓者组成的国际团队,从总体规划、水和能源利用效率到选材和室内环境质量等,在各个层面上开发了全面而综合的可持续发展设计方案。它不仅是国内第

  个强调可持续发展理念的度假区,也是休闲养生及马术体验的最佳场所。

  度假村占地约242,800平方米,其中包括:分布于树项别墅及夯土小屋中的121间客房;三个餐厅和酒吧,其融合非洲和亚洲风格的Kkaboni餐厅:面积800平方米的Indaba会议中心。配套设施还有:750平方米的裸叶养生水疗中心、三个室外泳池、马术中心以及茶艺馆、竹艺馆、设计馆及陶艺馆,提供互动式的文化体验,而圆形露天剧场可举办音乐会及文化表演。

  当地民居的建筑风格

  该度假胜地在设计美学方面融合了亚、非两大洲元素,使魔幻般的非洲好客情愫与亲近大自然的亚洲背景融为一体。在裸心谷,设计师结合了一系列迷人的当地材料和建筑技艺,如石砌体、竹子和可循环使用的木材框架结构以及传统的土墙建筑等。设计师还在周围的村子里寻找旧家具,拆房剩下的雕花木梁、石礅、马槽都成了他们的装修材料。而最具创意的是对马槽的使用,下面凿了个下水孔成了一个双人使用的洗手盆。

  度假村并非通常意义上的绿色理念。传统的度假村往往要耗费大量的自然资源,包括采暖、制冷、供水、供电等。而在裸心谷,设计师试图采取不同方式进行设计、建造和运营。其细节之处体现在如每栋树顶别墅及夯土小屋均配有能源记录表,为客人记录耗电量及环境足迹,如耗电量低于标准的还可以获得房费折扣。室内没有空调没有煤气,夏天靠电风扇,冬天靠每个房间安装的火炉,而烧的也是由本地废木料、木屑压缩制成的柴禾。门前还有蓄水池承接雨水,须得循环使用,以及垃圾进行分类及树叶、苹果皮会埋在泥土里。

  创新的建筑技术——结构保温板

  设计师在中国大连预制了30套树顶别墅板房,采用结构保温板(Structural lnsuated Panei,SIP)制作。这些别墅皆为在外定制的半成品,运至山顶后,像组装宜家家具那样,把别墅搭建起来。此前,只出口到美国和加拿大,采用这种技术使得裸心谷项目成为中国第一个采用结构保温板的重点建设项目。

  结构保温板是一种性能很好的绝热复合板材,由两层结构板材和一隔热层泡沫板构成的夹层板构成,适于作为墙体材料、屋面板和地板在新住宅和商用写字楼宇中使用。这类屋面板属于环保建材,具有内饰绝热性能好的特点,是在中国预制、现场组装、系取得FSC认证的OSB板材。此外,由于其质轻,这种结构材料无需大型地基;建在高架柱上,尽量减少对环境造成的影响。

  创新性建筑技术——采用新型可持续建筑技术——夯土墙体(SIRE墙体)

  裸心谷的会所及40栋夯土小屋,采用了新型可持续建筑技术夯土墙体(slRE墙体)建造,以当地的泥土混合钢筋、水泥及隔热材料制成,墙体表面具有独特的彩色条纹视觉效果。加上小屋顶上盖上当地的茅草,非洲土著小屋的影子顿现。除了做出刻柱身突筋外,所用材料几乎完全是天然的,在施工中和建成后对环境均无不良影响。墙体装配一层绝热泡沫材料,再结合泥土的热质量天然能力,具有极高的绝热效果。这是一种天然结构,可使建筑物减少对额外供暖和空调的依赖性。

  除却上述两种住宿房间,该度假村其他配套设施——隐匿于山林之中。度假村的用餐选择包括:位于水库旁边的融合非洲和亚洲风格的Kikaboni餐厅(在非洲语中意为“有机”)、泳池酒吧兼会所西餐厅以及24小时客房送餐服务。度假村内有占地750平方米的裸叶养生水疗中心,16间理疗室置身竹林内的高脚屋之中。

  这样一座全新度假胜地的建成,自始至终都秉承对自然环境影响最小理念保持森林资源完好无损,裸心谷的初衷就是要建成一个在建造和运营方面都实现可持续发展的展示窗口,其设计构思完美、精湛,宾客既可享用奢华的住宿环境,又可参与丰富多彩的活动,餐饮与娱乐环境也优雅别致。自然保护区内设施齐备、一应俱全。

范文三:“裸心谷”度假酒店1 投稿:孟嘸嘹

在湖州市莫干山镇劳岭村的三九坞有那么一个度假酒店,这个酒店设计是由设计师和业主打造的理想家园,这个度假酒店没的钢筋混凝土,有的只是树顶别墅、夯土小屋,伴以水库、翠竹和茶林。

在都市里工作的人总会“被都市压得透不过气”,而满眼皆绿的三九坞让业主觉得熟悉、亲切,特别是那些原汁原味的泥坯房,似乎让他闻到了家乡的泥土味。他们把农房改造成了可接待客人的小屋,还分别取了好听的名字:紫岭居、翠竹小筑、竹工作室。这里的装修材料都是由周围村子里找来的家具,拆房剩下的雕花木梁、石礅、马槽。这里都是电器很简单,夏天只有电风扇子,冬天每个房间只有一个火炉。

这个度假酒店内的设计,是将非洲的热情好客和自然淳朴融入亚洲的精美风格里,利用当地的天然材料,就地取材,配合非洲建筑工艺和配色,打造不一样的空间感。度假村内有占地750平方米的养生水疗中心,16间理疗室置身竹林内的高脚屋。还有一个融合非洲和亚洲风格的Kikaboni餐厅。

范文四:乡村度假酒店裸心谷考察 投稿:黎依侞

长三角地区主题特色度假酒店代表 ——裸心谷案例

一、项目介绍

裸心是一个酒店管理公司,是由南非籍高天成和香港籍叶凯欣共同创办。迄今为止有两个裸心度假物业,属豪华乡村度假圣地,分别在上海周边筏头和浙江省莫干山。该公司是一家外商独资企业。裸心酒店管理公司一个关键的原则是保持原汁原味:自然的乡土建筑和当地社区。

二、盈利模式

1. 项目共有60亩出让土地(出售部分物业),210亩租赁土地(茶林等配套设施用地)。通过这种方式来节约开发成本;

2. 在70亩出让的土地中建设30栋40年产权的树顶别墅,从2011年底开始对外销售。销售价格从100-500万不等;目前还剩下2栋待售;另外租赁土地上建设40栋圆形小屋(土坯客房)。 项目整体通过经营来获取收益。

3. 树顶别墅(产权别墅)采用售后返租赁政策,年固定租金回报约定为5%;还有一种浮动租金回报,目前经营情况来看,浮动租金回报大多在6%-7%之间;

三、酒店经营模式

1. 彻底的高端小众路线的酒店营销模式:由于该项目老板为南非籍欧洲人,有固定的外籍住客的销售渠道,酒店常规入住客人50%为外企和外籍人士,其余为大型企业、高级白领等(如联想、万科的小型会议客人)。依靠这一点,该酒店走小众高端路线,来提高客房售价。虽然酒店服务离星级酒店相差较远,但仍能保证较高的入住率。

1

2. 从销售方式上,该项目必须提前预约才能入住。临时客人不接待;酒店前台不能预定客房,客房的预定必须通过上海; 从销

售渠道上,该项目拒绝在大众的订房网上进行客房销售;也没有大规模的团队销售,销售部只在上海;销售推广上与众多高端品牌嫁接。如高端汽车路虎汽车,通过吸引高品质客源来打造高品质形象;

四、其他亮点和不足:

