宏业清单计价破解版_范文大全

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范文一:宏业清单计价专家培训教程 投稿:谢濎濏

宏业清单计价专家培训教程

宏业清单计价专家(2009.00.013) 《清单计价专家》软件已升级到2009.00.013版本,在2009.00.012版本基础上,软件增改内容如下:

一、应用程序1.《四川省房屋建筑及市政工程工程量清单招标投标报价辅助评审系统》评标接口数据导入功能。为配合《四川省房屋建筑及市政工程工程量清单招标投标报价评审办法》(川建发[2009]60号)的颁布实施,相应的《四川省房屋建筑及市政工程工程量清单招标投标报价辅助评审系统》也做了改版。2006版的评标数据接口文件规范不能适用新的评标办法,所以定义了新的接口文件规范。宏业《清单计价专家》已经按新的接口规范改写了电子评标接口数据文件导出功能。本次升级后,导出的接口文件适用新系统,且不再适用2006版辅助评标系统。新的评标办法不再要求招标或投标文件指定需评审清单和需评审材料,需导出所有分部分项清单及用到的工料机。2.工程量保留小数位最大值增至6位;3.从EXCEL等文档导入清单定额时,新增单位工程类型选择功能。导入至当前单位工程计价表与导入时新建单位工程功能分开,新建时直接选择单位工程类型。4.单项工程工程造价审查对比汇总表:原程序存在修改了审前造价不能保存的问题,已修改。二、数据库1.系统数据维护。2.四川省、成都市、地方材料信息价四川省12期信息价、成都市11月份信息价、地市州信息价(绵阳市、遂宁市、南充市)。3.人工费调整自贡等6个市人工费调整幅度及计日工单价(川建价发[2010]1号文)。

范文二:2013新版清单计价 投稿:孔僛僜

建协[2013]06号

关于举办“最新2013版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读、应用操作

暨建设工程造价全过程精细化管理实务培训班”的通知

各有关单位:

中国建筑业的持续繁荣有力地促进了工程造价体制的改革,中国工程造价行业的大发展呼唤更加健全的法律法规,来规范建设工程项目参与主体包括政府部门、业主方、承包方、工程咨询方等各方的造价计量、计价行为。即将发布强制实施的国家最新2013版《建设工程工程量清单计价规范》应势而生,标志着中国工程造价改革步入深水区,新《清单计价规范》不但从宏观上规范了政府造价管理行为,更重要的是从微观上规范了发、承包双方的工程造价计价行为,使中国工程造价进入了全过程精细化价管理的新时代!使广大工程项目管理人员、工程造价人员的工作更加有章可循,必将受到建设项目参与各方工程造价人员的强烈关注和普遍欢迎!

国家最新2013《建设工程工程量清单计价规范》将于2013年4月1日实施。从法律性质上讲属于技术性法规,新版规范在计量计价方法、招标采购操作、工程合同契合、甲乙方风险分担、措施费计算的细化、工程价款调整、全过程价款支付、结算与工程款清欠、争议纠纷与造价鉴定、工程造价档案管理等十大方面做出了新的规定。

为了帮助广大工程项目管理、工程造价管理人员掌握最新版《清单计价规范》实质精髓和操作要领,解决当前工程造价管理工作中的热点、难点问题,领会造价控制关键环节的操作要领,切实提高建设项目工程造价控制水平,中国建筑教育协会决定举办“最新2013版《清单计价规范》深度解读、应用操作暨建设工程造价全过程精细化管理实务培训班”。详细通知如下: 一、培训对象

1.建设单位总经理、决策层高管、项目负责人、主管基建骨干人员;

2.房地产企业总经理、总工程师、成本总监、财务总监、项目负责人,以及从事工程管理的造价、预算、合约等部门主管;

3.建筑施工单位总经理、成本总监、财务总监、总工程师、项目总经理、法务总监,以及从事项目管理的工程、招投标、预算、合约等部门负责人;

4.建设工程咨询单位总经理、成本总监、总工程师、项目总经理,以及从事造价咨询管理的经营、预算、合约等部门负责人及业务骨干。 二、主要议题

第一部分 新版《建设工程工程量清单计价规范》起草背景与亮点分析

1.新版《清单计价规范》修改起草的形势与背景; 2.新版《清单计价规范》修改起草的原则及意义;

3.新版《清单计价规范》修改起草过程中存在的主要问题与解决办法; 4.新版《清单计价规范》修改起草的重大调整和补充;

5.新、旧版《清单计价规范》的有效衔接和重点条文对比分析。 6.新版《清单计价规范》修改起草的主要内容和十大亮点 7.新版《清单计价规范》的强制性条文的应用与操作;

8.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

第二部分 新版《建设工程工程量清单计价规范》深度解读及应用操作 第1讲 基于新《清单计价规范》下基本条款的解读与应用操作要领

1. 新版《规范》总则中关于规范适用范围、造价管理责任承担的条款 2. 新版《规范》中关于发、承包双方经常混淆的术语的界定与解读 3.新版《规范》计价方式的变化解读与操作要领

4. 新版《规范》下发、承包双方提供材料和工程设备的计价方法解读 5. 新版《规范》下工程造价计价风险划分、责任承担的解读与应用

第2讲 基于新《清单计价规范》下招投标环节相关条款的解读与应用操作要领

1.新版《规范》下“招标工程量清单”编制技巧与错误防范对策 2.新版《规范》下“招标控制价”编制技巧与错误防范对策对策 3.新版《规范》下投标报价编制技巧与风险防范对策

第3讲 基于新《清单计价规范》下合同价款约定环节相关条款的解读与应用

1.新版《规范》下合同价款约定一般规定条款解读 2.新版《规范》下合同约定内容的条款解读与操作 3.新版《规范》下约定合同类型的条款解读与操作 4.新版《规范》下约定合同法律效力条款解读与操作

第4讲 基于新《清单计价规范》下工程计量环节相关条款的解读与应用操作

1.新版《规范》下工程计量一般规定条款解读

2.新版《规范》下工程计量的程序、方法、责任承担操作要领 3.新版《规范》下单价合同计量的条款解读与应用操作 4.新版《规范》下总价合同计量的条款解读与应用操作

第5讲 基于新《清单计价规范》下合同价款调整环节相关条款的解读与应用

1.新版《规范》下合同价款调整一般规定条款解读 2.法律法规变化导致的价款调整操作要领 3.工程变更导致的价款调整操作要领

4.工程量清单错误导致的价款调整操作要领 5.物价变化导致的价款调整操作要领 6.现场签证导致的价款调整操作要领 7.不可抗力导致的价款调整操作要领 8.施工索赔导致的价款调整操作要领

第6讲 基于新《清单计价规范》下合同价款中期支付环节相关条款的解读

1.预付款支付条款的解读与应用操作要领

2.安全文明施工费支付条款的解读与应用操作要领 3.总承包服务费支付条款的解读与应用操作要领 4.进度款支付条款的解读与应用操作要领

第7讲 基于新《清单计价规范》下竣工结算环节相关条款的解读与应用

1.新版《规范》下竣工结算与支付相关条款的解读与应用操作要领

(1)竣工结算与支付一般规定条款解读 (2)竣工结算编制与复核的程序、方法 (3)结算款支付的程序、方法操作要领 (4)质量保证金扣留返还的程序、方法 (5)最终结清的程序、方法及操作要领 2. 新版《规范》下合同解除的价款结算与支付

(1)因不可抗力解除合同的结算与支付条款解读与操作 (2)因发包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作 (3)因承包人违约解除合同的结算与支付条款解读与操作

第8讲 基于新《清单计价规范》下合同价款争议的解决环节相关条款的解读

1.监理或造价工程师暂定的条款解读与应用操作 2.管理机构解释或认定的条款解读与应用操作 3.协商和解的条款解读与应用操作 4.调解的条款解读与应用操作

5.仲裁、诉讼的条款解读与应用操作

第9讲 基于新《清单计价规范》下工程造价鉴定环节相关条款的解读与应用

1.工程造价鉴定一般规定条款解读 2.取证条款解读与应用操作 3.造价鉴定条款解读与应用操作

第10讲 基于新《清单计价规范》下工程造价档案管理环节相关条款解读

1.工程造价计价资料条款解读与应用操作 2.工程造价档案管理条款解读与应用操作

第11讲 基于新《清单计价规范》下工程计价表格的应用操作

1.工程量清单相关表格的应用操作 2.招标控制价相关表格的应用操作 3.投标报价相关表格的应用操作 4.竣工结算相关表格的应用操作 5.工程鉴定相关表格的应用操作

