建筑工程技术经济学_范文大全

建筑工程技术经济学

【范文精选】建筑工程技术经济学

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【专家解析】建筑工程技术经济学

【优秀范文】建筑工程技术经济学

范文一:建筑工程技术经济学(自考专用) 投稿:雷風颩

1、“科学”是人们对客观规律的认识和总结 。

2、现金流量:在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量,其中流出系统的资金称为现金流出(CO),流入系统的资金称为现金流入(CI),现金流入与现金流出之差称之为净现金流量(NCF=Net Cash Flow)。

3、“技术”是人类改造自然的手段和方法,是应用各种科学所揭示的客观规律进行各种产品(或结构、系统及过程)开发、设计和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的总称,其目的是为了更好地改造世界,为人类造福。

4、经济包括三个方面的含义:a:“经济”指生产关系b:指社会生产和再生产c:指“节约”

5、技术经济学:是研究工程技术在一定社会。自然条件下的经济效果的科学,它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学,它通过经济分析、对比、评价选优等过程,达到确定最适合于实现工程技术所在的客观环境(包括经济与自然环境)的技术政策、技术措施和技术方案的目的。

6、技术经济分析:凡是技术实践,都必须考虑经济效果,并把经济分析运用于各种技术问题中去。

7、建筑:指为了人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率的利用自然、最低限度的影响环境的建筑物。

8、建筑经济学:是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业的发展中的经济现象、规律和问题。

9、经济效果:是指生产经营活动或技术改革活动中,劳动耗费与取得劳动效果的比较。

10、劳动耗费:是指技术活动、生产活动中活劳动和物化劳动的耗费。

11、劳动占用:是指生产活动、技术改革活动过程中厂房设备、工具和原材料等的占用。

12、劳动成果:是指从事生产经营与技术革新等活动所得到的结果。

13、经济效益:一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中,消耗一定的活劳动和物化劳动后多能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

14、投资:广义:是指总投资,包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义:即固定资产投资,是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。

15、固定资产投资:是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资,包括工程费用和工程建设其他费用中按

规定形成固定资产的费用。

16、总投资:是指在项目建设和投入运营所需要的全部投资,是建设投资、建设利息和全部流动资金之和,它区别于目前归家考核建设规模的总投资。

17、总成本费用:是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用,等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。

18、制造费用:是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。

19、管理费用:是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。

20、营业费用:是指企业在销售商品的过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。

21、流动资金:是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。

22、扩大指标估算法:是指参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例、或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金。

23、融资主体:是指进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

24、项目资本金:是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对建设项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例享所有者权益,也可转让其出资,但一般不得以任何方式抽回。

25、银团贷款:是指多家银行组成的一个集团,由一家或几家银行牵头,采用同一贷款协议,按照共同的约定的贷款计划,向借款人提供贷款的贷款方式。

26、融资租赁:是指资产拥有者在一定期限内将资产租给承租人使用,由承租人分期付给一定的租赁费的融资方式。

27、固定资产:是指使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中基本保持原有物质形态不变的资产。

28、平均年限法:亦称使用年限法。是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧费的方法。

29、工作量法:是指按固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的方法,是平均年限法的派生,适用于各时期使用程度不同的专用大型机械、设备。

30、双倍余额递减法:是指按固定账面净值的百分比计算折旧的方法。

31、销售收入:是指企业在一定的时期内产品销售的货币收入总额。

32、税金:是指企业为国家提供的积累的一部分,是国家利用其政治权利强制参与企业收入分配的一种重要

手段。

33、利润:指企业在一定时期内的经营成果,包括营业利润和投资净收益及营业外收支净额。

34、营业利润:指企业在一定时期内经营活动取得的利润,是企业利润的最只要来源。

35、弹性约束状态:指企业可以通过加班、承包等手段来缓解生产的制约能力。

36、沉没成本:指将过去业已支付,靠今后决策无法回收的金额。

37、附加价值:是销售收益减去材料、零件等外购生产要素费用后的金额。

38、资本化成本:指将伴随资金筹措所应负担的利息或者某种运用机会的牺牲额。其利率成为资本的利率。

39、现金流量图:指在经济活动中,任何方案和工程项目的实现过程总要伴随着现金的流金与流出,为了形象地表述这种现金的变化过程,通常用图示的方法将现金流进与流出、量值的大小、发生的时点描叙出来。

40、基准收益率:指企业或者行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平的标准,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据和重要的经济参数。

41、筹措费:指在筹措资金过程中发生的各种费用。

42、资金使用费:指因使用资金而向资金的提供者支付的报酬。

43、投资机会成本:指投资者将有限的资金用于拟建项目而舍弃的其他投资机会所能获得的收益。

44、通货膨胀:指由于货币的发行量超过商品流通所需的货币量而引起货币贬值和物价上涨的情况。

45、净现值(NPV):指投资方案执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量按基准收益率或设定的收益率换算成现金的总和。

46、净年值(AW):指将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。

47、净将来值(FW):指将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点的将来值的总和。 48、追加投资收益率:“追加投资”就是在原有的基础上增加的投资额。追加投资收益率也就是增加的投资额所带来的收益率。公式:追加投资收益率=(增加后的投资总额净收益-原投资总额净收益)/100。R=(245-120)/100=25%。

49、基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受

的投资项目最低标准的受益水平。

50、价格变动的含义:a:是材料、消耗品、产品、各种经费等资源或者是服务的价格变动的意思 b:取各种资源价格变动的加权平均值而取得的所谓一般物价水平的变动。

51、货币贬值:指后者由于一般物价水平的上升导致用相同金额的货币所买到的物资或者服务减少,即货币的购买力下降。

52、设备的有形磨损:指机械设备在使用过程中,都会发生实体的磨损,这种也称为有形磨损或者物理磨损。

53、设备的经济寿命:设备的经济寿命是指在设备使用的后期,花费更多的维修费用可能得不偿失,因而要考虑是否需要更新,这种以经营费用为标准而确定的设备寿命叫经济寿命。经济寿命一般来说就是设备的最佳更新周期。

54、综合磨损:是指设备在有效使用期内发生的有形磨损和无形磨损的总和。设备发生综合磨损之后,应设法补偿。根据设备的磨损形式不同,补偿的方式可分为局部补偿和完全补偿。

55、无形磨损:指固定资本由于劳动生产率的提高,而引起的价值损失,又叫精神损耗。根据劳动生产率提高所造成的不同影响,固定资本的无形损耗又分为两种,一种是由于生产完全同类的劳动资料的劳动生产率提高,从而造成了原有的固定资本价值的下降;另一种则是由于出现了更为低廉的替代品,从而引起了原有固定资本价值的贬损。

56、不确定性分析:是指对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。它是决策分析中常用的一种方法。通过该分析可以尽量弄清和减少不确定性因素对经济效益的影响,预测项目投资对某些不可预见的政治与经济风险的抗冲击能力,从而证明项目投资的可靠性和稳定性,避免投产后不能获得预期的利润和收益,以致使企业亏损。

57、盈亏平衡分析:指在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出数量变化的适应能力和抗风险能力。

58、生产能力利用率表示的盈亏平衡点:指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。

59、正常销售量:指正常市场和正常开工情况下,企业的销售数量也可以用销售金额来表示。

60、敏感分析:指通过分析不确定性因素发生增减变化

时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素。

61、单因敏感分析:指假设各不确定因素之间相互独立,每次只改变一个因素的数值来进行分析,其他因素保持不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

62、敏感度系数:指表示项目评价对不确定因素的敏感程度。

63、临界点:指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

64、多因素敏感性分析:指对两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时,分析这些变化的因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。

65、项目风险分析:指风险管理主体通过风险识别、风险评价区认识项目的风险,并以此为基础,合理地使用风险回避、风险控制、风险分散、风险转移等管理方法、技术和手段对项目的风险进行有效的控制。

66、风险转移:指通过契约,将让渡人的风险转移给受让人承担的行为。

67、风险自留:指将可能的风险损失留给拟建项目自己承担。

68、费用效益分析:指通过权衡效益与费用来评价项目可行性的一种分析方法。

69、项目的财务效益:指项目是时候所获得的营业收入。

70、融资前分析:指在考虑融资方案前就可以开始进行的财务分析,即不考虑债务融资条件下进行的财务评价。

71、融资后分析:指以设定的方案为基础进行的财务。

72、财务内部收益率:指能使项目计算期内净现值累积等于零时的折现率。

73、财务净现值:指按设定折现率计算的项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。

74、总投资收益率:指总投资的盈利水平指项目达到设计能力后正常年份的年息税前或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。

75、项目资本金净利率(ROE)指项目资本金的赢利水平是项目达到设计能力后正常年份的年净利润率或运营期内年平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

76、利息备付率:指偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,该值从付息资金来源的角度反映项目偿还债务利息的保障程度。

77、偿还备付率:指借款偿还期内,用于计算还本付息的资金(EBITAD-Tax)与应还本付息金额(PD)的比值,

该值表示可用与还本付息的资金偿还列款本息的保障程度。

78、资产负债率:指各期末负债总额(TL)同资产总额(TA)的比率。

79、外部效果:指那种与本项目无直接关联所导致的效益与费用,它没有在项目内部的收益或支出的账面上反应出来,且不是项目本意要产生的那种效果。

80、外部效果的含义包括:1)技术性效果 指外部效果确实使社会总生产的社会总消费发生变化的效果2)货币性效果 指建项目的建成投产所造成的社会产品或服务价格发生变化进而改变社会分配的效果3)无形效果 指难以用货币计量的效果。

81、影子价格:指商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所致做贡献的价值。

82、影子工资:指建设项目使用劳动力,消耗资源而使社会付出的代价,在建设项目国民经济评价总以影子工资计算劳动力费用。

83、新增资源消耗:指劳动力在本项目新就业或由其他就业岗位转移本项目而发生的社会资源消耗,这些资源并没有提高劳动力的生活水平。

84、影子汇率:指单位外汇的经济价值,区别与外汇的财务价格和市场价格。

85、经济净现值:指项目按照社会折现率将计算期内各年的经济效益流量折现到建设期初的现值之和。

86、经济内部收益率:指项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。

87、费用效果分析:指通过比较项目预期的效果与支付的费用,判断项目的费用有效性或经济合理性。

88、费用效果分析中的费用:指为实现项目预定目标所付出的财务代价或经济代价,采用货币计量;效果是指项目的结果所起的作用,效应或效能使项目目标要实现的目标,一个项目可选用一个或几个效果指标。

89、环境污染:指有害物质或因子进入环境,并在环境中扩散、转移,是环境系统结构与功能发生变化,对人类及其生物的生存和发展产生不良影响的现象。

90、环境污染源:指造成环境污染的发生源或环境污染的来源,即向环境排放产生有害物质或对环境有影响的场所和设备等。

91、大气污染:就是空气污染 指人类向空气中排放各种物质,包括许多有害物质,使空气成分长期改变而必能恢复,以致对人体健康产生不良影响的现象。

92、区域影响分析:指从区域经济的角度出发,分析项目对所在区域乃至更大的范围的经济发展的影响。

93、宏观经济影响分析:指从国民经济整体的角度出发,

分析项目对国家宏观经济各方面的影响。

94、综合评价:是指评价主体为了一定的目的,在数据资料的支持下,从技术、经济、社会和环境生态等多方面、多角度对某一方案进行系统的评定,从而得出对方案整体性认识的一种评价活动。

95、指标:是指根据研究的对象和目的,能够确定地反映研究对象某一方面情况的特征依据。

96、沉没成本 是指由于过去的决策已经发生了的,而不能由现在或将来的任何决策改变的成本

97、可行性研究 是指对拟建的水利工程的建设条件作进一步调查、勘测、分析、比较,研究其近期兴建的必要性,技术上的可行性及经济上的合理性。

98、评分综合法也称专家法 指出现较早并且应用较广的一种评价方法,这种方法是用于评价指标无法用统一的量纲进行定量分析的场合,而用无量纲的分数进行综合评价

99、权重 指一个相对的概念,某一指标的权重是指该指标在整体评价中的相对重要程度

100、层次分析法 指定性分析与定量分析相结合、可靠性比较高、误差小、可将规划者的思维系统化、数学化、模型化

101、模糊综合评价法 指一种用于涉及模糊因素的对象系统的综合评价方法

102、经营性项目 指通过投资以实现所有者权益的市场最大化为目标,以投资牟利为行为取向

103、非盈利项目 指不以追求盈利为目标,其中包括本身就没有经营活动、没有收益的项目

104、政府投资项目 指适用政府性资金的建设项目以及有关的投资活动

105、居住建筑 指供生活起居用的建筑物

106、公共建筑 指进行社会活动的非生产性建筑物 107、技术改造 指在坚持科学技术进步的前提下,把科学技术成果应用于企业生产的各个环节,用先进的技术改造落后的技术,用先进的工艺和装备代替落后的工艺和装备,以实现内涵为主的扩大再生产

108、价值分析 指从产品投产到制造,进行价值活动分析,即事后分析

109、价值工程 指从科研、设计、生产、准备、试制新产品的生产过程之前,进行价值活动分析

110、价值工程 指以最低的寿命周期费用,可靠的实现产品的必要的功能,对产品的功能、成本所进行的有组织的分析研究活动

111、A\B\C分析法 指又称不均匀分布定律法,它是按局部成本在总成本中所占的比重从高到低进行对象选

择的方法

112、情报 指对现实VE目标有益的知识、情况和资料 113、功能定义 指用简单明确的语言对产品或个构配件的功能下个确切的定义,是对VE对象的用途、作用或功能所做的明确的表达

114、功能整理 指将功能按目的----手段的逻辑关系把ve对象的各个组成部分的功能根据其流程关系相互连接起来,整理成功能系统图

115、评定功能的价值 指即把功能的现实成本与实现这种功能的最低可能费用用进行比较,根据二者的比值来判定功能价值的高低

116、功能系数评价法 指是一种按功能系数分配产品目标成本,确定功能评价值的方法,它先确定产品目标成本,然后按功能系数分配产品的目标成本,从而求出功能领域或相应构件配件的目标成本

117、头脑风暴法 指神经病人的胡思乱想,转意为自由奔放,打破常规,创造性思考问题,并以开小组会的方式进行

118、专家审查法 指先由主管设计工程师提出书面设想,按一定的传递路线,由有关部门的专家传阅、审查和签署意见,最后由工程师,总会计师综合各方面意见,决定取舍

119、期权 指一种赋予持有者在某给定日期或该日期之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利 120、看涨期权 指赋予持有者在一个特定时期以某固定价格购进相关资产的权利

121、看跌期权 指赋予持有者在一个特定时期以某一固定价格售出相关资产的权利

122、美式期权 指赋予持有者可以在期权的有效期内任何时间行驶权利或者放弃权利

123、欧式期权 指赋予持有者只可以在期权合约到期日才能行使权利

124、金融期权 指以金融资产为标的资产的期权

125、实物期权 指以实物资产为标的资产的期权,在不确定性的条件下,与金融期权类似的实物资产投资的选择权

126、推迟投资期权 指项目的投资者有权推迟对项目的投资,已解决现在时段投资项目所面临的不确定性因素 127、收缩投资期权 指在未来时间内,如果项目投资效果不好,则项目的持有者有权收缩项目的投资规模 128、放弃投资期权 指如果项目的收益不足以弥补投入的成本或市场条件变坏,则投资者有权放弃对项目的继续投资

129、转换投资期权 指在未来时间内,如果投资项目本

身具有动态的可转换的功能,当新的状态和需要出现时,可以将原来的投资转换为适合新状态的项目,即项目的投资者有权在多种决策之间进行相机选择的权利 130、增长投资期权 指项目的投资者获得初始的投资成功后,在未来时间内能够获得一些新的投资机会

简单内容:

1.技术与经济的关系:在社会再生产活动中,技术和经济是密切联系,相互错金而又相互制约的两方面既有矛盾又有统一,技术促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中,经济占据支配地位。

2.经济学的内容:为国家和部门制定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径,创造各种可行方案。

3.经济学的特点:技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的诧异惊醒经济效果分析比较的科学,技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和 未来有关。

4.技术经济学的任务:选择技术上,经济上最优和最合理的方案,是建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一。其次它的任务应为国家和建设部门制定建筑工程技术政策,技术方案和技术措施提供经济依据。它将促进建筑工程技术的发展。

5.工程经济学与其他学科的关系:建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业发展中经济现象,规律和问题。建筑企业管理学研究对象的建筑企业勘察,设计,施工,安装,构配件制品等生产管理的经济活动。建筑工程施工组织学研究的 建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动。建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学,它所研究是中心问题是建筑工程技术发展经济效果问题,属于围观经济学范畴。

6.经济效果:采用新技术所获得的物质财富同说花的社会劳动消耗之比。

7.经济效益:人们在物质生活或技术改革活动中,消耗一定的活动和物化劳动后 所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

8.经济效果与经济效益关系:经济效果是从生产建设的技术活动的角度老考虑。经济效益不仅从生产建设的技术活动,而且也要从经营管理活动的角度来考虑。

9.方案效益和计算的原则:支付意愿原则,受尝意愿原

则,机会成本原则,实际价值原则。

10. 方案经济评价原则:效益与费用的计算口径对应一

致。收益与风险权衡的原则。定量分析与定性分析相结合。动态分析与静态分析相结合。节约西游资源的原则。从实际出发,正确处理好其他方面关系的原则。

11. 技术方案经济比较的可比原则:满足需要,预定目

标的可比性。消耗费用的可比性。价格指标可比性。时间因素的可比性。

12.营业费:企业在销售商品过程中发生的各项费用以

及专设销售机构的各项经营。

13.流动资金:运营期内长期占用病周转使用的营运资

金。

14.投资估算:生产规模指数估算法,工程系数法,按

比例投资估算法。

15.融资主体:进行融资活动,承担融资责任和风险的

项目法人单位。

16.既有法人融资:以既有法人为融资主题的融资方式。

特点:有既有法人发起项目,组织活动病承担融资责任和风险。假设项目所需的资金,来源于既有法人内部融资,新增资本金;新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来尝怀。

17.新设法人融资方式:以新建的具有独立法人资格的

项目公司为融资主题的融资方式。特点:有项目发起人发起组建的具有独立法人资格的项目公司,有新组建的项目公司承担融资责任和风险。建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投入的资金和项目公司承担的债务资金;依靠项目自身的盈利能力来偿还债务。

18.项目资本金: 是指在建设项目总投资中,由投资者

认缴的出资额,对于建设项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务.

19.项目资本金筹措方式:股东直接投资,股票融资,

政法投资。

20.项目债务资金来源:商业银行贷款,政策性银行贷

款,外国政府贷款,国际金融组织贷款,出口信贷,银团贷款,企业债券,国际债券,融资租赁。

21.固定资产:试用期较长,单位价值较高,并且在使

用过程中基本原物质形态不变资产。

22.折旧:固定资产在使用过程中因磨损老化或技术陈

旧而逐渐损失其价值,将其磨损的部分价值逐年转移到产品成本中,补偿固定资产的损耗。

23.折旧方法:平均年限法,工作量法,双倍余额递减

法,年数总和法。

24.经济分析原则:明确比较的目的和对象。重视方案

的现金流,找出方案收益与费用的差额。

25.沉没成本:将过去业已支付,靠近后决策无法收回

的金额。

26.资金运动规律时间价值的原因:通货膨胀,货币贬

值,承担风险,货币增值。

27.现金流量图:用图示的方法将现金流量与流出,量

值的大小发生的时点描绘出来。

28.资金时间价值公式推倒假定条件:实施方案的初期

投资假定发生在方案的寿命其初,方案事实中发生在经常性收益和费用假定发生在计息期的期末。本期的期末即为下期的期初。限值是当前期间开始是发生的。将来值是当前以后的第N期末发生的。

29.基准收益率:企业或行业所确定的投资项目动态的

应该达到的可以接受的最低收益水平标准。

30.确定基准收益率因素:资金成本和机会成本。投资

风险。通货膨胀、

31.净现值:投资方案执行过程中和发生服务年限内各

年的净现流量按基准收益或设定的收益率换算成现值的总和。

32.净年值:将投资方案的执行过程中的现金流量利用

基准收益率或设定的收益换算成均匀的等额年值。

33.内部收益率:方案寿命期内可以使现金流量的净现

值等于0的利率。

34.经济效果评价方法:以数额的大小加以比较。以效

率为尺度。以期限为尺度。

35.独立方案选择图步骤:计算个方案的利润与制约资

源的比率。将可以利用与投资的金额利率由小到大排列。将上述两图合并成图。找出由左向右减小的利润线与由左向右增加是资本的利率线交点,改交点左方所在的方案即最后选择的方案。

36.追加效率法:追加单位资源而引起的利润增加额为

尺度的选择方法。

37.回收期法仍被是用的原因:对一些资金筹措困难的

部门迫切的希望将资金回收,回收期长则风险大,反之风险小,计算简单,直观性强。期间越短,资金偿还的速度越快,资金的周转加速,回收期计算出来后,可大致的估计平均的收益水平。

38.物价变动的含义:材料,消耗品。产品,各种经费

等资源或者服务的价格变动。取各种资源价格变动的加权平均值而得到的所谓一般物价水平的变动。

39.物价变动时时间价值计算:每年的净收益按现在的

价格水平予以预测。预测价格上升率的平均值。根据价格的上升率名义的资本利率变为实质的利率。将按照现在的价格水平所预测到的每年净收益,予以折算,求出现时点的值

40.含有不同价格上升要素计算步骤:在材料费、人工费、经费、产品的销售价格等要素的价格上升率很大的差异,分别将各要素按个别价格调整成实质价格。 将名义的资本率按各个要素的个别价格分别调整成实质利率。对价格上升率不同的要素别按个别的实质利率将实质价值的现金流量折算成现值。求出各 要素的现值总和,减去初期的投资额即净现值。

41.无形磨损两种形式:1由于相同结构设备在生产价

值的降低而产生的原有设备价值的贬值:设备的技术结构和经济性能并未改变,但由于技术进步的影响,

生产工艺不断改进,成本不断降低,劳动生产率不断

提高,使生产设备的社会必要劳动耗费相应降低,从而使原有设备贬值。2由于不断出现性能更完善、 效率更高的设备而使原有设备显得陈旧和落后:由于

比以前结构更先进、技术性能更完善、具有更高生产率和经济性的设备,不仅原设备的价值会贬, 而且继续使用旧设备还会降低生产经济效果。

42.不确定性生产的根本原因:项目基础数据的偏差.

通货膨胀、技术进步、市场供求结构的变化。其他外影响因素。作用:进行不确定性分析在一定程度上

可以避免投资决策的失误。可以掌握不确定性因素对

项目经济评价的影响程度。为提出防范项目风险的措施提供依据。

43.不确定性分析与风险分析区别:不确定性分析是不

知道未来肯能发生的结果,或不知道各种结果发生的可能性:风险分析是知道未来可能发生的各种结果

的概率

44.不确定性分析方法;盈亏平衡分析、敏感性分析。

45.与风险分析方法:概率分析、蒙特卡洛模拟分析、

层次分析、专家分析法

46.盈亏平衡分析:在一定的市场、生产能力及经营管

理条件下,通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断

项目对产出品数量变化的适应能看和抗风险能力

47.线性盈亏平衡分析的前提条件:产量等于销售量,

产量变化,单位可变成本不变,从而总成本费用成

为产量的线性函数。产量变化,销售单价不变, 从而销售收入成为销售的线性函数。按单一产品计

算,单生产多种产品,应换算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化保持一致。

48.敏感性分析:分析不确定性因素发生增减变化时,

对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素

49.敏感性分析目的和作用:研究影响因素所引发的经

济效果指标变动的范围。找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素。通过多方案敏感性大小的对比 选取敏感性大小方案。通过对可能出现的最有利与最不

利的经济效果范围的分析,用寻找替代方案或对原方案采取某些控制措施办法,来确定最现实的方案

50.单因素敏感性分析:假设各部确定性因素之间相互

独立,每次只改变一个因素的数值来进行分析,其他因素不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

步骤:确定敏感性分析指标。选择需要分析的不确定

性因素。分析每个不确定性因素的波动程度及对分析指标可能带来的增减变化情况,确定敏感因素。

51.临界点:项目允许不确定因素向不利方向变化的极

限值。

52·多因素敏感分析:对两个或两个以上相互独立的不

确定因素同时变化时分析这些变化的因素对经济评价指标的影响和敏感程度。

方法:把一次改变一个参数的敏感性分析方法应用到多

参数的敏感性分析。采用乐观悲观分析法。

53·敏感性分析优点:有助于决策者了解方案的风险情

况,有助于确定在决策过程中及各个方案实施过程中需要重点研究与控制的因素。缺点:没有考虑不确定因素发生变化的概率,这可能会影响分析结论的准确性。

54·风险分析:风险管理主体通过风险识别,风险评价

去认识项目风险,运用各种管理方法,技术手段对项目的风险进行有效的控制。

55·影响项目效益的风险因素:项目收益风险,建设风

险,融资风险,建设工期风险,运营成本风险,政策风险。

56·项目风险分析程序:风险识别,风险估计,风险评

价。

57·风险应当:根据风险评价的结果,研究规避,控制

与防范风险的措施,为项目全过程风险提供管理依据。原则:应具有针对性,可行性经济性。

58决策阶段风险应对的主要措施:提出多个备选方案,

通过多方案的技术,选择最优方案。对有重大工程技术难题潜在风险研究,准确把握有关问题,消除模糊认识。对影响投资,质量,工期和效益等有关数据应充分余地,谨慎决策。

59·建设期风险应对的主要措施:风险回避,风险控制,

风险分担,风险转移,风险自留。

60·风险分析方法:概率数,决策树,蒙特卡洛模拟专

家调查法,层次分析法,cim模型。

61·概率分析:运用概率和数理统计方法对风险因素的

概率分部和风险因素对评价指标的影响进行定量分析。

步骤:选定一个或几个评价指标,通常将财务内部收益

率,财务净现值等作为评价指标。选定需要进行概率分析的风险因素。预测风险因素变化的取值范围及概率分布。根据风险因素概率分步。计算评价指标的期望值和项目可接受的概率。分析结果,判断其课接受性,研究减轻和控制风险因素的措施。 62·概率数分析:在构造概率数的基础上,计算项目净

现值的期望值及净现值大于过等于0累计概率,以判断项目承担风险的能力。

63·决策方法:将有可能的方案按阶段绘成图形,然后

运用概率树方法求出各方案损益是数学期望值,进行比较从而得出决策结论。

64·蒙特卡洛模拟法:用随机抽样的方法抽取一组满足

输入变量的概率分布特征的数值,输入这组变量计算项目评价指标,计算项目可行性或不可行性的概率,从而估计项目投资所承担的风险。

步骤:通过敏感性分析,确定风险变量。构造风险变量

的概率分布模型。为各输入风险变量抽取随机数。将抽取的随机数转化为各输入变量的抽样值。将抽样值组成一组项目评价基础数据。根据基础数计算出评价指标。整理模拟所得评价指标的期望值,方差和概率分布及累计概率,绘制累计统计图。 65·综合评价要素:评价目的。评价者。评价指标体系。

综合评价模型。评价结果。

66.综合评价的步骤:确定参与综合评价的人员。明确

对象系统。确立评价指标体系。建立评价的数学模型。进行综合评价。输出评价结果。

67.评分综合法步骤:确定评价项目。制定出评价等级

和标准呢。制定评分表。根据指标和等级和标准,制定评分表。根据指标和等级评出分数值。数据处理和评价。

68.层次分析法特点:简单明了,易于理解。实用性和

灵活性。系统性步骤:建立层次结构模型。构造成

对比矩阵。层次单排列及一致性检验。

69.模糊综合评价步骤:构造评价指标体系。确定指标

权重。建筑模糊综合评价因素集。进行单因素评价,构建模糊关系矩阵。计算模糊综合评价结果向量,归一化处理。

70.技术改造项目类型:调整和加强生产流程中薄弱环

节。增加尺寸相同的装置。扩大装置的尺寸。采用新工艺。增加新的工序。更换陈旧设备,实行设备更新。设备现代化改装。

范文二:建筑工程技术经济学 投稿:石修俯

1. .名词解释

2. 社会技术:是指组织和管理生产及流通的技术。

3. 技术经济学:研究工程技术在一定社会、自然条件下的经济效果的科学,它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学。

4. 建筑经济学:是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业发展中的经济现象、规律和问题。

5. 技术经济效果:采用新技术所获得的物质财富同时花费的社会劳动消耗比。

6. 经济效果:生产经营活动或技术改革活动中劳动耗费与取得的劳动成果的比较

7. 经济效益:一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中,消耗一定的活劳动和物化劳动后能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

8. 总成本费用:指在营运期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用,等于成本与折旧费、摊销费和财务费用之和

9. 管理费用:指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用

10. 流动资金:指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括营运中需要量的临时性营运资金。

11. 融资主体:指进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

12. 折旧:

