朝阳区房屋登记大厅_范文大全

朝阳区房屋登记大厅

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【优秀范文】朝阳区房屋登记大厅

范文一:北京市朝阳区房屋登记发证大厅业务指- 投稿:崔输辔

北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南

办 理 单 位 房 产 抵 押 程 序

办理流程:

抵押权人在权属登记网上申请登记抵押房屋有关信息,打印抵押登记申请书并盖章

受理

三十日后领证

登记所需材料:(没有注明收取原件的,收取复印件核验原件)

( ) 1、国有土地使用证。

( ) 2、房屋所有权证(共有的房屋还需提交共有权证、共有人同意抵押的书

面意见(原件))。

( ) 3、房地产借款合同、抵押合同原件、抵押物清单(原件)。

( ) 4、抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明(原件)。

( ) 5、抵押人授权委托书(原件)、法定代表人及代理人的身份证明,经年检

合格的营业执照副本(企业法人)或组织机构代码证(非企业法人)。

( ) 6、抵押权人授权委托书(原件)、经年检合格的营业执照副本、金融机构

经营许可证、法定代表人及代理人的身份证。

( ) 7、用已抵押房地产价值大于担保债权的余额部分再抵押的,应有顺位在

前的抵押权人同意的书面证明(原件);余额部分价值的认定,以第一次抵押登记的抵押物价值为准。

( ) 8、抵押变更登记的,提交变更的抵押合同或补充抵押合同(原件)。

( ) 9、登记机关认为必要的其他文件。

( )10、评估结果报告或抵押双方的书面确认房屋价值的协议(原件)。 ( )11、上述提交材料的影像资料。

交纳费用:1、抵押合同的印花税(双方分别交纳):担保金额×万分之零点五。

2、他项权证印花税:5元/本。

注意事项:1、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。

2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签

字笔。

3、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:

www.bjfdc.gov.cn,联系电话:63970857或63972065。

范文二:北京市朝阳区房屋登记发证大厅业务指南 投稿:朱輅輆

北 京 市 朝 阳 区 房 屋 登 记 发 证 大 厅 业 务 指 南

办 理 房 屋 抵 押 权 注 销 程 序

办理流程:

抵押权人在权属登记网上申请注销抵押登记有关信息,打印注销抵押登记申请书并盖章

受理 三十日后领证 登记所需材料

1、 房屋所有权(他项权)注销登记申请书。

2、 抵押权人、抵押人解除抵押权的协议(原件)。

3、 抵押权人不能亲自办理抵押注销手续的还需提供《授权委托

书》。

4、 他项权证书或抵押登记证明(原件)。

5、 房屋所有权证(原件,注记注销日期后退还)。

6、 抵押权人的代理人的身份证原件及复印件。

7、 上述提交材料的影像资料。

注意事项

1、如抵押登记属网上申请办理,则注销抵押登记也在网上申请办理;如抵押登记未在网上办理,则不需网上办理。

2、所有复印材料及申请资料要求采用A4纸,填写表格一律采用签字笔。

3、居民身份证的正反面必须复印在A4纸的同一面上。

4、有关网上申请的内容请查阅北京建设网,网址:www.bjfdc.gov.cn,

联系电话:63970857或63972065。

范文三:郭明辉不服益阳市赫山区房地产管理处房屋登记管理一案 投稿:杜幎幏

郭明辉不服益阳市赫山区房地产管理处房屋登记管理一案 _______________________________________________________________________________________

(2011)益赫行初字第3号

行政裁定书

原告郭明辉,男。

委托代理人贾钢,湖南求剑律师事务所律师。代理权限为特别授权。

被告益阳市赫山区房地产管理处。

法定代表人谭念,该处主任。

委托代理人龙中阳,湖南万维律师事务所律师。代理权限为一般代理。

原告郭明辉不服被告益阳市赫山区房地产管理处房屋登记管理一案,本院于2011年1月6日受理,在审理过程中,原告郭明辉于2011年1月28日申请撤诉。

本院经审查认为,原告郭明辉的撤诉申请符合法律规定,本院予以准许。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条之规定,裁定如下:

准许原告郭明辉撤诉。

本案案件受理费50元,减半收取25元,由原告郭明辉承担。

审 判 长 王 雪 锋

审 判 员 郑 立 君

人民陪审员 陈 顼 颖

二○一一年一月二十八日

代理书记员 许 明

范文四:房屋登记簿 投稿:邱莃莄

丘 号:______________ 房屋登记簿编号:______________ 本号共_______本,第_________本

中华人民共和国房屋登记簿

饶阳县_____________街(路)________号_______________________

房屋所有权证号:___________________________ 房屋所有权人:___________________________

登记机构:饶阳县房地产管理局

房屋登记簿

房屋编号: 基本状况第 页

房地产平面图

房屋编号: 图幅号:

房屋登记簿

房屋编号: 所有权部分第 页

注:所有权补、换证情况,以及共有人情况在本附记中记载。

房屋登记簿

房屋编号: 他项权利部分(现房抵押)第 页

注:他项权证补、换证情况,以及地役权登记在本附记栏中记载。

房屋登记簿

地号:

房屋编号: 他项权利部分(在建工程抵押)第 页

房屋登记簿

房屋编号: 其他部分(预告登记)第 页

房屋登记簿

房屋编号: 其他部分(异议登记)第 页

房屋登记簿

房屋编号: 其他部分(查封登记)第 页

房屋登记簿

建筑物区分所有业主共有部分第 页

范文五:房屋登记卡 投稿:萧凄凅

房屋登记卡

(正面)

统一

房  屋  登  记  卡设  卡  日  期:  年  月  日清查表编号  :  字第  号

分类

编号

  房 屋 名 称:

建  物  标  示

基 地 座 落

省 市 县 街 号

用 途

使 用 单 位

门 牌

保 存 登 记

建物附表:  年  月  日

来 源

年 月 日(接收)(购置)(自建)

屋 顶

屋 架

墙 壁

地 面

建筑日期执照字号

年  月  日  字  号

(1)水泥瓦 (2)石棉瓦 (3)铁  皮 (4)水泥平顶 (5)水泥圆顶

(1)木  架 (2)钢  架 (3) (4) (5)

(1)木  造 (2)砖  造 (3)加强砖石 (4)钢骨砖石 (5)钢筋混造

(1)水泥地 (2)木地板 (3)磨石子 (4)原地面 (5)

耐 用 年 数

原 始 总 值

式 样

建 积

层次

平方米

户型

附属建物

平方米

户型

备 注

基 层

二 层

三层

四 层

合计

摘 要

增 值

减 损

已提折旧额

净 值

(反面)

房屋税

年度

期份

等级

评价

总额

税率

本税

税款总额

年度

期份

等级

评价总额

税率

本税

税款总额

他项权利设定登记

权利人姓名

住址

登记原因

收 件

登 记

存续期间

证明书字号

设定日期

申请注销登记

日期

字号

日期

字号

日期

字 号

  保险记录

投保日期

有效期间

承保公司

投保目的

保单字号

保险金额

费 率

保 险 费

备 注

范文六:安阳市龙安区文明会友美食城诉安阳市房产管理局房屋登记一案一审 投稿:韦膍膎

安阳市龙安区文明会友美食城诉安阳市房产管理局房屋登

记一案一审行政裁定书

_______________________________________________________________________________________

(2010)龙行初字第7号

行政裁定书

原告安阳市龙安区文明会友美食城,地址:安阳市文明大道35号。

法定代表人吴美香,经理。

委托代理人张威,安阳市民营经济维权发展促进会法律维权中心工作人员。 委托代理人曲银屏,安阳市民营经济维权发展促进会法律维权中心工作人员。 被告安阳市房产管理局,地址:安阳市彰德路39号。

法定代表人耿清江,局长。

委托代理人郝新泰,安阳市房产管理局职工。

第三人中国银行股份有限公司安阳文明大道支行,地址:安阳市文明大道西段。 负责人李学民,行长。

委托代理人范先锋,中国银行股份有限公司安阳文明大道支行职工。

委托代理人朱锦程,中国银行股份有限公司安阳文明大道支行职工。

安阳市龙安区文明会友美食城诉安阳市房产管理局房屋登记一案,于2010年7月19日向本院提起行政诉讼,本院于2010年7月20日受理后,依法组成合议庭,分别于2010年9月16日和10月28日公开开庭审理了本案,因中国银行股份有限公司安阳文明大道支行与本案被诉具体行政行为有法律上的利害关系,经原告申请,本院依法准许原第三人中国银行股份有限公司安阳分行变更为中国银行股份有限公司安阳文明大道支行作为第三人参加诉讼。本案现已审理终结。