第三部分 新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策

1.新版《清单计价规范》实施后企业面临的机遇、挑战与对策 2.新版《清单计价规范》实施后造价管理人员面临的挑战与对策 三、拟邀请嘉宾

届时将邀请住房和城乡建设部相关部门领导、《计价规范》起草专家、行业实践专家等到会进行主讲、现场答疑、交流经验。

四、会议时间及地点

2013年 01月 23日- 25日 (23日为报到日) 北京市 2013年 01月 28日- 30日 (28日为报到日) 济南市 2013年 03月 15日- 17日 (15日为报到日) 西安市 2013年 03月 29日- 31日 (29日为报到日) 杭州市 2013年 04月 19日- 21日 (19日为报到日) 重庆市 2013年 04月 26日- 28日 (26日为报到日) 昆明市 2013年 05月 24日- 26日 (24日为报到日) 长春市

五、学习费用:收费标准A类:2200元/人 B类:3800元/人 C类:13800元/人

六、联系方式

会务组联系人:刘娟

电 话:010-67272058 手 机:18710194087

传 真:010-67258068 E-mail:2226176374@qq.com

附件:报名回执表

二〇一三年一月六日

报名回执表

中建会务组:刘娟老师

电 话:010-67272058 手 机:18710194087

传 真:010-67258068 E-mail:2226176374@qq.com

范文三:新版清单计价规范法律效力解析 投稿:郝嗤嗥

新版清单计价规范法律效力解析

[作者: 来源:建筑时报 ]

2008年12月1日,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(以下简称“08规范”)出台,因为其不属于质量与安全方面的规范,故《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全管理条例》中的工程强制性条文的必须执行的规定对其没有约束力,且“08规范”是以建设部公告的形式发布,并非法律与行政法规,所以该规范中的强制性条文的法律效力问题,一直困扰着工程界与法律界的各位从业人士。

问题一:“08规范”是否属于国家强制性标准?

对这个问题,有种观点认为,《标准化法》第七条规定:“国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准。保障人体健康、人身、财产安全的标准和法律、行政法规规定强制性执行的标准是强制性标准,其他标准是推荐性标准。”因“08规范”不属于保障人体健康、人身、财产安全的标准,也没有法律、行政法规规定该标准必须强制执行,故该标准为推荐性标准。笔者认为这种观点是错误的。理由一:“08规范”的编号是国家强制性标准的编号,推荐性标准中是没有强制性条文的:1992年12月30日建设部第24号令发布了《工程建设国家标准管理办法》第三条规定:“国家标准分为强制性标准和推荐性标准。”第二十九规定:“国家标准的编号由国家标准

代号、发布标准的顺序和发布标准的年号组成,并应当符合下列统一格式:(一)强制性国家标准的编号为:GB50***–***(二)推荐性国家标准的编号为:GB/T50***–***。“08规范”的编号是“GB50500-2008”,故笔者认为从标准的编号上辨别,“08规范”应属国家强制性标准。理由二:“08规 范”作为强制性标准符合我国《标准化法实施条例》的规定:《标准化法实施条例》已将“工程建设的质量、安全、卫生标准及国家需要控制的其他工程建设标准” 作为强制性标准。而我国工程计价正处于从传统的定额计价模式向国际上通行的工程量清单计价模式转变的改革过程中,能否建立一个完整健全工程量清单计价规则 是这一改革成败的关键,而工程量清单计价规范则应属于国家需要控制的工程建设标准,故“08规范”作为强制性标准符合《标准化法实施条例》的规定。

问题二:“08规范”是国家强制性标准,其所有条文是否都必须执行?

笔者认为,分析这一问题之前须对我国目前工程强制性标准的发展状况与执行原则有一个清晰的梳理。

1.我国目前工程建设强制性标准的发展状况。

目前,工程建设强制性标准包括两类,一是批准发布时未明确为强制性标准,但其编号中不带“/T”的,可视为强制性标准,如《屋面工程质量验收规范》;二是批准发布时已明确为强制性标准,如《供配电系统设计系统规范》。

在我国现行3500余项工程建设标准中,有2700余 条是强制性

标准,由于长期受计划经济体制的影响,工程建设强制性标准在编制原则、指导思想、编制方法方面,均未摆脱原有的模式。这些标准尽管是强制性的, 但其中也掺杂了许多选择性和推荐性的要求,故在实际执行时往往冲击了真正应该强制的重要内容,反而使“强制”逐渐失去威慑力。

正因为如此,1998年底,原国家质量技术监督局针对上述状况,提出了条款强制的设想:对确认为强制性标准的,对其内容作进一步分析,提出必须执行的条款,采用特殊的标识,在实际工作中加大实施的力度。

2000年8月25日建 设部出台《实施工程强制性标准监督规定》,其第二条规定:“在中华人民共和国境内从事新建、扩建、改建等工程建设活动,必须执行工程建设强制性标准。”其 第三条规定:“本规定所称工程建设强制性标准是指直接涉及工程质量、安全、卫生及环境保护等方面的工程建设标准强制性条文。”

为了加强工程建设强制性条文的实施监督,国务院建设主管部门在2000年以后陆续发布了包括城乡规划、城市建设等13个类别的《工程建设标准强制性条文》。由此可见,我国的工程建设标准化改革正处于弱化强制性标准、强化强制性条文的历史阶段。

2.工程建设强制性标准的执行原则。

目前工程建设强制性标准有三类,第一种是全部条 文均为强制性条文,如《住宅建筑规范》;第二种是部分条文为强制性条文,其它条文则为非强制性条文,如《建设工程施工质量验收统一标准》,

第三种是全部条 文均为非强制性条文,如《建设工程监理规范》。目前,建设主管部门对于强制性标准执法原则是这样的:只要违反强制性条文,就要追究责任并实施处罚,而违反 非强制性条文,只有在造成工程质量、安全、环保等方面的隐患或事故情况下,才会追究有关人员的责任。

故笔者认为,虽然“08规范”是国家强制性标准,但并不是所有条文都必须执行,对于其中的强制性条文,需要严格执行,但对于其中的非强制性条文,只要能保证“08规范”总则所强调的“客观、公正、公平的原则”能在计价活动中贯彻实施,是允许不执行的。但如果不执行非强制性条文,不能保证上述原则在计价活动中贯彻实施,还是必须执行相应的非强制性条文。

问题三:违反了“08规范”中的强制性条文的合同条款是否无效?

我国《合同法》第五十二条规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的合同条款无效”。

但“08规范”不属于质量与安全方面的规范,故《建设工程质量管理条例》与《建设工程安全管理条例》中的工程强制性条文必须执行的规定对其没有约束力,且“08规范”是由建设部以第63号公告的名义出台的,不属于法律与行政法规。故有种观点认为,违反该规范的强制性条文不属于违反法律、行政法规的强制性规定,违反了“08规范”中的强制性条文的合同条款依然有效。

笔者认为上述观点是值得商榷的,理由如下:

1.违反了“08规 范”中强制性条文即违反了《标准化法》与《标准化法实施条例》的强制性规定,此符合上述法律、行政法规的立法精神:《标准化法》第十四条规定:“强制性标 准,必须执行。”《标准化法实施条例》第二十三条规定:“从事科研、生产、经营的单位和个人,必须严格执行强制性条文。”

由于强制性标准中的内容分为强制性条文与非强制 性条文,而强制性条文远比非强制性条文重要,其规定也远比非强制性条文严格,如果强制性标准中的重要部分即强制性条文都不能适用《标准化法》第十四条与 《标准化法实施条例》第二十三条的规定,那么上述法律、行政法规的强制性规定将毫无意义。因此,笔者认为违反了“08规范”中强制性条文即违反了《标准化法》与《标准化法实施条例》的强制性规定,此符合上述法律、行政法规的立法精神。

2.“08规范”中强制性条文的效力是由《标准化法实施条例》赋予的:

《标准化法实施条例》第四十二条规定:“工程建设标准化管理规定,由国务院工程建设主管部门依据《标准化法》和本条例的有关规定另行制定,报国务院批准后实施。”故笔者认为,建设部以第81号令发布的《实施工程建设强制性标准监督规定》正是按照《标准化法实施条例》第四十二条规定制定的。

《实施工程建设强制性标准监督规定》中首次提出 了“强制性条文”这个概念,并作了“强制性条文必须执行”规定。一般来说,部门规章可以作为合同是否无效的参考,但法院不得直接援引这些文

件为依据判断合 同无效,不过应考虑这些地方性法规和规章,是否有上位法存在。如果这些地方性法规和规章是根据上位法制定,但上位法规定得比较原则,地方性法规和规章是根 据上位法作出了具体规定,可以依据上位法确认合同的效力。故笔者认为,《实施工程建设强制性标准监督规定》其效力应等同于《标准化法实施条例》,“08规范”中强制性条文的效力是《标准化法实施条例》赋予的,违反了该规范的强制性条文即违反了行政法规的强制性规定。

3.“08规范”强制性条文应属于法律、行政法规的效力性强制性规定:

《合同法解释二》已将法律、法规的强制性规定分为效力性强制性规定与管理性强制性规定,并规定只有在违反效力性强制性规定的情况下,合同条款才无效。于是有个问题,即《建设工程工程量清单计价规范》中的强制性条文是否属于效力性强制性规定?