13. 指固定资产:由于长期使用,不断地损耗和磨损,逐渐丧失了原来的使用价值,企业为了将来不断的更新固定资产,将其磨损的部分价值逐年转移到产品成本中去,从而补偿固定资产价值的损耗

14. 平均年限法:按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧额的方法

15. 营业外收支净额:指企业营业外收于减去营业外支出的差额

一. 名词解释

16. 经济性分析的基本原则:

17. ①明确比较的目的和对象②重视方案的现金流量,找出方案间收益与费用的差额

18. 沉没成本:

19. 将过去业已支付,靠今后决策无法回收的金额

20. 单利:

21. 是指利息与时间成线性关系,即只计算本金的利息,而本金所产生的利息不再计算利息。

22. 复利:

23. 复利就是指借款人在每期的期末不支付利息,而将该期利息转化为下期的本金,下期再按本利和的总额计息。

24. 等值:

25. 等值的含意是指由于利息的存在,因而使不同时点上的不同金额的货币可以具有相同的经济价值。

26. 基准收益率:

27. 就是企业或者行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平标准,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据和重要的经济参数。

28. 资金成本:是指为取得资金资金使用权而支付的费用,包括筹资费和资金使用费。

29. 机会成本:是指投资者将有限的资金用于拟建项目而舍弃的其他投资机会所能获得的收益。

30. 净现值(NPV):是投资方

案执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量(现金流量减去现金支出)按基准收益率或设定的收益率换算成现值的总和。

31. 净年值(AW):通常又称年值,是将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。

32. 净将来值(FW):通常称将来值,是将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点的将来值的总和。

33. 内部收益率:是指方案寿命期内可以使现金流量的净现值等于零的利率。

34. 独立方案:是指方案间互不干扰,即一个方案的执行不影响另一些方案的执行,在选择方案时可以任意组合,直到资料得到充分运用为止。

35. 互斥方案:就是在若干个方案中,选择其中任何一个方案,则其他方案就必然被排斥的一组方案。

36. 追加投资收益率:就是使两个方案优劣相等时的资本的利率(通常为基准收益率)。

37. 有形磨损:机械设备在使用过程(或闲置过程)中,都会发生实体的磨损,这种磨损称为有型磨损或物理磨损。

38. 无形磨损:是指由于科学技术进步而不断出现的性能更加完善,生产效率更高的设备使原有设备的价值降低;或者是生产同样结构设备的价值不断降低而使原有设备贬值。

39. 盈亏平衡分析:是指在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出品数量变化的适应能力和抗风险能力。

40. 敏感性分析:指通过分析不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素。

41. 多因素敏感性分析:

42. 是指对两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时,分析这些变化的因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。

43. 项目风险分析:指风险管理主体通过风险识别、风险评价去认识项目的风险,并以此为基础,合理地使用风险回避、风险控制、风险分散、风险转移等管理方法、技术和手段对项目的风险进行有效的控制。

44. 价值工程(Value Engineering,简称VE):亦称价值分析(Value Analysis,简称VA),是研究如何以最低的寿命周期成本,可靠地实现对象(产品、作业或服务等)的必要功能,而致力于功能分析的一种有组织的技术经济思想方法和管理技术。

45. 功能分析:亦称功能研究,对新产品来讲,也叫功能设计。是价值工程

46. “科学”是人们对客观规律的认识和总结 。

1、现金流量:在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金

流量,其中流出系统的资金称为现金流出(CO),流入系统的资金称为现金流入(CI),现金流入与现金流出之差称之为净现金流量(NCF=Net Cash Flow)。

2、“技术”是人类改造自然的手段和方法,是应用各种科学所揭示的客观规律进行各种产品(或结构、系统及过程)开发、设计和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的总称,其目的是为了更好地改造世界,为人类造福。

3、经济包括三个方面的含义:a:“经济”指生产关系b:指社会生产和再生产c:指“节约”

4、技术经济学:是研究工程技术在一定社会。自然条件下的经济效果的科学,它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学,它通过经济分析、对比、评价选优等过程,达到确定最适合于实现工程技术所在的客观环境(包括经济与自然环境)的技术政策、技术措施和技术方案的目的。

5、技术经济分析:凡是技术实践,都必须考虑经济效果,并把经济分析运用于各种技术问题中去。

6、建筑:指为了人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率的利用自然、最低限度的影响环境的建筑物。

7、建筑经济学:是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业的发展中的经济现象、规律和问题。

8、经济效果:是指生产经营活动或技术改革活动中,劳动耗费与取得劳动效果的比较。

9、劳动耗费:是指技术活动、生产活动中活劳动和物化劳动的耗费。

10、劳动占用:是指生产活动、技术改革活动过程中厂房设备、工具和原材料等的占用。

11、劳动成果:是指从事生产经营与技术革新等活动所得到的结果。

12、经济效益:一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中,消耗一定的活劳动和物化劳动后多能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

13、投资:广义:是指总投资,包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义:即固定资产投资,是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。

14、固定资产投资:是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资,包括工程费用和工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用。

15、总投资:是指在项目建设和投入运营所需要的全部投资,是建设投资、建设利息和全部流动资金之和,它区别于目前归家考核建设规模的总投资。

16、总成本费用:是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用,等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。

17、制造费用:是指企业为生产产品和提

供劳务而发生的各项间接费用。

18、管理费用:是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。

19、营业费用:是指企业在销售商品的过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。

20、流动资金:是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。

21、扩大指标估算法:是指参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例、或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金。

22、融资主体:是指进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

23、项目资本金:是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对建设项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例享所有者权益,也可转让其出资,但一般不得以任何方式抽回。

24、银团贷款:是指多家银行组成的一个集团,由一家或几家银行牵头,采用同一贷款协议,按照共同的约定的贷款计划,向借款人提供贷款的贷款方式。

25、融资租赁:是指资产拥有者在一定期限内将资产租给承租人使用,由承租人分期付给一定的租赁费的融资方式。

26、固定资产:是指使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中基本保持原有物质形态不变的资产。

27、平均年限法:亦称使用年限法。是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧费的方法。

28、工作量法:是指按固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的方法,是平均年限法的派生,适用于各时期使用程度不同的专用大型机械、设备。

29、双倍余额递减法:是指按固定账面净值的百分比计算折旧的方法。

30、销售收入:是指企业在一定的时期内产品销售的货币收入总额。

31、税金:是指企业为国家提供的积累的一部分,是国家利用其政治权利强制参与企业收入分配的一种重要手段。

32、利润:指企业在一定时期内的经营成果,包括营业利润和投资净收益及营业外收支净额。

33、营业利润:指企业在一定时期内经营活动取得的利润,是企业利润的最只要来源。

34、弹性约束状态:指企业可以通过加班、承包等手段来缓解生产的制约能力。

35、沉没成本:指将过去业已支付,靠今后决策无法回收的金额。

36、附加价值:是销售收益减去材料、零件等外购生产要素费用后的金额。

37、资本化成本:指将伴随资金筹措所应负担的利息或者某种运用机会的牺牲额。其利率成为资本的利率。

38、现金流量图:指在经济活动中,任何方案和工程项目的实现过程总要伴随着现金的流金与流出,为了形象地

表述这种现金的变化过程,通常用图示的方法将现金流进与流出、量值的大小、发生的时点描叙出来。

39、基准收益率:指企业或者行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平的标准,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据和重要的经济参数。

40、筹措费:指在筹措资金过程中发生的各种费用。

41、资金使用费:指因使用资金而向资金的提供者支付的报酬。

42、投资机会成本:指投资者将有限的资金用于拟建项目而舍弃的其他投资机会所能获得的收益。

43、通货膨胀:指由于货币的发行量超过商品流通所需的货币量而引起货币贬值和物价上涨的情况。

44、净现值(NPV):指投资方案执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量按基准收益率或设定的收益率换算成现金的总和。

45、净年值(AW):指将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。

46、净将来值(FW):指将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点的将来值的总和。

47、追加投资收益率:“追加投资”就是在原有的基础上增加的投资额。追加投资收益率也就是增加的投资额所带来的收益率。公式:追加投资收益率=(增加后的投资总额净收益-原投资总额净收益)/100。R=(245-120)/100=25%。

48、基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。

49、价格变动的含义:a:是材料、消耗品、产品、各种经费等资源或者是服务的价格变动的意思 b:取各种资源价格变动的加权平均值而取得的所谓一般物价水平的变动。

50、货币贬值:指后者由于一般物价水平的上升导致用相同金额的货币所买到的物资或者服务减少,即货币的购买力下降。

51、设备的有形磨损:指机械设备在使用过程中,都会发生实体的磨损,这种也称为有形磨损或者物理磨损。

52、设备的经济寿命:设备的经济寿命是指在设备使用的后期,花费更多的维修费用可能得不偿失,因而要考虑是否需要更新,这种以经营费用为标准而确定的设备寿命叫经济寿命。经济寿命一般来说就是设备的最佳更新周期。

53、综合磨损:是指设备在有效使用期内发生的有形磨损和无形磨损的总和。设备发生综合磨损之后,应设法补偿。根据设备的磨损形式不同,补偿的方式可分为局部补偿和完全补偿。

54、无形磨损:指固定资本由于劳动生产率的提高,而引起的价值损失,又叫精神损耗。根据

劳动生产率提高所造成的不同影响,固定资本的无形损耗又分为两种,一种是由于生产完全同类的劳动资料的劳动生产率提高,从而造成了原有的固定资本价值的下降;另一种则是由于出现了更为低廉的替代品,从而引起了原有固定资本价值的贬损。

55、不确定性分析:是指对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。它是决策分析中常用的一种方法。通过该分析可以尽量弄清和减少不确定性因素对经济效益的影响,预测项目投资对某些不可预见的政治与经济风险的抗冲击能力,从而证明项目投资的可靠性和稳定性,避免投产后不能获得预期的利润和收益,以致使企业亏损。

56、盈亏平衡分析:指在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出数量变化的适应能力和抗风险能力。

57、生产能力利用率表示的盈亏平衡点:指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。

58、正常销售量:指正常市场和正常开工情况下,企业的销售数量也可以用销售金额来表示。

59、敏感分析:指通过分析不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素。

60、单因敏感分析:指假设各不确定因素之间相互独立,每次只改变一个因素的数值来进行分析,其他因素保持不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

61、敏感度系数:指表示项目评价对不确定因素的敏感程度。

62、临界点:指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

63、多因素敏感性分析:指对两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时,分析这些变化的因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。

64、项目风险分析:指风险管理主体通过风险识别、风险评价区认识项目的风险,并以此为基础,合理地使用风险回避、风险控制、风险分散、风险转移等管理方法、技术和手段对项目的风险进行有效的控制。

65、风险转移:指通过契约,将让渡人的风险转移给受让人承担的行为。

66、风险自留:指将可能的风险损失留给拟建项目自己承担。

67、费用效益分析:指通过权衡效益与费用来评价项目可行性的一种分析方法。

68、项目的财务效益:指项目是时候所获得的营业收入。

69、融资前分析:指在考虑融资方案前就可以开始进行的财务分析,即不考虑债务融资条件下进行的财务评价。

70、融资后分析:指以设定的方案为基础进行的财务。

71、财务内部收益率:指能使项目计算期内净现值累积等于零时

的折现率。

72、财务净现值:指按设定折现率计算的项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。

74、总投资收益率:指总投资的盈利水平指项目达到设计能力后正常年份的年息税前或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。

75、项目资本金净利率(ROE)指项目资本金的赢利水平是项目达到设计能力后正常年份的年净利润率或运营期内年平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

76、利息备付率:指偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,该值从付息资金来源的角度反映项目偿还债务利息的保障程度。

77、偿还备付率:指借款偿还期内,用于计算还本付息的资金(EBITAD-Tax)与应还本付息金额(PD)的比值,该值表示可用与还本付息的资金偿还列款本息的保障程度。

78、资产负债率:指各期末负债总额(TL)同资产总额(TA)的比率。

79、外部效果:指那种与本项目无直接关联所导致的效益与费用,它没有在项目内部的收益或支出的账面上反应出来,且不是项目本意要产生的那种效果。

80、外部效果的含义包括:1)技术性效果 指外部效果确实使社会总生产的社会总消费发生变化的效果2)货币性效果 指建项目的建成投产所造成的社会产品或服务价格发生变化进而改变社会分配的效果3)无形效果 指难以用货币计量的效果。

81、影子价格:指商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所致做贡献的价值。

82、影子工资:指建设项目使用劳动力,消耗资源而使社会付出的代价,在建设项目国民经济评价总以影子工资计算劳动力费用。

83、新增资源消耗:指劳动力在本项目新就业或由其他就业岗位转移本项目而发生的社会资源消耗,这些资源并没有提高劳动力的生活水平。

84、影子汇率:指单位外汇的经济价值,区别与外汇的财务价格和市场价格。

85、经济净现值:指项目按照社会折现率将计算期内各年的经济效益流量折现到建设期初的现值之和。

86、经济内部收益率:指项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。

87、费用效果分析:指通过比较项目预期的效果与支付的费用,判断项目的费用有效性或经济合理性。

88、费用效果分析中的费用:指为实现项目预定目标所付出的财务代价或经济代价,采用货币计量;效果是指项目的结果所起的作用,效应或效能使项目目标要实现的目标,一个项目可选用一个或几个效果指标。

89、环境污染:指有害物质或因子进入环境,并在环境中扩散、转移,是环境系统结构与功能发生变化,对人类及其生物

的生存和发展产生不良影响的现象。

90、环境污染源:指造成环境污染的发生源或环境污染的来源,即向环境排放产生有害物质或对环境有影响的场所和设备等。

91、大气污染:就是空气污染 指人类向空气中排放各种物质,包括许多有害物质,使空气成分长期改变而必能恢复,以致对人体健康产生不良影响的现象。

92、区域影响分析:指从区域经济的角度出发,分析项目对所在区域乃至更大的范围的经济发展的影响。

93、宏观经济影响分析:指从国民经济整体的角度出发,分析项目对国家宏观经济各方面的影响。

94、综合评价:是指评价主体为了一定的目的,在数据资料的支持下,从技术、经济、社会和环境生态等多方面、多角度对某一方案进行系统的评定,从而得出对方案整体性认识的一种评价活动。

95、指标:是指根据研究的对象和目的,能够确定地反映研究对象某一方面情况的特征依据。

96、沉没成本 是指由于过去的决策已经发生了的,而不能由现在或将来的任何决策改变的成本

97、可行性研究 是指对拟建的水利工程的建设条件作进一步调查、勘测、分析、比较,研究其近期兴建的必要性,技术上的可行性及经济上的合理性。

98、评分综合法也称专家法 指出现较早并且应用较广的一种评价方法,这种方法是用于评价指标无法用统一的量纲进行定量分析的场合,而用无量纲的分数进行综合评价

99、权重 指一个相对的概念,某一指标的权重是指该指标在整体评价中的相对重要程度

100、层次分析法 指定性分析与定量分析相结合、可靠性比较高、误差小、可将规划者的思维系统化、数学化、模型化

101、模糊综合评价法 指一种用于涉及模糊因素的对象系统的综合评价方法

102、经营性项目 指通过投资以实现所有者权益的市场最大化为目标,以投资牟利为行为取向

103、非盈利项目 指不以追求盈利为目标,其中包括本身就没有经营活动、没有收益的项目

104、政府投资项目 指适用政府性资金的建设项目以及有关的投资活动

105、居住建筑 指供生活起居用的建筑物

106、公共建筑 指进行社会活动的非生产性建筑物

107、技术改造 指在坚持科学技术进步的前提下,把科学技术成果应用于企业生产的各个环节,用先进的技术改造落后的技术,用先进的工艺和装备代替落后的工艺和装备,以实现内涵为主的扩大再生产

108、价值分析 指从产品投产到制造,进行价值活动分析,即事后分析

109、价值工程 指从科研、设计、生产、准备、试制新产品的生产过程之前,进行价值活动分析

110、价值工程 指以最低的寿命周期费用,可靠

的实现产品的必要的功能,对产品的功能、成本所进行的有组织的分析研究活动

111、A\B\C分析法 指又称不均匀分布定律法,它是按局部成本在总成本中所占的比重从高到低进行对象选择的方法

112、情报 指对现实VE目标有益的知识、情况和资料

113、功能定义 指用简单明确的语言对产品或个构配件的功能下个确切的定义,是对VE对象的用途、作用或功能所做的明确的表达

114、功能整理 指将功能按目的----手段的逻辑关系把ve对象的各个组成部分的功能根据其流程关系相互连接起来,整理成功能系统图

115、评定功能的价值 指即把功能的现实成本与实现这种功能的最低可能费用用进行比较,根据二者的比值来判定功能价值的高低

116、功能系数评价法 指是一种按功能系数分配产品目标成本,确定功能评价值的方法,它先确定产品目标成本,然后按功能系数分配产品的目标成本,从而求出功能领域或相应构件配件的目标成本

117、头脑风暴法 指神经病人的胡思乱想,转意为自由奔放,打破常规,创造性思考问题,并以开小组会的方式进行

118、专家审查法 指先由主管设计工程师提出书面设想,按一定的传递路线,由有关部门的专家传阅、审查和签署意见,最后由工程师,总会计师综合各方面意见,决定取舍

119、期权 指一种赋予持有者在某给定日期或该日期之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利

120、看涨期权 指赋予持有者在一个特定时期以某固定价格购进相关资产的权利

121、看跌期权 指赋予持有者在一个特定时期以某一固定价格售出相关资产的权利

122、美式期权 指赋予持有者可以在期权的有效期内任何时间行驶权利或者放弃权利

123、欧式期权 指赋予持有者只可以在期权合约到期日才能行使权利

124、金融期权 指以金融资产为标的资产的期权

125、实物期权 指以实物资产为标的资产的期权,在不确定性的条件下,与金融期权类似的实物资产投资的选择权

126、推迟投资期权 指项目的投资者有权推迟对项目的投资,已解决现在时段投资项目所面临的不确定性因素

127、收缩投资期权 指在未来时间内,如果项目投资效果不好,则项目的持有者有权收缩项目的投资规模

128、放弃投资期权 指如果项目的收益不足以弥补投入的成本或市场条件变坏,则投资者有权放弃对项目的继续投资

129、转换投资期权 指在未来时间内,如果投资项目本身具有动态的可转换的功能,当新的状态和需要出现时,可以将原来的投资转换为适合新状态的项目,即项目的投资者有权在多种决策之间进行相机选择的权利

130、增长投资期权 指项目

的投资者获得初始的投资成功后,在未来时间内能够获得一些新的投资机会

简单内容:

1.技术与经济的关系:在社会再生产活动中,技术和经济是密切联系,相互错金而又相互制约的两方面既有矛盾又有统一,技术促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中,经济占据支配地位。

2.经济学的内容:为国家和部门制定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径,创造各种可行方案。

3.经济学的特点:技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的诧异惊醒经济效果分析比较的科学,技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和 未来有关。

4.技术经济学的任务:选择技术上,经济上最优和最合理的方案,是建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一。其次它的任务应为国家和建设部门制定建筑工程技术政策,技术方案和技术措施提供经济依据。它将促进建筑工程技术的发展。

5.工程经济学与其他学科的关系:建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业发展中经济现象,规律和问题。建筑企业管理学研究对象的建筑企业勘察,设计,施工,安装,构配件制品等生产管理的经济活动。建筑工程施工组织学研究的 建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动。建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学,它所研究是中心问题是建筑工程技术发展经济效果问题,属于围观经济学范畴。

6.经济效果:采用新技术所获得的物质财富同说花的社会劳动消耗之比。

7.经济效益:人们在物质生活或技术改革活动中,消耗一定的活动和物化劳动后 所能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

8.经济效果与经济效益关系:经济效果是从生产建设的技术活动的角度老考虑。经济效益不仅从生产建设的技术活动,而且也要从经营管理活动的角度来考虑。

9.方案效益和计算的原则:支付意愿原则,受尝意愿原则,机会成本原则,实际价值原则。

10. 方案经济评价原则:效益与费用的计算口径对应一致。收益与风险权衡的原则。定量分析与定性分析相结合。动态分析与静态分析相结合。节约西游资源的原则。从实际出发,正确处理好其他方面关系的原则。

11. 技术方案经济比较的可比原则:满足需要,预定目标的可比性。消耗费用的可比性。价格指标可比性。时间因素的可

比性。

12.营业费:企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经营。

13.流动资金:运营期内长期占用病周转使用的营运资金。

14.投资估算:生产规模指数估算法,工程系数法,按比例投资估算法。

15.融资主体:进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

16.既有法人融资:以既有法人为融资主题的融资方式。特点:有既有法人发起项目,组织活动病承担融资责任和风险。假设项目所需的资金,来源于既有法人内部融资,新增资本金;新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来尝怀。

17.新设法人融资方式:以新建的具有独立法人资格的项目公司为融资主题的融资方式。特点:有项目发起人发起组建的具有独立法人资格的项目公司,有新组建的项目公司承担融资责任和风险。建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投入的资金和项目公司承担的债务资金;依靠项目自身的盈利能力来偿还债务。

18.项目资本金: 是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对于建设项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务.

19.项目资本金筹措方式:股东直接投资,股票融资,政法投资。

20.项目债务资金来源:商业银行贷款,政策性银行贷款,外国政府贷款,国际金融组织贷款,出口信贷,银团贷款,企业债券,国际债券,融资租赁。

21.固定资产:试用期较长,单位价值较高,并且在使用过程中基本原物质形态不变资产。

22.折旧:固定资产在使用过程中因磨损老化或技术陈旧而逐渐损失其价值,将其磨损的部分价值逐年转移到产品成本中,补偿固定资产的损耗。

23.折旧方法:平均年限法,工作量法,双倍余额递减法,年数总和法。

24.经济分析原则:明确比较的目的和对象。重视方案的现金流,找出方案收益与费用的差额。

25.沉没成本:将过去业已支付,靠近后决策无法收回的金额。

26.资金运动规律时间价值的原因:通货膨胀,货币贬值,承担风险,货币增值。

27.现金流量图:用图示的方法将现金流量与流出,量值的大小发生的时点描绘出来。

28.资金时间价值公式推倒假定条件:实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命其初,方案事实中发生在经常性收益和费用假定发生在计息期的期末。本期的期末即为下期的期初。限值是当前期间开始是发生的。将来值是当前以后的第N期末发生的。

29.基准收益率:企业或行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平标准。

30.确定基准收益率因素:资金成本和机会成本。投资风险。通货膨胀、

31.净

现值:投资方案执行过程中和发生服务年限内各年的净现流量按基准收益或设定的收益率换算成现值的总和。

32.净年值:将投资方案的执行过程中的现金流量利用基准收益率或设定的收益换算成均匀的等额年值。

33.内部收益率:方案寿命期内可以使现金流量的净现值等于0的利率。

34.经济效果评价方法:以数额的大小加以比较。以效率为尺度。以期限为尺度。

35.独立方案选择图步骤:计算个方案的利润与制约资源的比率。将可以利用与投资的金额利率由小到大排列。将上述两图合并成图。找出由左向右减小的利润线与由左向右增加是资本的利率线交点,改交点左方所在的方案即最后选择的方案。

36.追加效率法:追加单位资源而引起的利润增加额为尺度的选择方法。

37.回收期法仍被是用的原因:对一些资金筹措困难的部门迫切的希望将资金回收,回收期长则风险大,反之风险小,计算简单,直观性强。期间越短,资金偿还的速度越快,资金的周转加速,回收期计算出来后,可大致的估计平均的收益水平。

38.物价变动的含义:材料,消耗品。产品,各种经费等资源或者服务的价格变动。取各种资源价格变动的加权平均值而得到的所谓一般物价水平的变动。

39.物价变动时时间价值计算:每年的净收益按现在的价格水平予以预测。预测价格上升率的平均值。根据价格的上升率名义的资本利率变为实质的利率。将按照现在的价格水平所预测到的每年净收益,予以折算,求出现时点的值

40.含有不同价格上升要素计算步骤:在材料费、人工费、经费、产品的销售价格等要素的价格上升率很大的差异,分别将各要素按个别价格调整成实质价格。

将名义的资本率按各个要素的个别价格分别调整成实质利率。对价格上升率不同的要素别按个别的实质利率将实质价值的现金流量折算成现值。求出各

要素的现值总和,减去初期的投资额即净现值。

41.无形磨损两种形式:1由于相同结构设备在生产价值的降低而产生的原有设备价值的贬值:设备的技术结构和经济性能并未改变,但由于技术进步的影响,

生产工艺不断改进,成本不断降低,劳动生产率不断提高,使生产设备的社会必要劳动耗费相应降低,从而使原有设备贬值。2由于不断出现性能更完善、

效率更高的设备而使原有设备显得陈旧和落后:由于比以前结构更先进、技术性能更完善、具有更高生产率和经济性的设备,不仅原设备的价值会贬,

而且继续使用旧设备还会降低生产经济效果。

42.不确定性生产的根本原因:项目基础数据的偏差.通货膨胀、技术进步、市场供求结

构的变化。其他外影响因素。作用:进行不确定性分析在一定程度上

可以避免投资决策的失误。可以掌握不确定性因素对项目经济评价的影响程度。为提出防范项目风险的措施提供依据。

43.不确定性分析与风险分析区别:不确定性分析是不知道未来肯能发生的结果,或不知道各种结果发生的可能性:风险分析是知道未来可能发生的各种结果

的概率

44.不确定性分析方法;盈亏平衡分析、敏感性分析。

45.与风险分析方法:概率分析、蒙特卡洛模拟分析、层次分析、专家分析法

46.盈亏平衡分析:在一定的市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断

项目对产出品数量变化的适应能看和抗风险能力

47.线性盈亏平衡分析的前提条件:产量等于销售量,产量变化,单位可变成本不变,从而总成本费用成为产量的线性函数。产量变化,销售单价不变,

从而销售收入成为销售的线性函数。按单一产品计算,单生产多种产品,应换算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化保持一致。

48.敏感性分析:分析不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素

49.敏感性分析目的和作用:研究影响因素所引发的经济效果指标变动的范围。找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素。通过多方案敏感性大小的对比

选取敏感性大小方案。通过对可能出现的最有利与最不利的经济效果范围的分析,用寻找替代方案或对原方案采取某些控制措施办法,来确定最现实的方案

50.单因素敏感性分析:假设各部确定性因素之间相互独立,每次只改变一个因素的数值来进行分析,其他因素不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

步骤:确定敏感性分析指标。选择需要分析的不确定性因素。分析每个不确定性因素的波动程度及对分析指标可能带来的增减变化情况,确定敏感因素。

51.临界点:项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

52?多因素敏感分析:对两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化时分析这些变化的因素对经济评价指标的影响和敏感程度。

方法:把一次改变一个参数的敏感性分析方法应用到多参数的敏感性分析。采用乐观悲观分析法。

53?敏感性分析优点:有助于决策者了解方案的风险情况,有助于确定在决策过程中及各个方案实施过程中需要重点研究与控制的因素。缺点:没有考虑不确定因素发生变化的概率,这可能会影响分析结论的准确性。

54?风险分析:风险管理主体通过风险识别,风险

评价去认识项目风险,运用各种管理方法,技术手段对项目的风险进行有效的控制。

55?影响项目效益的风险因素:项目收益风险,建设风险,融资风险,建设工期风险,运营成本风险,政策风险。

56?项目风险分析程序:风险识别,风险估计,风险评价。

57?风险应当:根据风险评价的结果,研究规避,控制与防范风险的措施,为项目全过程风险提供管理依据。原则:应具有针对性,可行性经济性。

58决策阶段风险应对的主要措施:提出多个备选方案,通过多方案的技术,选择最优方案。对有重大工程技术难题潜在风险研究,准确把握有关问题,消除模糊认识。对影响投资,质量,工期和效益等有关数据应充分余地,谨慎决策。

59?建设期风险应对的主要措施:风险回避,风险控制,风险分担,风险转移,风险自留。

60?风险分析方法:概率数,决策树,蒙特卡洛模拟专家调查法,层次分析法,cim模型。

61?概率分析:运用概率和数理统计方法对风险因素的概率分部和风险因素对评价指标的影响进行定量分析。

步骤:选定一个或几个评价指标,通常将财务内部收益率,财务净现值等作为评价指标。选定需要进行概率分析的风险因素。预测风险因素变化的取值范围及概率分布。根据风险因素概率分步。计算评价指标的期望值和项目可接受的概率。分析结果,判断其课接受性,研究减轻和控制风险因素的措施。

62?概率数分析:在构造概率数的基础上,计算项目净现值的期望值及净现值大于过等于0累计概率,以判断项目承担风险的能力。

63?决策方法:将有可能的方案按阶段绘成图形,然后运用概率树方法求出各方案损益是数学期望值,进行比较从而得出决策结论。

64?蒙特卡洛模拟法:用随机抽样的方法抽取一组满足输入变量的概率分布特征的数值,输入这组变量计算项目评价指标,计算项目可行性或不可行性的概率,从而估计项目投资所承担的风险。

步骤:通过敏感性分析,确定风险变量。构造风险变量的概率分布模型。为各输入风险变量抽取随机数。将抽取的随机数转化为各输入变量的抽样值。将抽样值组成一组项目评价基础数据。根据基础数计算出评价指标。整理模拟所得评价指标的期望值,方差和概率分布及累计概率,绘制累计统计图。

65?综合评价要素:评价目的。评价者。评价指标体系。综合评价模型。评价结果。

66.综合评价的步骤:确定参与综合评价的人员。明确对象系统。确立评价指标体系。建立评价的数学模型。进行综合评价。输出评价结果。

67.评分综合法步骤:确定评价项目。制定出评价等级和标准呢。制

定评分表。根据指标和等级和标准,制定评分表。根据指标和等级评出分数值。数据处理和评价。

68.层次分析法特点:简单明了,易于理解。实用性和灵活性。系统性步骤:建立层次结构模型。构造成对比矩阵。层次单排列及一致性检验。

69.模糊综合评价步骤:构造评价指标体系。确定指标权重。建筑模糊综合评价因素集。进行单因素评价,构建模糊关系矩阵。计算模糊综合评价结果向量,归一化处理。

70.技术改造项目类型:调整和加强生产流程中薄弱环节。增加尺寸相同的装置。扩大装置的尺寸。采用新工艺。增加新的工序。更换陈旧设备,实行设备更新。设备现代化改装。

二. 简答

(一) 方案效益和费用计算应遵循哪些原则?