1. 尊重自然的环保设计理念:规划和建设基本不破坏山体,大量采用环保材料。是亚洲第一家获得LEED环保认证的酒店。

2. 以成本为导向的工程投入:项目规划和工程采用低成本策略,在建筑立面、景观营造、土方工程、道路管线、材料选择等均走低

成本路线,并以设计感弥补低档材料带来的劣质感。

3. 西式度假特征的配套设置:为了增强度假感,项目设置了马场、越野体验场、高尔夫体验场、特供有机农场、野鹿私人保护区、

无边际泳池、中西餐厅、林场、茶场、礼堂等硬件设施,能够满足家庭度假与团体活动所需的硬件设施。但开发初期忽略了对团队客的重视,目前正在增加200人的宴会厅,以满足团队客户的需求

4. 不足:由于是非酒店专业人士开发的酒店,在服务、酒店设施细节上与国际品牌酒店存在明显差距。

2

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范文五:裸心谷资料 投稿:夏頶頷

裸心谷

裸心谷老板:

叶凯欣:

叶凯欣,StudioShanghai总监及合伙人,哈佛大学建筑硕士学位,曾在香港,纽约和波斯顿工作,来到上海后代表WoodandZapata与BenjaminWood一起参与创作了著名的上海新天地。2005年秋,叶凯欣成为了StudioShanghai的合伙人凭着多元化的文化背景,叶凯欣创作了一系列高端项目,如杭州西湖天地,朱家角东方庭院,上海外滩源,北京皇城77,上海虹桥商业中心,上海迪斯尼零售,餐饮和娱乐开发,等等。在旅游方面,她有丰富的经验,负责设计的项目有,丽江古城重建总体规划,丽江拉市海度假村总体规划,Niseko度假村整体规划,裸心乡,还有获得多个奖项的裸心谷。,2006年,她第一个入选”Wallpaper杂志年度40强设计师。”2009年,她又被评选为”透视杂志年度40强建筑师”中的一员。 位于浙江湖州莫干山上的两处“裸心理念”度假村,更像是建筑设计师叶凯欣和丈夫高天成细心呵护的理想。在这片远离尘嚣的土地上,他们于2007年建造了半山腰上由八栋农家小屋组成的“裸心乡”,以及即将在10月开业、主打可持续豪华养生和牧马自然保护区“裸心谷”。

不过,与叶凯欣聊天的地点却是在上海繁华的新天地。这位与丈夫共同经营“世外桃源”般度假村的建筑设计师,在这里同样惬意自如—这座以建筑风格出众的商业中心也有她的参与。事实上,这样的商业建筑设计和规划才是她的专长,她曾担任过监督的项目还包括杭州西湖新天地、朱家角东方花园、上海外滩源、北京77宫殿等等,而度假村如“裸心谷”,则更似女主人为自己打造的私密空间—那里没有钢筋混凝土,有的只是树顶别墅、夯土小屋,伴以水库、翠竹和茶林。叶凯欣:“裸心”意味着回归本质,过简单的生活。它象征着全面的身心健康,从城市的繁重压力中解脱出来,重新回到自然的怀抱。

裸心谷介绍:

裸心谷位于浙江省风景秀丽的田园胜地莫干山,距离上海仅两个半小时车程。这个强调可持续理念的豪华养生中心兼牧马自然保护区占地60英亩,坐落于一个私人山谷之中,四周环绕着大型水库、翠竹、茶林以及一些小村庄。度假村设有

121间客房,分布于独栋树顶别墅及夯土小屋之中——所有建筑均采用业内领先的可持续材料建造,裸心谷锐意成为亚洲第一家获得LEED白金级可持续发展证书的度假村。

度假村的用餐选择包括拥有80个座位,位于水库旁边的融合非洲和亚洲风格的Kikaboni餐厅、泳池酒吧兼会所西餐厅。度假村内有占地750平方米的裸叶养生水疗中心,其16间理疗室置身竹林内的高脚屋之中,在竹影婆娑下更显宁静安谧。800平方米的Indaba会议中心,附设八间多功能会议厅和两个分别俯瞰着竹林和水库的大型平台。此外还设有一间会所和一间名为小芽乐园的儿童游乐兼托儿中心。

裸心谷是中国为数不多的提供骑乘乐趣的度假村之一,拥有设备完善的马术中心,可容纳20匹良种骏马,设有马术赛场和跑马山道。度假村将增设三个户外泳池(其中一个是为冬季而设的加热泳池)、山地自行车道、登山道以及有机农庄,让宾客可以享受到更多的自然美景、当地野生动植物,以及清新的山野空气。 裸心小馆是针对追求文化内涵的休闲或商务旅客而设,位于会所往上的四栋风格独特的建筑,环绕着一个小湖,每栋建筑都拥有特色文化主题:茶艺馆、竹艺馆、设计馆及陶艺馆。宾客可以尝试制作具有地方特色的手工艺品、品尝裸心谷出产的“白茶”、在陶艺转盘上捏制茶壶、亲手采摘新鲜的茶叶,体验当地的主要生活方式、竹林种植,以及了解裸心谷与当地农民合作的众多环境保护项目。 树顶别墅融合亚非风格的室内设计出自benwood Studio Shanghai的知名建筑师叶凯欣之手。夯土小屋则是由上海本土环保建筑设计师A00 Architects操刀。匠心独运的室内外设计,令秀美的山野景观更显迷人。30栋树顶别墅均采用复式设计,提供豪华的双卧室、三卧室或四卧室套房选择。高挑的楼层和从地面到天花板的玻璃幕墙带来无障碍的绝佳视野。别墅的第二层高于树冠,室内为设备齐全的厨房和客厅,而开阔的室外露台设有浴缸、烧烤台和用餐区。水疗式淋浴、纯天然卫浴用品、独家床品和随传随到的管家服务,为宾客送上极致奢华的享受。七栋特别设计的贵宾树顶别墅更拥有独一无二的迷人景观。

裸心谷由裸心酒店管理集团倾心打造。该项目的构思围绕“裸心理念”展开,提倡远离尘嚣的纷繁困扰,回归生命的纯净状态,与自然、环境和周围生灵融为一体,享受纯美自然的生活理念。“裸心理念”的核心是设计、建造和管理生态度假村,实现环境、社会和经济三者持续发展。 度假村地址:浙江省德清县莫干山镇筏头乡上下庄37号。

坏评价:

1.空气不错,但环境和想象的还是有差距。性价比不高,这样的房价对应设施硬件还应该更好些,房间布置不够温馨,同房价因位置不同还是有区别,有些视野不够开阔。总体觉得不如预期。

2.酒店不好找,来的路上问前台,说的不清楚,我们自己坐车来的,走错了几次路才找到。酒店内部环境很好,面积很大,电瓶车很方便但是需要等。房价很贵,

比一般5星的酒店还贵,早餐可以。酒店里的餐比较贵,我们选择在外面的农家乐吃。酒店外面没有超市或便利店,购物不方便。出门的打车,没有公交车。出租车需要提前预定。给我的最大的感觉就是房间的设计和环境特别! 3.和老婆住的两个人的夯土小屋,感觉性价比超级不高,8月16日晚上入住居然还断水不能洗澡,投诉过去后就再也没有打电话来回复。直到10点多才来水。而且高尔夫球车时间等待很长。也就是环境比较好。吃饭什么都很贵。里面的活动也都是收费的。感觉不会再去了。服务都没有跟上,游泳池水也不干净,有小盆友摔倒了居然要去医院的车子也没有。。。坑爹的地方,不推荐去。 4.服务不值这个价 说是每个villa都有管家 但晚上九点打电话要个毛巾管家说她睡了„打扫房间不给管家电话不会打扫„房间很小床更加小 翻身都困难 房间设施很多不人性 淋浴头太低 镜子前没有插座 那电吹风插哪里?洗漱就在床头 双人房间得话有人洗漱就会影响到其他人 景区内吃饭很贵开瓶费一瓶100且吃的口味真的一般„风景是真的好 唯一的好了