如何辩别强制性规定属于效力性强制性规定还是管 理性强制性规定,首先的判断标准是该强制性规定是否明确规定了违反的后果是合同无效,如果规定了违反的后果是导致合同无效,该规定属于效力性强制性规定。 其次,法律、行政法规虽然没有规定违反将导致合同无效的,但违反该规定如使合同继续有效将损害国家和社会公共利益的,也应当认定该规定是效力性强制性规 定。

笔者必须指出的是,国家标准中的强制性条文要求,是国家对建筑行为的最低要求,是国家对建筑行为认可的底线。强制性条文不仅仅在于约束工程建设各方的行为,更重要的是它宏扬了国家对建筑

行为的价值取向,体现了国家对于建筑市场的秩序追求。“08规 范”的“工程量清单的准确性与完整性由招标人负责”的强制性条文,“安全文明施工费、规费、税金不得作为竞争性费用”的强制性条文及其它强制性条文,避免 了招标人凭借工程发包中的有利地位无限制地转嫁风险情况的发生,同时遏制了施工企业以牺牲职工切身利益作为市场竞争中降价的利益驱动,体现了国家对“客 观、公正、公平”的价值追求。由此可见,“08规范”中的强制性条文正是国家对工程量清单计价行为的最低要求,否则无益于规范各工程建设参与方的计价行为,无益于建立“客观、公正、公平”的市场竞争秩序,无益于维护广大施工企业职工的切身利益。因此,“08规范”中的强制性条文应属于效力性强制性规定,违反了“08规范”中的强制性条文的合同条款无效。

范文四:清单计价毕业论文 投稿:毛璿瓀

辽宁信息职业技术学院

毕 业 设 计 (论 文)

题目:浅析清单计价规范在工程招标投标

中的应用

系(部): 财经管理系

专 业: 造 价G083

姓 名: 魏程 学 号: 37

指导教师: 王 浩

目 录

中 文 摘 要 ---------------------------------------------------------------- 1 ABSTRACT ---------------------------------------------------------------- 1 正文部分 -------------------------------------------------------------------- 1

中 文 摘 要

工程量清单计价模式是一种与市场经济相适应的,允许建

筑企业自主报价的,通过市场竞争确定价格的,与国际惯例接轨的一种计价模式。 本文试从招标文件编制、施工企业投标、评委评标三个方面阐述《计价规范》的具体应用。

【关键词】工程量清单计价 工程招标投标

ABSTRACT

The valuation model is an in conformity with market economy, allowing building enterprise independent offers, through the market competition of price setting with international practice, a pricing model. This paper tries to document for tenders,

construction enterprise bidding, judges on three aspects the bid rate standard of specific application.

【 keywords 】The valuation Engineering bidding

正文部分

一、招标文件中工程量清单的编制

以单位工程为例,业主编制的招标文件中,正确确定工程量清单是《计价规范》动作的前提条件。因为建设工程是否按清单计价,是由业主是否编制工程清单招标决定的。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单由业主统一提供,投标人根据清单项目提示分别报价。

1、分部分项工程量清单的编制

编制分部分项工程量清单要满足《计价规范》的强制性规定。分部分项工程量清单应根据《计价规范》规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则编制。对规范中的缺项,如新材料、新技术、新的施工工艺,可由业主补充设置,使之既要满足《计价规范》的规定,又要反映拟建项目特征。

在实践中,一些业主在自行确定清单项目时,往往仍用过去“预算定额”按施工工序划分项目的方法设置清单项目。这样做的结果,清单项目包括的工程内容一般是单一的,而且繁多复杂。而《计价规范》确定的项目名称是以一个“综

合实体”来考虑的,因此业主自主确定清单项目时要有意遵循这一原则。

2、措施项目清单的编制

措施项目清单所列不构成工程褓的内容,而是为完成工程实体内容必须采用的一些措施性工作。《计价规范》通过列举的方法列举出各项措施,如模板及支架、脚手架、施工排水、环境保护等。

实践中,影响措施项目设置的因素太多,除工程本身的因素外,还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。业主从自身利益角度出发,在项目清单中空间列哪些措施项目,这完全由业主参照规范中的措施项目表列项,必要时可作补充修改。至于施工单位如何填报,这也完全由施工投标企业决定。

3、其他项目清单的编制

其他项目清单是招标人(业主)提出的与拟建项目有关的特殊性要求。它由招标人项目和投标人项目两部分组成。招标人部分的由招标人填写,投标人必须服从。投票人部分的,由招标人列举提示项目,投标人可以填写报价,也可以不填写,如不填写视认为无偿服务。

招标人部分以及投标人部分均由招标人参照《计价规范》中确定的预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等列举提示项目。

零星工作项目一般应按拟建工程具体情况,详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量。

4、规费和税金

根据国家和地方规定应列入的规费项目,全部列项。税费项目按税务部门的规定列项。

5、委托中介组织编制工程量清单是业主的一个重要选择

上述以单位工程为例,说明了工程量清单编制应包括的内容,并指出了实践中应注意的一些问题,从中可以看出,编制工程理清单专业性比较强。建筑产品是一次性和单件性的商品。业主投资项目的目的是为了满足生产经营需要,他不可能成为项目建设专家。因此,中介机构在编制工程量清单方面的作用凸显,充分发挥中介机构的专业优势,委托其编制清单是业主的重要选择。

二、投标报价清单的编制

施工企业根据业主提供的工程量清单对上述分部分分

项工程量、措施项目、其他措施项目清单分别报价,并讲稿规费和税金,综合生成投标报价。

1、 分部分项工程工程量清单的填报

根据规范规定和实践需要,在具体填报分部分项工程工程量清单时,我们总结出以下三个特点:

(1)关注“闭口性”

业主提供的分部分项工程量清单为“闭口”清单,施工投标企业必须逐一填报计价,不得对清单所列项目作任何变动(不包括招标投标质疑后的招标文件的补充和修改)。

(2)强调综合性

分部分项工程的报价为全费用单价,即每个分部分项工程的报价考虑了完成该项目的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润,并考虑风险因素。人、材、要的价格是市场价格,企业根据自己的资源条件、信息资料和管理水平,结合市场供求关系,准确、快捷地确定市场价格。它直接要求企业投标 理费和利润,并考虑风险因素。人、材、要的价格是市场价格,企业根据自己的资源条件、信息资料和管理水平,结合市场供求关系,准确、快捷地确定市场价格。它直接要求企业投标报价必须以成本核算为中心,兼顾效

益与公平。

(3)基础配套性

《计价规范》为什么尚未广泛推广实施?一个重要原因是,实行清单计价的关键在于企业的自主报价。自主报价的依据主要是企业内部定额和企业的资源状况。事实上大多数施工企业到目前为止还没有真正形成自己的定额体系。施工企业必须建立以工序为研究对象的施工定额,以形成自己的人工定额、材料消耗定额、机械台班定额体系。

2、 措施项目清单的填报

招标人(业主)提出的措施项目清单是根据一般情况定的,没有考虑不同投标人的“个性”,因此,其提供的措施项目清单对施工投票企业来说,不具有强制性。投标企业可以根据企业的实际情况增加或减少措施项目内容报价,但对于为满足项目的特定功能来说,有些必要措施必不可少,它必须通过费用投入来满足,这可能成为投标企业是否中标的一个关键因素。对于该项的填报,我们归纳三个要点:

(1)强调自主性

业主提供的措施项目清单是否填报,填写多少,由施工投标企业决定。投票企业可以根据自身管理水平、拟建工

程的施工组织设计、施工技术设计对清单项目适当变更和增减,然后填报。

(2)推定和不可索赔

如果业主清单中所列项目,投标企业没有填报,而工程施工中又必须发生,业主有权认为其已经包含在投标人报送的分部分项工程量清单的综合单价中。将来一旦发生该措施项目时,投标人不得以任何借口索赔和调整。