1、 支付意愿原则

2、 受偿意愿原则

3、 机会成本原则

4、 实际价值原则

(二) 方案经济评价应遵循哪些基本原则?

1、 效益和费用计算口径对应一致原则

2、 收益与风险权衡的原则

3、 定量分析与定性分析相结合

4、 动态分析与静态分析相结合

5、 节约稀有资源的原则

6、 从实际出发,正确处理好与其他方面的联系

(三) 技术方案经济比较的可比条件有哪些可比性?1、满足需要、预定目标的可比性

2、消耗费用的可比性

3、价格指标的可比性

4、时间因素的可比性

企业所处的生产状态有以下两种类型

①需求不足,供给能力有余的状态——生产能力过剩状态

②需求超过生产能力的状态——生产能力不足状态

(3)无形磨损的两种形式:(1)由于相同结构设备再生产价值的降低而生产的原有设备价值的贬值,称为第Ⅰ种无形磨损;(2)由于不断出现性能更完善,效率更高的设备而使原有设备显得陈旧和落后,因而产生的经济磨损,称为第Ⅱ种无形磨损。(可能考问答)

(4)有形磨损和无形磨损二者之间的共同点是都引起机械设备的原有价值的贬值。

(5)设备磨损形式不同,补偿磨损的方式也不同。补偿又分为局部补偿和完全补偿。设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿则是更新。

(一)不确定性产生的原因:

(1)项目基础数据的偏差

(2)通货膨胀

(3)技术进步

(4)市场供求结构的变化

(5)其他外部影响因素

(二)不确定性分析的作用:

(1)进行不确定性分析在一定程度上可以避免投资决策的失误

(2)进行不确定性分析可以掌握不确定性因素对项目经济评价的影响效果

(3)进行不确定性分析可以为提出防范项目风险的措施提供依据

(三)线性盈亏平衡分析的前提条件:

(1)产量等于销量

,即当年生产的产品当年销售出去

(2)产量变化,单位可变成本不变,从而总成本费用成为产量的线性函数

(3)产量变化,销售单价不变,从而销售收入成为销售量的线性函数

(4)按单一产品计算,当生产多种产品,应换算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致

(四)线性盈亏平衡点的表达形式:

(1)以产销量表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法

(2)用销售单价表示的盈亏平衡点BEP(P)

(3)用生产能力利用率表示的盈亏平衡点BEP(%)

(4)用销售额表示的盈亏平衡点销售额BEP(S)

1. (五)敏感性分析的目的和作用包括:(1)研究影响因素所引起的经济效果指标变动的范围(2)找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素(3)通过多方案敏感性大小的对比,选取敏感性小的方案,即风险小的方案(4)通过对可能出现的最有利与最不利的经济效果范围的分析,用寻找替代方案或对原方案采取某些控制措施的办法,来确定最现实的方案

(六)单因素敏感性分析的步骤:

(1)确定敏感性分析的指标(2)选择需要分析的不确定性因素(3)分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减情况(4)确定敏感性因素(5)方案选择

(七)影响项目效益的风险因素可归纳为下列内容:

(1)项目收益风险(2)建设风险(3)融资风险 (4)建设工期风险(5)运营成本费用风险(6)政策风险

(八)项目风险分析的程序:

(1)风险识别(2)风险估计(3)风险评价(4)风险应对

(六)单因素敏感性分析的步骤:

(1)确定敏感性分析的指标

(2)选择需要分析的不确定性因素

(3)分析每确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况

(4)确定敏感性因素

(5)方案选择

(七)影响项目效益的风险因素可归纳为下列内容:

(1)项目收益风险

(2)建设风险

(3)融资风险

(4)建设工期风险

(5)运营成本费用风险

(6)政策风险

(八)项目风险分析的程序:

(1)风险识别

(2)风险估计

(3)风险评价

(4)风险应对

1.财务效益与费用估算概述

财务效益与费用估算应遵循"有无对比"的原则,正确识别和估算"有项目"和"无项目"状态的财务效益与费用.

2.财务效益与费用计算

(1)营业收入

(2)建设投资

(3)经营成本

(4)流动资金

(5)总成本结算

(6)税费

3. 财务评价有关规定

(1)融资前评价

(2)融资后评价

4.财务评价指标

赢利能力分析:

⑴ 务内部收益率

⑵ 财务净现值

⑶ 项目投

资回收期

⑷ 总投资收益率

⑸ 项目资本金净利润率

偿债能力分析:

⑴ 利息备付率

⑵ 偿债备付率

⑶ 资产负债率

5.财务生存能力分析:

6.非经营项目的财务评价:

7.财务分析报表:

8.国民经济评价:

是在合理配置社会资源的前提下,从国家经济整体利益的角度出发,计算项目对国民经济的贡献.分析项目的经济效率、效果和对社会的影响,评价项目斗争宏观经济上的合理性.

(一)价值工程的特点

1)价值工程的核心,是对产品进行功能分析。

2)价值工程的目标,是以最低的寿命周期成本,使产品具备它所必须具备的功能。产品的寿命周期成本由生产成本和使用及维护成本组成。即通过降低成本来提高价值的活动应贯穿于生产和使用全过程。

3)价值工程将产品价值、功能和成本作为一个整体同时来考虑。

4)价值工程强调不断改革和创新。

5)价值工程要求将功能定量化,即将功能转化为能够与成本直接相比的量化值。

6)价值工程是以集体的智慧开展的有计划、有组织的管理活动。

(二)提高价值途径

特征 结果

1 功能不变,成本降低 提高价值

2 功能提高,成本不变 提高价值

3 功能提高,成本降低 分大大提高价值

4 功能大大提高,成本略提高 适当提高价值

5 功能略有降低,成本大大减少 适当提高价值

(三)价值工程定义的3个主要特点:着眼寿命周期费用最低;着重于功能分析;强调有组织的活动。

(四)价值工程程序:1分析2综合3评价

(五)VE对象考虑点:1设计方面2施工生产方面3销售方面4成本方面

(六)ABC法,又称之为Pareto方法,成本比重法等等。这是一种按零部件成本在整个产品成本中所占比重的大小选择VE对象的方法。

(七)情报收集原则:1目的性2可靠性3计划性4时间性

(八)功能分类

1重要程度分基本功能与辅助功能

2用户需要分必要功能与不必要功能

3满足要求分使用功能与美观功能

二.填空题

(1)常用的不确定分析方法有盈亏平衡分析、敏感性分析。常用的风险分析方法有概率分析、蒙特卡模拟分析、层次分析法、专家打分法。

(2)风险应对措施应具有针对性、可行性、经济性,并贯穿于项目评价的全过程。

二.填空题

(1)有形磨损分为第Ⅰ种有型磨损和第Ⅱ种有型磨损。

(2)第Ⅰ种有型磨损分为三个阶段:第一阶段是新的或大修理后的机械设备磨损发生较多的“初期磨损”阶段;第二阶段是磨损发生较少的“正常磨损”阶段;第三阶段是磨损量增长较快的“剧烈磨损”阶段。

范文三:建筑工程技术经济学(自考专用) 投稿:薛俽俾

建筑工程技术经济学(自考专用)

1、“科学”是人们对客观规律的认识和总结 。

2、现金流量:在考察对象一定时期各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量,其中流出系统的资金称为现金流出(CO),流入系统的资金称为现金流入(CI),现金流入与现金流出之差称之为净现金流量(NCF=Net Cash Flow)。

3、“技术”是人类改造自然的手段和方法,是应用各种科学所揭示的客观规律进行各种产品(或结构、系统及过程)开发、设计和制造所采用的方法、措施、技巧等水平的总称,其目的是为了更好地改造世界,为人类造福。

4、经济包括三个方面的含义:a:“经济”指生产关系b:指社会生产和再生产c:指“节约”

5、技术经济学:是研究工程技术在一定社会。自然条件下的经济效果的科学,它是研究工程技术各种可行性方案未来经济效果差异的分析理论与计算方法的科学,它通过经济分析、对比、评价选优等过程,达到确定最适合于实现工程技术所在的客观环境(包括经济与自然环境)的技术政策、技术措施和技术方案的目的。

6、技术经济分析:凡是技术实践,都必须考虑经济效果,并把经济分析运用于各种技术问题中去。

7、建筑:指为了人们提供健康、舒适、安全的居住、工作和活动的空间,同时在建筑全生命周期中实现高效率的利用自然、最低限度的影响环境的建筑物。

8、建筑经济学:是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业的发展中的经济现象、规律和问题。

9、经济效果:是指生产经营活动或技术改革活动中,劳动耗费与取得劳动效果的比较。

10、劳动耗费:是指技术活动、生产活动中活劳动和物化劳动的耗费。

11、劳动占用:是指生产活动、技术改革活动过程中厂房设备、工具和原材料等的占用。

12、劳动成果:是指从事生产经营与技术革新等活动所得到的结果。

13、经济效益:一般指人们在物质生产活动或技术改革活动中,消耗一定的活劳动和物化劳动后多能实际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

14、投资:广义:是指总投资,包括固定资产投资、投资方向调节税、建设期利息和流动资金。狭义:即固定资产投资,是指项目按拟定建设规模、产品方案、建设内容进行建设所需的费用。

15、固定资产投资:是指项目投产时将直接形成固定资产的建设投资,包括工程费用和工程建设其他费用中按规定形成固定资产的费用。

16、总投资:是指在项目建设和投入运营所需要的全部投资,是建设投资、建设利息和全部流动资金之和,它区别于目前归家考核建设规模的总投资。

17、总成本费用:是指在运营期内为生产产品或提供服务所发生的全部费用,等于经营成本与折旧费、摊销费和财务费用之和。

18、制造费用:是指企业为生产产品和提供劳务而发生的各项间接费用。

19、管理费用:是指企业为管理和组织生产经营活动所发生的各项费用。

20、营业费用:是指企业在销售商品的过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。

21、流动资金:是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金,不包括运营中需要的临时性营运资金。

22、扩大指标估算法:是指参照同类企业流动资金占营业收入或经营成本的比例、或者单位产量占用营运资金的数额估算流动资金。

23、融资主体:是指进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

24、项目资本金:是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对建设项目来说是非债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务,投资者可按其出资的比例享所有者权益,也可转让其出资,但一般不得以任何方式抽回。

25、银团贷款:是指多家银行组成的一个集团,由一家或几家银行牵头,采用同一贷款协议,按照共同的约定的贷款计划,向借款人提供贷款的贷款方式。

26、融资租赁:是指资产拥有者在一定期限内将资产租给承租人使用,由承租人分期付给一定的租赁费的融资方式。

27、固定资产:是指使用期限较长,单位价值较高,并且在使用过程中基本保持原有物质形态不变的资产。

28、平均年限法:亦称使用年限法。是指按照固定资产的预计使用年限平均分摊固定资产折旧费的方法。

29、工作量法:是指按固定资产生产经营过程中所完成的工作量计提折旧的方法,是平均年限法的派生,适用于各时期使用程度不同的专用大型机械、设备。

30、双倍余额递减法:是指按固定账面净值的百分比计算折旧的方法。

31、销售收入:是指企业在一定的时期内产品销售的货币收入总额。

32、税金:是指企业为国家提供的积累的一部分,是国家利用其政治权利强制参与企业收入分配的一种重要手段。

33、利润:指企业在一定时期内的经营成果,包括营业利润和投资净收益及营业外收支净额。

34、营业利润:指企业在一定时期内经营活动取得的利润,是企业利润的最只要来源。

35、弹性约束状态:指企业可以通过加班、承包等手段来缓解生产的制约能力。

36、沉没成本:指将过去业已支付,靠今后决策无法回收的金额。

37、附加价值:是销售收益减去材料、零件等外购生产要素费用后的金额。

38、资本化成本:指将伴随资金筹措所应负担的利息或者某种运用机会的牺牲额。其利率成为资本的利率。

39、现金流量图:指在经济活动中,任何方案和工程项目的实现过程总要伴随着现金的流金与流出,为了形象地表述这种现金的变化过程,通常用图示的方法将现金流进与流出、量值的大小、发生的时点描叙出来。

40、基准收益率:指企业或者行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平的标准,是评价和判断投资方案在经济上是否可行的依据和重要的经济参数。

41、筹措费:指在筹措资金过程中发生的各种费用。

42、资金使用费:指因使用资金而向资金的提供者支付的报酬。

43、投资机会成本:指投资者将有限的资金用于拟建项目而舍弃的其他投资机会所能获得的收益。

44、通货膨胀:指由于货币的发行量超过商品流通所需的货币量而引起货币贬值和物价上涨的情况。

45、净现值(NPV):指投资方案执行过程中和生产服务年限内各年的净现金流量按基准收益率或设定的收益率换算成现金的总和。

46、净年值(AW):指将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成均匀的等额年值。

47、净将来值(FW):指将投资方案执行过程和生产服务年限内的现金流量利用基准收益率或设定的收益率换算成未来某一时点的将来值的总和。 48、追加投资收益率:“追加投资”就是在原有的基础上增加的投资额。追加投资收益率也就是增加的投资额所带来的收益率。公式:追加投资收益率=(增加后的投资总额净收益-原投资总额净收益)/100。R=(245-120)/100=25%。

49、基准收益率(benchmark yield),也称基准折现率是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的受益水平。

50、价格变动的含义:a:是材料、消耗品、产品、各种经费等资源或者是服务的价格变动的意思 b:取各种资源价格变动的加权平均值而取得的所谓一般物价水平的变动。

51、货币贬值:指后者由于一般物价水平的上升导致用相同金额的货币所买到的物资或者服务减少,即货币的购买力下降。

52、设备的有形磨损:指机械设备在使用过程中,都会发生实体的磨损,这种也称为有形磨损或者物理磨损。

53、设备的经济寿命:设备的经济寿命是指在设备使用的后期,花费更多的维修费用可能得不偿失,因而要考虑是否需要更新,这种以经营费用为标准而确定的设备寿命叫经济寿命。经济寿命一般来说就是设备的最佳更新周期。

54、综合磨损:是指设备在有效使用期内发生的有形磨损和无形磨损的总和。设备发生综合磨损之后,应设法补偿。根据设备的磨损形式不同,补偿的方式可分为局部补偿和完全补偿。

55、无形磨损:指固定资本由于劳动生产率的提高,而引起的价值损失,又叫精神损耗。根据劳动生产率提高所造成的不同影响,固定资本的无形损耗又分为两种,一种是由于生产完全同类的劳动资料的劳动生产率提高,从而造成了原有的固定资本价值的下降;另一种则是由于出现了更为低廉的替代品,从而引起了原有固定资本价值的贬损。

56、不确定性分析:是指对决策方案受到各种事前无法控制的外部因素变化与影响所进行的研究和估计。它是决策分析中常用的一种方法。通过该分析可以尽量弄清和减少不确定性因素对经济效益的影响,预测项目投资对某些不可预见的政治与经济风险的抗冲击能力,从而证明项目投资的可靠性和稳定性,避免投产后不能获得预期的利润和收益,以致使企业亏损。

57、盈亏平衡分析:指在一定市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断项目对产出数量变化的适应能力和抗风险能力。

58、生产能力利用率表示的盈亏平衡点:指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。

59、正常销售量:指正常市场和正常开工情况下,企业的销售数量也可以用销售金额来表示。

60、敏感分析:指通过分析不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计算敏感度系数和临界点,找出敏感因素。

61、单因敏感分析:指假设各不确定因素之间相互独立,每次只改变一个因素的数值来进行分析,其他因素保持不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

62、敏感度系数:指表示项目评价对不确定因素的敏感程度。

63、临界点:指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

64、多因素敏感性分析:指对两个或两个以上互相独立的不确定因素同时变化时,分析这些变化的因素对经济评价指标的影响程度和敏感程度。

65、项目风险分析:指风险管理主体通过风险识别、风险评价区认识项目的风险,并以此为基础,合理地使用风险回避、风险控制、风险分散、风险转移等管理方法、技术和手段对项目的风险进行有效的控制。

66、风险转移:指通过契约,将让渡人的风险转移给受让人承担的行为。

67、风险自留:指将可能的风险损失留给拟建项目自己承担。

68、费用效益分析:指通过权衡效益与费用来评价项目可行性的一种分析方法。

69、项目的财务效益:指项目是时候所获得的营业收入。

70、融资前分析:指在考虑融资方案前就可以开始进行的财务分析,即不考虑债务融资条件下进行的财务评价。

71、融资后分析:指以设定的方案为基础进行的财务。

72、财务内部收益率:指能使项目计算期内净现值累积等于零时的折现率。

73、财务净现值:指按设定折现率计算的项目计算期内各年净现金流量折现到建设期期初的现值之和。

74、总投资收益率:指总投资的盈利水平指项目达到设计能力后正常年份的年息税前或运营期内年平均息税前利润(EBIT)与项目总投资(TI)的比率。

75、项目资本金净利率(ROE)指项目资本金的赢利水平是项目达到设计能力后正常年份的年净利润率或运营期内年平均净利润(NP)与项目资本金(EC)的比率。

76、利息备付率:指偿还期内的息税前利润(EBIT)与应付利息(PI)的比值,该值从付息资金来源的角度反映项目偿还债务利息的保障程度。

77、偿还备付率:指借款偿还期内,用于计算还本付息的资金(EBITAD-Tax)与应还本付息金额(PD)的比值,该值表示可用与还本付息的资金偿还列款本息的保障程度。

78、资产负债率:指各期末负债总额(TL)同资产总额(TA)的比率。

79、外部效果:指那种与本项目无直接关联所导致的效益与费用,它没有在项目内部的收益或支出的账面上反应出来,且不是项目本意要产生的那种效果。

80、外部效果的含义包括:1)技术性效果 指外部效果确实使社会总生产的社会总消费发生变化的效果2)货币性效果 指建项目的建成投产所造成的社会产品或服务价格发生变化进而改变社会分配的效果3)无形效果 指难以用货币计量的效果。

81、影子价格:指商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所致做贡献的价值。

82、影子工资:指建设项目使用劳动力,消耗资源而使社会付出的代价,在建设项目国民经济评价总以影子工资计算劳动力费用。

83、新增资源消耗:指劳动力在本项目新就业或由其他就业岗位转移本项目而发生的社会资源消耗,这些资源并没有提高劳动力的生活水平。

84、影子汇率:指单位外汇的经济价值,区别与外汇的财务价格和市场价格。

85、经济净现值:指项目按照社会折现率将计算期内各年的经济效益流量折现到建设期初的现值之和。

86、经济内部收益率:指项目在计算期内经济净效益流量的现值累计等于0时的折现率。

87、费用效果分析:指通过比较项目预期的效果与支付的费用,判断项目的费用有效性或经济合理性。

88、费用效果分析中的费用:指为实现项目预定目标所付出的财务代价或经济代价,采用货币计量;效果是指项目的结果所起的作用,效应或效能使项目目标要实现的目标,一个项目可选用一个或几个效果指标。

89、环境污染:指有害物质或因子进入环境,并在环境中扩散、转移,是环境系统结构与功能发生变化,对人类及其生物的生存和发展产生不良影响的现象。

90、环境污染源:指造成环境污染的发生源或环境污染的来源,即向环境排放产生有害物质或对环境有影响的场所和设备等。

91、大气污染:就是空气污染 指人类向空气中排放各种物质,包括许多有害物质,使空气成分长期改变而必能恢复,以致对人体健康产生不良影响的现象。

92、区域影响分析:指从区域经济的角度出发,分析项目对所在区域乃至更大的范围的经济

发展的影响。

93、宏观经济影响分析:指从国民经济整体的角度出发,分析项目对国家宏观经济各方面的影响。

94、综合评价:是指评价主体为了一定的目的,在数据资料的支持下,从技术、经济、社会和环境生态等多方面、多角度对某一方案进行系统的评定,从而得出对方案整体性认识的一种评价活动。

95、指标:是指根据研究的对象和目的,能够确定地反映研究对象某一方面情况的特征依据。

96、沉没成本 是指由于过去的决策已经发生了的,而不能由现在或将来的任何决策改变的成本

97、可行性研究 是指对拟建的水利工程的建设条件作进一步调查、勘测、分析、比较,研究其近期兴建的必要性,技术上的可行性及经济上的合理性。

98、评分综合法也称专家法 指出现较早并且应用较广的一种评价方法,这种方法是用于评价指标无法用统一的量纲进行定量分析的场合,而用无量纲的分数进行综合评价

99、权重 指一个相对的概念,某一指标的权重是指该指标在整体评价中的相对重要程度 100、层次分析法 指定性分析与定量分析相结合、可靠性比较高、误差小、可将规划者的思维系统化、数学化、模型化

101、模糊综合评价法 指一种用于涉及模糊因素的对象系统的综合评价方法

102、经营性项目 指通过投资以实现所有者权益的市场最大化为目标,以投资牟利为行为取向

103、非盈利项目 指不以追求盈利为目标,其中包括本身就没有经营活动、没有收益的项目 104、政府投资项目 指适用政府性资金的建设项目以及有关的投资活动

105、居住建筑 指供生活起居用的建筑物

106、公共建筑 指进行社会活动的非生产性建筑物

107、技术改造 指在坚持科学技术进步的前提下,把科学技术成果应用于企业生产的各个环节,用先进的技术改造落后的技术,用先进的工艺和装备代替落后的工艺和装备,以实现内涵为主的扩大再生产

108、价值分析 指从产品投产到制造,进行价值活动分析,即事后分析

109、价值工程 指从科研、设计、生产、准备、试制新产品的生产过程之前,进行价值活动分析

110、价值工程 指以最低的寿命周期费用,可靠的实现产品的必要的功能,对产品的功能、成本所进行的有组织的分析研究活动

111、A\B\C分析法 指又称不均匀分布定律法,它是按局部成本在总成本中所占的比重从高到低进行对象选择的方法

112、情报 指对现实VE目标有益的知识、情况和资料

113、功能定义 指用简单明确的语言对产品或个构配件的功能下个确切的定义,是对VE对象的用途、作用或功能所做的明确的表达

114、功能整理 指将功能按目的----手段的逻辑关系把ve对象的各个组成部分的功能根据其流程关系相互连接起来,整理成功能系统图

115、评定功能的价值 指即把功能的现实成本与实现这种功能的最低可能费用用进行比较,根据二者的比值来判定功能价值的高低

116、功能系数评价法 指是一种按功能系数分配产品目标成本,确定功能评价值的方法,它先确定产品目标成本,然后按功能系数分配产品的目标成本,从而求出功能领域或相应构件配件的目标成本

117、头脑风暴法 指神经病人的胡思乱想,转意为自由奔放,打破常规,创造性思考问题,

并以开小组会的方式进行

118、专家审查法 指先由主管设计工程师提出书面设想,按一定的传递路线,由有关部门的专家传阅、审查和签署意见,最后由工程师,总会计师综合各方面意见,决定取舍

119、期权 指一种赋予持有者在某给定日期或该日期之前的任何时间以固定价格购进或售出一种资产的权利

120、看涨期权 指赋予持有者在一个特定时期以某固定价格购进相关资产的权利 121、看跌期权 指赋予持有者在一个特定时期以某一固定价格售出相关资产的权利 122、美式期权 指赋予持有者可以在期权的有效期内任何时间行驶权利或者放弃权利 123、欧式期权 指赋予持有者只可以在期权合约到期日才能行使权利

124、金融期权 指以金融资产为标的资产的期权

125、实物期权 指以实物资产为标的资产的期权,在不确定性的条件下,与金融期权类似的实物资产投资的选择权

126、推迟投资期权 指项目的投资者有权推迟对项目的投资,已解决现在时段投资项目所面临的不确定性因素

127、收缩投资期权 指在未来时间内,如果项目投资效果不好,则项目的持有者有权收缩项目的投资规模

128、放弃投资期权 指如果项目的收益不足以弥补投入的成本或市场条件变坏,则投资者有权放弃对项目的继续投资

129、转换投资期权 指在未来时间内,如果投资项目本身具有动态的可转换的功能,当新的状态和需要出现时,可以将原来的投资转换为适合新状态的项目,即项目的投资者有权在多种决策之间进行相机选择的权利

130、增长投资期权 指项目的投资者获得初始的投资成功后,在未来时间内能够获得一些新的投资机会

简单内容:

1.技术与经济的关系:在社会再生产活动中,技术和经济是密切联系,相互错金而又相互制约的两方面既有矛盾又有统一,技术促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中,经济占据支配地位。

2.经济学的内容:为国家和部门制定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径,创造各种可行方案。

3.经济学的特点:技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的诧异惊醒经济效果分析比较的科学,技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和 未来有关。

4.技术经济学的任务:选择技术上,经济上最优和最合理的方案,是建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一。其次它的任务应为国家和建设部门制定建筑工程技术政策,技术方案和技术措施提供经济依据。它将促进建筑工程技术的发展。

5.工程经济学与其他学科的关系:建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业发展中经济现象,规律和问题。建筑企业管理学研究对象的建筑企业勘察,设计,施工,安装,构配件制品等生产管理的经济活动。建筑工程施工组织学研究的 建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动。建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学,它所研究是中心问题是建筑工程技术发展经济效果问题,属于围观经济学范畴。

6.经济效果:采用新技术所获得的物质财富同说花的社会劳动消耗之比。

7.经济效益:人们在物质生活或技术改革活动中,消耗一定的活动和物化劳动后 所能实际

取得的符合社会需要的产品数量的大小。

8.经济效果与经济效益关系:经济效果是从生产建设的技术活动的角度老考虑。经济效益不仅从生产建设的技术活动,而且也要从经营管理活动的角度来考虑。

9.方案效益和计算的原则:支付意愿原则,受尝意愿原则,机会成本原则,实际价值原则。

10. 方案经济评价原则:效益与费用的计算口径对应一致。收益与风险权衡的原则。定量分

析与定性分析相结合。动态分析与静态分析相结合。节约西游资源的原则。从实际出发,正确处理好其他方面关系的原则。

11. 技术方案经济比较的可比原则:满足需要,预定目标的可比性。消耗费用的可比性。价

格指标可比性。时间因素的可比性。

12.营业费:企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经营。

13.流动资金:运营期内长期占用病周转使用的营运资金。

14.投资估算:生产规模指数估算法,工程系数法,按比例投资估算法。

15.融资主体:进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

16.既有法人融资:以既有法人为融资主题的融资方式。特点:有既有法人发起项目,组织

活动病承担融资责任和风险。假设项目所需的资金,来源于既有法人内部融资,新增资本金;新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来尝怀。

17.新设法人融资方式:以新建的具有独立法人资格的项目公司为融资主题的融资方式。特

点:有项目发起人发起组建的具有独立法人资格的项目公司,有新组建的项目公司承担融资责任和风险。建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投入的资金和项目公司承担的债务资金;依靠项目自身的盈利能力来偿还债务。

18.项目资本金: 是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对于建设项目来说是非

债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务.