好评价:

1.位置还算私密~车停在山下~有电瓶车接送~上面有马场、路虎的点~有蒙古包、别墅等形式。我们住的套房。有大阳台,凯悦直接烧烤。开放式大厨房。 2.酒店位于浙江德清莫干山区,每周五19点,酒店都有专车从上海前往酒店,chick in后,私人管家会用环保电动车将你送到自己的房间,酒店提供了非常棒的睡眠系统,首先可自行调节的中央空调系统保障了室内良好的通风与温度,而全棉的高极床上用品,也是优质睡眠的必须,而最重要的,每栋别墅或小屋都完全独立,保证了相对安静的睡眠环境,酒店非常细心地在床头安排了插座和灯光系统的开关,当你觉得累了,随时可以关灯睡觉。房间里提供多种洗浴选择,在别墅的阳台上有一个大大的按摩浴缸,另外房间的床正对着也有一个大浴缸,晚上可以躺在浴缸里透过大玻璃窗看到山谷里的星星点点,而房间的卫生间旁边还配有一个沐浴间,喜欢淋浴的客人也可以轻松享受淋浴的快乐,由于酒店畅行的环保理念,沐浴用品都是用石制的小瓶盛放起来的,此外,房间里还有一个能源使用监控器,更是体现了酒店的环保理念,但是非常遗憾的是,我们入住的时候,这个监控器并没有使用,成为了一个摆设。呵呵~ 酒店提供免费的入室早餐服务,只需提前一天预订即可在早晨时分,由管家将营养美味的早餐送至你的房间,当然你也可以前往餐厅用餐,Kikaboni(东非语,“有机”)餐厅 是酒店最主要的餐厅,提供中西餐主食以及各种酒类,每天早上的自助早餐就在这里享用。在房间里,酒店还提供全配的厨房用具:电磁炉、双门冰箱和烤箱、电磁炉、烧烤箱、锅碗瓢盆与各式佐料一应俱全,所以一家人自己在山里面买好各种食材自己在房间的露天大阳台上来个快乐烧烤是最惬意不过的了。白天,酒店提供各种娱乐项目,如山地骑行、骑马、采茶、SPA及团队活动等,另外,每周末,酒店都会在中央区域举办露天烧烤和户外音乐会,而旁边就是两个无边游泳池,泡在泳池里听音乐,吃烧烤然后再爬起来到旁边的小餐厅喝一杯,那简直是太爽啦。

3.房屋内的环境一般,不是很惊艳,毕竟价格不便宜以为会很好有点小失望,尤其是浴室面积不大,室外就别有洞天了,依山而建的度假村有很多水塘以及泳池,绿化非常好,一步一景,真是个世外桃源啊。 4.山中的美景还是一如既往,正如这绝无仅有的设计,在天人合一的夯土小屋里小住,想忘记很难;这不是第一次来到裸心谷,相比上次,明显感到服务质量的下降。首先是草坪,坑坑洼洼明显疏于管理,7.29入住后草坪上又开始施工,获悉是为8.5的一个商业活动作准备。且不说这样的施工如何损害了入住客人的利益,这种经营态度和“裸心”的初衷实在大相径庭。再说棉花糖篝火晚会,临时取消而没有任何通知,不顾孩子们扛着困意的苦苦等候。相比去年的一个更大的变化是没有了专门管家,用车需要前台预约。这个本意可能是为了节约,但是体验后发现,如果想要在约定时间内用到车,必须不断催促才能有优先级。。。。 裸心谷已然占据着天时地利,唯独人和差矣!往管理方多多反省与提高,不要为了一时利益自降身价,说白了,掉价!

总体而言,有很多管理的不好,但是风景很好!

范文六:裸心谷交通指引 投稿:韦碑碒

Directions from Hangzhou to naked Stables Private Reserve

杭州 - 裸心|谷 行车索引

Please follow directions closely with special attention to the distance supplied

请按照我们所提供的具体距离,方向行驶以确保到达目的地。

naked Stables Private Reserve GPS Coordinates: 30.56379,119.867776

我们的GPS坐标: 30.56379,119.867776

Address: No.37, Shangxiazhuang Village, Paitou Town, Dequing County, Zhejiang Province, China, 313200

中国浙江省德清县筏头乡兰树坑村上下庄37号, 313200

1. 从市区走上塘高架。

From the city centre, get onto the SHANGTANG elevated way.

2. 直走进入杭宁高速

Drive straight to HANGNING Highway.

3. 沿杭宁高速,往南京方向一直开22公里

Drive along the HANGNING Highway in the direction of NANJING for 22 km

4. Take the DEQING / MOGANSHAN Exit

往德清/ 莫干山出口下。

5. After the Deqing tollgate, take the road on the left towards WUKANG/ MOGANSHAN. This will lead you onto S304 (use to be called 09 road).

经过德清收费站,往左边莫干山/武(县城)康方向开到S304(09省道)

6. Drive along S304 for 7km until you reach a big round about. Go straight on at the

roundabout towards MOGANSHAN

沿着S304开7公里你会看到一个大转盘,笔直往莫干山方向开,开过大转盘。

7. Carry on driving along S304 until you see this sign (6km from round about). Stay on

the right side of the road and drive towards MOGANSHAN up a mountain road. 继续沿着S304省道开直到你看见以下路牌(距离大转盘6公里)。沿着马路右边往莫干山方向开上盘山公路。

8. Drive along the winding mountain road for 5km

*be careful of bamboo trucks, local village motorbikes on this winding road.

驾驶5公里的盘山公路(请小心山路上货车和当地的摩托车)

9. Turn right here onto the village road. *be aware of villagers walking around,

chickens, dogs and bamboo harvest trucks – may sometimes block the roads 向右转(如下图)行驶到乡道 (请小心当地村民,土鸡,狗和货车)

10. Drive along the village road until you reach the end of the village and you will see

naked Stables Private Reserve on your right. At the security check point, please present your booking reference in order to go through security.

沿着乡道一直开到底你就会看到裸心|谷在你的右边。请向警卫出示你的预定单以通行。

11. Drive up the resort driveway until you reach the car park, at which a host will

welcome you.

笔直开到停车场,您的管家会在那边欢迎您。

范文七:裸心谷案例分析 投稿:邹當畷

裸心谷案例分析
田园生活美 乡土气息香 回归本源闲

放空人生翔

2015/7/5

2015.5.12

德清县
德清县,取名于“人有德行,如水至清 ”。为浙江省湖州市辖,位于长江三角洲杭 嘉湖平原西部,县治武康镇。全县辖9镇、2 个乡。境内有风景名胜莫干山、下渚湖、新 市古镇、法国山居裸心谷等。 2013年德清县入围中国中小城市综合 实力百强县。 德清素有 “ 名山之胜,鱼米之乡,丝 绸之府,竹茶之地,文化之邦 ” 的美誉。 莫干山位于天目山脉,是浙江省德清 县内一个高500米、有苍翠竹林覆盖的山 峰,距离杭州以北60公里及上海200公里 。在19世纪80年代,莫干山已成为上海不 少外籍人士寻找专属的“夏季避暑胜地” 的场所。他们利用当地的石料建设屋舍, 还有教堂、泳池和网球场,如今山顶上仍 然保留着不少这样的设施。到了20世纪30 年代,已有超过200个以当地花岗岩和砂 岩建设的欧式别墅,村庄里还有网球场、 泳池、烘培店和教堂。