(3)强调综合性

与分部分项工程报价一样,投标企业填报的措施项目费用为全费用单价,包括所填报项目的人、材、机、管理、利润和风险因素在内的各项费用。

3、 其他项目清单的填报

其他项目清单的填报同样按业主提供的清单索引具体填报。

(1)招标人项目部分

在其他项目清单中,招标人在招标人部分确定的项目预留金、材料购置费属招标人费用,投标企业不得更改。它实际上构成了合同条件的主要条款,如果投标企业不响应,就认为投标企业接受要约。

(2)投标人项目部分

《计价规范》规定投标人部分的参考项目总承包管理费和零星工作项目费用两个部分。总承包管理费由投票企业协调配合业主指定分包和业主提供材料包干使用。零星工作项目费由投标企业根据业主提供的零星工作项目表填报。

(3)其他其他清单中,招标人填写的零星工程数量、项目,投标人不得随意更改,且必须进行报价。如果投标企业没有填报,则视认为投标企业无偿服务。

4、规费和税金及总价生成

投标企业虽然将规费和税金列入清单报价,但这却不是投标人的收入,而是收取以后需要上缴的。各地区不同工程项目对规费和税金的读取要求不一样,但总体模式一样,一般按政策确定的计算基础计算基础计取;应逐项填报。规费和税金项目的基本要求对于业主和投票企业同样具有约束力。

以上各项合计生成工程总的投标报价。

三、评标

如何评标?这要根据招标文件事先确定的评标标准来

评。在实行工程量清单计价的模式下评标,我们的评标标准要充分体现清单计价的特点,合理确定评标委员会的自由裁量权。

1、中标条件分析

《招标投标法》规定,投标企业中标必须满足两个条件之一:能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准;能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标价最低,但是投标价格低于成本的除外。第一条件是针对综合评标法确定的中标条件,第二条件是针对合理低价法确定的中标条件。实际工程招标投标中,运用便是低价法确定中标单位应用广泛。因为后者往往最符合处于习方市场地位的业主降低投资的意图,与之相对应的就是低价中标所带来的投资风险。因此,实行工程量清单计价招标的,在评标时应充分分析投标企业的投标策略,合理确定最低价。

2、投标策略分析

实行工程量清单诗人的招标投标,在工程结算时工程量一般可以按实调整,但一般不调整单价,投票企业最有可能采用不平衡报价,即在确定综合单价时,充分考虑可变动

的工程量,充分考虑早收工程进度款,充分考虑提高今后发生机率高的暂定工程单价,在总价不变的情况下策略性地报价。运用投标策略对于投标企业来说是允许的,但对于业主来说,就要在制订评标标准和评标时充分分析投标企业的投标策略,选择双赢的结果。

3、合理低价的确定

《计价规范》规定了分部分项工程、措施项目费用的分析程序。即业主可以要求投标企业对重要的分部分项工程和重要措施项目的综合单价报价,提供单价组成分析依据。分部分项工程和措施项目费用由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润组成,各构成比例是否科学,与现代化生产一般水平是否相适应,是合理确定低价的关键。评委应对投标企业投标报价的各项费用组成进行综合分析,最大程度地削除由业主承担的低价中标风险,最终确定合理低价中标人

范文五:宏业公司环境因素清单及识别评价表 投稿:朱嵩嵪

新疆发展宏业能源科技有限公司

环境因素清单

单位:

编号:XJHY/QHSE/JL27-2015

评价人:李刚、张永伟、买买提 日 期: 2015年 5月 2日

审核人:张建国 日 期: 2015年 5月 6日

批准人:常兴义 日 期: 2015年 5月 6日

保存部门:各部门、各单位 保存期限:3年

新疆发展宏业能源科技有限公司

重要环境因素清单

单位:宏业公司 编号:XJHY/QHSE/JL28-2015

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 保存部门:各部门、各单位 保存期限:3年

新疆发展宏业能源科技有限公司

环境因素识别评价表

日 期:2015年 5 月 1 日 日 期:2015年 5 月 1 日 日 期:2015年 5 月 1 日 保存部门:各部门、各单位 保存期限:3年

新疆发展宏业能源科技有限公司

重要环境因素评价表

单位:宏业公司 编号:XJHY/QHSE/JL30-2015

日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日 日 期: 年 月 日

保存部门:各部门、各单位 保存期限:3年

范文六:清单计价规范解释与答疑 投稿:毛熟熠

《建设工程工程量清单计价规范》解释与答疑

[摘要] 国家标准《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003(以下简称“计价规范”)已在全国施行。为保证“计价规范”的顺利施行,帮助各有关单位专业人员理解并正确执行规范,建设部标准定额研究所组织有关专家,就“计价规范”的有关问题进行了解释

与答疑。

[关键字] 工程量清单 规范,计价

1、总承包服务费具体包括什么费用?

答:按《计价规范》2.0.6条及参阅“宣贯辅导教材”第3.4.l页。

2、对于预留金,若发生的工程量变更超过预留金额,是否调整?

答:预留金属于招标人预留工程变更的费用,与投标人无关。参阅“宣贯辅导教

材”4.0.6条。

3、计价规范中,将模板费用列入措施项目费中。宣贯资料第三部分案例一中第361

页把模板费用列入分部分项的综合单价中。

答:以《计价规范》的正文为准。

4、在工程量清单中,3.4.2“为了准确地计价,零星工作项目表中应详细列出人工、

材料、机械名称和相应数量”,这怎么实现?

答:招标人视工程情况在零星工作项目计价表中列出有关内容,并标明暂定数量,这是招标人对未来可能发生的工程量清单项目以外的零星工作项目的预测。投标人根据表中内容响应报价,这里的“单价”是综合单价的概念,应考虑管理费、利润、风险等;招标人没有列出,而实际工作中出现了工程量清单项目以外的零星工作项目,可按合同规定或按规范

4.0.9条工程量变更进行调整。

5、在工程量清单报价中,措施费以项做为计量单位,以元计价。请问:当实际工程量发生变化后,结算时措施费用是否可跟着进行调整?还是有个幅度的限制?例:如砼工程量发生变化,则模板、脚手架及至规范、税金都随变动。如可调,则原先措施报价失去意义,变成了暂定价。(因为工程量清单是固定单价,而这种变化是每个工程都不可避免的。)如

不可调则与实际情况不符。

答:按合同约定。

6、投标人来填报单价的项目,工程量变更减少或实际工程量与发布量不同时,如何调

整?填表项知第3条与本问题的关系?

答:投标人未填报单价的项目,视为其费用已包含在其他项目中,与填表须知第3条相同。若工程量变更增减或实际量与招标清单量不同时,按《计价规范》4.0.9条规定或按

合同约定处理。

7、什么是规费?规费一般有哪些?

答:规费是指国家及地方政府规定必须交纳的费用,包括工程排污费、工程定额测定

费等。

8、计价表格之“措施项目分析表”,每一措施项目填表计量单位为“项”,数量为“1”,问:招标人可否在招标文件中自行设计一个“附表”,要求投标人作详细分析(如

外架子、内架子、满堂架子等工程量及综合单价各是多少)?

答:招标人可以要求投标人对有关的措施项目按“措施项目分析表”进行分析,一般按《计价规范》所列表格执行即可。需要补充表格的,可参阅“宣贯辅导教材”4.0.3条,

由各省级工程造价管理机构统一制定。

9、有招标代理资质的咨询单位.能否编制工程量清单?

答:中华人民共和国建设部令(107号)《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》的第九条“招标标底和工程量清单由具有编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构编制”。《计价规范》第3.1.1条所指“中介机

构”与部令一致。

10、甲方供料是否计价?是否放入投标报价中,还是放入其他费中的招标人部分?

答:甲方供料应计入投标报价中,并在综合单价中体现。

11、材料和设备的划分,在工程量清单计价中如何处理?由投标人采购的设备(如变

压器)是否应纳入综合单价?

答:设备费在项目设备购置费列项,不属建安工程费范围,因此,清单报价中不考虑

此项费用。

12、在执行“工程量清单规范”时,牵涉到安装工程量中的多专业(工种)“联动试

车费”是否能计取?如果能计取,请问怎样计算?

答:联动试车费属工程建设其他费用,不属建安工程费范围,因此,清单报价中不考

虑此项费用。

13、描述“项目特征”时,全部描述比较烦琐,能否引用施工图(例如:第几项的内

容)?

答:项目特征是描述清单项目的重要内容,是投标人投标报价的重要依据,招标人应

按《计价规范》要求,将项目特征详细描述清楚,便于投标人报价。

14、高层建筑增加费应划回(1)分部分项工程更清单?(2)还是措施项目清单?

答:应在分部分项工程量清单报价中考虑。

15、因发包人原因停建(依法解除合同),按工程量清单计价如何办理停建结算?主

要是指措施项目费的清算。

答:按合同约定处理。

16、由于工程量将来要按实际核定。在制订工程量清单时,可否使用一个暂估量,以

节省发包方的人力投入?