19.项目资本金筹措方式:股东直接投资,股票融资,政法投资。

20.项目债务资金来源:商业银行贷款,政策性银行贷款,外国政府贷款,国际金融组织贷

款,出口信贷,银团贷款,企业债券,国际债券,融资租赁。

21.固定资产:试用期较长,单位价值较高,并且在使用过程中基本原物质形态不变资产。

22.折旧:固定资产在使用过程中因磨损老化或技术陈旧而逐渐损失其价值,将其磨损的部

分价值逐年转移到产品成本中,补偿固定资产的损耗。

23.折旧方法:平均年限法,工作量法,双倍余额递减法,年数总和法。

24.经济分析原则:明确比较的目的和对象。重视方案的现金流,找出方案收益与费用的差

额。

25.沉没成本:将过去业已支付,靠近后决策无法收回的金额。

26.资金运动规律时间价值的原因:通货膨胀,货币贬值,承担风险,货币增值。

27.现金流量图:用图示的方法将现金流量与流出,量值的大小发生的时点描绘出来。

28.资金时间价值公式推倒假定条件:实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命其初,方

案事实中发生在经常性收益和费用假定发生在计息期的期末。本期的期末即为下期的期初。限值是当前期间开始是发生的。将来值是当前以后的第N期末发生的。

29.基准收益率:企业或行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平

标准。

30.确定基准收益率因素:资金成本和机会成本。投资风险。通货膨胀、

31.净现值:投资方案执行过程中和发生服务年限内各年的净现流量按基准收益或设定的收

益率换算成现值的总和。

32.净年值:将投资方案的执行过程中的现金流量利用基准收益率或设定的收益换算成均匀

的等额年值。

33.内部收益率:方案寿命期内可以使现金流量的净现值等于0的利率。

34.经济效果评价方法:以数额的大小加以比较。以效率为尺度。以期限为尺度。

35.独立方案选择图步骤:计算个方案的利润与制约资源的比率。将可以利用与投资的金额

利率由小到大排列。将上述两图合并成图。找出由左向右减小的利润线与由左向右增加是资本的利率线交点,改交点左方所在的方案即最后选择的方案。

36.追加效率法:追加单位资源而引起的利润增加额为尺度的选择方法。

37.回收期法仍被是用的原因:对一些资金筹措困难的部门迫切的希望将资金回收,回收期

长则风险大,反之风险小,计算简单,直观性强。期间越短,资金偿还的速度越快,资金的周转加速,回收期计算出来后,可大致的估计平均的收益水平。

38.物价变动的含义:材料,消耗品。产品,各种经费等资源或者服务的价格变动。取各种

资源价格变动的加权平均值而得到的所谓一般物价水平的变动。

39.物价变动时时间价值计算:每年的净收益按现在的价格水平予以预测。预测价格上升率

的平均值。根据价格的上升率名义的资本利率变为实质的利率。将按照现在的价格水平所预测到的每年净收益,予以折算,求出现时点的值

40.含有不同价格上升要素计算步骤:在材料费、人工费、经费、产品的销售价格等要素的价格上升率很大的差异,分别将各要素按个别价格调整成实质价格。

将名义的资本率按各个要素的个别价格分别调整成实质利率。对价格上升率不同的要素别按个别的实质利率将实质价值的现金流量折算成现值。求出各

要素的现值总和,减去初期的投资额即净现值。

41.无形磨损两种形式:1由于相同结构设备在生产价值的降低而产生的原有设备价值的贬

值:设备的技术结构和经济性能并未改变,但由于技术进步的影响,

生产工艺不断改进,成本不断降低,劳动生产率不断提高,使生产设备的社会必要劳动耗

费相应降低,从而使原有设备贬值。2由于不断出现性能更完善、

效率更高的设备而使原有设备显得陈旧和落后:由于比以前结构更先进、技术性能更完善、

具有更高生产率和经济性的设备,不仅原设备的价值会贬,

而且继续使用旧设备还会降低生产经济效果。

42.不确定性生产的根本原因:项目基础数据的偏差.通货膨胀、技术进步、市场供求结构的

变化。其他外影响因素。作用:进行不确定性分析在一定程度上

可以避免投资决策的失误。可以掌握不确定性因素对项目经济评价的影响程度。为提出防

范项目风险的措施提供依据。

43.不确定性分析与风险分析区别:不确定性分析是不知道未来肯能发生的结果,或不知道

各种结果发生的可能性:风险分析是知道未来可能发生的各种结果

的概率

44.不确定性分析方法;盈亏平衡分析、敏感性分析。

45.与风险分析方法:概率分析、蒙特卡洛模拟分析、层次分析、专家分析法

46.盈亏平衡分析:在一定的市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈

亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断

项目对产出品数量变化的适应能看和抗风险能力

47.线性盈亏平衡分析的前提条件:产量等于销售量,产量变化,单位可变成本不变,从而

总成本费用成为产量的线性函数。产量变化,销售单价不变,

从而销售收入成为销售的线性函数。按单一产品计算,单生产多种产品,应换算为单一产

品计算,不同产品的生产负荷率的变化保持一致。

48.敏感性分析:分析不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计

算敏感度系数和临界点,找出敏感因素

49.敏感性分析目的和作用:研究影响因素所引发的经济效果指标变动的范围。找出影响拟

建项目经济效果的最敏感因素。通过多方案敏感性大小的对比

选取敏感性大小方案。通过对可能出现的最有利与最不利的经济效果范围的分析,用寻找替

代方案或对原方案采取某些控制措施办法,来确定最现实的方案

50.单因素敏感性分析:假设各部确定性因素之间相互独立,每次只改变一个因素的数值来

进行分析,其他因素不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

步骤:确定敏感性分析指标。选择需要分析的不确定性因素。分析每个不确定性因素的波

动程度及对分析指标可能带来的增减变化情况,确定敏感因素。

51.临界点:项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

52·多因素敏感分析:对两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化时分析这些变化的

因素对经济评价指标的影响和敏感程度。

方法:把一次改变一个参数的敏感性分析方法应用到多参数的敏感性分析。采用乐观悲观分

析法。

53·敏感性分析优点:有助于决策者了解方案的风险情况,有助于确定在决策过程中及各个

方案实施过程中需要重点研究与控制的因素。缺点:没有考虑不确定因素发生变化的概率,这可能会影响分析结论的准确性。

54·风险分析:风险管理主体通过风险识别,风险评价去认识项目风险,运用各种管理方法,

技术手段对项目的风险进行有效的控制。

55·影响项目效益的风险因素:项目收益风险,建设风险,融资风险,建设工期风险,运营

成本风险,政策风险。

56·项目风险分析程序:风险识别,风险估计,风险评价。

57·风险应当:根据风险评价的结果,研究规避,控制与防范风险的措施,为项目全过程风

险提供管理依据。原则:应具有针对性,可行性经济性。

58决策阶段风险应对的主要措施:提出多个备选方案,通过多方案的技术,选择最优方案。

对有重大工程技术难题潜在风险研究,准确把握有关问题,消除模糊认识。对影响投资,质量,工期和效益等有关数据应充分余地,谨慎决策。

59·建设期风险应对的主要措施:风险回避,风险控制,风险分担,风险转移,风险自留。 60·风险分析方法:概率数,决策树,蒙特卡洛模拟专家调查法,层次分析法,cim模型。 61·概率分析:运用概率和数理统计方法对风险因素的概率分部和风险因素对评价指标的影

响进行定量分析。

步骤:选定一个或几个评价指标,通常将财务内部收益率,财务净现值等作为评价指标。选

定需要进行概率分析的风险因素。预测风险因素变化的取值范围及概率分布。根据风险因素概率分步。计算评价指标的期望值和项目可接受的概率。分析结果,判断其课接受性,研究减轻和控制风险因素的措施。

62·概率数分析:在构造概率数的基础上,计算项目净现值的期望值及净现值大于过等于0

累计概率,以判断项目承担风险的能力。

63·决策方法:将有可能的方案按阶段绘成图形,然后运用概率树方法求出各方案损益是数

学期望值,进行比较从而得出决策结论。

64·蒙特卡洛模拟法:用随机抽样的方法抽取一组满足输入变量的概率分布特征的数值,输

入这组变量计算项目评价指标,计算项目可行性或不可行性的概率,从而估计项目投资所承担的风险。

步骤:通过敏感性分析,确定风险变量。构造风险变量的概率分布模型。为各输入风险变量

抽取随机数。将抽取的随机数转化为各输入变量的抽样值。将抽样值组成一组项目评价基础数据。根据基础数计算出评价指标。整理模拟所得评价指标的期望值,方差和概率分布及累计概率,绘制累计统计图。

65·综合评价要素:评价目的。评价者。评价指标体系。综合评价模型。评价结果。

66.综合评价的步骤:确定参与综合评价的人员。明确对象系统。确立评价指标体系。建立

评价的数学模型。进行综合评价。输出评价结果。

67.评分综合法步骤:确定评价项目。制定出评价等级和标准呢。制定评分表。根据指标和

等级和标准,制定评分表。根据指标和等级评出分数值。数据处理和评价。

68.层次分析法特点:简单明了,易于理解。实用性和灵活性。系统性步骤:建立层次结构

模型。构造成对比矩阵。层次单排列及一致性检验。

69.模糊综合评价步骤:构造评价指标体系。确定指标权重。建筑模糊综合评价因素集。进

行单因素评价,构建模糊关系矩阵。计算模糊综合评价结果向量,归一化处理。

70.技术改造项目类型:调整和加强生产流程中薄弱环节。增加尺寸相同的装置。扩大装置

的尺寸。采用新工艺。增加新的工序。更换陈旧设备,实行设备更新。设备现代化改装。

范文四:建筑工程技术经济学 投稿:方缸缹

技术经济在人类进行物质生产、交换活动中始终并存,是不可分割的两个方面。两者相互促又相互制约。技术具有强烈的应用性和明显的经济目的性,没有应用价值和经济效益的技术是没有生命力的。而经济的发展必须于一定的技术手段,世界上不存在没有技术基础的经济发展。技术与经济的这种特性使得它们之间有着紧密而不可分割的联系 经济效果是指实现技术方案的产出与投入比。“成果与消耗之比”、“产出与投入之比”称为经济效果。而将经济效果中取得的有效劳动成果与劳动耗费称为经济效益。固定资产:是指使用期限在1年以上,单位价值在一定限额以上,在使用过程中始终保持原来物质形态的资产。流动资产:是指可以在1年或者超过1年的一个营业周期内变现或者好用的资产,主要包括存贷、应收款项和现金等.。无形资产:指企业长期使用但没有实体形态的可以持续为企业带来经济效益的资产,一般包括专利权、专有技术、专营权、土地使用权、商标权等。递延资产:不能全部计入当年损益,应当在以后年度内分期摊销的各项费用,包括开办费、租入固定资产的改良支出等。规模指数法投资额估算公式:Y2=Y1(X2/X1)NPf分项估算是指按流动资产的构成分项估算(1)现金的计算公式为:现金=(年职工工资与福利费总额+年其他零星开支)X最低周转天数)/360(天) 会计成本是会计记录在会计企业账册上的客观的和有形的支出,包括生产、推销过程中发生的原料、动力、工资、租金、广告、利息等支出。机会成本是指将有限资源用于某种特定的用途而放弃的其他各种用途中的最高收益。经济成本:指企业自有资源实际上几经投入生产经营活动但在形式上没有支付没有报酬的那部分成本。 固定成本指在一定产量变动范围内不随产量变动而变动的费用,如固家资产折旧费、料、直接人工费、直接燃料和动力费及包装费等。变动成本额特点是:其总额将随产量的增加而增加,就单位产品成本而言,变动成本是固定不变的。边际成本是企业多生产—单位产量所产生的总成本增加。 营业税:在我国境内应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,就其营业额征收的一种税。 应纳税额=生产经营收入额X经核定的使用税。 企业所得税是对我国内企业(不包括外资企业)的生产经营所得和其他所得征收的一种。所得税率为33%。我们将计息周期实际发生的利率称为计息周期实际利率,计息周期的实际利率乘以每年计息周期数就得到名义利率。资金等值:在考虑资金时间价值因素后,不同时间点数额不等的资金在一定利率条件下具有相等的价值。影响资金等值的因素有三个:资金额大小,资金发生的时间和利率。贴现与贴现率:把将来的某一时点资金金额换成现在时点的等值金额称为贴现或折现,贴现时所用的利率称为现率或折现率。 净现值方案的净现值(NPY),是指方案在寿命期内隔年的净现金流量(CICO)按照一定的折现率i0折现到期初时的现值之和。净年值与净现值指标类似的还有一个评价指标是净年

(NAY),它是通过资金等值计算,将项目的净现值分摊到寿命期内隔年的等额年值。 内部收益率指标不需要事先给定折现率,他求出的是项目实际能达到的投资效率。(即内部收益率)内部收益率(IRR),简单地说是净现值为零时的折现率投资收益指项目在正常生产年份的净收益与投资总额的比值。通常备选方案之间的相符关系可分为三种类型1独立型,互斥型,混合型。独立型指各个方案的现金流量是独立的,不具有相关性,且任一方案的采用与否都不影响其他方案是否采用的决策。可以选择其中一个方案,也可选择其中两个或者三个,方案之间的效果与选择不受影响,相互独立。互斥型,指各方案之间具有排他性,在各方案当中只能选择一个。混合型,指独立方案与互斥方案混合的情况。

净现值、内部收益、投资回收期等评价指标都可以用于增量分析。敏感性分析法则是分析各种不确定性因素变化一定幅度时(或者变化到何种幅度),对方案经济效果的影星程度(或较大的者改变对方案的选择),而个把不确定性因素当中对方案经济效果影响程度较大的因素,称之为敏感性因素。可行性研究是一个综合的概念,他是一种运用多种学科的知识,寻求使投资项目达到最好经济效益的综合研究方法。在实践中,至于大中型项目才要求完成全部阶段;小型和简单项目,一般只做初步可行性研究、详细可行性研究、评价和决策三个阶段。厂址选择1选定厂址、厂址面积及用地范围(附城市规划部门同意选址的证明文件)。2选址范围没的现状、土地种类(水田、菜地、棉田、荒地等)。3建厂地区的地理位置,与原料产地、师承的距离,地区环境情况,现有铁路、公路、内河航道、港口码头的运输能力、实际负荷及发展规划情况。4改地区现有供水、排水、供电、煤气、蒸汽的能力和实际负荷及其发展规划情况。5厂址比较与选择意见。工程项目与财务评价与工程项目国名经济评价微观的财务评价是工程项目经济评价的重要组成部分。财务评价是根据国家现行财税制度和现行价格,分析咋算项目的效益和费用,考察项目的活力能力、清偿能力及外汇效果的等财务状况,从企业财务角度分析、判断工程项目是否可行、为投资决策提供可靠的依据。宏观的国民经济评价是项目经济评价的核心部分,它是从国家整体角度项目的效益和费用,用影子价格、影子工资、影子汇

率和社会折现率,计算分析项目给国民经济带来的净收益,评价项目经济上的合理性,他是考虑项目或方案取舍的主要依据。影响生产规模选择的主要因素1市场需求市场需求是决定项目规模的主要因素。建设项目只有按市场需求确定生产规模,才能保证项目获得较好的经济效益。2行业的技术经济特点由于各工业部门有不同生产技术特点,其规模与技术经济指标的一寸关系也不同,故其有各自不同的规模结构。3资源、设备制造能力、资金等供应的可能性除了考虑上述两项因素外,还需充分烤炉资金条件、土地条件、设备条件和原材料、能源、水资源、交通运输条件、协作配套条件等。4规模经济的要求所谓规模的经济性,就是生产规模多大时才能够达到成本最小、利润最大、投资也相对最小的经济要求。5投资主体风险承受能力规模越大,项目越复杂,投资额也越大,因而投资主体要承担风险也就越大。厂址选择的原则1符合国家政策2满足生产技术的要求3综合成本最低 建厂地点选择的步骤1拟定建厂条件指标能够得根据设置的生产规模和、采用的技术包括:占地面积(生产用房、公用工程、附属工程、仓库、厂区道路等用地以及施工用地和发展预留地)、全厂原料和燃料的种类及数量、运输量(运进和运用)及运输和储存的特殊要求、用水量及对水质的要求、污水量及其性质、用电量及最高负荷量和负荷等级、需要的高压蒸汽量及低压蒸汽量、全厂定员及生活区占地面积、土建工程内容和工作量、对其他厂协作要求。2进行现场踏勘并收集选厂基础资料3方案比较和分析论证4提出选址报告 筹资渠道建设项目各种资金来源总体上看可以划分股权资金和债务资金两类。股权资金包括吸收直接投资、发行股票、企业的保留盈余资金;债务资金包括发行债券、借款等 筹资渠道包括吸收直接投资,发行投票,企业保留盈余资金,发行债券,借款资金成本是企业为筹措和使用资金而付出的代价。包括筹资过程中发生的筹资费用,使用资金过程中支付的利息。资金成本包括借款成本,债券成本,投票成本,保留盈余资金成本。资金结构指企业各种资金来源的相互关系及其数量比例,实质上也就股权资金与债务资金的相互关系及数量比例。财务分析包括财务盈利性分析、清偿能力分析、创汇节汇能力分析和财务风险分析几部分内容。国民经济评价与财务评价的区别1评估角度不同(财务为企业角度考察项目的盈利能力和借款还债能力,国民经济为评价为国民经济和社会需要出发考虑)2效益与魏永的构成及范围不同3采用的参数不同4评估的方法不同。国民经济评价的内容和程序1识别国民经济效益与费用2计算和选取影子价格。3调整基础数据,编制国民经济评价报表。4计算国民经济评价指标并进行方案比选。在可行性研究阶段应着重识别一下风险1市场风险2资源风险3技术风险4工程风险5资金风险6政策风险7外部协作条件风险8社会风险9其他风险。风险防范对策1风险回避(风险回避彻底规避风险的一种做法,即断绝风险的来源)2风险控制(是对可控制的风险提出降低风险发生的可能性和减少风险损失程度的措施,并从技术和经济相结合的角度论证拟采取控制风险措施的可行性与合理性)。3风险转移(将项目可能发生风险的一部分转移出去的防线防范方式)4风险自担(将可能的风险损失留给拟建项目自己承担)。进行社会评价的作用有利于国民经济发展目标与社会发展目标协调一致,有利于项目于所在地区利益协调一致,有利于避免或减少项目建设和运营的社会风险,提高投资效益。社会评价从以人为本的原则出发,研究内容包括项目的社会影响分析,项目与社会相互适应性分析。可持续发展的含义有三个最基本的要点1公平性原则,2持续性原则3共同性原则。可持续发展主要观点是1发展的内涵既包括经济发展,也包括社会的发展和保持、建设良好的生态环境2自然资源的永续利用是保障社会经济可持续发展的物质基础。3人类发展受自然资源所制约,自然生态环境是人类生存和社会经济发展的物质基础。4可持续发展也是一种经营管理战略。5控制人口增长与消除贫困,是与保护生态环境密切相关的重大问题。自然资源的构成自然资源的价格是生产成本加平均利润再加资源补偿费和环境成本。生产成本 资源产品生产或开采过程中所消耗的人力、物力合财力,并且把勘探费也包括在内。平均利润 是现代经济分析和决策的特点。成本以为的利润属起额利润或经济利润。资源补偿费 即对自然资源的耗用所收取的补偿费。环境成本 由于利用自然资源造成了对生态环境的破坏,为了弥补、维持和改善生态环境质量所付出的代价。环境经济政策五类1排污收费政策2补贴政策3排污权贸易4押金制止4执行鼓励金 项目后评价与前评价区别1评价的主体不同(前评价以投资或投资计划部门组织实施,后评价则是由投资运行的监督管理机构或单独设立的后评价机构进行)2在建设过程中所处的阶段不同3评价的依据不同(项目后评价是项目实施后或实施中干的评价,所依据的数据时实际记录的数据和实际发生的情况,以及根据已经发生的数据与情况预测未来的数据,与前评价有较高的现实性和可靠性)4评价的内容不同。5在决策中的作用不同(前评价作为投资,后评价为投资决策的各种信息的反馈)价值工程)是指产品或作业的功能分析为核心,以提高产品或作业的价值为目的,力求以最低寿命周期成

本实现产品或作业使用所要求的必要功能的一项有组织的创造性活动。价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本。价值工程是对象(产品或作业)具有必要功能与取得该功能的总成本的比值。由此可以得出提高产品或作业价值的物种主要途径1成本不变,功能提高(符号:C→,F↑)2功能不变,成本下降(符号C↓,F→)3成本略有增加,功能大幅度提高(符号C↑,F↑↑)4功能略有下降,成本大幅度下降(符号F↓.C↓↓)5成本降低,功能提高(符号C↓,F↑)功能指产品的某种属性,是产品满足人们某种杨皓的能力和程度。寿命周期成本指产品或作业在寿命期内所花费的全部费用。价值工程的特点1价值工程强调产品的功能,重点放在对产品功能的研究上;2价值工程将确保功能和降低成本作为一个整体同时来考虑,以便创造出总体价值最高的产品;3价值工程强调不断改革和创新,开拓新构思和新途径,获得新方案,创造新功能载体,从而简化产品结构,节约原材料,提高产品的技术经济效益4价值工程的要求将功能定量化,即将功能转化为能后与成本直接相比的货币值5价值工程是以乘以集体的智慧开展的有计划,有组织的活动。设备损耗有有形损耗,无形损耗两种形式 有形损耗是在力的作用下,从零部件到整个设备受到摩擦、冲击、振动或疲劳,使设备的实体遭受到损伤。无形损耗是指由于科学技术进步、劳动生产率的提高和且他经济性原因而造成的鸡皮设备的非实体性损耗 直线折旧法又称平均年限法,是典型的正常折旧方法。加速折旧法,是在设备折旧期内,前期[较多而后期较少,递减的提取折旧费,从而使设备资产损耗得到加速补偿的计提折旧费得方法技术创新强调几点1技术创新的主体是企业,关键是企业家2技术创新的核心是将生产要素的新组合应用在生产中,应用在商业化的生产系统中,所以他是一个经济上的概念。3科技人员在技术创新中具有中还要作用。4技术创新的目的是为了获取超额潜在利润。

范文五:2657建筑工程技术经济学 投稿:王兀允

湖北省高等教育自学考试大纲

课程名称: 建筑工程技术经济学 课程代码:2657

第一部分 课程性质与目标

一、课程性质与特点

本课程是高等工科院校土木工程专业及建筑经济管理专业的一门重要专业课。建筑工程技术经济学是技术经济学的一个重要分支,是其理论和方法在建筑工程中的应用,研究建筑工程技术发展中的经济效果问题。 二、课程目标与基本要求

课程目标是使学生通过本课程的学习,掌握建筑工程技术经济的基本理论、基本知识和常用分析评价方法,具有从事各类建设项目可行性研究及评估的初步能力。 三、与本专业其他课程的关系

建筑工程技术经济学是一门重要专业课。技术实践活动的主要功能是通过技术的应用把物质转换成能创造价值的经济系统,因而具备一定的自然科学知识和工程技术知识是研究工程技术经济问题的前提条件。工程技术类科学如机械工程、土木工程等与建筑工程技术经济学密切相关;高等数学、数理统计、概率论、运筹学和电子计算机技术等学科是计算、分析技术方案的经济效果的有效工具,也与建筑工程技术经济学有密切关系。

第二部分 考核内容与考核目标

第一章绪论

一、学习目的与要求

通过本章学习,要熟悉技术与经济的概念及其相互关系,技术经济学的产生及发展、技术经济学的研究对象和主要研究内容、建筑工程技术经济学的任务和内容,以达到对建筑工程技术经济学有一个概括认识。 二、考核知识点与考核目标 (一) 次重点

识记:技术与经济的概念及其相互关系,技术经济学的特点。

(二) 一般

识记:技术经济学的产生及发展、技术经济学的研究对象和主要研究内容、建筑工程

技术经济学的任务和内容。

第二章 建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素

一、学习目的与要求

通过本章学习,掌握建筑工程技术经济的基本概念和基本经济要素,为后续知识和学习奠定基础。

二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

识记:经济效果、总投资、流动资金、折旧、销售收入、税金、利润。

理解:方案经济效果评价原则及可比条件,总成本费用构成。 应用:投资估算方法,折旧费计算。 (二) 次重点

识记:方案效益和费用的计算原则,方案经济评价应遵循的原则,经济效果的效率型、价值型指标表示方法。 (三) 一般

识记:建设资金来源及融资方案,经济效益的含义。

第三章 经济性分析的基本原则及应用

一、学习目的与要求

通过本章学习,了解技术经济分析的一些基本原则及应用。 二、考核知识点与考核目标 (一) 一般

识记:经济性分析的基本原则及应用。

理解:分摊计算与损益计算,损益分歧点与可变费用,利润变动与利润图表,生产能力状态与考察范围,沉没成本及财务会计,有利产品的选择,失败损失,技术改进方案的经济性分析,降低成本与生产率。

第四章 资金时间价值计算与单方案评价

一、学习目的与要求

通过本章学习,掌握资金时间价值计算和单方案评价的指标,在此基础上能应用资金时间价值进行方案动态评价分析。 二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

识记:资金时间价值概念,等值的概念,净现值、净年值概念。 理解:基准收益率。

应用:复利计息公式,等值的计算,净现值、内部收益率、投资回收期的计算。 (二) 次重点

识记:现金流量概念、净现金流量概念、现金流量图作图方法及规则,利息、利率概念,利息、利率在工程经济活动中的作用,贴现、贴现率、现值、终值、等年值。

应用:名义利率和实际利率的概念和转化。 (三) 一般

理解:等比型现金流量的资金时间价值的计算,物价变动时的时间价值计算。

第五章 不同条件下多方案的经济效果评价

一、学习目的与要求

通过本章学习,熟悉方案选择的目的、条件,掌握方案类型、独立方案和互斥方案的选择;了解混合方案(相关方案)的选择,能在不同条件下,根据方案间的不同关系进行方案的比选。

二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

识记:方案类型。

应用:独立方案和互斥方案的选择。 (二) 次重点

识记:方案选择的目的。 理解:方案选择的条件。 (三) 一般

理解:混合方案(相关方案)的选择,应用投资回收期时应注意的事项。

第六章 物价变动时的投资分析

本章不作要求。

第七章 设备更新的技术经济分析

一、学习目的与要求

通过本章学习,掌握设备的有形磨损、无形磨损概念,掌握设备的经济寿命的概念和经济寿命的求解;熟悉更新方案的评价与选择。能根据设备的不同磨损形式采取不同的补偿方式进行补偿。

二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

识记:有形磨损、无形磨损、经济寿命概念。 应用:经济寿命的求解 。 (二) 次重点

理解:更新方案的评价与选择。

第八章 不确定性分析与风险分析

一、学习目的与要求

通过本章学习,掌握不确定性分析的含义及相关方法,在确定性评价的基础上,对项目进行不确定性分析。 二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

识记:盈亏平衡分析的相关概念。 应用:线性盈亏平衡分析的方法。 (二) 次重点

识记:线性盈亏平衡分析的前提条件;敏感性分析的概念和基本步骤。 理解:单因素敏感性分析。 应用:互斥方案的盈亏平衡分析。 (三) 一般

识记:不确定性分析的概念及含义,不确定性产生的原因,不确定性分析的作用;多因素敏感性分析;风险分析的概念和程序。

理解:非线性盈亏平衡分析。 应用:项目风险的概率分析。

第九章 费用效益分析

一、学习目的与要求

通过本章学习,掌握费用效益的识别与估算,结合建设项目经济评价方法,能进行项目的财务评价和了解国民经济评价以及环境影响评价。 二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

理解:财务评价的效益与费用估算。 应用:财务评价的指标。 (二) 次重点

识记:财务评价有关规定;经济费用效益分析的原因、目的,进行经济费用效益分析的项目范围,经济效益费用的识别,建设项目环境影响评价。

理解:财务评价及其与国民经济评价的区别和联系。 (三) 一般

识记:影子价格的概念,各类投入物和产出物的影子价格;经济效益费用分析指标,费用效果分析的概念,费用效益分析与费用效果分析的区别和应用范围。

理解:费用效果分析的计算。

第十章 方案综合评价

本章不作要求。

第十一章 建设项目可行性研究

本章不作要求。

第十二章 价值工程

一、学习目的与要求

通过本章学习,掌握价值工程的基本概念、原理及方法,能结合实际案例进行分析与应用。

二、考核知识点与考核目标 (一) 重点

识记:价值工程、价值、功能、成本概念;功能分析、整理和评价的概念、功能评价值概念。

理解:价值工程的实施步骤。

应用:功能分析、整理和评价的方法。 (二) 次重点

识记:价值工程的特点和一般工作程序;方案创造与评价的方法。 应用:价值工程对象选择的主要方法。

第十三章 实物期权理论在项目投资决策中的应用

本章不作要求。

第三部分 有关说明与实施要求

一、考核的能力层次表述

本大纲在考核目标中,按照“识记”、“理解”、“应用”三个能力层次规定其应达到的能力层次要求。各能力层次为递进等级关系,后者必须建立在前者的基础上,其含义是:

识记:能知道有关的名词、概念、知识的含义,并能正确认识和表述,是低层次的要求。 理解:在识记的基础上,能全面把握基本概念、基本原理、基本方法,能掌握有关概念、原理、方法的区别与联系,是较高层次的要求。

应用:在理解的基础上,能运用基本概念、基本原理、基本方法联系学过的多个知识点分析和解决有关的理论问题和实际问题,是最高层次的要求。

二、教材

指定教材:《工程经济学》(2003年版),刘晓君主编,中国建工出版社(暂定) 推荐教材:《建筑工程技术经济学》.刘长滨编著.中国建筑工业出版社2007年(第三版)

三、自学方法指导

1、在开始阅读指定教材某一章之前,先翻阅大纲中有关这一章的考核知识点及对知识点的能力层次要求和考核目标,以便在阅读教材时做到心中有数,有的放矢。

2、阅读教材时,要逐段细读,逐句推敲,集中精力,吃透每一个知识点,对基本概念必须深刻理解,对基本理论必须彻底弄清,对基本方法必须牢固掌握。

3、在自学过程中,既要思考问题,也要做好阅读笔记,把教材中的基本概念、原理、方法等加以整理,这可从中加深对问题的认知、理解和记忆,以利于突出重点,并涵盖整个内容,可以不断提高自学能力。

4、完成书后作业和适当的辅导练习是理解、消化和巩固所学知识,培养分析问题、解决问题及提高能力的重要环节,在做练习之前,应认真阅读教材,按考核目标所要求的不同层次,掌握教材内容,在练习过程中对所学知识进行合理的回顾与发挥,注重理论联系实际和具体问题具体分析,解题时应注意培养逻辑性,针对问题围绕相关知识点进行层次(步骤)分明的论述或推导,明确各层次(步骤)间的逻辑关系。

四、对社会助学的要求

1、应熟知考试大纲对课程提出的总要求和各章的知识点。

2、应掌握各知识点要求达到的能力层次,并深刻理解对各知识点的考核目标。 3、辅导时,应以考试大纲为依据,指定的教材为基础,不要随意增删内容,以免与大纲脱节。

4、辅导时,应对学习方法进行指导,宜提倡

5、辅导时,要注意突出重点,对考生提出的问题,不要有问即答,要积极启发引导。 6、注意对应考者能力的培养,特别是自学能力的培养,要引导考生逐步学会独立学习,在自学过程中善于提出问题,分析问题,做出判断,解决问题。

7、要使考生了解试题的难易与能力层次高低两者不完全是一回事,在各个能力层次中会存在着不同难度的试题。

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五、关于命题考试的若干规定

(包括能力层次比例、难易度比例、内容程度比例、题型、考试方法和考试时间等) 1、本大纲各章所提到的内容和考核目标都是考试内容。试题覆盖到章,适当突出重点。 2、试卷中对不同能力层次的试题比例大致是:

3、试题难易程度应合理:易、较易、较难、难比例为2︰3︰3︰2。

4、每份试卷中,各类考核点所占比例约为:重点占65%,次重点占25%,一般占10%。 5、试题类型一般分为: 单项选择题、多项选择题、简答题、计算分析等题型 。 6、考试采用闭卷笔试,考试时间150分钟,采用百分制评分,60分合格。 六、题型示例(样题)

(一)单项选择题:

某笔贷款的利息按年利率为10%,每季度复利计息。其贷款的年有效利率为( )。 A. 10% B. l0.25% C. l0.38% D. l0.46%

(二)多项选择题:

价值工程的工作程序中,功能评价前应进行( )。

A.方案创造 B.概略评价 C. 功能定义 D. 功能整理 E. 实验研究

(三)简答题:

建筑工程技术经济学的主要任务是什么。

(四)计算分析题:

某投资方案的初期投资额为1500万元,此后每年年末的净现金流量为300万元,若基准收益率为8%,寿命期为10年。要求:1)绘制该方案的现金流量图;2)计算净现值并判别方案是否可行。

范文六:建筑工程技术经济学A卷 投稿:万賻購

湖北省教育考试院试题纸

(绝密)

湖北省教育考试院命题制卷办公室制

命题教师保密责任书

教育统一考试的试题、试卷、答案及评分参考在启用前属绝密(机密)材料。为确保考试的安全顺利进行,现就相关保密工作规定如下,请各命题教师认真阅读、严格遵守。

1.《中华人民共和国宪法》第五十三条规定,中华人民共和国公民有保守国家秘密的责任和义务。命题教师作为命题工作和试题内容的知悉者,有责任有义务保守国家秘密。

2.凡有直系亲属参加本课程考试的命题教师不得参与本次命题工作。

3.必须充分认识教育统一考试的严肃性,以高度的责任感对待命题工作。不得公开命题者身份及与本考试命题有关其他人员的身份,不得以任何方式泄露命题工作文件和材料、命题会议精神及相关信息。

4.不得将已在教学活动中启用过的试题用于本考试,不得将试卷内容或试题答案以任何方式复制、摘抄后留存或对外扩散。

5.集中命题期间必须严格遵守入闱纪律,未经命题管理人员允许,不得自行与外界联系、私自活动或中途擅自离开;分散命题期间应避免在公共场合、使用公共设备实施命题,遇有问题及时与命题管理人员联系。

6.注意防止试题无意泄露,不得公开讨论或打探与命题内容相关的事宜。

7.命题中使用过的废纸不得随意丢弃,使用计算机命题时应与互连网断开连接,命制的试题、绘制的图表等用磁盘保存后,应及时从机器中删除。

8.命题工作结束时,所有与命题工作有关的材料(包括草稿纸、磁盘等)全部上交命题管理人员统一保管或销毁。

9.命题教师完成命题任务后,不得以任何方式向任何人谈论有关命题的情况,也没有向所在单位领导宣传、解释或汇报命题工作情况的义务;不得引用、汇编与试题雷同或相似的辅导材料,不得参与任何形式的与考试有关的辅导活动。

10.违反上述条款造成失、泄密事件的,将依据《中华人民共和国保守国家秘密法》第三十一条及其实施办法的相关规定以及《中华人民共和国刑法》第三百九十八条,追究其相应的刑事或行政责任。

委托单位: 受委托人所在学校(院系):填写 湖北省教育考试院(盖章) 受委托人:姓名

命题制卷办公室 受委托人职称、联系电话:家庭电话

或手机号码

2009年 11 月 日

命 题 教 师 注 意 事 项

(此内容仔细阅读)

1.命题教师在命题前应认真学习有关命题文件,熟悉课程教材大纲,熟读命题教师工作手册,严格按照命题文件和试题编制规范进行命题。

2.试题、答案及评分参考一律用黑色碳素墨水笔抄写在试题纸、答案纸上,请不要誊出格。使用计算机打印的教师请将试题打印并与该试题纸一起装订。

3.试题纸封面表中的有关内容(考试类别、课程名称、教材大纲信息、命题时间等)和题型结构表应一一填写清楚。

4.书写工整、字迹清楚,试题中凡有字母的必须用铅笔标出字体(正、斜)、语种(英语除外)、大小写;上下角标亦应单独注明。

5.明确给出试题题量、题分和答题要求。每道试题间不必留答题空,用铅笔标注所需预留的答题行数即可。

6.试题答案及评分参考不必抄写试题,但必须表明大小题号和小题分,非选择题的评分参考由各要点采分点和综合评分标准组成。

7.凡有题图的试卷,除在试卷上作图外,还须用硫酸纸规范地绘制或打印一份供制版用的题图。一幅制版图只用于一套试卷,不得与其他试卷共用。

8.外语类试卷必须用电脑打印试题、答案内容,不得手抄。

9.命题人员须在命题教师保密责任书上签字。命(审)题完毕,请将试题、试题答案及评分参考、命题文件、草稿纸及相关材料交命题管理人员。

试卷结构细目表

该页无须填写,“试卷结构细目表”另附。

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范文七:建筑工程技术经济学 投稿:雷簤簥

1. 科学技术必须通过下面几个途径才能直接转化为生产力;【1】是随着科学技术的发展,不断改进现有的生产工具和技术装备,创造出前所未有的高效率的生产工具和技术装备,创造出巨大的生产力【2】不断提高劳动对象的质量,扩大劳动对象的领域【3】是通过教育,科研和人才开发,把现代科学技术转变为劳动者的知识和技能。 2. 技术与经济的关系;技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进,相互制约的既有统一,又有矛盾的统一体【1】在社会再生产活动中,技术和经济是密切联系,相互促进而又相互制约的两个方面,既有矛盾,又有统一【2】技术进步促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和基础【3】在技术和经济的关系中,经济占据支配地位。 3. 技术经济学的研究对象;是技术的经济性问题,包括技术方案,技术政策,技术措施,新材料,新工艺,新技术,新设备的经济问题。 4. 技术经济学的内容;【1】为国家和部门制定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依据【2】研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径,特别要研究如何选择最优方案和如何开展价值工程等问题【3】研究并提出技术经济效果的途径,创造出各种可行的方案。 5. 技术经济学的特点;【1】技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析【2】工程技术的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切【3】技术经济学是对新技术各可行方案的未来差异进行经济效果分析比较的科学【4】技术经济学所讨论的经济效果问题几乎都和未来有关。 6. 研究技术经济学的重要意义;【1】 技术经济学既是研究技术的经济效果的科学,又是对生产建设中采用的技术方案,技术措施,技术政策进行技术经济评价的科学,因此,应用技术经济学的理论和方 法,加强生产建设过程中的技术经济分析和研究,对于提高生产建设中的经济效果,走具有中国特色的经济建设新路子,无疑是有积极的现实意义。【2】经济建设和生产建设都要求把技术经济学和技术经济分析放在十分重要的地位,要求技术经济研究为制定技术政策,技术措施,技术方案提供经济上的依据。我们应从中国实际出发,吸取国外技术经济学的理论和方法之精华,不断完善符合我国现代化经济建设需要的技术经济学。 7. 建筑工程技术经济学的任务;【1】主要任务就是要选择技术上,经济上最优和最合理的方案,使建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一【2】为国家和建设部门制定建筑工程技术政策,技术方案和技术措施提供经济依据【3】它将促进建筑工程新技术的发展等。 8. 建筑工程技术经济学的内容;【1】属于技术经济学理论的方法部分,以及结合建筑工程的技术经济理论和方法的部分【2】围绕建筑生产全过程的技术方案的经济问题【3】是建筑工程材料,制品与构件的经济问题。 9. 建筑工程技术经济学与其他相关学科的关系;【1】建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业发展中经济现象,规律和问题【2】建筑企业管理学研究对象是建筑企业勘察,设计,施工,安装。构配件制品等生产管理的经济活动【3】建筑工程施工组织学的研究对象,是建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动【4】建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学,它所研究的中心问题是建筑工程技术发展中经济效果问题,属于微观经济学范畴。 10. 方案效益和费用的计算所遵循的原则;【1】支付意愿原则【2】受偿意愿原则【3】机会成本原则【4】实际价值原则。 11. 方案经济评价应遵循的基本原则;【1】效益和费用的计算口径对应一致的原则【2】收益与风险权衡的原则【3】定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则【4】动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则【5】节约稀有资源的原则【6】从实际出发,正确处理好与其他方面关系的原则。 12. 方案经济评价应遵循的基本原则中从实际出发,正确处理好与其他方面关系的原则;【1】正确处理技术与经济的关系【2】正确处理局部的,微观经济效益同全局的,宏观经济效益的关系【3】正确处理当前经济效益与长远经济效益的关系【4】直接经济效益与间接经济效益兼顾。 13. 技术方案经济比较的可比条件【1】满足需要,预定目标的可比性【2】消耗费用的可比性【3】价格指标的可比性【4】时间因素的可比性。 14. 在建设项目评价中总投资形成的资产可分为三种情况;【1】形成固定资产【2】形成无形资产【3】形成其他资产,构成其他资产原值的费用主要包括生产准备费,开办费,出国人员费,来华人员费,图书资料翻译复制费,样品样机购置费和农业开荒费等。 15. 常用的投资估算方法;【1】生产规模指数估算法【2】工程系数法【3】按比例投资估算法。 16. 一般以既有法人为融资主体的有;【1】既有法人具有为项目进行融资和承担全部责任的经济实力【2】项目与既有法人的资产以及经营活动联系密切【3】项目的盈利能力差,

但项目对整个企业的持续发展具有重要作用,需要利用既有法人的整体资信获得债务资金。 17. 一般以新设法人为融资主体的有;【1】拟建项目的投资规模较大,既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力【2】既有项目法人财务状况较差,难以获得债务资金,且项目与既有法人的经营活动联系不密切【3】项目自身具有较强的盈利能力,依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务。 18. 既有法人融资方式的基本特点:【1】由既有法人发起项目、组织融资活动并承担融资责任和风险【2】假设项目所需要的资金,来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务资金【3】新增债务资金依靠既有法人整体的盈利来偿还,并以既有法人整体的资产和信用承担债务担保。 19. 新设法人融资方式的基本特点:【1】有项目发起人发起组建新的具有独立法人资格的项目公司,由新组建的项目公司承担融资责任和风险【2】建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投入的资本金和项目公司承担的债务资金【3】依靠项目自身的盈利能力来偿还债务【4】一般以项目投资都形成的资产、未来收益或权益作为融资担保的基础 20. 项目资本金的出资方式:投资者可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开发权等作价出资。 21. 项目资本金的来源渠道和筹措方式:【1】股东直接投资【2】股票融资【3】政府投资 22. 项目债务资金的来源渠道和筹措方式:【1】商业银行贷款【2】政策性银行贷款【3】外国政府贷款【4】国际金融组织贷款【5】出口信贷【6】银团贷款【7】企业债券【8】国际债券【9】融资租赁 23. 固定资产必须具备的特征:【1】固定资产的最基本特征是可供企业经营使用【2】使用期限长 24. 折旧费用的计算方法:【1】平均年限法【2】工作量法【3】双倍余额递减法【4】年数总和法 25. 经济性分析的基本原则;【1】明确比较的目的和对象a,所要达到的目的是什么,b 是否已将达到目的的所有可能方案找了出来c 确定分析比较的范围【2】重视方案的现金流量,找出方案间收益与费用的差额。 26. 企业所处的生产状态有以下两种类型;【1】】生产能力过剩状态【2】需求超过生产能力的状态-生产能力不足状态。 27. 资金的运动规律就是资金的价值随时间的变化而变化,其变化的主要原因有;【1】通货膨胀,货币贬值【2】承担风险【3】货币增值 28. 确定基准收益率时应综合考虑的因素;【1】资金成本和机会成本【2】投资风险【3】通货膨胀 29. 有形磨损的表现:【1】零部件原始尺寸的改变,甚至形状也发生改变【2】公差配合性质的改变以及精度的降低【3】零件的损坏 30. 无形磨损的两种形式:【1】由于相同机构设备再生产价值的降低而产生的原有设备价值的贬低,称为第 I 种无形磨损【2】由于不断出现性能更完善、效率更高而使原有设备显得陈旧和落后,因而产生经济磨损,称为第II 种无形磨损 31. 磨损的补偿方式:设备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现代化改装 32. 不确定性产生的原因:

【1】项目基础数据的偏差【2】通货膨胀【3】技术进步【4】市场供求结构的变化【5】其他外部影响因素 33. 不确定分析的作用:【1】在一定程度上可以避免投资决策的失误【2】可以掌握不确定因素对项目经济评价的影响程度【3】可以为提出防范项目风险的措施提供依据 34. 不确定性分析与风险分析的方法:常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析法、敏感性分析。常用的风险分析方法有概率分析、蒙特卡洛模拟分析、层次分析法、专家打分法等。一般来讲,盈亏平衡分析只适用与项目的财务评价,而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价 35. 线性盈亏平衡分析的前提条件:【1】产量等于销售量,即当年的产品当年销售出去【2】产量变化,单位可变成本不变,从而总成本费用称为产量的线性函数【3】产量变化,销售单价不变,从而销售收入称为销售量的线性函数【4】按单一产品计算,当生产多种产品,应换算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致 36. 敏感性分析的目的和作用包括;【1】研究影响因素所引起的经济效果指标变动的范围【2】找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素【3】通过多方案敏感性大小的对比,选取敏感性小的方案,即风险小的方案【4】通过对可能出现的最有利与最不利的经济效果范围的分析,用寻找替代方案或对原方案采取某些控制措施的办法,来确定最现实的方案。 37. 单因素敏感性分析的步骤;【1】确定敏感性分析指标【2】选择需要分析的不确定性因素【3】分析每个不确定性因素的波动程度及其分析指标可能带来的增减变化情况 38. 多因素敏感性分析方法有两种;【1】是把一次改变一个参数的敏感性分析方法应用到多参数的敏感性分析【2】采用乐观- 悲观分析法。 39. 敏感性分析的优缺点;【1】敏感性分析在一定程度上就各种不确定因素的变动对方案经济效果的影响作了定量

描述。这有助于决策者了解方案的风险情况,有助于确定在决策过程中及各方案实施过程中需要重点研究与控制的因素【2】敏感性分析没有考虑各种不确定性因素在未来发生变化的概率,这可能会影响分析结论的准确性。这种问题是敏感性分析所无法解决的,必须借助于风险概率分析方法。 40. 综合评价的要素内容;【1】评价目的【2】评价者【3】方案【4】评价指标体系【5】综合评价模型【6】评价结果 41. 指标体系设立中指标的要求;【1】指标的选定要做到目的明确【2】指标的多少要繁简得当【3】指标应具有独立性【4】要切合实际地设立指标 42. 综合评价的步骤;【1】确定参与综合评价的人员【2】明确对象系统【3】确定评价指标体系【4】建立评价的数学模型【5】进行综合评价【6】输出评价结果 43. 评分综合法的概念和特点;【1】评分综合法也称专家评分法,这种方法是用于评价指标无法用统一的量纲进行定量分析的场合,而用无量纲的分数进行综合评价。它是在定量和定性分析的基础上,以专家打分的方式做出定量评价,其结果具有数理统计特性。特点;【1】简便直观【2】计算方法简单【3】定性定量相结合等特点。优点;在缺乏足够统计数据和原始资料的情况下,可以做出定量评价。 44. 评分综合法的主要步骤;【1】确定评价项目【2】制定出评价等级和标准【3】制定评分表【4】根据指标和等级评出分数值。【5】数据处理和评价。 45. 数据处理方法的内容;【1】加法评价型【2】连乘评价型【3】和数相乘评价型【4】加权评价型【5】功效系数法 46. 层次分析法AHP 的基本原理和特点;基本原理;是根据具有递阶结构目标,子目标,约束条件及部门等来评价方案,用两两比较的方法确定判断矩阵,然后把判断矩阵的最大特征跟相应的特征向量的分量作为相应的系数,最后综合出各案的权重。特点;【1】简单明了,易于理解【2】实用性和灵活性【3】系统性 47. 层次分析法的基本步骤;【1】建立层次结构模型【2】构造成对比较矩阵【3】层次单排序及一致性检验【4】层次总排序及其一致性检验。 48. 层次分析法的局限性;【1】只能从原有的方案中优选一个出来,没有办法得出更好的新方案【2】该法中的比较,判断以及结果的计算过程都是粗糙的,不适用于精度较高的问题【3】从建立层次结构模型到给出成对比较矩阵,人的主观因素对整个过程的影响很大,这就使得结果难以让所有的决策者接受【4】层次分析法也存在一定的主观性,评价因素不能太多,判断矩阵难以满足一致性的要求。 49. 模糊综合评价的步骤;【1】构造评价指标体系【2】确定指标权重【3】建立模糊综合评价因素集【4】进行单因素评价,构建模糊关系矩阵R[5] 计算模糊综合评价结果向量 B[6]归一化处理。不足之处;没有充分利用B 所带来的全部信息。为了更进一步的利用全部信息,尚需要作出进一步研究。 50. 可行性研究的任务中可行性研究一般应回答以下七个方面的问题;【1】该项目在技术上是否可行【2】该项目经济上是否有生命力【3】该项目财务上是否盈利,盈利多少【4】建设该项目需要多少投资【5】这些投资通过哪些渠道筹集【6】建设的工期多长【7】建设和维持该项目的生存发展需要多少人力,物力资源【8】上面七个问题概括为三个范畴a 工艺技术b 市场需求c 财务经济状况。其中市场需求是前提,工艺技术是手段,财务经济状况是核心。 51. 建设项目的分类;【1】按项目目标,分为经营性项目和非经营性项目【2】按项目的产品属性,分为公共项目和非公共项目【3】按项目的投资管理形式,分为政府投资项目和企业投资项目【4】按项目与企业原有资产关系,分为新建项目和改建项目【5】按项目的融资主体,分为新设法人项目和既有法人项目 52. 新设法人项目有新组建的项目法人为项目进行融资,其特点;【1】项目投资由新设法人筹集的资本金和债务资金构成【2】由新设项目法人承担融资责任和风险,从项目投产后的财务效益情况考虑偿债能力。 53. 既有法人项目要依托现有法人为项目进行融资,其特点;【1】拟建项目不组建新的项目法人,由既有法人组织融资活动并承担融资责任和风险【2】拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的,并形成增量资产【3】从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力 54. 可影响项目效益的风险因素;【1】项目收益风险【2】建设风险【3】融资风险【4】建设工期风险【5】运营成本费用风险【6】政策风险 55. 项目风险分析的程序;【1】风险识别【2】风险估计【3】风险评价【4】风险应对 56.风险应对的原则;风险应对措施应具有针对性,可行性,经济性,并贯穿于项目评价的全过程。 57.决策阶段风险应对的主要措施;【1】提出多个备选方案,通过多方案的技术,经济比选,选择最优方案【2】对有关重大工程技术难题潜在风险因素提出必要研究与试验课题,准确地把握有关问题,消除模糊认识【3】对影响投资,质量,工期和效益等有关数据,如价格,汇率和利率等

风险因素,在编制投资估算,制定建设计划与经济效益分析时,应留有充分的余地,谨慎决策,并在项目执行过程中实施有效监控。 58.建设或生产经营期风险应对的主要措施;【1】风险回避【2】风险控制【3】风险分担【4】风险转移【5】风险自留 59.经济费用效益分析有以下特点;【1】从社会角度考虑聊项目的效益和费用【2】效益和费用采用统一的度量单位,因而有可能给出一个项目净效益的绝对值,既可以给出对一个项目的评价结论,也可以跨部门,跨行业进行项目评选【3】分析中所用的数据基本上以客观的效果为依据,而不以分析者的主观愿望和观点为依据【4】考虑了不同时间上发生的效益和费用的不同效果,有一套系统的分析步骤。 60.运营期财务效益与费用估算时所采用的价格,应符合以下要求:【1】效益与费用估算所采用的价格体系应一致【2】采用预算价格,有要求时可考虑价格变动的因素【3】对使用增值税的项目,运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格;若采用含增值税价格,应予以说明,并调整相应表格。 61.流动资金的计算应符合以下要求:【1】按行业或前期研究阶段的不同,流动资金的估算可选用扩大指标估算法或分项详细估算法【2】投产第一年所需的流动资金应在项目投产前安排,为了简化计算,项目评价中流动资金可以从第一年开始安排 62.融资后的评价动态分析包括以下两个方面:【1】项目资本金现金流量分析,应在拟定的融资方案下,从项目资本金出资者整体的角度,确定其现金流入及现金流出,计算项目资本金财务内部收益率指标,考察项目资本金可获得的收益水平【2】投资各方现金流量分析,应从投资各方实际收入和之处的角度,确定其现金流入和现金流出,分别编制投资各方现金流量表,计算投资各方的财务内部收益率指标,考察投资各方可能获得的收益水平 63.财务生存能力评价的内容:财务生存能力评价应在财务分析辅助表和利润与利润分配表基础上编制财务计划现金流量表,通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入与流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。 64.对于非经营性项目进行财务评价的要求:【1】对于没有营业收入的项目,不进行盈利能力分析,主要考察项目财务生存能力【2】对有营业收入的项目,财务分析应根据收入抵补支出的程度,区别对待 65.有营业性的非经营性项目可分为以下两类:【1】营业收入在补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金后尚有盈余,表明项目在财务上有盈余能力和生存能力,其财务评价方法与一般项目相同【2】对一定时期内收入不足以偿还全部成本费用,但通过在运行期内逐步提高价格水平,可以实现其设定的补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本经的目标,并预期在中、长期产生盈余的项目,可只进行偿债能力分析和财务生存能力分析 66.财务分析报表的内容:【1】现金流量表应正确反映计算期内的现金流入和流出【2】利润与利润分配表,反映项目计算期内各年营业收入、总成本费用、利润总额等情况,以及所得税后利润的分配,用于计算总投资收益率、项目资本金利润率等指标【3】财务计划现金流量表,反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析项目的财务生存能力【4】资产负债表,用于综合反映项目计算期内隔年年末资产、赌债和所有者权益的增减变化及对应关系,计算资产负债率【5】借款给还本付息计划表,反映项目计算期内各年借款本金偿还和利息支付情况,用于计算偿债备付率和利息备付率指标 67.重视建设项目的经济费用效益分析的原因是:【1】经济费用效益分析是项目评价方法体系的重要组成部分,其他分析不能够替代经济费用效益分析的功能和作用【2】经济效益分析是市场经济体制下政府对公共项目进行分析评价的重要方法,是市场经济国家政府部门干预投资活动的重要手段【3】经济费用效益分析强调从资源分配经济效率的角度分析项目的外部成果,通过经济费用效益分析及费用效果分析的方法判断建设项目的经济合理性,是政府审批或核准项目的重要依据 68.经济费用效益分析的目的:【1】全面识别整个社会为项目付出的代价,以及项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献,评价项目投资的经济合理性【2】分析项目的经济费用效益流量与财务现金流量存在的差别,以及造成这些差别的原因,提出相关的政策调整建议【3】对于市场化运作的基础设施等项目,通过经济费用效益分析来论证项目的经济价值,为制定财务方案提供依据【4】分析各利益相关者为项目付出的代价及获得的收益,通过对受损者及受益者的经济费用效益分析,为社会评价提供依据 69.需要进行经济费用效益分析的有:【1】自然垄断项目【2】公共产品项目【3】具有明显外部效果的项

目【4】对于国家控制的战略性资源开发及涉及国家经济安全的项目 70.从投资管理的角度,现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为以下几类:【1】政府预算内投资的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项目、保护和改造生态环境项目、重大战略性资源开发项目【2】政府各类专项建设基金投资的用于交通运输、农林水利等基础设施、基础产业建设项目【3】利用国际金融组织和外国政府贷款,需要政府主权信用担保的建设项目【4】法律、法规规定的其他政府性资金投资的建设项目【5】企业投资建设的涉及国家经济安全、影响环境资源、公共利益、可能出现垄断、涉及整体布局等公共性问题,需要政府核准的建设项目 71.经济效益和费用的识别应遵循的原则有:【1】增量分析原则【2】考虑关联效果原则【3】以本国居民为分析对象的原则【4】剔出转移支付原则 72.在经济费用效益分析中,转移支付的处理应区别对待:【1】剔出企业所得税或补贴对财务价格的影响【2】一些税收、补贴或罚款往往是为了校正项目“外部效果”的一种重要手段,这类转移支付不可剔出,可以用于计算外部效果【3】项目投入与产出中流转税应遵循具体问题具体处理原则 73.具有市场价格的货物或服务,其费用或效益的计算应遵循的原则有:【1】若该货物或服务处于竞争环境中,市场价格能过反映支付意愿或机会成本,应采用市场价格作为计算项目投入物或产出物影子价格的依据【2】如果项目的投入物或产出物的规模很大,项目的实施将足以影响其市场价格,导致“有项目”和 “无项目”两种情况下市场价格不一致,在项目评价实践中,去二者的平均值作为测算影子价格的依据【3】投入与产出影子价格中流转税按其原则处理【4】对于可外贸货物,其投入物或产出物价格应基于口岸价格进行计算,以反映其价格取值具有国际竞争力【5】如果可外贸货物以财务成本或价格为基础调整计算经济费用和效益,太多了 不打了 74.对土地机会成本的计算应按以下的要求进行:【1】通过政府公开招标取得的国有土地出让使用权,应按市场交易价格计算其影子价格【2】未通过正常市场交易取得的土地使用权,应分析价格优惠或扭曲情况,参照当地正常情况下的市场交易价格,调整或类比计算其影子价格【3】当无法通过正常市场交易价格类比确定土地影子价格时,应采用收益现值法或土地开发成本加开发投资应得的收益计算 75.费用效果分析可采用下列基本方法:【1】最小费用法,也称固定效果法,在效果相同的情况下,应选取费用最小的备选方案【2】最大效果法,也称固定费用法,在费用相同的情况下,应选取效果最大的备选方案【3】增量分析法,当效果与费用均不固定,且分别具有较大幅度的差别时,应比较两个备选方案之间的费用差额,分别获得增量效果所付出的增量费用是否值得,不可盲目选择效果费用比大的方案或费用比小的方案 76.建设项目环境影响报告书应包括的内容:【1】建设项目概况【2】建设项目周围环境现状【3】建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估【4】建设项目环境保护措施及其技术、经济论证【5】建设项目对环境影响的经济损益分析【6】对建设项目实施环境监测的建设【7】环境影响的评价结论 77.建设项目环境影响评价的其他规定【1】涉及水土保持的建设项目,还必须有经水行征主管部门审查同意的水土保持方案【2】建设项目的环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件【3】健身项目的环境影响评价文件自批准之日起超过5 年,方案定该项目开工建设的,其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核;原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起10 日内,将审核意见书面通知建设单位【4】建设项目的环境影响评价文件未经法律规定的审批部门或者审查后未予批准的,该项目审批部门不得批准其建设,建设单位不得开工建设【5】建设项目建设过程中,建设单位应当同时实施环境影响报告书,环境影响报告表以及环境影响评价文件审批部门审批意见中提出的环境保护对策措施 78.环境污染有三个特征:【1】噪声污染是能量污染【2】噪声污染是感觉公害【3】噪声污染具有局限性 79.噪声污染的危害主要表现在【1】噪声污染对听力的损害【2】噪声污染对睡眠的干扰【3】噪声污染对人体生理的影响【4】噪声污染对人体心理的影响【5】噪声污染对儿童的影响 80.建设项目的建设和生产对自然环境和生态平衡的影响主要来自三个方面【1】建设项目的投入的物料,如有毒或易爆的物料【2】建设项目建成后的生产过程,如生产过程中的噪声污染及产生的污水,废渣和有毒气体直接对空气,土壤和水体等自然环境产生的污染等【3】建设项目的产出物,如化肥和农药等对环境及生态产生的有害影响等 81.环境污染治理措施主要包括【1】废弃治理可