苏州市 上海市

莫干山镇 杭州市

裸心谷创始人
先在莫干山镇附近的三鸠坞村租下了8 所闲置的民舍,一租就是20年。 这8栋房屋结构都还完好,高天成请妻 子叶凯欣帮忙完成了内饰设计。叶凯欣是香 港知名建筑设计师,曾参与上海新天地及杭 州、武汉新天地的改建工程,现在正忙于上 海迪斯尼乐园的设计工作。 照高天成的意思,叶凯欣对几栋民宅的 设计既保留了当地传统特色,又融入了现代 元素,是中国风和非洲风的混搭。高天成和 妻子一起住在这里,过上了有机的生活。接 着在卢家宝等合伙人的共同努力下,裸心度 假村一期——裸心乡(Naked HomeVillage)于2007年开业,8栋度假屋 不断有客人入住,大部分是外国人,度假村 生意很好,但尚不成规模。

裸心谷

总体规划

低密度开发(0.05)、非污染内部交通系统、建筑朝向(东南、西南)

低碳建造及技术

居住体验

会议设施 |

conference facilities
会议设施 裸心|谷是在这浙江一带为企业举办企业会议,奖励旅游 和团队建设活动的理想之地。活动包括:学校考察,产品 推介会,音乐会,文化活动,婚礼,健康活动,体育赛 事,年会等。 800平方米Indaba会议中心 200平方米多功能空间 室外活动空间 多功能厅 投影仪 音像和视频设备 无线网络 会议书写板 也可按照要求在别墅进行会议摆台 茶艺馆和茶艺馆露台 餐饮 Kikaboni餐厅 时令西餐和农家菜 室内可容纳人数:70人 露台可容纳人数:50人 VIP私人包厢可容纳人数:12人 酒窖那容纳人数:10人

Conference facilities naked Stables Private Reserve is an ide
al venue for companies to host corporate meetings, incentives and teambuilding events set amid the rustic Zhejiang countryside. It is perfect for school trips, product launches, concerts and cultural events, weddings, wellness events, sporting events, company annual parties and more. 800 sqm high-tech Indaba Conference Centre 200 sqm multi-function space Accompanying outdoor event space Multiple room setups available Overhead projector AV/TV equipment Wireless internet Flip charts In-Villa meeting setup also available upon request Tea House and Terrace Food & Beverage Kikaboni Restaurant Seasonal mix of Western cuisine and nong jia cai Indoor seating: 70 Terrace seating: 50 VIP private dining room: 12 Wine Cellar: 10 The Clubhouse Bistro Seasonal mix of Western cuisine and nong jia cai Indoor seating: 60 Terrace seating: 24 Poolbar & Pizzeria Woodfire pizzas, snacks and salads Indoor seating: 30 Rooftop seating: 50 Amphitheatre free seating: 90

会所餐厅 时令西餐和农家菜 室内可容纳人数:60人 室外露台可容纳人数:24人
池吧 木烤披萨,零食,色拉 室内可容纳人数:30人 屋顶可容纳人数:50人 露天剧院可容纳人数:90人

团队建设活动 | team building activities 采茶比赛 这个活动是裸心酒店特有的活动,需要 一系列的技巧来完成。首先我们当地的 采茶大师——裸心酒店的阿姨——教小 组成员如何采摘合适的茶叶,在剩下的 有限时间内每个小组要比赛看哪个小组 采摘到最最好的茶叶。季节性供应。 油画大师和迷你油画大师 油画大师活动是为最少13个人的团队 设计的。一副大的图片将会平均切成等 比例的小图。片,每个人都将分配到一 块。一张大的帆布画板,油画刷和颜料 将被给予每个参与者。活动的目标是在 帆布画板上完成指定的图画。这个活动 促进了整个团队的沟通,从始至终每个 成员都要与其他成员紧密合作确保图画 的线条和颜色会很好衔接,拼成完整的 裸心团队挑战 裸心团队挑战规定各个组员在规定时间4 小时内完成一系列的不同挑战。此活动 能通过不同团队的原则和策划来帮助达 到预期目标 竹筏建筑大赛 这个活动适合裸心|乡附近水库还很暖 和的夏季。通常我们会分2-‐3个组,每组 需要使用当地的材料做 一个竹筏,并在湖 面比赛看哪组的竹筏游的最快。这个活 动会充分调动小组的团队合作, 创造力。 竹筏完成后的速度,安全性和质量是考核 的最终标准。 团队建设活动 莫干山寻剑 团队会得到提示来破以破解密码来帮助 寻找传说中藏在度假村内的剑。成员需 要找到藏在度假村不同地方的线索提示 来破解密码。第一个找到剑的团队即为 获胜者。

爬山和山地车 掩映在山丘和山谷里有很多适合徒步和 山地车的地方。清新的空气和茂盛的绿 色竹
林一定能让你在大自然幽静中得到 享受。

方向感比赛 普通 莫干山寻剑 Minesweeper 拍照挑战 装饰蛋糕 草坪游戏 躲避球 室内活动 这个活动同时要消耗很多的体力因为每 个人要根据他们有的线索找到竹林的特 定景 点。阅读地图,GPS导航,合作,直觉, 坚忍都是顺利完成任务的必要技巧。这 是一个对于生理上的挑战。

爬山 晨间爬山 下午爬山 向导爬山 破冰之旅 突破枷锁 2分钟“约会”

定做个性化行程 | tailored sample itineraries
为了针对不同公司的不同实际 情况,找到学与放松的平衡点 。裸心为每个公司制定个性化 的公司出行行程。以下两个行 程例子能给你公司活动的一切 借鉴。
2晚团队建设之旅 |

2 night teambuilding outing at naked Stables Private Reserve
第二天 08:00 在Kikaboni享用西式或中式早餐 09:00 在Indaba会议中心开会宴会中心进 行团队会议,演讲和茶歇 12:00 爬山 12:30 在会所享用自助午餐 13:30 裸心团队竞赛-我们会将参赛者分 成几队,每个团队会需要完成智力和体力 的不同挑战。 17:00 自由活动 18:00 会所篝火自助烧烤 第三天 08:00在Kikaboni享用系时和当地特色早餐 09:00 采茶比赛(季节性) 11:30 总结 12:00 办理离店手续 12:30 在会所享用自助午餐 13:30 出发回上海

2晚裸心|乡战略会议行程 |

2 night strategic meeting at naked Home Village
第二天 08:00 晨间冥想课程 08:30 在别墅享用西式早餐 09:00 多功能茶室开会 10:30 茶歇 12:00 别墅享用团体午餐 13:00 多功能茶室会议 15:00 茶歇 17:00 回房休息 18:30 在别墅享用烧烤篝火自助餐 20:30 自由活动 第三天 08:00 在别墅享用系是早餐 09:30 多功能茶室会议 11:00 总结 12:30 裸心之家享用午餐 13:30 出发回上海

第一天 09:00 从上海出发 12:00 到达裸心|谷并办理入住手续 12:30会所自助午餐 14:00 在大草坪在户外活动, 17:00入住房间 18:30 在Kikaboni享受4道特色套餐 20:30 在池吧品尝美酒

Day 3 Day 3 08:00 Western breakfast in individual bungalows 08:00 Western or local style breakfast at Day 1 Day 1 09:30 Meeting at Tea House Kikaboni 10:00 Depart Shanghai 09:00 Depart Shanghai 11:00 Wrap up and conclusions 09:00 Tea Picking Competition (seasonal) 13:00 Arrive at naked Home Village 12:00 Arrive at naked Stables Private 12:30 Lunch at naked Home 11:30 Wrap up and conclusions Day 2 13:30 Decompression Walk - short hike in Day 2 Reserve and check-in 13:30 Depart for Shanghai 08:00 Western or local style breakfast at 12:00 Check out 08:00 Morning meditation session the bamboo forest 12:30 Buffet lunch at the Clubhouse Kikaboni 12:30 Buffet lunch at the Clubhouse 08:30 Western breakfast in individual 13:50 Lunch at naked Home 14:00 Outdoor activities on the Big Lawn, 13:30 Depart for Shanghai 09:00 Workshop and team sessions at bungalows 15:00 Meeting at
Tea House followed by team sessions or outdoor Indaba Conference Center with coffee 18:30 Dinner in your bungalow (indoor or 09:00 Meeting at Tea House painting class and tea break 10:30 Coffee break with snack outdoor) 17:00 Check-in to the Accommodation 12:00 Group lunch at the bungalow 20:00 Free time for drinks, mingling and star 18:30 Group 4-course set menu dinner at 12:00 Hike in the hidden trails around the resort 13:00 Training at Tea House gazing Kikaboni 12:30 Buffet lunch at the Clubhouse 15:00 Coffee break with snack 20:30 Drinks at the Pool Bar 17:00 Back to accommodation to refresh or 13:30 naked Team Challenge - The group self hike around the property will be divided into different teams, 18:30 Buffet BBQ dinner with bonfire at the each team will complete several bungalow mental and physical challenges 20:30 Free time around the resort 17:00 Free time to relax 18:00 Buffet BBQ dinner with bonfire at the Clubhouse