答:如果该工程只有初步设计图纸而没有施工图纸的,可按暂估量计算,若有施工图纸的必须计算其工程量,结算时可因工程增减作增减量调整。招标人应尽可能准确提供工程量,如果招标人所提供工程量与实际工程量误差较大,投标人可以提出索赔或策略报价。

17、为便于将来设计变更不会因为投标书中无单价而使承发包双方发生不必要的纠纷,

可否采用多做法共存的工程量清单?如,某工程楼地面7000平方米工程量。在工程设计中为水泥砂浆楼地面,在工程量清单中分别列出水泥砂浆楼地面、水磨石楼地面、地板砖楼地

面、大理石楼地面„„等等,其各自工程量均为7000平方米(或暂定一个数量)? 答:不可以。只能根据施工图纸及施工方案进行编制工程量清单,若发生工程变更工

程量增减,按合同的约定竣工时按实核量结算。

18、投标人如参照全统基础定额作综合单价分析时,其工程量(施工量)的计算除按

施工组织设计外,是否应参照基础定额中相关于目的原工程量计算规则?

答:《计价规范》中的工程量计算规则与定额中的工程量计算规则是有区别的,招标人编制招标文件中的工程量清单应按《计价规范》中的工程量计算规则计算工程量;投标人

投标报价(包括综合单价分析)应按《计价规范》4.0.8规定执行。

19、采用工程量清单编制标底价,按步骤必须先确定施工方案,请问:招标人或中介

咨询机构如何编制一个合理的施工方案,依据又有哪些?

答:标底是指招标人或委托的工程造价咨询单位在工程量清单的基础上编制的一种预期价格,是招标人对建设工程预算的期望值,标底并不是决定投标能否中标的标准价,而只是对投标进行评审和比较时的一个参考价。因此,在编制标底时,招标人或中介咨询机构一

定要依据项目的具体情况,考虑常用的、合理的施工方法、施工方案进行编制。

20、同一分部分项工程项目招标方提供的工程量清单是按招标文件来确定描述工程特征,如果投标人的施工方案描述的工作内容和特征与招标人的不同,是否允许对工程量清单

项目工程内容和特征描述进行修改、补充?

答:招标方提供的工程量清单描述的项目特征,表述的是工程实体的内容,它与施工方法、施工方案没有关系,采用何种施工方法、施工方案来完成实体的施工由投标方决定。

实体的内容是不能做修改或补充的。

21、甲方购买的材料、设备在招投标阶段如果无法确定需要多少钱,能否不用列入报

价?

答:设备费在项目设备购置费列项,不属建安工程费范围,因此,清单报价中不考虑此项费用。材料费必须列入综合单价,如果在招投标阶段无法准确定价,应按暂估价。

22、如果合同订的是单价合同,能否结算时按竣工图、现场实际情况按实重新计算工

程量?

答:(1)按合同约定;(2)乙方发现实际发生的工程量与工程量清单提供的工程量

不同时,应随时与甲方协商签证同意后变更,结算时调整。

23、工程量清单计价可以理解为固定单价,而不固定总价法。请问合同价如何定?若投标人已知工程量计算错误、漏项或设计变更,如何调整? 答:工程量清单计价是一种计价方法,固定价、可调价、成本加酬金是签定合同价的方式,这是两个范畴的概念。按工程量清单计价可以采用固定价、可调价、成本加酬金中的任何一种方式签定合同价。 根据建设部令第107号的第五条、第十一条和第十二条,编制施工图预算、招标标底和投标报价的计价方法有工料单价法和综合单价法,招标人与中标人应根据中标价订立合

同,或不实行招投标工程由发承包双方协商订立合同,合同价方式有固定价、可调价和成本加酬金。若投标人发现清单中工程量计算错误、漏项或设计变更,可按《计价规范》4.0.9

条规定或按合同约定处理。

24、执行工程量清单后是否工程结算方式和原来的定额法不一样?

答:按工程量清单计价的工程结算方式与按定额计价的工程结算方式的不同点:工程

量清单计价,综合单价一般不作改动,没有价差,也不用调整各项费率。

25、清单计价模式招投标是否意味着其只能采用单价固定合同?

答:根据建设部令第107号的第十二条,合同价可以采用的方式有:(一)固定价;

(二)可调价;(三)成本加酬金。 工程量清单计价是一种计价方法。固定价、可调价、

成本加酬金是签定合同价的方式。

26、分部分项工程量清单的某一项工作内容发生了改变(比如:工艺不变,原有的瓷砖档次太低,改为另一种价格较贵的瓷砖;工艺有些改变,如保温隔热墙的保温材料发生了变化等),在结算时如何调整?是否都视为变成了一项新的清单,需要重新申报单价给咨询

工程师审批?

答:按合同约定处理。

27、清单计价与施工目预算如何协调?清单计价能取代预算吗?

答:清单计价与施工图预算是两种不同的计价模式。《计价规范》1.0.3条规定的范围应执行工程量清单计价,除此之外,根据招投标法规定招标人在招标时可以自行决定。

28、定额中原有的施工配合费:如电梯安装等,实行清单后,怎样处理?

答:按《计价规范》第101页表C.1.7列项报价,其工程内容包括本体安装和电梯电

气安装。

29、工程量清单要求与合同配套,明确合同的计价方式,才能做出投标决策。但现在业主的实际做法是在招标文件内只列合同范本,具体条款再在中标后由业主与中标人签订,这样的话,投标人的风险明显大于业主.而这种违反招标法的招标文件随处可见,法律的完

善与法制的完善是两回事。

答:招标文件照搬合同范本是不完善的。应将合同范本中的专用条款具体化列人招标文件。建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标文件范本》也是要求把具体条款(即

专用条款)列入招标文件。

30、若甲方提供的工程量清单漏项,且招标要求包干价,乙方报价是否应补充,若设

补充,甲方是否会认为该漏项费用已计入其他项目。

答:应按招标文件要求包干的范围来定。

(1)如果包干范围仅就甲方提供的工程量清单而言,出现漏项属于甲方提供的工程量

清单漏项,应由甲方负责并补充计入相应费用;

(2)如果包干范围是指完成该项目,出现漏项乙方应及时提出,并与甲方协商计入相

应费用。

31、招投标过程中,有时是假定的工程量,有些问题留待结算中解决,现在实行工程

量清单计价,那么对量的准确性应如何规范。

答:工程量清单应由有编制招标文件能力的招标人,或受其委托具有相应资质的中介机构依据《计价规范》第三章工程量清单编制的规定编制,工程数量应按3.2.6条规定计算。

工程量计算有误应按《计价规范》4.0.9条规定执行。

32、若选定中标单位后,发现工程量清单中遗漏某分项工程内容,该分项工程该如何

计价?

答:投标人应根据招标人提供的工程量清单结合施工图纸,按《计价规范》要求填报

综合单价,除合同另有约定外,一般情况下综合单价不作调整。

若发现清单项目漏项,应按《计价规范》4.0.9条规定执行。

33、小于„或„以内是否包括本身?例:P47页楼梯计算规则“不扣除宽度小于500mm的楼梯井”;散水、坡道计算规则“不扣除单个面积0.3平方米以内的孔洞所占面积”。

答:“小于„„”或“„„以内”包括其本身。

34、教材第11页 3.2.4条提出缺项补充时,要在项目编码格中以“补”字示之。请

问是“补+编码” 的形式,还是只写一个“补”字?

答:《计价规范》3.2.4条明文规定,缺项可以补充,并要上报备案,项目编码以“补”字称,可理解为“补+编码”的形式。如:广东省的补充项目,为“粤+编码”如补充的塑料

门编码为“粤020404009”。

35、规范中封皮(P8)有“中介机构法定代表人” 签字、盖章,而在教材(P16)中

没有,请问此内容是否需要?