采用冷凝、吸附、燃烧和催化转化等方法【2】废水采取三级处理法【3】废物治理可采用防渗漏池堆存、封闭固化、露天堆存,生物降解、梵烧方式等处理【4】对于因项目所需要资源的开发利用和污染物排放可能引起的生态变化【5】噪声的治理可采用吸声,隔声,减震的措施 82.综合利用治理污染源,可以采取的预防措施有:【1】选择合理的燃料结构,改善燃烧方式;加强废渣和废水的总理利用,防止排放污染【2】采用无害工艺,组织密闭生产,消烟除尘,防止有害气体对大气的污染【3】对污水进行净化处理,循环使用,防止水源污染【4】采用先进传动、挤压、锻造等工艺设备,减少噪声 83.坏境保护评价要点的内容;【1】各个场所所在地的大气、水源等坏境是否经过测试和坏境评估,其结果是否正确,是否证明文件。【2】拟建项目排放的“三废”含有哪些有害物质,有无综合利用、回收措施是否有效。【3】除“三废”以外是否还有噪声、震动、余热、强磁、高频、辐射等其他污染,有无防治措施,是否有效【4】分析评估防止污染和其他公害的设施与治理工程项目,是否做到与主体工程同时设计、同时施工、同时投产,即分析工程项目是否符合“三同时” 的要求【5】分析评估通过各项环保的实施,项目各项有害物质的排放是否遵守国家规定的标准要求,“三废”是够保证环境的应有质量【6】“三废”治理工程所需要的资金来源是否落实和有无保证,并须分析评估在资金使用的时间安排上能否保证“三废” 治理工程主体工程实行的“三同时”的要求【7】 “三废”治理措施在技术上是否科学合理和有效,对治理技术的可靠性进行分析,还可以在必要时采取可替代的生产工艺解决污染问题【8】分析评估“三废” 治理的经济问题,就是分析治理“三废”所需的投资于不治理 “三废”所造成的经济损失之间的比例关系,力争环境效益与社会效益协调一致 84.区域经济与宏观经济影响分析的内容:【1】项目对区域经济或宏观的直接贡献通表现在:促进经济增长,优化经济结构,提高居民收入,增加就业,减少贫困,扩大进出口,改善生态环境,增加地方或国家财政收入,保障国家经济安全等方面【2】项目对区域经济或宏观的间接贡献通表现在:促进人口合理分布和流动,促进城市化,带动相关产业,克服经济瓶颈,促进经济社会均衡发展,提高居民生活质量,合理开发、有效利用资源,促进技术进步,提高产业国际竞争能力等方面

【3】项目可能产生的不利影响包括:非有效占用土地资源、环境污染、损害生态平衡、危害历史文化遗产;出现供求关系与生产格局的失衡,引发通货膨胀;冲击地方传统经济;产生新的相对贫困阶层及隐性失业;对国家经济安全可能带来的不利影响等 85.区域经济与宏观经济影响分析的原则:系统性、综合性、定性、定量分析相结合的原则 86.区域经济与宏观经济影响分析的指标体系:【1】经济总量指标反映项目对国民经济总量的贡献,包括增加值、净产值、纯收入、财政收入等经济指标【2】经济结构指标反映项目对经济结构的影响,主要包括三次产业结构、就业结构影响力结构等指标【3】社会与环境指标主要包括就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标和环境效果指标等【4】国力适应性指标表示国家的人力、物力和财力承担重大项目的能力,一般用项目使用的资源占全部资源总量的百分比或财政资金投入占财政收入或支出的百分比表示 87.财务评价与国民经济评价的主要区别:【1】评价的角度不同【2】效益与费用的含义及划分范围不同【3】评价采用的价格不同【4】主要参数不同 88.确定计算期时应注意以下两点:【1】有些折旧年限很长甚至是“永久性”的工程项目,如水坝等,其计算期中的生产期可低于其折旧年限【2】计算期不宜定的太长 89.建设项目国民经济评价与财务评价的关系:【1】国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用,用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等指标,计算项目给国民经济带来的净效益,评价项目经济上的合理性。在进行国民经济评价时可以在财务评价的基础上进行,也可以直接进行【2】 在财务评价基础上进行国民经济评价时,首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付,增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用,然后用影子价格、 影子工资、影子汇率和土地影子费用等代替财务价格和费用,对销售收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等进行调整,并以此为基础计算项目的国民经济评价 指标 90.提高价值的途径:【1】功能不变,成本变低【2】功能提高,成本不变【3】功能提高,成本降低【4】功能大大的提高,成本略有提高【5】功能略有降低,成本大大减少 91.在一般的价值工程活动中,应按下列顺序解决七个方面的问题:【1】产品(或服务)是什么?【2】产品(或服务)是做什么的?【3】它的成本是多少?【4】它的价值怎么样?【5】是否有替代产品(或服务)【6】它的成本是多少?【7】它能否满足要求 92.

价值工程的三个主要特点:【1】着眼于寿命周期费用最低【2】着重于功能分析【3】强调有组织的活动 93.全寿命周期的两种解释:【1】是指一个产品从设计、制造、使用,一致到报废以前为止的寿命的整个时期,又称自然寿命周期【2】是指由于技术进步,原有的产品由于效率低、性能落后、经济效果低而不宜继续使用,需转让或报废的时期,又称为产品的经济寿命期 94.价值工程(VE)对象选择一般应从以下几个方面考虑:【1】设计方面【2】施工生产方面【3】销售方面【4】成本方面 95.价值工程(VE)对象选择的方法:【1】A、 B、C 分析法【2】强制确定法【3】最合适区域法 96.最合适区域的基本思路:价值系数相同的对象,由于各自的成本系数和功能评价系数不同,因而对产品的实际价值产生影响的差异较大,在选择VE 对象时不应将价值系数相同的对象等同看待 97.情报收集的原则:目的性、可靠性、计划性、时间性 98.收集情报的内容:【1】用户要求方面的情报【2】销售方面的情报【3】成本方面的情报【4】科学技术方面的情报【5】生产及供应方面的情报【6】政策、法令、条例、规定方面的情报 99.功能分类:【1】按重要程度可以分为基本功能与辅助功能【2】按用户的需要分必要功能与不必要功能【3】按满足要求的性质分为使用功能与美观功能 100.功能分析系统技术的工作步骤:【1】明确基本功能、辅助功能和最基本功能【2】明确各功能之间的相互关系【3】绘制功能系统图 101.方案创造的方法:【1】头脑风暴法【2】哥顿法【3】专家审查法 102.专家审查法的好处:优点:初步方案由熟悉业务的人员提出,工作效率高;在传阅审查过程中,因为已有初步方案,便于具体提出修改或提反对意见,参与审查人员不是原有设计 者,不存在先人为主的问题,可以不受约束地从各个角度提出意见 缺点:方案只有一个,不能进行比较;审查花费时间较多;缺乏思想交流和面对面商讨 103.关于期权的重要术语:【1】执行期权【2】期权费【3】执行价格【4】到期日 104.期权的基本分类:【1】看涨期权和看跌期权【2】美式期权和欧式期权【3】金融期权和实物期权 105.影响期权价值的因素涉及三个方面:【1】与期权合约相关的因素【2】涉及标的资产相关的因素【3】与金融市场相关的因素 106.与期权合约相关的因素:【1】期权的执行价格【2】距离期权到期日的时间 107.与标的资产相关的因素:【1】标的的资产价值【2】标的资产价值的变动性【3】标的资产支付的红利 108.投资决策的重要特征:【1】投资的全部或部分不能撤销或不可逆性【2】投资的未来回报是不确定的【3】投资时机是可选择的或可延迟的 109.实物期权的基本类型:【1】推迟投资期权【2】扩张投资期权【3】收缩投资期权【4】放弃投资期权【5】转换投资期权【6】增长投资期权 110.实物期权分析框架要注意一下几点:

【1】要注意项目投资实物期权分析框架的核心部分应该是其价值分析概念框架【2】除了强调项目投资价值的构成外,还必须对期权的性质到底是延迟、放弃、还是增长期权等,做出正确的、专业的判断,以便于形成对项目投资价值更为全面的了解【3】注意金融市场和产品要素市场对期权定价的影响 111.传统项目决策分析方法与实物期权理论的比较分析:【1】关于不确定性和投资价值的关系【2】关于投资的可逆性和灵活性、新信息的价值【3】关于投资项目的寿命【4】关于折现率的主观性和客观性【5】关于项目投资的产出 112.可行性研究阶段中机会研究的任务和内容;主要任务;是为工程建设项目项目投资方提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会 ;内容【1】自然资源条件

【2】项目在国民经济发展中与现有的地区布局的关系【3】项目的产品在国内外市场的需求量和发展前景【4】项目的建设在发展水平、劳力、资本、自然资源和经济条件方面与我国大致相似的国家和地区中的成功或失败的经验【5】项目的产品替代进口产品的可能性【6】项目建设与国外其他工业部门的相互影响关系【7】项目建设的范围和内容,规模和发展前景【8】项目生产的产品种类和综合利用的途径【9】投资机会的资金条件【10】政府对该类项目发展的有关政策法令【11】项目的经济和财务因素的出不研究 113.初步可行性研究主要解决【1】分析机会研究的结论,在详细资料的基础上做出是否投资的决定【2】是否应该进行最终可行性研究【3】有哪些关键性问题需要做辅助研究 114.研究辅助一般有以下几种【1】产品市场研究【2】原材料和其他投入物的研究【3】实验室和中间试验【4】建厂地区研究【5】规模的经济性研究【6】设备选择的研究 115.最终可行性研究应满足以下几项要求【1】作为投资决策和编制设计任务书的依据【2】作为向银行和其他金融机构申请贷款的依据【3】作为建设部门申请建设执照和同有关部门签订合同的依据【4】作为项目下阶段设计的依据【5】作为采用新技术、新设备计

划的依据【6】作为补充资料的政府有关部门审查的依据 116.项目的评估和决策的主要任务;是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见 其内容包括【1】全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否确实【2】分析可行性研究报告中各项指标的计算是否正确【3】从企业、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济效益和社会效果【4】分析判断可行性研究的可靠性、真实性和客观性,对项目做出最终投资决策,最后写出项目评估报告 117.环境保护及防震、防洪等措施【1】拟建项目的“三废”种类、成分和数量,对环境影响的范围和程度【2】治理方案的选择及回收利用情况【3】环境影响评价【4】防震、防洪等防灾措施 118.可行性研究的内容【1】总论【2】市场需求情况的拟建的规模【3】资源、原材料、燃料及公用设施【4】场址方案和建厂条件【5】技术、工艺和设计方案【6】环境保护及防震、防洪等措施【7】企业组织、劳动定员和人员培训【8】建设进度计划【9】投资估算与资金措施【10】财务和经济效益评价【11】综合评价 119.可行性研究按以下五个步骤进行【1】筹划准备【2】调查研究【3】方案选择和优化【4】财务分析和经济评价【5】编制可行性研究报告 120.可行性研究的依据主要有以下几点;{1}国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划【2】批准的项目建议书或同等效力的文件【3】国家批准的资源报告、工业基地规划、国土开发整治规划、交通网络规划、河流流域规划等【4】自然、地理、气象、地质、水文、经济、社会等基础资料【5】有关工程技术方面的标准、规划、指标、要求等资料【6】国家统一规定的经济参数和指标 121.民用建筑项目的分类;按其使用可否带来盈利,分为盈利性民用建筑项目和非盈利性民用建筑项目 122.民用建筑按其使用功能可分为【1】居住建筑【2】办公建筑【3】教育建筑【4】文娱建筑【5】博览建筑【6】体育建筑【7】医疗建筑【8】交通邮电建筑【9】商业建筑【10】旅馆建筑【11】金融保险建筑【12】科研建筑【13】其他建筑 123.民用建筑项目评价有以下几个主要特点【1】除以盈利为目的的民用建筑外,项目评价的目的主要不是为了自身的盈利,虽然有些项目有时也能收取一定的服务费用,但主要的目的应是通过向社会提供一定的服务以满足人民的物质文化生活的需求【2】民用建筑项目的经济效果,除了自身产生的直接效果之外,还涉及到项目外部的对社会产生的间接效果问题【3】民用建筑项目的 “产出”不是工业项目生产的可作为商品流通、交换、销售等的产品,而是为社会提供非物质财富和非生产性的劳务因而往往没有适当的市场价格予以衡量【4】某些民用建筑项目的效果,大部分是不宜用货币衡量的无形效果,很难规定一个统一的度量标准【5】民用建筑项目的投资资金来源除了想国家,地方主管部门申请和银行贷款以及企业自筹资金外,还有可能征集各种税收 124.技术改造从方式和内容可以分为一下几种类型【1】调整和加强生产流程中的薄弱环节【2】增加尺寸相同的装置【3】扩大装置的尺寸【4】采用新工艺【5】增加新的工序【6】更换陈旧设备,实行设备更新【7】设备现代化改装 125.改扩建项目对企业经济效益的影响【1】 改扩建项目是实现既有企业总体战略目标的手段,其目的是通过实施项目提高既有企业总体经济效益。企业总体经济效益可表现在多各方面。项目的增量收入或减少 亏损一定会增加既有企业的经济效益;对于环境治理与环境保护的项目,既有企业不能得到直接的财务收益,最终提高了既有企业的财务与经济效率。【2】分析项目对既有企业经济效益的影响,在财务上主要看营业收入和利润总额的影响,这两个指标比较直观,计算也比较简单。 126.改扩建项目经济评价与投资决策中考虑项目级的因素;【1】能否在预定时间内回收投资;有无盈利能力;如果有盈利,盈利水平是否达到预期的水平【2】项目能否有能力偿还与项目有关的债务;如果项目自身还款资金不足需要既有企业支持多少资金 127.改扩建项目经济评价的简化【1】项目也既有企业的生产经营活动相对独立【2】以增加产量为主要目的的项目增量产出占企业产出比例较小【3】利用既有企业的固定资产量与新增量相比,所占比例较小。【4】效益和费用的增量流量较容易确定【5】对于可以进行简化处

范文八:建筑工程技术经济学小抄 投稿:莫锶锷

1. 技术与经济的关系:在社会再生产活动中,技术和经济是密切联系,相互错金而又相互

制约的两方面既有矛盾又有统一,技术促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和基础。在技术和经济关系中,经济占据支配地位。

2. 经济学的内容:为国家和部门制定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依

据。研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径。研究并提出技术经济效果的途径,创造各种可行方案。

3. 经济学的特点:技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析

和评价与所出的客观环境关系密切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的诧异惊醒经济效果分析比较的科学,技术经济学所讨论的经济效果问题几乎和 未来有关。

4. 技术经济学的任务:选择技术上,经济上最优和最合理的方案,是建筑工程技术方案的

技术与经济两方面得到最优的统一。其次它的任务应为国家和建设部门制定建筑工程技术政策,技术方案和技术措施提供经济依据。它将促进建筑工程技术的发展。

5. 工程经济学与其他学科的关系:建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象

是整个建筑业发展中经济现象,规律和问题。建筑企业管理学研究对象的建筑企业勘察,设计,施工,安装,构配件制品等生产管理的经济活动。建筑工程施工组织学研究的 建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动。建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学,它所研究是中心问题是建筑工程技术发展经济效果问题,属于围观经济学范畴。

6. 经济效果:采用新技术所获得的物质财富同说花的社会劳动消耗之比。

7. 经济效益:人们在物质生活或技术改革活动中,消耗一定的活动和物化劳动后 所能实

际取得的符合社会需要的产品数量的大小。

8. 经济效果与经济效益关系:经济效果是从生产建设的技术活动的角度老考虑。经济效益

不仅从生产建设的技术活动,而且也要从经营管理活动的角度来考虑。

9. 方案效益和计算的原则:支付意愿原则,受尝意愿原则,机会成本原则,实际价值原则。

10. 方案经济评价原则:效益与费用的计算口径对应一致。收益与风险权衡的原则。定量分

析与定性分析相结合。动态分析与静态分析相结合。节约西游资源的原则。从实际出发,正确处理好其他方面关系的原则。

11. 技术方案经济比较的可比原则:满足需要,预定目标的可比性。消耗费用的可比性。价

格指标可比性。时间因素的可比性。

12.营业费:企业在销售商品过程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经营。

13.流动资金:运营期内长期占用病周转使用的营运资金。

14.投资估算:生产规模指数估算法,工程系数法,按比例投资估算法。

15.融资主体:进行融资活动,承担融资责任和风险的项目法人单位。

16.既有法人融资:以既有法人为融资主题的融资方式。特点:有既有法人发起项目,组织

活动病承担融资责任和风险。假设项目所需的资金,来源于既有法人内部融资,新增资本金;新增债务资金依靠既有法人整体的盈利能力来尝怀。

17.新设法人融资方式:以新建的具有独立法人资格的项目公司为融资主题的融资方式。特

点:有项目发起人发起组建的具有独立法人资格的项目公司,有新组建的项目公司承担融资责任和风险。建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投入的资金和项目公司承担的债务资金;依靠项目自身的盈利能力来偿还债务。

18.项目资本金: 是指在建设项目总投资中,由投资者认缴的出资额,对于建设项目来说是非

债务性资金,项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务.

19.项目资本金筹措方式:股东直接投资,股票融资,政法投资。

20.项目债务资金来源:商业银行贷款,政策性银行贷款,外国政府贷款,国际金融组织贷

款,出口信贷,银团贷款,企业债券,国际债券,融资租赁。

21.固定资产:试用期较长,单位价值较高,并且在使用过程中基本原物质形态不变资产。

22.折旧:固定资产在使用过程中因磨损老化或技术陈旧而逐渐损失其价值,将其磨损的部

分价值逐年转移到产品成本中,补偿固定资产的损耗。

23.折旧方法:平均年限法,工作量法,双倍余额递减法,年数总和法。

24.经济分析原则:明确比较的目的和对象。重视方案的现金流,找出方案收益与费用的差

额。

25.沉没成本:将过去业已支付,靠近后决策无法收回的金额。

26.资金运动规律时间价值的原因:通货膨胀,货币贬值,承担风险,货币增值。

27.现金流量图:用图示的方法将现金流量与流出,量值的大小发生的时点描绘出来。

28.资金时间价值公式推倒假定条件:实施方案的初期投资假定发生在方案的寿命其初,方

案事实中发生在经常性收益和费用假定发生在计息期的期末。本期的期末即为下期的期初。限值是当前期间开始是发生的。将来值是当前以后的第N期末发生的。

29.基准收益率:企业或行业所确定的投资项目动态的应该达到的可以接受的最低收益水平

标准。

30.确定基准收益率因素:资金成本和机会成本。投资风险。通货膨胀、

31.净现值:投资方案执行过程中和发生服务年限内各年的净现流量按基准收益或设定的收

益率换算成现值的总和。

32.净年值:将投资方案的执行过程中的现金流量利用基准收益率或设定的收益换算成均匀

的等额年值。

33.内部收益率:方案寿命期内可以使现金流量的净现值等于0的利率。

34.经济效果评价方法:以数额的大小加以比较。以效率为尺度。以期限为尺度。

35.独立方案选择图步骤:计算个方案的利润与制约资源的比率。将可以利用与投资的金额

利率由小到大排列。将上述两图合并成图。找出由左向右减小的利润线与由左向右增加是资本的利率线交点,改交点左方所在的方案即最后选择的方案。

36.追加效率法:追加单位资源而引起的利润增加额为尺度的选择方法。

37.回收期法仍被是用的原因:对一些资金筹措困难的部门迫切的希望将资金回收,回收期

长则风险大,反之风险小,计算简单,直观性强。期间越短,资金偿还的速度越快,资金的周转加速,回收期计算出来后,可大致的估计平均的收益水平。

38.物价变动的含义:材料,消耗品。产品,各种经费等资源或者服务的价格变动。取各种

资源价格变动的加权平均值而得到的所谓一般物价水平的变动。

39.物价变动时时间价值计算:每年的净收益按现在的价格水平予以预测。预测价格上升率

的平均值。根据价格的上升率名义的资本利率变为实质的利率。将按照现在的价格水平所预测到的每年净收益,予以折算,求出现时点的值

40.含有不同价格上升要素计算步骤:在材料费、人工费、经费、产品的销售价格等要素的价格上升率很大的差异,分别将各要素按个别价格调整成实质价格。

将名义的资本率按各个要素的个别价格分别调整成实质利率。对价格上升率不同的要素别按个别的实质利率将实质价值的现金流量折算成现值。求出各

要素的现值总和,减去初期的投资额即净现值。

41.无形磨损两种形式:1由于相同结构设备在生产价值的降低而产生的原有设备价值的贬

值:设备的技术结构和经济性能并未改变,但由于技术进步的影响,

生产工艺不断改进,成本不断降低,劳动生产率不断提高,使生产设备的社会必要劳动耗

费相应降低,从而使原有设备贬值。2由于不断出现性能更完善、

效率更高的设备而使原有设备显得陈旧和落后:由于比以前结构更先进、技术性能更完善、

具有更高生产率和经济性的设备,不仅原设备的价值会贬,

而且继续使用旧设备还会降低生产经济效果。

42.不确定性生产的根本原因:项目基础数据的偏差.通货膨胀、技术进步、市场供求结构的

变化。其他外影响因素。作用:进行不确定性分析在一定程度上

可以避免投资决策的失误。可以掌握不确定性因素对项目经济评价的影响程度。为提出防

范项目风险的措施提供依据。

43.不确定性分析与风险分析区别:不确定性分析是不知道未来肯能发生的结果,或不知道

各种结果发生的可能性:风险分析是知道未来可能发生的各种结果

的概率

44.不确定性分析方法;盈亏平衡分析、敏感性分析。

45.与风险分析方法:概率分析、蒙特卡洛模拟分析、层次分析、专家分析法

46.盈亏平衡分析:在一定的市场、生产能力及经营管理条件下,通过计算项目达产年的盈

亏平衡点,分析项目成本与收入的平衡关系,判断

项目对产出品数量变化的适应能看和抗风险能力

47.线性盈亏平衡分析的前提条件:产量等于销售量,产量变化,单位可变成本不变,从而

总成本费用成为产量的线性函数。产量变化,销售单价不变,

从而销售收入成为销售的线性函数。按单一产品计算,单生产多种产品,应换算为单一产

品计算,不同产品的生产负荷率的变化保持一致。

48.敏感性分析:分析不确定性因素发生增减变化时,对财务或经济评价指标的影响,并计

算敏感度系数和临界点,找出敏感因素

49.敏感性分析目的和作用:研究影响因素所引发的经济效果指标变动的范围。找出影响拟

建项目经济效果的最敏感因素。通过多方案敏感性大小的对比

选取敏感性大小方案。通过对可能出现的最有利与最不利的经济效果范围的分析,用寻找替

代方案或对原方案采取某些控制措施办法,来确定最现实的方案

50.单因素敏感性分析:假设各部确定性因素之间相互独立,每次只改变一个因素的数值来

进行分析,其他因素不变,估算单个因素的变化对项目效益的影响。

步骤:确定敏感性分析指标。选择需要分析的不确定性因素。分析每个不确定性因素的波

动程度及对分析指标可能带来的增减变化情况,确定敏感因素。

51.临界点:项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值。

52·多因素敏感分析:对两个或两个以上相互独立的不确定因素同时变化时分析这些变化的

因素对经济评价指标的影响和敏感程度。

方法:把一次改变一个参数的敏感性分析方法应用到多参数的敏感性分析。采用乐观悲观分

析法。

53·敏感性分析优点:有助于决策者了解方案的风险情况,有助于确定在决策过程中及各个

方案实施过程中需要重点研究与控制的因素。缺点:没有考虑不确定因素发生变化的概率,这可能会影响分析结论的准确性。

54·风险分析:风险管理主体通过风险识别,风险评价去认识项目风险,运用各种管理方法,

技术手段对项目的风险进行有效的控制。

55·影响项目效益的风险因素:项目收益风险,建设风险,融资风险,建设工期风险,运营

成本风险,政策风险。

56·项目风险分析程序:风险识别,风险估计,风险评价。

57·风险应当:根据风险评价的结果,研究规避,控制与防范风险的措施,为项目全过程风

险提供管理依据。原则:应具有针对性,可行性经济性。

58决策阶段风险应对的主要措施:提出多个备选方案,通过多方案的技术,选择最优方案。

对有重大工程技术难题潜在风险研究,准确把握有关问题,消除模糊认识。对影响投资,质量,工期和效益等有关数据应充分余地,谨慎决策。

59·建设期风险应对的主要措施:风险回避,风险控制,风险分担,风险转移,风险自留。 60·风险分析方法:概率数,决策树,蒙特卡洛模拟专家调查法,层次分析法,cim模型。 61·概率分析:运用概率和数理统计方法对风险因素的概率分部和风险因素对评价指标的影

响进行定量分析。

步骤:选定一个或几个评价指标,通常将财务内部收益率,财务净现值等作为评价指标。选

定需要进行概率分析的风险因素。预测风险因素变化的取值范围及概率分布。根据风险因素概率分步。计算评价指标的期望值和项目可接受的概率。分析结果,判断其课接受性,研究减轻和控制风险因素的措施。

62·概率数分析:在构造概率数的基础上,计算项目净现值的期望值及净现值大于过等于0

累计概率,以判断项目承担风险的能力。

63·决策方法:将有可能的方案按阶段绘成图形,然后运用概率树方法求出各方案损益是数

学期望值,进行比较从而得出决策结论。

64·蒙特卡洛模拟法:用随机抽样的方法抽取一组满足输入变量的概率分布特征的数值,输

入这组变量计算项目评价指标,计算项目可行性或不可行性的概率,从而估计项目投资所承担的风险。

步骤:通过敏感性分析,确定风险变量。构造风险变量的概率分布模型。为各输入风险变量

抽取随机数。将抽取的随机数转化为各输入变量的抽样值。将抽样值组成一组项目评价基础数据。根据基础数计算出评价指标。整理模拟所得评价指标的期望值,方差和概率分布及累计概率,绘制累计统计图。

65·综合评价要素:评价目的。评价者。评价指标体系。综合评价模型。评价结果。

66.综合评价的步骤:确定参与综合评价的人员。明确对象系统。确立评价指标体系。建立

评价的数学模型。进行综合评价。输出评价结果。

67.评分综合法步骤:确定评价项目。制定出评价等级和标准呢。制定评分表。根据指标和

等级和标准,制定评分表。根据指标和等级评出分数值。数据处理和评价。

68.层次分析法特点:简单明了,易于理解。实用性和灵活性。系统性步骤:建立层次结构

模型。构造成对比矩阵。层次单排列及一致性检验。

69.模糊综合评价步骤:构造评价指标体系。确定指标权重。建筑模糊综合评价因素集。进

行单因素评价,构建模糊关系矩阵。计算模糊综合评价结果向量,归一化处理。

70.技术改造项目类型:调整和加强生产流程中薄弱环节。增加尺寸相同的装置。扩大装置

的尺寸。采用新工艺。增加新的工序。更换陈旧设备,实行设备更新。设备现代化改装。

范文九:建筑工程技术经济学(自考专用) 投稿:赵籀籁

“科学”是人们对客观规律的入运营所需要的全部投资,是内经营活动取得的利润,是企减少,即货币的购买力下降。 化的因素对经济评价指标的影认识和总结 。 建设投资、建设利息和全部流业利润的最只要来源。 设备的有形磨损:指机械设备响程度和敏感程度。