第一天 10:00 从上海出发 13:00 到达裸心|乡 13:30 减压竹林漫步 13:50 在裸心之家午餐 15:00 多功能茶室会议 18:30 在别墅里用餐(室内或室外) 20:00 自由活动

项目经营
一、项目介绍 裸心是一个酒店管理公司,是由南非籍高夭成和香港籍叶凯欣共同创办,迄今为止有两个裸心度假物业, 属豪华乡村度假圣地, 分别在上海周边筏头和浙江省莫干山.该公司是一家外商独资企业,裸心酒店管理公司 一个关键的原则是保持原汁原味:自然的乡土 建筑和当地社区. 二、盈利模式 项目共有70亩出让土地(出售部分物业),210亩租赁土地(茶林等配套设施用地).通过这种方式来节约 开发成本; 在70亩出让的土地中建设30栋40年产权的树顶别墅,从2011年底开始对外销售.销售价格从100-500万不 等;目前还剩下 2栋待售; 另外租赁土地上建设40栋圆形小屋(土坯客房).项目整体通过经营来获取收益. 树顶别墅(产权别墅)采用售后返租赁政策,年固定租金回报约定为5K;还有一种浮动租金回报,目前经 营情况来看,浮动租 金回报大多在6%-7%之间; 裸心谷的销售和运营相结合的运营模式,是我们房地产界最感兴趣的。裸心谷的所有树屋别墅都是可售的 ,夯土小屋是最终持有的,通过树屋别墅的销售来回现,再通过夯土小屋来沉淀资产。具体来说,每套双房间 别墅售600万左右,三房间别墅900万,四房间别墅1200万,30套全部出售完,总回款大概在2.4 个亿,而裸 心谷的建造成本是1.5个亿,已经回收了成本还有盈余,同时还沉淀了40套夯土小屋的固定资产。

三、酒店经营模式 彻底的高端小众路线的酒店营销模式:由于该项目老板为南非籍欧洲人,有固定的外籍住客的销售渠道,酒店常规入
住客人 50%为外企和外籍人士,其余为大型企业、高级白领等(如联想
、万科的小型会议客人).依靠这一点,该酒店走小 众高端路线,来提高客房售价,虽然酒店服务离星级酒店相差较远,但仍能保证较高的入住率。引高品质客源来打造高品质 形象;

其他亮点和不足: 尊重自然的环保设计理念: 1、动静分离。人气旺的马场、路虎体验中心、裸心小馆都在酒店前台附近,入口处。 2、对自然的保护。所有树屋都是用钢管桁架结构架设在山体上,没有削山、填山等各种对山体的施工,保护了山体和树木。 3、原地取材。夯土小屋的屋顶采用了莫干山当地随地可取的竹枝。 规划和建设基本不破坏山体,大量采用环保材料,是亚洲第一家获得LEED环保认证的酒店. 4.以成本为导向的工程投入:项目规划和工程采用低成本策略,在建筑立面、景观营造、土方工程、道路管线、材料选择等 均走低 成本路线,并以设计感弥补低档材料带来的劣质感。 5.西式度假特征的配套设置:为了增强度假感,项目设置了马场、越野体验场、高尔夫体验场、特供有机农场、野鹿私人保 护区、 无边际泳池、中西餐厅、林场、茶场、礼堂等硬件设施,能够满足家庭度假与团体活动所需的硬件设施,但开发初期 忽略了对团 队客的重视,目前正在增加200人的宴会厅,以满足团队客户的需求 不足:由于是非酒店专业人士开发的酒店,在服务、酒店设施细节上与国际品牌酒店存在明显差距。

谢谢


范文八:酒店干部培训心得 投稿:邹愦愧

培训心得

通过这期培训班的学习,使我体会到:“提高素质,转变观念,增强责任,奉献舞钢。”这十六个字的重要意义。这随着世界经济面临着竞争和挑战,竞争与机遇并存,生存与发展同在。在这新的形势下转变观念,以人为本,建立我们企业的激励机制,营造我们的企业文化,发挥团队精神,实现企业和个人价值的最大化,达到双赢共赢。通过培训我有了以下思考:

一、 转变观念,提高认识,创新自我。

面临着多变的形势,在我们现代化的企业管理中必须在认识上转变计划经济的旧观念、旧思想,充分认识市场经济优胜劣汰的竞争格局,认识到我们企业改制的紧迫性、重要性和及时性,这就要求和告诫我们要有居安思危,居安思进的忧患意识,去适应变化,创新自我。创新观念,创新技术,不要怨天尤人,多换脑子,下决心努力改变自己,只有转变了观念,提高了认识,才能找到属于我们的“奶酪”,莫做慢火加热的水中青蛙。

二、 以人为本,营造一个真正体现尊重知识,尊重人才的机制和氛围。

1、加强激励措施,提高薪酬待遇。薪酬结构要与企业发展的阶段相匹配。尊重人才价值,确立知识就是财产的观念,认识人本资源对企业价值和发展的重要性,全面规范地建立绩效评估和薪酬体系,使激励机制得到更好的体现。

2、建立公平、公正、公开人才培养、提升和淘汰系统,创造人才脱颖而出的机制,营造人才成长的环境和空间,充分发挥他们的聪明才智,用好人才,留住人才,认识到未来企业最大的竞争是人才竞争

3、扩大优秀人才的招聘计划,提高人才结构的配置,整合和优化建立企业人才的战略伙伴关系。

4、帮助好我们的员工进行职业生涯和发展前景设计,优化配置,使员工对企业有一种归宿感,实现员工与企业共同价值的最大化,使企业通过人力资源价值链的管理,实现人力资本价值的增值,达到双赢多赢。

5、加强培训工作,提高员工的综合素质和工作技能,为员工设置一个提高进步的平台,加强与员工的沟通与理解,为企业今后长远发展做好人才方面的储备。

6、实行“换脑不换人”的人才战略,给大家创造一个相对稳定的工作氛围,体现领导“人人都是人才”的用人观。

三、 营造和弘扬企业文化,提高团队协作精神。

企业文化的核心是建立共同的价值观,企业文化使企业战略的关键,决定着一个企业是否健康发展,这就要求我们作为现代化的企业,不仅要在形式上突出我们的企业观念,企业精神和宗旨,更重要的是如何始终持

久的将企业文化深入员工心中,帮助员工实现自我价值的最大化真正做到以人为本,树立员工的“共识、共和、共创、共享”的四个精神和“团结立身、创新立志、拚搏立业”的三立精神。只有让企业文化真正贯穿我们的企业形象,文化设施,企业标示等的企业管理,与企业的每一个环节中,才能提高我们企业的团队精神和凝聚力,形成我们企业员工的优秀价值链和文化链。

通过本次培训使自己学到了新观念、新知识和新方法,更加深切地体会和感受到在竞争日益白日化的今天,作为一名企业管理人员必须牢固树立企业为家的思想,必须着力培养和打造自己的领导能力和管理能力,只有不断的提升自己的管理水平和领导力,才能创造一个优秀团队,才能提升组织的执行力,才能创造高绩效的领导艺术。虽然短暂的培训结束了,通过这次培训,有了一定的收获,但使我更加认识到自己知识的匮乏,必须把这次培训做为一个新起点,强化学习力才能更好履职,才能不被时代抛弃。

范文九:莫干山论诗 投稿:袁蹕蹖

时间:2012年4月11日上午

  地点:浙江湖州莫干山旭光台

  4月9日至11日,首届南太湖诗会暨江浙诗人创作交流座谈会在湖州召开。著名诗歌评论家谢冕先生受邀参加了诗会,并在笔者陪同下畅游了南浔古镇和莫干山、下渚湖等景点。在莫干山旭光台,笔者与谢冕先生和著名诗人沈泽宜先生边赏景边喝茶边论诗,完成了一次颇有诗意的访谈。

  箫风:谢老师,1980年5月7日,您在《光明日报》发表论文《在新的崛起面前》,率先为朦胧诗呐喊助威,拉开了新时期新诗论争的序幕,对推动中国新诗发展产生重要影响。现在回过头来再看这段历史,您有何感想?