答:以《计价规范》第8页工程量清单格式为准。

范文七:2013清单计价规范解读 投稿:郑詜詝

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《2013建设工程工程量清单计价规范》 征求意见的解读

南京日星月信息工程有限公司客服中心 2012年12月

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建设工程造价的计价方式的变革

建设工程造价的计价方式已经历了三次重大的变革: 定额计价方式 2003清单计价 2008清单计价 第四次革新:

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2013 <<建设工程工程量清单计价规范>>,计划将于2013年1月开始实 施

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专业划分更加明细

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

08规范专业划分:建 筑工程、装饰装修工 程、安装工程、市政 工程、园林绿化工程、 矿山工程,共六个专 业。

13新规范征求意见稿” 将08规范六个专业重 新进行了精细化调整: 将建筑与装饰专业进 行合并为一个专业, 将仿古从园林专业中 分开,拆解为一个新 专业,同时新增了构 筑物、城市轨道交通、 爆破工程三个专业。

13新规范征求意见 稿 :建筑与装饰工程、 安装工程、市政工程、 园林绿化工程、矿山 工程、仿古建筑工程、 构筑物工程、城市轨 道交通工程、爆破工 程,共九个专业。

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章节更加详细

2008清单规范 1 总则 2 术语 3 工程量清单编制 3.1 … 4 工程量清单计价 4.1 一般规定 4.2 招标控制价 4.3 投标价 4.4 工程合同价款的 约定 4.5 工程计量与价款 支付 2013清单规范

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“13新规范征求意见稿”将08规范的第4章中9个小 节重新进行精细化调整,编排成独立的新的章节: XX 招标工程量清单 XX 招标控制价 XX 投标报价 XX 合同价款约定 XX 工程计量 XX 合同价款调整 XX 合同价款支付 XX 竣工结算与支付 同时新增章节: XX 一般规定(分计价方式、计价风险两部分) XX 合同解除的价款结算与支付 XX 工程计价资料与档案

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术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目

招标工程量清单:招标人依据国家标准、招 标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制 的,供投标报价的工程量清单。 已标价工程量清单:构成合同文件组成部分的 投标文件中标明价格,经算术性错误修正(如 有)且承包人已确认的工程量清单,包括对其 的说明和表格。 工程量偏差:承包人按照合同签订时图纸 (含经发包人批准由承包人提供的图纸)实施, 完成合同工程应予计量的实际工程量与招标工 程量清单列出的工程量之间的偏差。

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不同点 不同点

新增了招标工程量清 单、已标价工程量清 单、工程量量偏差等 的阐释,术语定义区 分更加明确。

划分原则更加清晰明确

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

分部分项工程量应采 用综合单价计价。

08规范未对措施项目 清单是否采用综合单 价计价做出说明, “1

3新规范征求意见 稿” 对措施项目清 单增加了明确要求, 划分原则更加清晰明 确。

分部分项工程和措施 项目清单应采用综合 单价计价。

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原则说明更加清晰明确

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

非国有资金投资的工 程建设项目,可采用 工程量清单计价。

“13新规范征求意见 稿”里对非国有资金 投资的工程建设项目 执行计价方法的说明, 由以前的适用性条文 修改为了强制性条文, 更加清晰明确 。

非国有资金投资的工 程建设项目,采用工 程量清单计价方式的, 应执行本规范。不采 用工程量清单计价方 式的,除工程量清单 等专门性规定外,仍 应执行本规范。

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责任划分会更加明确

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

建筑工程施工发承包, 应在招标文件、合同中 明确计价中的风险内容 及其范围(幅度),不 得采用无限风险、所有 风险或类似语句规定计 价中的风险内容及其范 围。综合单价中应包括 招标文件中划分的应由 投标人承担的风险范围 及其费用,招标文件中 没有明确的,应提请招 标人明确。

采用工程量清单计价 的工程,应在招标文 件或合同中明确风险 内容及其范围(幅 度),不得采用无限 风险、所有风险或类 似语句规定风险内容 及其范围(幅度)。

“13新规范征求意见 稿”里对计价风险的 说明,由以前的适用 性条文修改为了强制 性条文 。

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原则说明更加清晰明确

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

实行工程量清单计价 的工程,宜采用单价 合同。

“13新规范征求意见 稿”里对实行工程量 清单计价的工程合同 约定的说明,由以前 的适用性条文修改为 了强制性条文,并增 加采用非单价合同的 条件约定,更加清晰 明确 。

实行工程量清单计价 的工程,应当采用单 价合同。合同工期较 短、建设规模较小, 技术难度较低,且施 工图设计已审查完备 的建筑可以采用总价 合同;紧急抢险、救 灾以及施工技术特别 复杂的建筑工程可以 采用成本加酬金合同。

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条文说明会更加清晰、明确

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

招投标监督机构应会 同工程造价管理机构 对投诉进行处理,发 现确有错误,应责成 招标人修改。

08规范中对招标控制 价的错误未做复查说 明 ,“13新规范征 求意见稿”新增了对 招标控制价复查结果 的更正说明,处理了 可能引起争议的地方, 避免错误的发生 。

当招标控制价复查结 论与原公布的招标控 制价误差>±3%的, 应当责成招标人改正。 招标人根据招标控制 价复查结论,需要修 改公布的招标控制价 的

,且最终招标控制 价的发布时间至投标 截止时间不足15天的, 应当延长投标文件的 截止时间。

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条文说明会精确量化

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

工程计量时,若发现 工程量清单中出现漏 项、工程量计算偏差, 以及工程变更引起工 程量的增减,应按承 包人在履行合同义务 过程中完成的实际工 程量计算。

08规范里对工程量偏 差的说明,只是给出 了解决方式,但未明 确给出调整的比例和 计算过程,而“13新 规范征求意见稿”则 给出了明确的计算说 明 ,条文说明量化、 执行性更强。

合同履行期间,若实际 工程量与招标工程量清 单出现偏差,且超过 15%时,调整原则为: 当工程量增加15%以上 时,其增加部分的工程 量的综合单价应予调低; 当工程量减少15%以上 时,减少后剩余部分的 工程量的综合单价应予 调高。(并给出了详细 的调整公式)

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条文说明会精确量化

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

因分部分项工程量清单漏 项或非承包人原因的工程 变更,造成增加新的工程 量清单项目,其对应的综 合单价按下列方法确定: 合同中没有适用或类似的 综合单价,由承包人提出 综合单价,经发包人确认 后执行。

08规范里对工程变更 引起综合单价的调整, 只是给出了条文性说 明,“13新规范征求 意见稿”明确给出了 调整综合单价的具体 操作和计算方式,可 执行性更强。

已标价工程量清单中没 有适用也没有类似于变 更工程项目的,由承包 人根据变更工程资料、 计算规则和计价办法、 工程造价管理机构发布 的信息价格和承包人报 价浮动率提出变更工程 项目的单价,报发包人 确认后调整。(并给出 了承包人报价浮动率公 式)

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可执行性会更加强化

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

规费项目清单应按下 列内容列项: 1 工程排污费; 2 工程定额测定费; 3 社会保障费:包括 养老保险费、失业保 险费、医疗保险费; 4 住房公积金; 5 危险作业意外伤害 保险。

“13新规范征求意见 稿”规费取消了工程 定额测定费,新增了 工伤保险,与市场发 展同步更新,可执行 性更加强化。

规费项目清单应按照 下列内容列项: 1 工程排污费; 2 社会保障费:包括 养老保险费、失业保 险费、医疗保险费; 3 住房公积金; 4 危险作业意外伤害 保险 5 工伤保险

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可执行性会更加强化

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

在工程计价争议处理 章节里,只是简单提 到发承包双方发生合 同纠纷时,应通过下 列办法解决:双方协 商、提请调解、向仲 裁机构申请仲裁或

向 人民法院起诉。

“13新规范征求意见 稿” 对发生合同纠 纷的解决办法做出具 体说明与明确的处理 时间约束,可执行性 更强。

监理或造价工程师暂 定 管理机构的解释或认 定 友好协商 调解 仲裁 诉讼 造价鉴定

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可执行性会更加强化

2008清单规范 不同点分析

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2013清单规范

承包人在发包人催促后14天 内提交或明确答复竣工结算 文件发包人应在收到承包人 提交的竣工结算文件后28天 内审核完毕承包人在收到核 实意见后14天内按照发包人 提出的合理要求补充资料发 包人应在收到承包人再次提 交的竣工结算文件后28天内 予以复核发、承包人对复核 结果无异议的,应在7天内 在竣工结算文件上签字确认.