现金流量:在考察对象一定时动资金之和,它区别于目前归弹性约束状态:指企业可以通在使用过程中,都会发生实体项目风险分析:指风险管理主期各时点上实际发生的资金流家考核建设规模的总投资。 过加班、承包等手段来缓解生的磨损,这种也称为有形磨损体通过风险识别、风险评价区出或资金流入称为现金流量,总成本费用:是指在运营期内产的制约能力。 或者物理磨损。 认识项目的风险,并以此为基其中流出系统的资金称为现金为生产产品或提供服务所发生沉没成本:指将过去业已支付,设备的经济寿命:设备的经济础,合理地使用风险回避、风流出(CO),流入系统的资金的全部费用,等于经营成本与靠今后决策无法回收的金额。 寿命是指在设备使用的后期,险控制、风险分散、风险转移称为现金流入(CI),现金流入折旧费、摊销费和财务费用之附加价值:是销售收益减去材花费更多的维修费用可能得不等管理方法、技术和手段对项与现金流出之差称之为净现金和。 料、零件等外购生产要素费用偿失,因而要考虑是否需要更目的风险进行有效的控制。 流量(NCF=Net Cash Flow)。 制造费用:是指企业为生产产后的金额。 新,这种以经营费用为标准而风险转移:指通过契约,将让“技术”是人类改造自然的手品和提供劳务而发生的各项间资本化成本:指将伴随资金筹确定的设备寿命叫经济寿命。渡人的风险转移给受让人承担段和方法,是应用各种科学所接费用。 措所应负担的利息或者某种运经济寿命一般来说就是设备的的行为。

揭示的客观规律进行各种产品管理费用:是指企业为管理和用机会的牺牲额。其利率成为最佳更新周期。 风险自留:指将可能的风险损(或结构、系统及过程)开发、组织生产经营活动所发生的各资本的利率。 综合磨损:是指设备在有效使失留给拟建项目自己承担。 设计和制造所采用的方法、措项费用。 现金流量图:指在经济活动中,用期内发生的有形磨损和无形费用效益分析:指通过权衡效施、技巧等水平的总称,其目营业费用:是指企业在销售商任何方案和工程项目的实现过磨损的总和。设备发生综合磨益与费用来评价项目可行性的的是为了更好地改造世界,为品的过程中发生的各项费用以程总要伴随着现金的流金与流损之后,应设法补偿。根据设一种分析方法。

人类造福。 及专设销售机构的各项经费。 出,为了形象地表述这种现金备的磨损形式不同,补偿的方项目的财务效益:指项目是时经济包括三个方面的含义:a:流动资金:是指运营期内长期的变化过程,通常用图示的方式可分为局部补偿和完全补候所获得的营业收入。

“经济”指生产关系b:指社占用并周转使用的营运资金,法将现金流进与流出、量值的偿。 融资前分析:指在考虑融资方会生产和再生产c:指“节约” 不包括运营中需要的临时性营大小、发生的时点描叙出来。 无形磨损:指固定资本由于劳案前就可以开始进行的财务分技术经济学:是研究工程技术运资金。 基准收益率:指企业或者行业动生产率的提高,而引起的价析,即不考虑债务融资条件下在一定社会。自然条件下的经扩大指标估算法:是指参照同所确定的投资项目动态的应该值损失,又叫精神损耗。根据进行的财务评价。

济效果的科学,它是研究工程类企业流动资金占营业收入或达到的可以接受的最低收益水劳动生产率提高所造成的不同融资后分析:指以设定的方案技术各种可行性方案未来经济经营成本的比例、或者单位产平的标准,是评价和判断投资影响,固定资本的无形损耗又为基础进行的财务。

效果差异的分析理论与计算方量占用营运资金的数额估算流方案在经济上是否可行的依据分为两种,一种是由于生产完财务内部收益率:指能使项目法的科学,它通过经济分析、动资金。 和重要的经济参数。 全同类的劳动资料的劳动生产计算期内净现值累积等于零时对比、评价选优等过程,达到融资主体:是指进行融资活动,筹措费:指在筹措资金过程中率提高,从而造成了原有的固的折现率。

确定最适合于实现工程技术所承担融资责任和风险的项目法发生的各种费用。 定资本价值的下降;另一种则财务净现值:指按设定折现率在的客观环境(包括经济与自人单位。 资金使用费:指因使用资金而是由于出现了更为低廉的替代计算的项目计算期内各年净现然环境)的技术政策、技术措项目资本金:是指在建设项目向资金的提供者支付的报酬。 品,从而引起了原有固定资本金流量折现到建设期期初的现施和技术方案的目的。 总投资中,由投资者认缴的出投资机会成本:指投资者将有价值的贬损。 值之和。

技术经济分析:凡是技术实践,资额,对建设项目来说是非债限的资金用于拟建项目而舍弃不确定性分析:是指对决策方总投资收益率:指总投资的盈都必须考虑经济效果,并把经务性资金,项目法人不承担这的其他投资机会所能获得的收案受到各种事前无法控制的外利水平指项目达到设计能力后济分析运用于各种技术问题中部分资金的任何利息和债务,益。 部因素变化与影响所进行的研正常年份的年息税前或运营期去。 投资者可按其出资的比例享所通货膨胀:指由于货币的发行究和估计。它是决策分析中常内年平均息税前利润(EBIT)建筑:指为了人们提供健康、有者权益,也可转让其出资,量超过商品流通所需的货币量用的一种方法。通过该分析可与项目总投资(TI)的比率。 舒适、安全的居住、工作和活但一般不得以任何方式抽回。 而引起货币贬值和物价上涨的以尽量弄清和减少不确定性因项目资本金净利率(ROE)指动的空间,同时在建筑全生命银团贷款:是指多家银行组成情况。 素对经济效益的影响,预测项项目资本金的赢利水平是项目周期中实现高效率的利用自的一个集团,由一家或几家银净现值(NPV):指投资方案执目投资对某些不可预见的政治达到设计能力后正常年份的年然、最低限度的影响环境的建行牵头,采用同一贷款协议,行过程中和生产服务年限内各与经济风险的抗冲击能力,从净利润率或运营期内年平均净筑物。 按照共同的约定的贷款计划,年的净现金流量按基准收益率而证明项目投资的可靠性和稳利润(NP)与项目资本金(EC)建筑经济学:是建筑业的部门向借款人提供贷款的贷款方或设定的收益率换算成现金的定性,避免投产后不能获得预的比率。

宏观经济学,它的研究对象是式。 总和。 期的利润和收益,以致使企业利息备付率:指偿还期内的息整个建筑业的发展中的经济现融资租赁:是指资产拥有者在净年值(AW):指将投资方案亏损。 税前利润(EBIT)与应付利息象、规律和问题。 一定期限内将资产租给承租人执行过程和生产服务年限内的盈亏平衡分析:指在一定市场、(PI)的比值,该值从付息资经济效果:是指生产经营活动使用,由承租人分期付给一定现金流量利用基准收益率或设生产能力及经营管理条件下,金来源的角度反映项目偿还债或技术改革活动中,劳动耗费的租赁费的融资方式。 定的收益率换算成均匀的等额通过计算项目达产年的盈亏平务利息的保障程度。

与取得劳动效果的比较。 固定资产:是指使用期限较长,年值。 衡点,分析项目成本与收入的偿还备付率:指借款偿还期内,劳动耗费:是指技术活动、生单位价值较高,并且在使用过净将来值(FW):指将投资方平衡关系,判断项目对产出数用于计算还本付息的资金产活动中活劳动和物化劳动的程中基本保持原有物质形态不案执行过程和生产服务年限内量变化的适应能力和抗风险能(EBITAD-Tax)与应还本付息耗费。 变的资产。 的现金流量利用基准收益率或力。 金额(PD)的比值,该值表示劳动占用:是指生产活动、技平均年限法:亦称使用年限法。设定的收益率换算成未来某一生产能力利用率表示的盈亏平可用与还本付息的资金偿还列术改革活动过程中厂房设备、是指按照固定资产的预计使用时点的将来值的总和。 衡点:指盈亏平衡点销售量占款本息的保障程度。

工具和原材料等的占用。 年限平均分摊固定资产折旧费追加投资收益率:“追加投资”企业正常销售量的比重。 资产负债率:指各期末负债总劳动成果:是指从事生产经营的方法。 就是在原有的基础上增加的投正常销售量:指正常市场和正额(TL)同资产总额(TA)的与技术革新等活动所得到的结工作量法:是指按固定资产生资额。追加投资收益率也就是常开工情况下,企业的销售数比率。

果。 产经营过程中所完成的工作量增加的投资额所带来的收益量也可以用销售金额来表示。 外部效果:指那种与本项目无经济效益:一般指人们在物质计提折旧的方法,是平均年限率。公式:追加投资收益率=敏感分析:指通过分析不确定直接关联所导致的效益与费生产活动或技术改革活动中,法的派生,适用于各时期使用(增加后的投资总额净收益-性因素发生增减变化时,对财用,它没有在项目内部的收益消耗一定的活劳动和物化劳动程度不同的专用大型机械、设原投资总额净收益)/100。R=务或经济评价指标的影响,并或支出的账面上反应出来,且后多能实际取得的符合社会需备。 (245-120)/100=25%。 计算敏感度系数和临界点,找不是项目本意要产生的那种效要的产品数量的大小。 双倍余额递减法:是指按固定基准收益率(benchmark 出敏感因素。 果。

投资:广义:是指总投资,包账面净值的百分比计算折旧的yield),也称基准折现率是企业单因敏感分析:指假设各不确外部效果的含义包括:1)技术括固定资产投资、投资方向调方法。 或行业或投资者以动态的观点定因素之间相互独立,每次只性效果 指外部效果确实使社节税、建设期利息和流动资金。销售收入:是指企业在一定的所确定的、可接受的投资项目改变一个因素的数值来进行分会总生产的社会总消费发生变狭义:即固定资产投资,是指时期内产品销售的货币收入总最低标准的受益水平。 析,其他因素保持不变,估算化的效果2)货币性效果 指建项目按拟定建设规模、产品方额。 价格变动的含义:a:是材料、单个因素的变化对项目效益的项目的建成投产所造成的社会案、建设内容进行建设所需的税金:是指企业为国家提供的消耗品、产品、各种经费等资影响。 产品或服务价格发生变化进而费用。 积累的一部分,是国家利用其源或者是服务的价格变动的意敏感度系数:指表示项目评价改变社会分配的效果3)无形固定资产投资:是指项目投产政治权利强制参与企业收入分思 b:取各种资源价格变动的对不确定因素的敏感程度。 效果 指难以用货币计量的效时将直接形成固定资产的建设配的一种重要手段。 加权平均值而取得的所谓一般临界点:指项目允许不确定因果。

投资,包括工程费用和工程建利润:指企业在一定时期内的物价水平的变动。 素向不利方向变化的极限值。 影子价格:指商品或生产要素设其他费用中按规定形成固定经营成果,包括营业利润和投货币贬值:指后者由于一般物多因素敏感性分析:指对两个的任何边际变化对国家的基本资产的费用。 资净收益及营业外收支净额。 价水平的上升导致用相同金额或两个以上互相独立的不确定社会经济目标所致做贡献的价总投资:是指在项目建设和投营业利润:指企业在一定时期的货币所买到的物资或者服务因素同时变化时,分析这些变值。

影子工资:指建设项目使用劳

动力,消耗资源而使社会付出

的代价,在建设项目国民经济

评价总以影子工资计算劳动力

费用。

新增资源消耗:指劳动力在本

项目新就业或由其他就业岗位

转移本项目而发生的社会资源

消耗,这些资源并没有提高劳

动力的生活水平。

影子汇率:指单位外汇的经济

价值,区别与外汇的财务价格

和市场价格。

经济净现值:指项目按照社会

折现率将计算期内各年的经济

效益流量折现到建设期初的现

值之和。

经济内部收益率:指项目在计

算期内经济净效益流量的现值

累计等于0时的折现率。

费用效果分析:指通过比较项

目预期的效果与支付的费用,

判断项目的费用有效性或经济

合理性。

费用效果分析中的费用:指为

实现项目预定目标所付出的财

务代价或经济代价,采用货币

计量;效果是指项目的结果所

起的作用,效应或效能使项目

目标要实现的目标,一个项目

可选用一个或几个效果指标。

环境污染:指有害物质或因子

进入环境,并在环境中扩散、

转移,是环境系统结构与功能

发生变化,对人类及其生物的

生存和发展产生不良影响的现

象。

环境污染源:指造成环境污染

的发生源或环境污染的来源,

即向环境排放产生有害物质或

对环境有影响的场所和设备

等。

大气污染:就是空气污染 指

人类向空气中排放各种物质,

包括许多有害物质,使空气成

分长期改变而必能恢复,以致

对人体健康产生不良影响的现

象。

区域影响分析:指从区域经济

的角度出发,分析项目对所在

区域乃至更大的范围的经济发

展的影响。

宏观经济影响分析:指从国民

经济整体的角度出发,分析项

目对国家宏观经济各方面的影

响。

综合评价:是指评价主体为了

一定的目的,在数据资料的支

持下,从技术、经济、社会和

环境生态等多方面、多角度对

某一方案进行系统的评定,从

而得出对方案整体性认识的一

种评价活动。

指标:是指根据研究的对象和

目的,能够确定地反映研究对

象某一方面情况的特征依据。

沉没成本 是指由于过去的决

策已经发生了的,而不能由现

在或将来的任何决策改变的成

可行性研究 是指对拟建的水

利工程的建设条件作进一步调

查、勘测、分析、比较,研究

其近期兴建的必要性,技术上

的可行性及经济上的合理性。

评分综合法也称专家法 指出现较早并且应用较广的一种评破常规,创造性思考问题,并价方法,这种方法是用于评价以开小组会的方式进行 指标无法用统一的量纲进行定专家审查法 指先由主管设计量分析的场合,而用无量纲的工程师提出书面设想,按一定分数进行综合评价 的传递路线,由有关部门的专权重 指一个相对的概念,某一家传阅、审查和签署意见,最指标的权重是指该指标在整体后由工程师,总会计师综合各评价中的相对重要程度 方面意见,决定取舍 层次分析法 指定性分析与定期权 指一种赋予持有者在某量分析相结合、可靠性比较高、给定日期或该日期之前的任何误差小、可将规划者的思维系时间以固定价格购进或售出一统化、数学化、模型化 种资产的权利 模糊综合评价法 指一种用于看涨期权 指赋予持有者在一涉及模糊因素的对象系统的综个特定时期以某固定价格购进合评价方法 相关资产的权利 经营性项目 指通过投资以实看跌期权 指赋予持有者在一现所有者权益的市场最大化为个特定时期以某一固定价格售目标,以投资牟利为行为取向 出相关资产的权利 非盈利项目 指不以追求盈利美式期权 指赋予持有者可以为目标,其中包括本身就没有在期权的有效期内任何时间行经营活动、没有收益的项目 驶权利或者放弃权利 政府投资项目 指适用政府性欧式期权 指赋予持有者只可资金的建设项目以及有关的投以在期权合约到期日才能行使资活动 权利 居住建筑 指供生活起居用的金融期权 指以金融资产为标建筑物 的资产的期权 公共建筑 指进行社会活动的实物期权 指以实物资产为标非生产性建筑物 的资产的期权,在不确定性的技术改造 指在坚持科学技术条件下,与金融期权类似的实进步的前提下,把科学技术成物资产投资的选择权 果应用于企业生产的各个环推迟投资期权 指项目的投资节,用先进的技术改造落后的者有权推迟对项目的投资,已技术,用先进的工艺和装备代解决现在时段投资项目所面临替落后的工艺和装备,以实现的不确定性因素 内涵为主的扩大再生产 收缩投资期权 指在未来时间价值分析 指从产品投产到制内,如果项目投资效果不好,造,进行价值活动分析,即事则项目的持有者有权收缩项目后分析 的投资规模 价值工程 指从科研、设计、生放弃投资期权 指如果项目的产、准备、试制新产品的生产收益不足以弥补投入的成本或过程之前,进行价值活动分析 市场条件变坏,则投资者有权价值工程 指以最低的寿命周放弃对项目的继续投资 期费用,可靠的实现产品的必转换投资期权 指在未来时间要的功能,对产品的功能、成内,如果投资项目本身具有动本所进行的有组织的分析研究态的可转换的功能,当新的状活动 态和需要出现时,可以将原来A\B\C分析法 指又称不均匀的投资转换为适合新状态的项分布定律法,它是按局部成本目,即项目的投资者有权在多在总成本中所占的比重从高到种决策之间进行相机选择的权低进行对象选择的方法 利 情报 指对现实VE目标有益的增长投资期权 指项目的投资知识、情况和资料 者获得初始的投资成功后,在功能定义 指用简单明确的语未来时间内能够获得一些新的言对产品或个构配件的功能下投资机会 个确切的定义,是对VE对象 的用途、作用或功能所做的明简单内容: 技术与经济的关系:在社会再确的表达 功能整理 指将功能按目的----生产活动中,技术和经济是密手段的逻辑关系把ve对象的各切联系,相互错金而又相互制个组成部分的功能根据其流程约的两方面既有矛盾又有统关系相互连接起来,整理成功一,技术促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和能系统图 评定功能的价值 指即把功能基础。在技术和经济关系中,的现实成本与实现这种功能的经济占据支配地位。 最低可能费用用进行比较,根经济学的内容:为国家和部门据二者的比值来判定功能价值制定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依的高低 功能系数评价法 指是一种按据。研究多个技术可行方案选功能系数分配产品目标成本,优方法与改进方案的途径。研确定功能评价值的方法,它先究并提出技术经济效果的途确定产品目标成本,然后按功径,创造各种可行方案。 能系数分配产品的目标成本,经济学的特点:技术经济学强从而求出功能领域或相应构件调的是技术可行基础上的经济分析。工程技术的经济分析和配件的目标成本 头脑风暴法 指神经病人的胡评价与所出的客观环境关系密思乱想,转意为自由奔放,打切。技术经济的对新技术各可行方案的未来的诧异惊醒经济新增债务资金依靠既有法人整效果分析比较的科学,技术经体的盈利能力来尝怀。 济学所讨论的经济效果问题几新设法人融资方式:以新建的乎和 未来有关。 具有独立法人资格的项目公司技术经济学的任务:选择技术为融资主题的融资方式。特点:上,经济上最优和最合理的方有项目发起人发起组建的具有案,是建筑工程技术方案的技独立法人资格的项目公司,有术与经济两方面得到最优的统新组建的项目公司承担融资责一。其次它的任务应为国家和任和风险。建设项目所需资金建设部门制定建筑工程技术政的来源,可包括项目公司股东策,技术方案和技术措施提供投入的资金和项目公司承担的经济依据。它将促进建筑工程债务资金;依靠项目自身的盈技术的发展。 利能力来偿还债务。 工程经济学与其他学科的关项目资本金: 是指在建设项目系:建筑经济学是建筑业的部总投资中,由投资者认缴的出门宏观经济学,它的研究对象资额,对于建设项目来说是非是整个建筑业发展中经济现债务性资金,项目法人不承担象,规律和问题。建筑企业管这部分资金的任何利息和债理学研究对象的建筑企业勘务. 察,设计,施工,安装,构配项目资本金筹措方式:股东直件制品等生产管理的经济活接投资,股票融资,政法投资。 动。建筑工程施工组织学研究项目债务资金来源:商业银行的 建筑工程项目施工安装全贷款,政策性银行贷款,外国过程的组织管理活动。建筑工政府贷款,国际金融组织贷款,程技术经济学是建筑工程技术出口信贷,银团贷款,企业债学科和经济学科的边缘科学,券,国际债券,融资租赁。 它所研究是中心问题是建筑工固定资产:试用期较长,单位程技术发展经济效果问题,属价值较高,并且在使用过程中于围观经济学范畴。 基本原物质形态不变资产。 经济效果:采用新技术所获得折旧:固定资产在使用过程中的物质财富同说花的社会劳动因磨损老化或技术陈旧而逐渐消耗之比。 损失其价值,将其磨损的部分经济效益:人们在物质生活或价值逐年转移到产品成本中,技术改革活动中,消耗一定的补偿固定资产的损耗。 活动和物化劳动后 所能实际折旧方法:平均年限法,工作取得的符合社会需要的产品数量法,双倍余额递减法,年数量的大小。 总和法。 经济效果与经济效益关系:经经济分析原则:明确比较的目济效果是从生产建设的技术活的和对象。重视方案的现金流,动的角度老考虑。经济效益不找出方案收益与费用的差额。 仅从生产建设的技术活动,而沉没成本:将过去业已支付,且也要从经营管理活动的角度靠近后决策无法收回的金额。 来考虑。 资金运动规律时间价值的原方案效益和计算的原则:支付因:通货膨胀,货币贬值,承意愿原则,受尝意愿原则,机担风险,货币增值。 会成本原则,实际价值原则。 现金流量图:用图示的方法将方案经济评价原则:效益与费现金流量与流出,量值的大小用的计算口径对应一致。收益发生的时点描绘出来。 与风险权衡的原则。定量分析资金时间价值公式推倒假定条与定性分析相结合。动态分析件:实施方案的初期投资假定与静态分析相结合。节约西游发生在方案的寿命其初,方案资源的原则。从实际出发,正事实中发生在经常性收益和费确处理好其他方面关系的原用假定发生在计息期的期末。则。 本期的期末即为下期的期初。技术方案经济比较的可比原限值是当前期间开始是发生则:满足需要,预定目标的可的。将来值是当前以后的第N比性。消耗费用的可比性。价期末发生的。 格指标可比性。时间因素的可基准收益率:企业或行业所确比性。 定的投资项目动态的应该达到营业费:企业在销售商品过程的可以接受的最低收益水平标中发生的各项费用以及专设销准。 售机构的各项经营。 确定基准收益率因素:资金成流动资金:运营期内长期占用本和机会成本。投资风险。通病周转使用的营运资金。 货膨胀、 投资估算:生产规模指数估算净现值:投资方案执行过程中法,工程系数法,按比例投资和发生服务年限内各年的净现估算法。 流量按基准收益或设定的收益融资主体:进行融资活动,承率换算成现值的总和。 担融资责任和风险的项目法人净年值:将投资方案的执行过单位。 程中的现金流量利用基准收益既有法人融资:以既有法人为率或设定的收益换算成均匀的融资主题的融资方式。特点:等额年值。 有既有法人发起项目,组织活内部收益率:方案寿命期内可动病承担融资责任和风险。假以使现金流量的净现值等于0设项目所需的资金,来源于既的利率。 有法人内部融资,新增资本金;经济效果评价方法:以数额的

大小加以比较。以效率为尺度。可以避免投资决策的失误。可控制的因素。缺点:没有考虑计图。 生产建设过程中的技术经济分以期限为尺度。 以掌握不确定性因素对项目经不确定因素发生变化的概率,综合评价要素:评价目的。评析和研究,对于提高生产建设独立方案选择图步骤:计算个济评价的影响程度。为提出防这可能会影响分析结论的准确价者。评价指标体系。综合评中的经济效果,走具有中国特方案的利润与制约资源的比范项目风险的措施提供依据。 性。 价模型。评价结果。 色的经济建设新路子,无疑是率。将可以利用与投资的金额不确定性分析与风险分析区风险分析:风险管理主体通过综合评价的步骤:确定参与综有积极的现实意义。【2】经济利率由小到大排列。将上述两别:不确定性分析是不知道未风险识别,风险评价去认识项合评价的人员。明确对象系统。建设和生产建设都要求把技术图合并成图。找出由左向右减来肯能发生的结果,或不知道目风险,运用各种管理方法,确立评价指标体系。建立评价经济学和技术经济分析放在十小的利润线与由左向右增加是各种结果发生的可能性:风险技术手段对项目的风险进行有的数学模型。进行综合评价。分重要的地位,要求技术经济资本的利率线交点,改交点左分析是知道未来可能发生的各效的控制。 输出评价结果。 研究为制定技术政策,技术措方所在的方案即最后选择的方种结果 影响项目效益的风险因素:项评分综合法步骤:确定评价项施,技术方案提供经济上的依案。 的概率 目收益风险,建设风险,融资目。制定出评价等级和标准呢。据。我们应从中国实际出发,追加效率法:追加单位资源而不确定性分析方法;盈亏平衡风险,建设工期风险,运营成制定评分表。根据指标和等级吸取国外技术经济学的理论和引起的利润增加额为尺度的选分析、敏感性分析。 本风险,政策风险。 和标准,制定评分表。根据指方法之精华,不断完善符合我择方法。 与风险分析方法:概率分析、项目风险分析程序:风险识别,标和等级评出分数值。数据处国现代化经济建设需要的技术回收期法仍被是用的原因:对蒙特卡洛模拟分析、层次分析、风险估计,风险评价。 理和评价。 经济学。

一些资金筹措困难的部门迫切专家分析法 风险应当:根据风险评价的结层次分析法特点:简单明了,建筑工程技术经济学的任务;的希望将资金回收,回收期长盈亏平衡分析:在一定的市场、果,研究规避,控制与防范风易于理解。实用性和灵活性。【1】主要任务就是要选择技术则风险大,反之风险小,计算生产能力及经营管理条件下,险的措施,为项目全过程风险系统性步骤:建立层次结构模上,经济上最优和最合理的方简单,直观性强。期间越短,通过计算项目达产年的盈亏平提供管理依据。原则:应具有型。构造成对比矩阵。层次单案,使建筑工程技术方案的技资金偿还的速度越快,资金的衡点,分析项目成本与收入的针对性,可行性经济性。 排列及一致性检验。 术与经济两方面得到最优的统周转加速,回收期计算出来后,平衡关系,判断 决策阶段风险应对的主要措模糊综合评价步骤:构造评价一【2】为国家和建设部门制定可大致的估计平均的收益水项目对产出品数量变化的适应施:提出多个备选方案,通过指标体系。确定指标权重。建建筑工程技术政策,技术方案平。 能看和抗风险能力 多方案的技术,选择最优方案。筑模糊综合评价因素集。进行和技术措施提供经济依据【3】物价变动的含义:材料,消耗线性盈亏平衡分析的前提条对有重大工程技术难题潜在风单因素评价,构建模糊关系矩它将促进建筑工程新技术的发品。产品,各种经费等资源或件:产量等于销售量,产量变险研究,准确把握有关问题,阵。计算模糊综合评价结果向展等。

者服务的价格变动。取各种资化,单位可变成本不变,从而消除模糊认识。对影响投资,量,归一化处理。 建筑工程技术经济学的内容;源价格变动的加权平均值而得总成本费用成为产量的线性函质量,工期和效益等有关数据技术改造项目类型:调整和加【1】属于技术经济学理论的方到的所谓一般物价水平的变数。产量变化,销售单价不变, 应充分余地,谨慎决策。 强生产流程中薄弱环节。增加法部分,以及结合建筑工程的动。 从而销售收入成为销售的线性建设期风险应对的主要措施:尺寸相同的装置。扩大装置的技术经济理论和方法的部分物价变动时时间价值计算:每函数。按单一产品计算,单生风险回避,风险控制,风险分尺寸。采用新工艺。增加新的【2】围绕建筑生产全过程的技年的净收益按现在的价格水平产多种产品,应换算为单一产担,风险转移,风险自留。 工序。更换陈旧设备,实行设术方案的经济问题【3】是建筑予以预测。预测价格上升率的品计算,不同产品的生产负荷风险分析方法:概率数,决策备更新。设备现代化改装。 工程材料,制品与构件的经济平均值。根据价格的上升率名率的变化保持一致。 树,蒙特卡洛模拟专家调查法,科学技术必须通过下面几个途问题。