  谢冕:这个问题说起来比较复杂。那个时候我还年轻,有点胆大妄为。因为当时诗歌界两位最大的权威艾青和臧克家先生,都是反对朦胧诗的。实际上,这篇文章是参加“南宁会议”(一个全国性的诗歌讨论会)后,应《光明日报》之约而写的。几个月后,孙绍振的《新的美学原则在崛起》、徐敬亚的《崛起的诗群》也先后发表,当时被称为“三个崛起论”。那时候,我们面对的现实是只有一种诗歌,就是那种为政治服务的单一模式的诗歌。所谓“新的崛起”,就是呼唤诗歌的自由写作,恢复诗歌的多元状态。当然,思考更多的因素是,在“文革”背景下,怎么打破诗歌坚硬的、固化的“统一体”?所以,我经常说,要在很坚硬的“统一体”上打进一个“楔子”,弄开一个缝来,以使自由创作的状态得到恢复、得到发扬。朦胧诗的出现,使我在黑暗中看到一线曙光,产生了心灵的共鸣。这篇文章主要想表达对朦胧诗的支持。现在看来,当时只是说了一些必须说的话而已,没想到会产生这么大的影响。那时候有不少人批评我,包括艾青和臧克家先生等元老级人物。我当时还是个无名小辈呀,真的感到压力很大。

  箫风:您这篇论文引发了关于新诗潮的广泛讨论,也促进了不同诗歌流派的产生。面对当今如此众多的诗歌流派,请问您怎么看?

  谢冕:没想到,这个事情变化得那么快。到了上世纪80年代中期,新诗潮大涨,口号很多,旗帜很多,甚至一张报纸上就有十几个流派的作品。流派的形成怎么会那么快呢?都想制造一个流派,都想树立一面旗帜。当然,这也说明思想解放后一种非常自由的状态出现了,这是很自然的现象。但是,我觉得创作根本没有跟上,朦胧诗非常可贵的传统未被重视,很快就受到弱化,受到所谓“后新诗潮”的否定。朦胧诗这个可贵的传统是什么呢?就是让诗歌回到现实当中来,批判“文革”的动乱,为我们这个改革开放的时代呐喊,可是这个传统很快就弱化了。

  沈泽宜:1983年以后就弱化了,只剩下艺术上的探索这一条了。其实朦胧诗的内涵发展是很丰富的。

  谢冕:是的。可惜的是,我们来不及消化,来不及接受朦胧诗好的传统,来不及发扬就被弱化了,就被忽视了。

  箫风:您是北大教授,但您的诗论不是学院派那种风格。我感到,您的诗论有两个突出特点:一个是有诗意,是用诗的语言来写的;第二个是有思想,说的是自己的话。我想,这是否与您本身就是诗人有关?

  谢冕:你看得很敏锐,这也是我的追求。我少年时代就酷爱诗歌,也尝试着写了一些作品,虽不成功,但使我体会到创作的甘苦。诗是那么美的,要是你评论这个诗的文字不美,你怎么有资格去评论呢?应该说,我从事的主要是文学批评或文艺批评,批评的主要对象就是美文,如果不用美文去评论别人,就不对等、不对称啊。其实,用诗意的语言来写诗评,是我国古代诗话的传统。我觉得,现在的文艺评论忽略了这一传统,应该在文字、文风的修养上有所追求,应该尽量追求比较美的文字,比较灵动的文字,这样才能够与之相匹配。

  至于讲自己的话,这是对批评家最基本的要求,也是批评家最应该具备的素质。就是说,是你自己在批评,你的观点是什么,你必须讲自己的话,把别人的话讲再多都没有价值,特别糟糕的是表达外国人的意思。这是当前批评界的通病,读了半天让人不知所云,让人如坠雾中,不知道他在讲什么,这是很糟糕的事情。

  沈泽宜:谢冕是一个真正的诗人,他是有理想的,这个理想很重要,有这样的理想支持,就会成为真正的评论家。

  箫风:我感到,当前批评界还有一个突出的问题,就是讲好话太多,说是批评却看不到“批评”。有些不是一般的吹捧,甚至是商业化的炒作,跟字画拍卖一个样。

  谢冕:这一点,我倒是应该自我检讨。我常说我这个人太温和,我的温和倒不是庸俗,我觉得人家写作挺难的,而且讲人家的缺点要讲到点子上,很不容易。这是我自身的缺点。

  箫风:我看了您一些评论,感到还是比较尖锐的,是敢讲真话的。

  谢冕:尖锐可能会有的,敢于对传统的诗歌进行批评,本身就是尖锐的。我在大的问题上是尖锐的,在小的问题上是温情的。对年轻的诗人,我总是看他们的优点,尽量把他们的优点找出来,把好的句子找出来,这也挺不容易的。写作的人有时自己不明白什么地方写得好,我们作为旁观者把它挑出来,也是对他的一个鼓励,他会觉得遇到一个知音了。

  沈泽宜:我补充一点。我也承担了一些诗人的评论,跟谢冕一样,就是以鼓励为主,以扶持为主。但是,我有一条标准,你初出茅庐的时候我这样做,等你成名了,自以为可以了,对不起,我就要找茬了。这样做是为了让他更上一层楼。

  谢冕:我对当前的批评界不满意。一些中青年批评家,他们不会讲自己的话,而且越是成名的越是吹捧,这是一种很俗气的现象。我昨天表扬陈歆耕了,因为他去年在《中华读书报》发表一篇文章(《什么是“伟大的中国小说”》),对一个被吹捧得非常厉害的大作家提出了批评。有一个批评家,说他的小说多么的伟大,陈歆耕批评了,我认同。我为什么不能批评呢?因为那本小说我没有读完,我读了其中被选刊的据认为最精彩的片断,但是我读不下去。读不下去的作品却一再得奖,一再受到批评界的吹捧,走到了这个极端。而陈歆耕批评了,我认同这个陈歆耕了。

  如果说扶持年轻人,一个新作出来,我们可以讲讲好话。可是一个成名作家、一个一再得奖的作家,再这么讲就很庸俗了。

  沈泽宜:还有一个缺点,就是不是为了评论对象去评论,而是一种自我展销,一种自我表现,这就麻烦了。

范文十:莫干山可研 投稿:冯趃趄

一、宏观经济与政策面分析

1、“长三角”中的德清

1.1、“长三角”地区经济发展现状及前景

长江三角洲地区是由上海市、浙江省(具体包括杭州、温州、宁波、湖州、嘉兴、绍兴、舟山7 市) 和江苏省(包括南京、镇江、扬州、常州、无锡、苏州、南通7 市) 共计15 个城市所组成的城市带。 从经济发展水平看,“长三角”地区已经成为中国经济最为发达的区域[1] 。早在2002年,国家统计局就在报告中称,该地区是“中国人口最稠密、经济最发达、人民生活最富裕的经济区域”[2]。2014年,“长三角”地区的GDP总量达到10.6万亿元,占全国GDP的约17.2%;人均GDP均已超过1万美元,大大高于环渤海经济圈,也高于珠三角地区。 另据法国地理学者戈德曼预测,“长三角”将会形成世界上的第六大都市圈[4] 。这意味着,以上海为经济中心的“长三角”地区会是继巴黎、伦敦、纽约、东京、北美五大湖区之后的又一个世界经济中心和商贸中心;这也意味着,旅游产业将会获得更为强大的经济支持和更加充足的旅游客源市场,最终带来该地区旅游业的快速、稳定和长期发展。