在竣工结算章节说明 里,对发承包双方递 交、核对材料的时间 约定是“按合同约定 时间”。

“13新规范征求意见 稿”明确给出具体的 时间约束,更规范, 可执行性更强。

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责任划分会更加明确

13新规范意见稿新增子目

下列影响合同价款的因素出现,应由发包人承 担 1. 国家法律、法规、规章和政策变化; 2. 省级或行业建设主管部门发布的人工费调整。 由于市场物价波动影响合同价款,应由发承包 双方合理分摊。 1. 材料、工程设备的涨幅超过招标时基准价格 5%以上由发包人承担。 2. 施工机械使用费涨幅超过招标时基准价格 10%以上由发包人承担。 由于承包人使用机械设备、施工技术以及组织 管理水平等影响工程价款的由承包人全部承担。

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不同点 不同点

“13新规范征求意见 稿”里新增了对计价 风险的责任划分说明, 对发承包双方应承担 的责任尽可能的明确, 以减少可能出现的争 议。

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术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目 招标控制价增加了《单价合同的计量》、 《总价合同的计量》小节,具体内容包括: 承包人应当按照合同约定的计量周期和时 间向发包人提交当期已完工程量报告。发 包人应如何做。 发包人需要现场计量核实时,发承包双方 应如何做。 如承包人认为发包人的计量结果有误,发 承包双方应如何做。 不同点 不同点

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对责任划分更加清晰 明确,对发承包双方 应承担的责任尽可能 的明确,减少后期可 能出现的争议。

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术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目 招标控制价增加了《投诉与处理》小节, 具体内容包括: 投诉人投诉时,应当提交书面投诉书,包 括以下内容(具体有三项) 工程造价管理机构在接到投诉书后应在二 个工作日内进行审查,对有下列情况之一 的,不予受理: (具体有三项) 工程造价管理机构受理后,应做些什

么 (具体有三项) 复查结果处理说明(具体有二项) 不同点 不同点

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“13新规范征求意见 稿”对责任划分原则 更加清晰明确,对发 承包双方应承担的责 任尽可能的明确,减 少后期可能出现的争 议。

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术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目 工程量清单与计价表中列明的所有需要填 写的单价和合价的项目,投标人均应填写 且只允许有一个报价。未填写单价和合价 的项目,视为此项费用已包括在工程量清 单中其他项目的单价和合价之中。竣工结 算时,此项目不得重新组价予以调整。 不同点 不同点

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“13新规范征求意见稿” 新增了对投标报价的清 单组价做了明确的限填 规定以及未填的处理说 明,这就要求发承包双 方必须在各自的责任范 围内认真仔细的做好工 作,尤其是可能引起争 议的地方,避免错误的 发生。

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术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目 合同价款调整增加了: 以下事项(但不限于)发生,发承包双方 应当调整合同价款(具体列项15项) 出现合同价款调整事项后,发承包双方应 如何做 合同价款调整增加了发生以下事项,发承 包双方应如何处理: 项目特征描述不符 工程量清单缺项 工程量偏差物价变化 不可抗力 提前竣工(赶工补偿) 误期赔偿 索赔

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不同点 不同点

“13新规范征求意见 稿”新增了对多项引 起合同价款调整事项 的处理方式做明确说 明,对责任划分原则 更加清晰明确。

术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目 新增《合同解除的价款结算与支付》具体 内容包括 : 由于不可抗力解除合同的,发包人应向承 包人支付合同解除之日前已完成工程但尚 未支付的工程款。此外发包人还应支付下 列款项(具体有5项) 因承包人违约解除合同的,发承包双方应 如何做 因发包人违约解除合同的,发承包双方应 如何做 不同点 不同点

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“13新规范征求意见 稿”新增了《合同解 除的价款结算与支付》 章节的说明 ,明确了 发承包双方应承担的 责任,提高了工程造 价管理的规范性。

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术语定义区分会更加明确

13新规范意见稿新增子目 新增《工程计价资料与档案》具体内容包 括 :计价资料(具体有5项) 计价档案(包括保存期、文件类型、如何 移交档案等) 不同点 不同点

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“13新规范征求意见 稿”新增了《工程计 价资料与档案》章节 的说明 ,明确了工程 造价文档管理的规范 性。

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总的来说,“2013新规范征求意见稿”对工程 造价管理的专业性要求会越来越高,同时会更好地 营造公开、公平、公正的市场竞

争环境,以及对争 议的处理也会越来越明确,可执行性更强。相信清 单规范在工程造价领域的应用将会迈上一个新的台 阶。

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范文八:工程量清单计价论文新版 投稿:吴埫埬

我对工程量清单计价的认识

首先我认为实行工程量清单计价法是加强工程造价管理改革的一项重要措施。它的出现规范了建筑工程发包方与承包方的计价行为,维护建筑工程发包方与承包方双方的合法权益,同时也对建筑市场的腐败行为具有一定的预防效果,所以说实行工程量清单计价是顺应建筑行业的市场发展规律是一种不可违背的潮流。

实行工程量清单计价,工程量清单造价文件必须做到统一项目编码、统一项目名称、统一工程量计算单位、统一工程量计算规则等四统一,达到清单项目工程量统一的目的。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用,包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。

下面我们就结合工程量清单的特点和其相比于定额计价所表现出的优越性来谈谈我的看方法。

“统一计价规则”——通过制定统一的建设工程工程量清单计价方法、统一的工程量计量规则、统一的工程量清单项目设置规则,达到规范计价行为的目的。这些规则和办法是强制性的,建设各方面都应该遵守,这是工程造价管理部门首次在文件中明确政府应管什么,不应管什么。“有效控制消耗量”——通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准,为企业提供 一个社会平均尺度,避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量,从而达到保证工程质量 韵目的。“彻底放开价格”——将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开,由市场的供求关系自行确定价格。“企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等,制定企业自己的报价定额,自主报价。企业尚无报价定额的,可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。“市场有序竞争形成价格”——通过建立与国际惯例接轨的工程量清单计价模式,引入充分竞争形成价格的机制,制定衡量投标报价合理性的基

础标准,在投标过程中,有效引入竞争机制,淡化标底的作用,在保证质量、工期的前提下,按国家《招标投标法》及有关条款规定,最终以“不低于成本”的合理低价者中标。

工程量清单计价之所以可以成为建筑行业的主流计价方法必然有它独特的合理性和可行性。首先,工程量清单计价采用的是综合单价,简单明了,更适合工程的价格上管理。其次,采用统一工程量清单,施工单位可以将经济、技术、质量和进度等因素的影响考虑进去,再运用科学的方法细化到综合单价的确定中,并对工程造价中影响较大的因素比如建筑材料价格及施工措施费和管理费,实行自主报价。这样就形成了一种市场竞争体制,然后通过竞争的方式确定招标、投标双方达成的一个工程承包价。第三,采用工程量清单,有利于投标者集中力量评估、分析、测算自身各项费用单价高低的情况,合理选择具有竞争性的施工组织和措施方案,从而促进企业抓管理,炼内功,降成本,提效益。有效地避免了个别投标单位因预算人员的编制水平、素质的差异而造成工程量计算偏差,从而使评标、定标工作在量的方面有一个共同的竞争基础。在招标过程中把施工图纸发给个投标单位,以各自计算的工程量为准的方式,虽说对招标单位来说,能减轻许多工程量,但对投标单位来说,常常是在非常短的时间内要计算工程量,还要考虑确定投标单价和施工组织设计加上要承担工程量计算偏差的风险,招投标实际上有失水平。工程量计算的偏差,对于工程总造价影响很大,利用定额编制预算进行招投标,实际上主要是考核各投标单位预算员的编制水平,未能真正体现施工企业整体的综合实力。第四,采用工程量清单招标可以节省投标单位的时间、精力和投标费用,因为投标过程往往是多家单位参与一个标段的投标,而中标单位仅是一家,未中标单位各项支出亦无法得到补偿,造成社会劳动资源的浪费。采用工程量清单招标不仅能够缩短投标报价时间,更有利于招投标工作的公开、公平、科学合理。第五,采用工程量清单招

投标有利于实现风险的合理分担。建筑工程一般都比较复杂、周期长,工程变更多,风险大。采用工程量清单报价,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对设计变更和工程量的计算错误不负责,这部分风险由业主承担。这样符合风险分担,责、权、利关系对等原则。 第六,实现工程量清单计价是深化工程造价管理改革,促进建筑市场化的重要途径。

实行工程量清单计价有以下的优点:1、清单计价的本质就是多方竞争式的一种“市场定价”。它能够精确地反映建筑产品的市场价格,有利于降低工程的成本,而传统的定额计价的本质是一种单一的、固定的、法定化的政府定价制度,因此,很难准确的反映建筑产品的真正的市场价格。2、它从侧面提高了企业竞争意识和管理水平。随着改革开放的深入和中国加入世贸组织,建筑市场不但存在着国内竞争,而且还面临着国际竞争,这就要求施工企业强化竞争意识,不断改革创新,增加施工中的科学技术含量从而降低施工成本,还应该加强管理方面的改革以提高企业团队的核心竞争力,进而充分体现与发挥施工企业的优势、特点和自主性,因为只有那些高效、质优、价低的施工企业才能有较大的利润空间,具有更大的生存竞争能力,才能被市场接受和承认。3、工程量清单计价能保证施工项目计价的准确性与合理性。这点和定额计价,平均工资,固定费率有较明显优势。