经审理查明:被告安阳市房产管理局(以下简称房产局)于2004年8月27日为第三人中国银行股份有限公司安阳文明大道支行(原名称为中国银行安阳支行中州路办事处,以下简称文明大道支行)办理了房屋变更登记。该房产位于安阳市龙安区文明大道办事处文明大道35号,因面积发生变化,根据当事人提供的材料,被告将该房产原“安阳市房权证铁西区字第国1000049号”房屋所有权证予以注销,变更登记后,重新颁发了所有权人为第三人的“安阳市龙安区字第国1810000036号”房屋所有权证。2006年7月和2008年6月,原告安阳市龙安区文明会友美食城(以下简称会友美食城)通过购买、竞拍买得文明大道35号楼房的第三层和第二层。2008年6月拍卖公司将“安阳市龙安区字第国1810000036号”房屋所有权证转交给原告。

另查明:在原告购买竞拍之前,该房产曾数次拍卖、交易、转让,但均未办理房产变更登记手续。原告买得该房产后,在申请房产过户时,因各种原因未办到原告名下,遂诉至法院,请求撤销“安阳市龙安区字第国1810000036号”房屋所有权证。

本院认为,根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十九条的规定,“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当在知道作出具体行政行为之日起三个月内提出。”最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十二条规定,“公民、法人或者其他组织不知道行政机关作出的具体行政行为内容的,其起诉期限从知道或者应当知道该具体行政行为内容之日起计算。”本案中,原告分别于2006年7月和2008年6月取得该房产的第三层和第二层,并在2008年6月收到“安阳市龙安区字第国1810000036号”房屋所有权证原件,此时,原告就应当知道该房产是登记在第三人名下,如有异议就应在三个月内行使诉权,原告现在向人民法院提起行政诉讼,已超过法律有关诉讼时效规定的期限,对其起诉,本院依法不予保护。根据最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第四十四条第一款第(六)项之规定,裁定如

下:

驳回原告安阳市龙安区文明会友美食城的起诉。

如不服本裁定,可在裁定书送达之日起十日内提起上诉,并按对方当事人的人数提交上诉状副本,上诉于河南省安阳市中级人民法院。

龙法网358号

审 判 长 朱 靖 文 审 判 员 崔 瑛 代理审判员 王 金 斌 二 ○ 一 ○ 年 十 一 月 一 日 代理书记员 胡 瑞 青

范文七:北京市朝阳区房屋过户交易管理大厅-扫描方法及图片要求 投稿:韩阜阝

扫描方法及图片要求

房屋登记档案整理项目包括:卷内材料的排列与编号、卷内材料目录的编写、卷内备考表的编写、填写案卷封面、纸质档案的电子化、案卷的装订等内容。

1、将材料按照顺序进行扫描;

2、生成的图片材料按要求存放的在指定的文件夹下,文件夹名称为业务编号;

3、扫描材料要求分辨率不低于200DPI,没有杂点坏点,图片偏斜不超过2度,成平图片不得超过120KB;

4、扫描过程中注意不要损坏档案,扫描后将材料按照目录顺序摆放好;

5、检查扫描件是否合乎要求,不能有遗漏、错扫、重复扫的现象。

6、对已经扫描完成的档案进行装订,案卷装订前要将材料上的金属物剔除干净,不得对材料进行剪裁。破损的或幅面过小的材料应用A4白纸托裱,一页纸应托裱一张材料,不得托裱两张以上。卷内材料大于A4幅面的,应按A4大小折叠整齐,并注意预留出装订边际,便于展开翻阅。凡是遇有火漆、铅封、蜡封等装订成册的材料以及公证书等法律证明文件,不要改变原装订方式;

7、装订采用三孔一线法在材料左侧装订。

8、卷内材料应按下列顺序排列:

目录;

审核表单;

当事人提供的申请材料;

图纸;

其他;