1.2、德清的区域位置与经济发展现状

德清县位于浙江北部,东望上海、南接杭州、北连太湖、西枕天目山麓,处长三角腹地。总面积936平方公里,现辖9个镇、2个乡,户籍人口43万。

德清区位优势十分突出。全县11个乡镇有7个乡镇与杭州接壤,是杭州都市区的重要组成部分。杭宁高速公路、申嘉湖(杭)高速公路、104国道、304省道、宣杭铁路、京杭运河、杭湖锡线航道穿境而过,杭州K588公交车直通县城武康。武康距杭州市中心仅半小时车程,距长三角核心城市上海、宁波、南京均在2小时车程以内,距杭州萧山国际机场40分钟车程。随着宁杭高铁的开通和内河航道的改善,德清全面进入了全新的“高铁时代”和“港口时代”,得天独厚的区位优势得到进一步凸显。

德清经济社会持续健康快速发展。先后11次进入全国百强县(市)行列。2014年,完成财政总收入61.3亿元,增长10.1%,实现地区生产总值368.1亿元,增长8.7%;城镇常住居民人均可支配收入39516元,农村常住居民人均可支配收入22820元,分别增长9.3%和10.5%。

1.3、长三角地区旅游产业与德清旅游业发展

长三角地区城市旅游资源丰富,服务设施完善,交通方便快捷,旅游业的发展在我国处于领先水平。长三角地区的旅游交流历来十分频繁,尤其是2010年上海世博会的召开,长三角城市在建立旅游合作机制,构建旅游产品体系,深化无障碍旅游区建设,推进区域旅游合作营销等方面都有很大发展。长三角旅游圈正逐步形成。

随着杭宁高铁、杭州二绕、京杭大运河以及杭湖锡线航道改造等区际重大交通工程的实施,德清县作为杭州都市经济圈北面门户、杭湖宁城市发展带重要节点的区位优势愈发凸现。长三角的旅游的“同城时代”必将给长三角地区带来一个休闲服务、区域旅游深度合作的时代。

第1 部分 项目概况

1.1 项目建设背景

近年来,在改革的浪潮中,德清县凭着特殊的区位条件和历史、人 文、基础设施等方面的诸多优势,已发展成为著名的旅游度假胜地。 德清旅游产业紧紧围绕“开放带动、接轨沪杭”战略,在产品开发、市场营销、配套服务等方面取得较快的发展,旅游经济总量逐年增长,已成为德清服务业的龙头产业。

根据德清县旅游发展规划,“十二五”期间,德清在在“一核两翼”总体格局的基础上,充分考虑产业布局、交通体系和客源网络现状,合理整合旅游资源和公共服务资源,重点推进“一个核心、三条轴线、三大综合体”的旅游产业布局建设,进一步完善武康城区旅游集散服务体系,重点打造莫干山国际休闲旅游度假区、下渚湖湿地生态文化休闲区和新市古镇文化旅游区,推进城乡旅游一体化。

莫干山国际休闲旅游度假区空间范围涵盖德清县104国道以西区域,包含莫干山镇、筏头乡和部分武康镇区域,规划面积307平方公里。以莫干山国际休闲旅游度假区总体规划为指导,重点发展休闲度假、户外运动、生态农业、文化创意、商贸购物等旅游产品,着力打造莫干山文化休闲度假小镇和莫干山户外运动基地。

(1)莫干山文化休闲度假小镇。以莫干山镇庾村为核心,通过集镇改造,将庾村打造成为集旅游集散、休闲度假、商贸购物、文化体验、公共服务等于一体的旅游风情小镇,形成对环莫干山劳岭村、燎原村、紫岭村、何村等地旅游辐射和带动作用,推动莫干山山上山下联动发展。规划期内重点谋划和推进莫干山集镇改造、莫干山旅游集散中心、摇头弄区块旅游综合开发、丰泽园、莫干山·半月庄、莫干山生态养生园、莫干山生态体育度假中心、生态驿站、莫干山里茶园会所等项目。

(2)莫干山户外运动基地。以筏头乡集镇为核心,包括天泉山、葛岭仙境和筏头乡其他地区以及莫干山镇碧坞龙潭景区。重点发展山地自行车、户外拓展、野营、攀岩等休闲运动旅游产品,规划期内重点谋划建设筏头户外运动基地、碧坞龙潭景区重建等项目,加大天泉山旅游项目招商力度。

为配合莫干山国际休闲旅游度假区的建设,打造社区居民日常生活配套便利的中心、社区居民日常生活休闲活动的场所和社区居民日常生活公共交流的去处,切实提高居民生活水平和质量,因此拟建北社区邻里中心项目。本项目服务范围为江桥北部社区东至嘉怡路、南至曹安公路、西至临洮路、北至桃浦路的区域。

1.2 项目基本情况

项目名称:江桥镇北社区邻里中心新建工程

项目承办单位:上海市嘉定区江桥镇人民政府

项目拟建地点:本项目拟建于嘉定区江桥北部社区,海波路与

太审河交界处(东至基地边界、南至海波路、西至太审河、北 至基地边界)。

项目建设规模和内容:本项目建设一幢地下一层、地上四层的 建筑物,主要功能包括社区卫生服务站、社区事务受理点、社 区文化活动设施及其配套设施,用于周边居民公共交流、生活 配套和休闲娱乐。用地面积5158 平方米,建筑面积9120 平方 米(其中:地上6190 平方米,地下2930 平方米),容积率1.2, 绿地率20%。

项目投资规模:本项目总投资为人民币6448.25 万元,其中建 筑安装费用5409.99 万元,工程建设其他费用731.20 万元,预 备费307.06 万元。

项目资金来源:项目总投资额人民币6448.25 万元,资金由上 海市嘉定区江桥镇人民政府自筹。

项目进度:项目建设历时21 个月,准备期为期8 个月从2014 年4 月至2014 年12 月,建设期为期12 个月从2015 年1 月开 工至2015 年12 月完成。

对项目建议书批复的响应:本项目在嘉定区江桥镇新建北社区 邻里中心,用地面积5158 平方米,建筑面积9120 平方米,与 嘉发改社项(2014)29 号《关于江桥镇北社区邻里中心新建 工程项目建议书的批复》内容一致。项目建设总投资6448.25 万元,在可研阶段根据深化的方案在安装费用中按照电梯的实 际数量进行估算;二类费用中建设单位管理费按照总投资的

1%计算,竣工图编制费、施工图预算编制费、检测费不单列, 专业配套费中的水、电配套费用按照实际容量计算;预备费由 项建阶段的8%下调为5%。综上,可研总投资较项建批复中 的总投资6565.74 万元减少117.49 万元。

1.3 研究工作依据

《上海市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; 《城市居住地区和居住区公共服务设施设置标准

(DGJ08-55-2006)》;

《上海市城市总体规划(1999-2020)》;

《上海市土地利用规划》;

《关于加强社区公共服务设施规划和管理意见通知》(沪府发 〔2006〕2 号);

《上海市社会事业用地指南》(试行);

《上海市嘉定区区域规划纲要(2004-2020)》;