4、工程量清单是造价控制的核心。工程量清单作为投标报价的依据,是整个项目造价控制的核心内容。工程量清单编制一定要符合招标文件的要求,每一个子目的工作内容与工作要求应表达准确完整,应做到不多算、不少算、不漏项、不留缺口并尽可能减少暂定项目,以防治日后追加工程造价。5、工程造价,人才为本。工程量清单计价需要“多能”的复合人才,来充实企业。这就刺激了从业人员要炼就终身学习的本领,养成良好的职业素质,懂得国际工程造价操作理论与务实,技术综合能力强,只有这样的专业人才才能善于控制工程造价,

降低工程成本,提高经济效益,是企业发展和行业振兴的必备人才,这是保证企业在竞争中立于不败之地的基本条件。

参考文献:《工程量清单计价规范》

《工程量清单计价与造价风险防范》

《工程量计价分析》

《工程量计价方式与招投标》

范文九:“08版计价规范”关于“分部分项工程量清单”部分的理解 投稿:毛纃纄

摘 要:由于“03版”的《建设工程工程量清单计价规范》还存在不够完善的地方,“08版”的《建设工程工程量清单计价规范》对“03版”进行了修订,本文主要讨论了“08版计价规范”中第三章第二节关于“分部分项工程量清单”部分的理解。   关键词:建设工程;工程量清单;计价规范;理解   自从我国实施工程量清单计价模式以后,对规范我国建设市场起到了积极的作用。但由于“03版计价规范”的《建设工程工程量清单计价规范》还存在不够完善的地方,所以建设部对“03版计价规范”进行了修订,用“08版计价规范”代替了“03版计价规范”,“08规范”主要修订了原规范中不尽合理、不够完善、可操作性不强的条款及表格形式,补充完善了工程量清单计价模式下编制工程量清单和指标控制价、投标报价、合同价款的约定,以及工程计量与价款支付、工程价款调整、索赔、竣工结算、工程计价争议处理等内容,本文主要讨论了“08版计价规范”中第三章第二节关于“分部分项工程量清单”部分的理解。   1.构成分部分项工程量清单的五大要件   08新规范的第三章第二节,详细规范了编制分部分项工程量清单的构成要件,用了七条强制性条款,对分部分项工程量清单进行了具体定义,规定了编制这些要件的规则与要求。该小节也是08新规范中强制性条款最为集中的一个小节,可见该小节内容的重要性。   1.1条文   1.1.1 分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。   1.2注释   (1)项目编码是指分部分项工程量清单项目名称的数字标识;   (2)项目名称是指规范附录中的项目名称;   (3)项目特征是指构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征;   (4)计量单位是指规范附录中的项目单位;   (5)计量规则是指规范附录中的项目工程量的计算规则。   1.3理解:   (1)明确了构成分部分项工程量清单的五大要件内容(即由四统一改成五统一,增加了项目特征统一);   (2)明确了这五大要件在分部分项工程量清单中有着缺一不可的地位。   2.五大要件编制的规定与要求(强制性条款)   2.1条文   (1)分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量;   (2)分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进行编制;   (3)分部分项工程量清单的项目编码,应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置,十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置,同一招标工程的项目编码不得有重码;   (4)分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定;   (5)分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算;   (6)分部分项工程量清单的计量单位应按附录中规定的计量单位确定;   (7)分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。   2.2理解   (1)项目特征描述作为必须严格执行的强制性条文   条文:“分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征,结合拟建工程项目的实际予以描述。”被作为了规范的强制性条文列出,是在工程量清单编制中必须严格执行的,从而把项目特征的描述提到了一个新的高度。项目特征描述确定综合单价的重要依据,在编制工程量清单时必须对其项目特征进行全面准确地描述,其描述原则是根据规范附录规定的项目特征结合拟建工程项目的实际予以描述,这是进行工程量清单计价的重要一环。   清单项目特征描述的重要意义在于:其一,它是用来表述分部分项清单项目实质内容的,没有项目特征的准确描述,就无从区分相同或相近的清单项目。其二,它的描述决定了工程实体的实质内容,就必然直接决定了工程实体的自身价值,所以其描述的准确与否将直接关系到工程量清单项目综合单价的准确程度。其三,它还是履行合同义务的基础,如果由于项目特征描述的不准确不到位,甚至出现漏项和错误,就必然导致工程施工过程中的变更,从而有可能引起工程结算时的分歧或纷争,使合同义务不能得到顺利履行。可以说离开了项目特征的准确描述,工程量清单就失去了它的生命力,准确地描述项目特征对工程量清单项目的综合单价具有决定性的作用,新规范把工程量清单项目特征描述提到了一个很高的地步,使招标人对这一工作必须切实认真对待了。   (2)强调了项目特征描述的重要性   条文:“项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。”的重要条款,强调了项目特征描述在工程量清单报价、组价过程中的重要性。   在清单报价实施5年来,最为困惑的就是有许多工程量清单在特征描述上的不明不白、含糊其辞,既不完整也不到位,使得在工程量清单的综合单价组价工程中,无所适从。   事实上,清单报价实施五年来还很少见到项目特征描述清楚完整的清单,常常为对付一条项目特征描述不清的清单项目而苦思冥想。组价根据施工工艺做完整了又怕因为价高而不能中标,组价根据特征描述做不完整了又怕一旦中标无法完成该项目的制作。   同时由于项目特征描述不完整不到位,引起的工程结算时的造价纷争也是经常发生。究其原因还是在03规范中,并没有对项目特征做出什么明确规范,也没有阐述项目特征描述对工程造价的重要意义,造成许多工程量清单编制人对此的不重视。我曾经对有关项目特征描述的要求作过思考,那就是必须做到投标人在进行项目综合单价的组价时,如果能够不用再仔细分析图纸就能顺利完成清单组价工作。当然要做到这一点,清单编制者就必须吃透理解图纸设计要求,才有可能编制出项目特征描述完整的工程量清单来。   其实,要做到把清单的项目特征描述完整到位也不难,假定一个工程量清单编制人,在完成一个工程的清单编制后,必须自己先对所编清单进行组价,(做标底)在组价过程中你就会发现许多清单特征描述不完整不到位的现象,再对这些地方进行进一步地修改与完善。特别要注意的是一些清单计量规则与定额计量规则不相同地方,还有就是在某个清单项目中出现的局部用材、工艺不同的地方,应该要有明确的规格或数量描述。这样所编制的工程量清单的项目特征描述,就基本不会出现不完整不到位的现象了。   否则由于项目特征描述不完整不到位而引起的造价纷争,其责任就应该由清单编制人来承担了。   (3)明确指出,项目特征与工作内容是两个不同的概念   不能以工作内容来取代项目特征。在过去几年里,有许多工程量清单编制人往往以工作内容来对清单项目进行特征描述,这是不对也不合理的。项目特征讲的是工程项目的实质内容,即采用什么材料、工艺,而工作内容讲的是操作程序,即施工的过程。   相同的工程项目因为采用材料的不同,进行施工的工艺不同,就会产生不同的价值。但工作内容是施工单位施工的一个过程,对工程价值是没有影响的,即便相同的项目会有不同的施工过程,那也是由所采用的施工工艺不同而决定的。   由此可见,项目特征描述是否清晰完整,是否合理到位,是否会在工程结算时引起歧义与纷争,是招标人应该引起高度重视的问题。08新计价规范把项目特征描述作为一条强制性条款,将对今后建设工程工程量清单计价质量的提高,对工程项目结算中歧义与纷争的减少,起着决定性的作用。   参考文献   [1] GB50500-2003.建设工程工程量清单计价规范[S].   [2] GB50500-2008.建设工程工程量清单计价规范[S].

范文十:清单计价表 投稿:袁稅稆

附件三:

蟠龙山庄园14#别墅楼工程

工程量清单

1.1 总说明

总说明

1.2 分部分项工程量清单

分部分项工程量清单

工程名称:蟠龙山庄园14#别墅楼工程 共6页

措施项目清单表

工程名称:蟠龙山庄园14#别墅楼工程 共 1 页

其他项目清单表

工程名称:建大校医院 共 1 页

蟠龙山庄园14#别墅楼工程

工程量清单

2.1 总说明

总说明

工程名称:建大校医院 共 1 页

2.2 投标总价

投 标 总 价

建设单位: 山东鲁建世纪房地产开发集团有限公司 工程名称: 蟠龙山庄园14#别墅楼工程 投标总价(小写): 1389220元

(大写): 壹佰叁拾捌万玖仟贰佰贰拾元整

投 标 人:

法定代表人: 编制时间:

2.3 单位工程费汇总表

2.4分部分项工程量清单计价表

工程名称:蟠龙山庄园14#别墅楼工程 第1页 共6页

2.5 措施项目清单计价表

2.6规费、税金项目清单与计价表

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