备考表。

9、每一页材料编写一个页号。单面书写的材料在右上角编写页号,双面书写的材料,正面在右上角编写背面在左上角编写页号。图表、照片可编在与此相应位置的空白处或其背面。

10、编写页号后要仔细检查,发现问题及时采取补救措施。重号:将重号改为支号式。如6号为重号,可改为6-1和6-2,在备考表内注明第6页共两页。漏号:采用分号式。如6页后应是7而编写成8,可将第6页改成6-7,在备考表中注明6-7页共1页。错号:将错号划掉,重新编上正确的页号,并在备考表中加以注明。

11、卷内目录、备考表不编页号。

12、编写页号一律使用阿拉伯数字,从“1”开始,有效数字前不得出现“0”。

13、填写封面使用电脑打印卷皮封面或使用碳素或蓝和墨水笔书写,字体工整,不得涂改。

范文八:房屋转移登记和变更登记的区别 投稿:武筭筮

房屋转移登记和变更登记的区别

房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定,向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。

1、《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资、财产为投资人个人所有、投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因,如投资人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散,应由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后,其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后,到工商登记机关办理注销登记。清算结束后,余下的房产可由业主个人登记产权,这种登记属于转移登记。

2、《城市房屋权属登记管理办法》第18条规定,权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发

范文九:房屋转移登记和变更登记有什么区别 投稿:张邊邋

房屋转移登记和变更登记有什么区别

房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。那么,房屋转移登记和变更登记有什么区别,找法网小编为您介绍,希望能给您提供帮助。

房屋转移登记和变更登记有什么区别,主要内容如下:

1、《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定,因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。个人独资企业是由一个自然人投资、财产为投资人个人所有、投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。个人独资企业解散有几种原因,如投资人决定解散或被依法吊销营业执照。个人独资企业解散,应由投资人自行清算或者由债权人申请人民法院指定清算人进行清算。个人独资企业解散后,其财产应先清偿所欠职工工资和社会保险费用、税款及其他债务。在清算结束以后,到工商登记机关办理注销登记。清算结束后,余下的房产可由业主个人登记产权,这种登记属于转移登记。

2、《城市房屋权属登记管理办法》第18条规定,权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:1)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;2)房屋面积增加或者减少的;3)房屋翻建的;4)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记,权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。

3、由以上可以看出转移登记主要是发生在权利主体变化的场合,而变更登记则是指所有权人不发生变化。在确定是转移登记还是变更登记的,首先要确定房屋的所有权主休是否发生了变化。

房屋转移登记流程的注意事项

(1)未要求提交原件的,应提交复印件,核验原件;不能提供原件核验的,应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸

(2)书写应使用黑色或蓝黑色钢笔或签字笔;

(3)申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问;

(4)共有房屋的登记,应当由共有人共同申请;

(5)经询问夫妻共有的房屋:受让方提交结婚证(婚姻关系证明),夫妻共有房屋协议原件,身份证明;

(6)房屋抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提交规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件原件、他项权利证书原件或抵押权预告登记证明原件;同时提交抵押权注销申请的,抵押权注销与转移登记一并办理;未提交抵押权注销申请的,转移登记后在房屋所有权证附记栏内注记抵押情况。

孙律师免费咨询电话:15185150435

范文十:阳新县城区危房登记表 投稿:魏睐睑

附1:

阳新县城区老楼危楼危险住宅用房登记表(表一)

房屋产权人(使用人): 责任单位: 房屋坐落 社区 街(路) 号 小区 第 幢 -1-

附2:

房屋产权人(使用人): 责任单位: 房屋坐落 社区 街(路) 号 小区 第 幢

阳新县城区老楼危楼安全检查鉴定表(表二)

说明:此表为阳新县城区老楼危楼安全检查鉴定专班填写。

-2-

附3:

责任单位: 城市老楼危楼排查情况汇总表(表三)

-3-

附4:

阳新县城区老楼危楼大排查工作

房屋安全检查鉴定申请书

县城区老楼危楼安全检查鉴定专班:

我单位负责排查的 房屋经现场排查初步判定该房屋存在较大安全隐患,为确保房屋使用安全,现特向专班申请房屋安全检查鉴定。

特此申请。

责任单位:

年 月 日

-4-

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