《嘉定区区域总体规划实施方案(2006-2020)》;

第2 部分 项目建设必要性及意义

2.1 项目建设的意义

本项目是江桥北社区配套公共基础服务设施的建设项目。而社区 文化是社区建设的灵魂,也是城市文化的基石。丰富多彩的社区文化, 对于改善社区居民的生活质量,提升社区居民的精神境界,提高整个 城市的创造力、竞争力和软实力都具有重要意义。

本项目的建设有利于完善江桥镇公共服务体系的建设,有利于丰 富社区文化活动内容、推动社区文化服务创新、完善社区文化宣传网 络、优化社区文化资源,满足社区内居民对精神文明生活的需求;有 利于增强基层组织的公共服务能力;有利于提升江桥镇人民政府的形 象。另外,社区中心这类有丰富内涵的标志性建筑建设亦将为提升新 城文化含量,展示江桥形象做出重要贡献。江桥镇北社区邻里中心新 建工程的建成,将为嘉定、上海市乃至华东和全国社区文化建设起到 示范作用。

2.2 项目建设的必要性

2.2.1 区域经济建设与发展需要

《上海市嘉定区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》中 深入分析了当前和今后一个时期,嘉定经济社会发展面临的机遇与挑 战,强调要立足当前,着眼长远,高举中国特色社会主义伟大旗帜, 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导,深入贯彻落实科学发 展观,围绕上海加快实现“四个率先”和建设“四个中心”的总体要 求,以“率先加快转变发展方式,全面推进城市化”为主线,聚焦“一 核两翼”,促进“两个融合”,着力深化改革开放,着力推进体制创新,着力强化产业支撑,着力提升功能服务,在经济建设上再创新优势,

在城市建设上凸显新形象,在社会建设上实现新跨越,在文化建设上 展现新特点,更好地发挥嘉定在上海乃至长三角区域城市群中的枢纽 和节点作用,为率先实现全面建设小康社会、基本实现现代化提供坚

实的基础。

在未来的相当一段时期内,随着经济将持续高速增长和生活水平 的大幅提高,居民对社区公共服务的需求将大幅增加,江桥镇北社区 邻里中心新建工程将改善与提高社区公共服务水平和质量,使其辐射 出巨大的社会影响力,积极推动区域的社会经济发展。

2.2.2 江桥镇规划实施的需要

根据《江桥北部社区控制性详细规划》,江桥北部社区规划范围规 划范围南至曹安路、北至规划的桃浦路、东至中槎浦河、西至嘉闵高 架路。 规划营造一个人与自然和建筑融合、具有认同感个性化空间的

生态型居住社区。结构布局上以“双环五纵”的道路将基地划分为“五 区”;别墅休闲区、多层住区、高层住区、商业娱乐区和文化活动区。 根据规划,邻里中心的规划(居住区级)主要配置居住区级公共服

务设施,同时结合卫生服务站、公共活动站、托老所等设施合理布局, 通过与居住小区的紧密结合,突出其便捷的社区服务功能,方便居民 的日常生活,提升居住生活档次。

2.2.3 完善城市功能的需要

根据江桥镇“十二五”规划提出的发展目标,江桥镇将不断以站 点开发为引领,全面推进城市化建设,打造宜居、宜业的新型城区, 成为城市新貌的展示区域;不断加快社会事业发展,加强社会保障体 系建设,高度关注民声民意,显著提高人民生活质量,成为社会和谐 的示范区域;不断加强社会主义经济建设、政治建设、文化建设、社

会建设以及生态文明建设,全面提升江桥的外部形象和内在潜质,成第3 部分 项目选址及基础建设条件

3.1 项目选址

本项目拟建于嘉定区江桥北部社区,海波路与太审河交界处(东 至基地边界、南至海波路、西至太审河、北至基地边界)。 图3-1 项目所在位置图

项目地块位于江桥北部社区,地块区域为镇级主要公共活动中心, 同时也是江桥镇镇主要居住组团之一,路网完整,交通便捷,河流较 多,景观较好。基地所在位置现状为空地,堆积有生活垃圾及搭建了 临时工棚,西侧为商业商务办公用地,东、南、北三面均为二类三类 住宅组团用地,地块及周边现状如下各图所示。3.2 项目建设的条件

3.2.1 自然地理条件

德清区位优势十分突出。全县11个乡镇有7个乡镇与杭州接壤,是杭州都市区的重要组成部分。杭宁高速公路、申嘉湖(杭)高速公路、104国道、304省道、宣杭铁路、京杭运河、杭湖锡线航道穿境而过,杭州K588公交车直通县城武康。武康距杭州市中心仅半小时车程,距长三角核心城市上海、宁波、南京均在2小时车程以内,距杭州萧山国际机场40分钟车程。随着宁杭高铁的开通和内河航道的改善,德清全面进入了全新的“高铁时代”和“港口时代”,得天独厚的区位优势得到进一步凸显。。

3.2.2 气象

气候特点是四季分明,年初和年末温暖,初夏炎热,盛夏凉爽。 年降水1200 毫米左右,年日照1890 小时左右,年平均气温16℃左右。

3.2.3 河道水文

本区域属平原感潮河网地区。据嘉定南门水文站实测记录,以 江桥镇北社区邻里中心新建工程可行性研究报告

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1980 年为界(蕴东水闸建成后),在此之前,有记录的历史最高水位

为4.08m(1977 年8 月22 日),历史最低水位1.91M(1970 年1 月12 日),多年平均水位2.43m。1980 年以后的实测最高水位为3.87m(1999 年7 月1 日),最低水位为2.02m,多年平均水位2.58m。

3.2.4 地形地质

嘉定区土地浅土层成因多为全新世的海相及河湖相沉积层,岩性 以粘土、亚粘土及粉砂为主,自上而下由5 个工程地质层,即表土层、 第一砂层、第一软土层、第二软土层、第二砂层。区域内,天然地基 持力强(承载力7~14 吨)和桩基持力强(指暗绿色硬土层,承载力 75~120 吨),具有较好的工程地质条件。

3.2.5 交通条件

德清区位优势十分突出。杭宁高速公路、申嘉湖(杭)高速公路、104国道、304省道、宣杭铁路、京杭运河、杭湖锡线航道穿境而过,杭州K588公交车直通县城武康。武康距杭州市中心仅半小时车程,距长三角核心城市上海、宁波、南京均在2小时车程以内,距杭州萧山国际机场40分钟车程。随着宁杭高铁的开通和内河航道的改善,德清全面进入了全新的“高铁时代”和“港口时代”,得天独厚的区位优势得到进一步凸显。

江桥是上海陆上交通的咽喉要道,享有“西堂门户”之美誉,距 人民广场仅15 公里,去虹桥国际机场8 分钟车程。上海轨道交通13 号线、沪宁高速公路、沪宁铁路、沪杭铁路、嘉金高速公路、312 国 道等从区内穿越而过,外环线、苏州河和规划建设中的嘉闵高架、上 海轨道交通11、14、20 号线由此一路逶迤,构成了四通八达的交通网

络。

本项目地块位于江桥北部社区,距离上海市中心人民广场约15

公里。基地现在与市区的主要联系道路为曹安路。曹安路至曹杨路起, 经真如、江桥、封浜、黄渡、安亭等5 个集镇,过安亭泾,出上海市 境,与江苏昆安公路贯通,全长25.6 公里,与沪宜路相接。曹安路路

面宽45 米,实施机动车和非机动车分流。基地北侧,即沪杭铁路外环

线南侧有规划的桃浦路从上海环西二大道穿越,与普陀区的建华小区 相连。基地内有一约5 米宽道路穿过沪杭铁路外环线与沪宁铁路线, 接普陀区桃浦新村。在紧邻沪宁铁路北侧,有规划的交通路延伸线与 沪宜路相接。基地内部现有环镇路、华江路与曹安路相连接。其中环

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