义的资本利率变为实质的利敏感性分析:分析不确定性因层次分析法,cim模型。 径才能直接转化为生产力;【1】建筑工程技术经济学与其他相率。将按照现在的价格水平所素发生增减变化时,对财务或概率分析:运用概率和数理统是随着科学技术的发展,不断关学科的关系;【1】建筑经济预测到的每年净收益,予以折经济评价指标的影响,并计算计方法对风险因素的概率分部改进现有的生产工具和技术装学是建筑业的部门宏观经济算,求出现时点的值 敏感度系数和临界点,找出敏和风险因素对评价指标的影响备,创造出前所未有的高效率学,它的研究对象是整个建筑含有不同价格上升要素计算步感因素 进行定量分析。 的生产工具和技术装备,创造业发展中经济现象,规律和问骤:在材料费、人工费、经费、敏感性分析目的和作用:研究步骤:选定一个或几个评价指出巨大的生产力【2】不断提高题【2】建筑企业管理学研究对产品的销售价格等要素的价格影响因素所引发的经济效果指标,通常将财务内部收益率,劳动对象的质量,扩大劳动对象是建筑企业勘察,设计,施上升率很大的差异,分别将各标变动的范围。找出影响拟建财务净现值等作为评价指标。象的领域【3】是通过教育,科工,安装。构配件制品等生产要素按个别价格调整成实质价项目经济效果的最敏感因素。选定需要进行概率分析的风险研和人才开发,把现代科学技管理的经济活动【3】建筑工程格。 通过多方案敏感性大小的对比 因素。预测风险因素变化的取术转变为劳动者的知识和技施工组织学的研究对象,是建将名义的资本率按各个要素的选取敏感性大小方案。通过对值范围及概率分布。根据风险能。 筑工程项目施工安装全过程的个别价格分别调整成实质利可能出现的最有利与最不利的因素概率分步。计算评价指标技术经济学的研究对象;是技组织管理活动【4】建筑工程技率。对价格上升率不同的要素经济效果范围的分析,用寻找的期望值和项目可接受的概术的经济性问题,包括技术方术经济学是建筑工程技术学科别按个别的实质利率将实质价替代方案或对原方案采取某些率。分析结果,判断其课接受案,技术政策,技术措施,新和经济学科的边缘科学,它所值的现金流量折算成现值。求控制措施办法,来确定最现实性,研究减轻和控制风险因素材料,新工艺,新技术,新设研究的中心问题是建筑工程技出各 的方案 的措施。 备的经济问题。 术发展中经济效果问题,属于要素的现值总和,减去初期的单因素敏感性分析:假设各部概率数分析:在构造概率数的技术经济学的内容;【1】为国微观经济学范畴。

投资额即净现值。 确定性因素之间相互独立,每基础上,计算项目净现值的期家和部门制定各种技术方案,方案效益和费用的计算所遵循无形磨损两种形式:1由于相次只改变一个因素的数值来进望值及净现值大于过等于0累技术政策与技术措施提供经济的原则;【1】支付意愿原则【2】同结构设备在生产价值的降低行分析,其他因素不变,估算计概率,以判断项目承担风险上的依据【2】研究多个技术可受偿意愿原则【3】机会成本原而产生的原有设备价值的贬单个因素的变化对项目效益的的能力。 行方案选优方法与改进方案的则【4】实际价值原则。

值:设备的技术结构和经济性影响。 决策方法:将有可能的方案按途径,特别要研究如何选择最方案经济评价应遵循的基本原能并未改变,但由于技术进步步骤:确定敏感性分析指标。阶段绘成图形,然后运用概率优方案和如何开展价值工程等则;【1】效益和费用的计算口的影响, 选择需要分析的不确定性因树方法求出各方案损益是数学问题【3】研究并提出技术经济径对应一致的原则【2】收益与生产工艺不断改进,成本不断素。分析每个不确定性因素的期望值,进行比较从而得出决效果的途径,创造出各种可行风险权衡的原则【3】定量分析降低,劳动生产率不断提高,波动程度及对分析指标可能带策结论。 的方案。 与定性分析相结合,以定量分使生产设备的社会必要劳动耗来的增减变化情况,确定敏感蒙特卡洛模拟法:用随机抽样技术经济学的特点;【1】技术析为主的原则【4】动态分析与费相应降低,从而使原有设备因素。 的方法抽取一组满足输入变量经济学强调的是技术可行基础静态分析相结合,以动态分析贬值。2由于不断出现性能更临界点:项目允许不确定因素的概率分布特征的数值,输入上的经济分析【2】工程技术的为主的原则【5】节约稀有资源完善、 向不利方向变化的极限值。 这组变量计算项目评价指标,经济分析和评价与所处的客观的原则【6】从实际出发,正确效率更高的设备而使原有设备多因素敏感分析:对两个或两计算项目可行性或不可行性的环境关系密切【3】技术经济学处理好与其他方面关系的原显得陈旧和落后:由于比以前个以上相互独立的不确定因素概率,从而估计项目投资所承是对新技术各可行方案的未来则。

结构更先进、技术性能更完善、同时变化时分析这些变化的因担的风险。 差异进行经济效果分析比较的方案经济评价应遵循的基本原具有更高生产率和经济性的设素对经济评价指标的影响和敏步骤:通过敏感性分析,确定科学【4】技术经济学所讨论的则中从实际出发,正确处理好备,不仅原设备的价值会贬, 感程度。 风险变量。构造风险变量的概经济效果问题几乎都和未来有与其他方面关系的原则;【1】而且继续使用旧设备还会降低方法:把一次改变一个参数的率分布模型。为各输入风险变关。 正确处理技术与经济的关系生产经济效果。 敏感性分析方法应用到多参数量抽取随机数。将抽取的随机研究技术经济学的重要意义;【2】正确处理局部的,微观经不确定性生产的根本原因:项的敏感性分析。采用乐观悲观数转化为各输入变量的抽样【1】技术经济学既是研究技术济效益同全局的,宏观经济效目基础数据的偏差.通货膨胀、分析法。 值。将抽样值组成一组项目评的经济效果的科学,又是对生益的关系【3】正确处理当前经技术进步、市场供求结构的变敏感性分析优点:有助于决策价基础数据。根据基础数计算产建设中采用的技术方案,技济效益与长远经济效益的关系化。其他外影响因素。作用:者了解方案的风险情况,有助出评价指标。整理模拟所得评术措施,技术政策进行技术经【4】直接经济效益与间接经济进行不确定性分析在一定程度于确定在决策过程中及各个方价指标的期望值,方差和概率济评价的科学,因此,应用技效益兼顾。

上 案实施过程中需要重点研究与分布及累计概率,绘制累计统术经济学的理论和方法,加强技术方案经济比较的可比条件

【1】满足需要,预定目标的可折旧费用的计算方法:【1】平的经济效果指标变动的范围束条件及部门等来评价方案,和信用的基础上进行的,并形比性【2】消耗费用的可比性【3】均年限法【2】工作量法【3】【2】找出影响拟建项目经济效用两两比较的方法确定判断矩成增量资产【3】从既有法人的价格指标的可比性【4】时间因双倍余额递减法【4】年数总和果的最敏感因素【3】通过多方阵,然后把判断矩阵的最大特财务整体状况考察融资后的偿素的可比性。 法 案敏感性大小的对比,选取敏征跟相应的特征向量的分量作债能力

在建设项目评价中总投资形成经济性分析的基本原则;【1】感性小的方案,即风险小的方为相应的系数,最后综合出各可影响项目效益的风险因素;的资产可分为三种情况;【1】明确比较的目的和对象a,所要案【4】通过对可能出现的最有案的权重。特点;【1】简单明【1】项目收益风险【2】建设形成固定资产【2】形成无形资达到的目的是什么,b是否已利与最不利的经济效果范围的了,易于理解【2】实用性和灵风险【3】融资风险【4】建设产【3】形成其他资产,构成其将达到目的的所有可能方案找分析,用寻找替代方案或对原活性【3】系统性 工期风险【5】运营成本费用风他资产原值的费用主要包括生了出来c确定分析比较的范围方案采取某些控制措施的办层次分析法的基本步骤;【1】险【6】政策风险

产准备费,开办费,出国人员【2】重视方案的现金流量,找法,来确定最现实的方案。 建立层次结构模型【2】构造成项目风险分析的程序;【1】风费,来华人员费,图书资料翻出方案间收益与费用的差额。 单因素敏感性分析的步骤;【1】对比较矩阵【3】层次单排序及险识别【2】风险估计【3】风译复制费,样品样机购置费和企业所处的生产状态有以下两确定敏感性分析指标【2】选择一致性检验【4】层次总排序及险评价【4】风险应对

农业开荒费等。 种类型;【1】】生产能力过剩状需要分析的不确定性因素【3】其一致性检验。 风险应对的原则;风险应对措常用的投资估算方法;【1】生态【2】需求超过生产能力的状分析每个不确定性因素的波动层次分析法的局限性;【1】只施应具有针对性,可行性,经产规模指数估算法【2】工程系态-生产能力不足状态。 程度及其分析指标可能带来的能从原有的方案中优选一个出济性,并贯穿于项目评价的全数法【3】按比例投资估算法。 资金的运动规律就是资金的价增减变化情况 来,没有办法得出更好的新方过程。

一般以既有法人为融资主体的值随时间的变化而变化,其变多因素敏感性分析方法有两案【2】该法中的比较,判断以决策阶段风险应对的主要措有;【1】既有法人具有为项目化的主要原因有;【1】通货膨种;【1】是把一次改变一个参及结果的计算过程都是粗糙施;【1】提出多个备选方案,进行融资和承担全部责任的经胀,货币贬值【2】承担风险【3】数的敏感性分析方法应用到多的,不适用于精度较高的问题通过多方案的技术,经济比选,济实力【2】项目与既有法人的货币增值 参数的敏感性分析【2】采用乐【3】从建立层次结构模型到给选择最优方案【2】对有关重大资产以及经营活动联系密切确定基准收益率时应综合考虑观-悲观分析法。 出成对比较矩阵,人的主观因工程技术难题潜在风险因素提

【3】项目的盈利能力差,但项的因素;【1】资金成本和机会敏感性分析的优缺点;【1】敏素对整个过程的影响很大,这出必要研究与试验课题,准确目对整个企业的持续发展具有成本【2】投资风险【3】通货感性分析在一定程度上就各种就使得结果难以让所有的决策地把握有关问题,消除模糊认重要作用,需要利用既有法人膨胀 不确定因素的变动对方案经济者接受【4】层次分析法也存在识【3】对影响投资,质量,工的整体资信获得债务资金。 有形磨损的表现:【1】零部件效果的影响作了定量描述。这一定的主观性,评价因素不能期和效益等有关数据,如价格,一般以新设法人为融资主体的原始尺寸的改变,甚至形状也有助于决策者了解方案的风险太多,判断矩阵难以满足一致汇率和利率等风险因素,在编有;【1】拟建项目的投资规模发生改变【2】公差配合性质的情况,有助于确定在决策过程性的要求。 制投资估算,制定建设计划与较大,既有法人不具有为项目改变以及精度的降低【3】零件中及各方案实施过程中需要重模糊综合评价的步骤;【1】构经济效益分析时,应留有充分进行融资和承担全部融资责任的损坏 点研究与控制的因素【2】敏感造评价指标体系【2】确定指标的余地,谨慎决策,并在项目的经济实力【2】既有项目法人无形磨损的两种形式:【1】由性分析没有考虑各种不确定性权重【3】建立模糊综合评价因执行过程中实施有效监控。 财务状况较差,难以获得债务于相同机构设备再生产价值的因素在未来发生变化的概率,素集【4】进行单因素评价,构建设或生产经营期风险应对的资金,且项目与既有法人的经降低而产生的原有设备价值的这可能会影响分析结论的准确建模糊关系矩阵R[5] 计算模主要措施;【1】风险回避【2】营活动联系不密切【3】项目自贬低,称为第I种无形磨损【2】性。这种问题是敏感性分析所糊综合评价结果向量B[6]归一风险控制【3】风险分担【4】身具有较强的盈利能力,依靠由于不断出现性能更完善、效无法解决的,必须借助于风险化处理。不足之处;没有充分风险转移【5】风险自留

项目自身未来的现金流量可以率更高而使原有设备显得陈旧概率分析方法。 利用B所带来的全部信息。为经济费用效益分析有以下特按期偿还债务。 和落后,因而产生经济磨损,综合评价的要素内容;【1】评了更进一步的利用全部信息,点;【1】从社会角度考虑聊项既有法人融资方式的基本特称为第II种无形磨损 价目的【2】评价者【3】方案尚需要作出进一步研究。 目的效益和费用【2】效益和费点:【1】由既有法人发起项目、磨损的补偿方式:设备有形磨【4】评价指标体系【5】综合可行性研究的任务中可行性研用采用统一的度量单位,因而组织融资活动并承担融资责任损的局部补偿是修理,设备无评价模型【6】评价结果 究一般应回答以下七个方面的有可能给出一个项目净效益的和风险【2】假设项目所需要的形磨损的局部补偿是现代化改指标体系设立中指标的要求;问题;【1】该项目在技术上是绝对值,既可以给出对一个项资金,来源于既有法人内部融装 【1】指标的选定要做到目的明否可行【2】该项目经济上是否目的评价结论,也可以跨部门,资、新增资本金和新增债务资不确定性产生的原因:【1】项确【2】指标的多少要繁简得当有生命力【3】该项目财务上是跨行业进行项目评选【3】分析金【3】新增债务资金依靠既有目基础数据的偏差【2】通货膨【3】指标应具有独立性【4】否盈利,盈利多少【4】建设该中所用的数据基本上以客观的法人整体的盈利来偿还,并以胀【3】技术进步【4】市场供要切合实际地设立指标 项目需要多少投资【5】这些投效果为依据,而不以分析者的既有法人整体的资产和信用承求结构的变化【5】其他外部影综合评价的步骤;【1】确定参资通过哪些渠道筹集【6】建设主观愿望和观点为依据【4】考担债务担保。 响因素 与综合评价的人员【2】明确对的工期多长【7】建设和维持该虑了不同时间上发生的效益和新设法人融资方式的基本特不确定分析的作用:【1】在一象系统【3】确定评价指标体系项目的生存发展需要多少人费用的不同效果,有一套系统点:【1】有项目发起人发起组定程度上可以避免投资决策的【4】建立评价的数学模型【5】力,物力资源【8】上面七个问的分析步骤。

建新的具有独立法人资格的项失误【2】可以掌握不确定因素进行综合评价【6】输出评价结题概括为三个范畴a工艺技术运营期财务效益与费用估算时目公司,由新组建的项目公司对项目经济评价的影响程度果 b市场需求c财务经济状况。其所采用的价格,应符合以下要承担融资责任和风险【2】建设【3】可以为提出防范项目风险评分综合法的概念和特点;【1】中市场需求是前提,工艺技术求:【1】效益与费用估算所采项目所需资金的来源,可包括的措施提供依据 评分综合法也称专家评分法,是手段,财务经济状况是核心。 用的价格体系应一致【2】采用项目公司股东投入的资本金和不确定性分析与风险分析的方这种方法是用于评价指标无法建设项目的分类;【1】按项目预算价格,有要求时可考虑价项目公司承担的债务资金【3】法:常用的不确定性分析方法用统一的量纲进行定量分析的目标,分为经营性项目和非经格变动的因素【3】对使用增值依靠项目自身的盈利能力来偿有盈亏平衡分析法、敏感性分场合,而用无量纲的分数进行营性项目【2】按项目的产品属税的项目,运营期内投入和产还债务【4】一般以项目投资都析。常用的风险分析方法有概综合评价。它是在定量和定性性,分为公共项目和非公共项出的估算表格可采用不含增值形成的资产、未来收益或权益率分析、蒙特卡洛模拟分析、分析的基础上,以专家打分的目【3】按项目的投资管理形式,税价格;若采用含增值税价格,作为融资担保的基础 层次分析法、专家打分法等。方式做出定量评价,其结果具分为政府投资项目和企业投资应予以说明,并调整相应表格。 项目资本金的出资方式:投资一般来讲,盈亏平衡分析只适有数理统计特性。特点;【1】项目【4】按项目与企业原有资流动资金的计算应符合以下要者可以用货币出资,也可以用用与项目的财务评价,而敏感简便直观【2】计算方法简单【3】产关系,分为新建项目和改建求:【1】按行业或前期研究阶实物、工业产权、非专利技术、性分析和概率分析则可同时用定性定量相结合等特点。优点;项目【5】按项目的融资主体,段的不同,流动资金的估算可土地使用权、资源开发权等作于财务评价和国民经济评价 在缺乏足够统计数据和原始资分为新设法人项目和既有法人选用扩大指标估算法或分项详价出资。 线性盈亏平衡分析的前提条料的情况下,可以做出定量评项目 细估算法【2】投产第一年所需项目资本金的来源渠道和筹措件:【1】产量等于销售量,即价。 新设法人项目有新组建的项目的流动资金应在项目投产前安方式:【1】股东直接投资【2】当年的产品当年销售出去【2】评分综合法的主要步骤;【1】法人为项目进行融资,其特点;排,为了简化计算,项目评价股票融资【3】政府投资 产量变化,单位可变成本不变,确定评价项目【2】制定出评价【1】项目投资由新设法人筹集中流动资金可以从第一年开始项目债务资金的来源渠道和筹从而总成本费用称为产量的线等级和标准【3】制定评分表【4】的资本金和债务资金构成【2】安排

措方式:【1】商业银行贷款【2】性函数【3】产量变化,销售单根据指标和等级评出分数值。由新设项目法人承担融资责任融资后的评价动态分析包括以政策性银行贷款【3】外国政府价不变,从而销售收入称为销【5】数据处理和评价。 和风险,从项目投产后的财务下两个方面:【1】项目资本金贷款【4】国际金融组织贷款【5】售量的线性函数【4】按单一产数据处理方法的内容;【1】加效益情况考虑偿债能力。 现金流量分析,应在拟定的融出口信贷【6】银团贷款【7】品计算,当生产多种产品,应法评价型【2】连乘评价型【3】既有法人项目要依托现有法人资方案下,从项目资本金出资企业债券【8】国际债券【9】换算为单一产品计算,不同产和数相乘评价型【4】加权评价为项目进行融资,其特点;【1】者整体的角度,确定其现金流融资租赁 品的生产负荷率的变化应保持型【5】功效系数法 拟建项目不组建新的项目法入及现金流出,计算项目资本固定资产必须具备的特征:【1】一致 层次分析法AHP的基本原理人,由既有法人组织融资活动金财务内部收益率指标,考察固定资产的最基本特征是可供敏感性分析的目的和作用包和特点;基本原理;是根据具并承担融资责任和风险【2】拟项目资本金可获得的收益水平企业经营使用【2】使用期限长 括;【1】研究影响因素所引起有递阶结构目标,子目标,约建项目一般是在既有法人资产【2】投资各方现金流量分析,

应从投资各方实际收入和之处益分析及费用效果分析的方法【3】投入与产出影子价格中流

的角度,确定其现金流入和现判断建设项目的经济合理性,转税按其原则处理【4】对于可

金流出,分别编制投资各方现是政府审批或核准项目的重要外贸货物,其投入物或产出物

金流量表,计算投资各方的财依据 价格应基于口岸价格进行计

务内部收益率指标,考察投资经济费用效益分析的目的:【1】算,以反映其价格取值具有国

各方可能获得的收益水平 全面识别整个社会为项目付出际竞争力【5】如果可外贸货物

财务生存能力评价的内容:财的代价,以及项目投资的经济以财务成本或价格为基础调整

务生存能力评价应在财务分析效率和对社会福利所做出的贡计算经济费用和效益,太多了

辅助表和利润与利润分配表基献,评价项目投资的经济合理不打了

础上编制财务计划现金流量性【2】分析项目的经济费用效对土地机会成本的计算应按以

表,通过考察项目计算期内的益流量与财务现金流量存在的下的要求进行:【1】通过政府

投资、融资和经营活动所产生差别,以及造成这些差别的原公开招标取得的国有土地出让

的各项现金流入与流出,计算因,提出相关的政策调整建议使用权,应按市场交易价格计

净现金流量和累计盈余资金,【3】对于市场化运作的基础设算其影子价格【2】未通过正常

分析项目是否有足够的净现金施等项目,通过经济费用效益市场交易取得的土地使用权,

流量维持正常运营,以实现财分析来论证项目的经济价值,应分析价格优惠或扭曲情况,

务可持续性。 为制定财务方案提供依据【4】参照当地正常情况下的市场交

对于非经营性项目进行财务评分析各利益相关者为项目付出易价格,调整或类比计算其影

价的要求:【1】对于没有营业的代价及获得的收益,通过对子价格【3】当无法通过正常市

收入的项目,不进行盈利能力受损者及受益者的经济费用效场交易价格类比确定土地影子

分析,主要考察项目财务生存益分析,为社会评价提供依据 价格时,应采用收益现值法或

能力【2】对有营业收入的项目,需要进行经济费用效益分析的土地开发成本加开发投资应得

财务分析应根据收入抵补支出有:【1】自然垄断项目【2】公的收益计算

的程度,区别对待 共产品项目【3】具有明显外部费用效果分析可采用下列基本

有营业性的非经营性项目可分效果的项目【4】对于国家控制方法:【1】最小费用法,也称

为以下两类:【1】营业收入在的战略性资源开发及涉及国家固定效果法,在效果相同的情

补偿生产经营耗费、缴纳流转经济安全的项目 况下,应选取费用最小的备选

税、偿还借款利息、计提折旧从投资管理的角度,现阶段需方案【2】最大效果法,也称固

和偿还借款本金后尚有盈余,要进行经济费用效益分析的项定费用法,在费用相同的情况

表明项目在财务上有盈余能力目可以分为以下几类:【1】政下,应选取效果最大的备选方

和生存能力,其财务评价方法府预算内投资的用于关系国家案【3】增量分析法,当效果与

与一般项目相同【2】对一定时安全、国土开发和市场不能有费用均不固定,且分别具有较

期内收入不足以偿还全部成本效配置资源的公益性项目、保大幅度的差别时,应比较两个

费用,但通过在运行期内逐步护和改造生态环境项目、重大备选方案之间的费用差额,分

提高价格水平,可以实现其设战略性资源开发项目【2】政府别获得增量效果所付出的增量

定的补偿生产经营耗费、缴纳各类专项建设基金投资的用于费用是否值得,不可盲目选择

流转税、偿还借款利息、计提交通运输、农林水利等基础设效果费用比大的方案或费用比

折旧和偿还借款本经的目标,施、基础产业建设项目【3】利小的方案

并预期在中、长期产生盈余的用国际金融组织和外国政府贷建设项目环境影响报告书应包

项目,可只进行偿债能力分析款,需要政府主权信用担保的括的内容:【1】建设项目概况

和财务生存能力分析 建设项目【4】法律、法规规定【2】建设项目周围环境现状

财务分析报表的内容:【1】现的其他政府性资金投资的建设【3】建设项目对环境可能造成

金流量表应正确反映计算期内项目【5】企业投资建设的涉及影响的分析、预测和评估【4】

的现金流入和流出【2】利润与国家经济安全、影响环境资源、建设项目环境保护措施及其技

利润分配表,反映项目计算期公共利益、可能出现垄断、涉术、经济论证【5】建设项目对

内各年营业收入、总成本费用、及整体布局等公共性问题,需环境影响的经济损益分析【6】

利润总额等情况,以及所得税要政府核准的建设项目 对建设项目实施环境监测的建

后利润的分配,用于计算总投经济效益和费用的识别应遵循设【7】环境影响的评价结论

资收益率、项目资本金利润率的原则有:【1】增量分析原则建设项目环境影响评价的其他

等指标【3】财务计划现金流量【2】考虑关联效果原则【3】规定【1】涉及水土保持的建设

表,反映项目计算期内各年的以本国居民为分析对象的原则项目,还必须有经水行征主管

投资、融资及经营活动的现金【4】剔出转移支付原则 部门审查同意的水土保持方案

流入和流出,用于计算累计盈在经济费用效益分析中,转移【2】建设项目的环境影响评价

余资金,分析项目的财务生存支付的处理应区别对待:【1】文件经批准后,建设项目的性

能力【4】资产负债表,用于综剔出企业所得税或补贴对财务质、规模、地点、采用的生产

合反映项目计算期内隔年年末价格的影响【2】一些税收、补工艺或者防治污染、防止生态

资产、赌债和所有者权益的增贴或罚款往往是为了校正项目破坏的措施发生重大变动的,

减变化及对应关系,计算资产“外部效果”的一种重要手段,建设单位应当重新报批建设项

负债率【5】借款给还本付息计这类转移支付不可剔出,可以目的环境影响评价文件【3】健

划表,反映项目计算期内各年用于计算外部效果【3】项目投身项目的环境影响评价文件自

借款本金偿还和利息支付情入与产出中流转税应遵循具体批准之日起超过5年,方案定

况,用于计算偿债备付率和利问题具体处理原则 该项目开工建设的,其环境影

息备付率指标 具有市场价格的货物或服务,响评价文件应当报原审批部门

重视建设项目的经济费用效益其费用或效益的计算应遵循的重新审核;原审批部门应当自

分析的原因是:【1】经济费用原则有:【1】若该货物或服务收到建设项目环境影响评价文

效益分析是项目评价方法体系处于竞争环境中,市场价格能件之日起10日内,将审核意见

的重要组成部分,其他分析不过反映支付意愿或机会成本,书面通知建设单位【4】建设项

能够替代经济费用效益分析的应采用市场价格作为计算项目目的环境影响评价文件未经法

功能和作用【2】经济效益分析投入物或产出物影子价格的依律规定的审批部门或者审查后

是市场经济体制下政府对公共据【2】如果项目的投入物或产未予批准的,该项目审批部门

项目进行分析评价的重要方出物的规模很大,项目的实施不得批准其建设,建设单位不

法,是市场经济国家政府部门将足以影响其市场价格,导致得开工建设【5】建设项目建设

干预投资活动的重要手段【3】“有项目”和“无项目”两种过程中,建设单位应当同时实

经济费用效益分析强调从资源情况下市场价格不一致,在项施环境影响报告书,环境影响

分配经济效率的角度分析项目目评价实践中,去二者的平均报告表以及环境影响评价文件

的外部成果,通过经济费用效值作为测算影子价格的依据审批部门审批意见中提出的环境保护对策措施 艺解决污染问题【8】分析评估环境污染有三个特征:【1】噪“三废”治理的经济问题,就声污染是能量污染【2】噪声污是分析治理“三废”所需的投染是感觉公害【3】噪声污染具资于不治理“三废”所造成的有局限性 经济损失之间的比例关系,力噪声污染的危害主要表现在争环境效益与社会效益协调一【1】噪声污染对听力的损害致 【2】噪声污染对睡眠的干扰区域经济与宏观经济影响分析【3】噪声污染对人体生理的影的内容:【1】项目对区域经济响【4】噪声污染对人体心理的或宏观的直接贡献通表现在:影响【5】噪声污染对儿童的影促进经济增长,优化经济结构,响 提高居民收入,增加就业,减建设项目的建设和生产对自然少贫困,扩大进出口,改善生环境和生态平衡的影响主要来态环境,增加地方或国家财政自三个方面【1】建设项目的投收入,保障国家经济安全等方入的物料,如有毒或易爆的物面【2】项目对区域经济或宏观料【2】建设项目建成后的生产的间接贡献通表现在:促进人过程,如生产过程中的噪声污口合理分布和流动,促进城市染及产生的污水,废渣和有毒化,带动相关产业,克服经济气体直接对空气,土壤和水体瓶颈,促进经济社会均衡发展,等自然环境产生的污染等【3】提高居民生活质量,合理开发、建设项目的产出物,如化肥和有效利用资源,促进技术进步,农药等对环境及生态产生的有提高产业国际竞争能力等方面害影响等 【3】项目可能产生的不利影响环境污染治理措施主要包括包括:非有效占用土地资源、【1】废弃治理可采用冷凝、吸环境污染、损害生态平衡、危附、燃烧和催化转化等方法【2】害历史文化遗产;出现供求关废水采取三级处理法【3】废物系与生产格局的失衡,引发通治理可采用防渗漏池堆存、封货膨胀;冲击地方传统经济;闭固化、露天堆存,生物降解、产生新的相对贫困阶层及隐性梵烧方式等处理【4】对于因项失业;对国家经济安全可能带目所需要资源的开发利用和污来的不利影响等 染物排放可能引起的生态变化区域经济与宏观经济影响分析【5】噪声的治理可采用吸声,的原则:系统性、综合性、定隔声,减震的措施 性、定量分析相结合的原则 综合利用治理污染源,可以采区域经济与宏观经济影响分析取的预防措施有:【1】选择合的指标体系:【1】经济总量指理的燃料结构,改善燃烧方式;标反映项目对国民经济总量的加强废渣和废水的总理利用,贡献,包括增加值、净产值、防止排放污染【2】采用无害工纯收入、财政收入等经济指标艺,组织密闭生产,消烟除尘,【2】经济结构指标反映项目对防止有害气体对大气的污染经济结构的影响,主要包括三【3】对污水进行净化处理,循次产业结构、就业结构影响力环使用,防止水源污染【4】采结构等指标【3】社会与环境指用先进传动、挤压、锻造等工标主要包括就业效果指标、收艺设备,减少噪声 益分配效果指标、资源合理利坏境保护评价要点的内容;【1】用指标和环境效果指标等【4】各个场所所在地的大气、水源国力适应性指标表示国家的人等坏境是否经过测试和坏境评力、物力和财力承担重大项目估,其结果是否正确,是否证的能力,一般用项目使用的资明文件。【2】拟建项目排放的源占全部资源总量的百分比或“三废”含有哪些有害物质,财政资金投入占财政收入或支有无综合利用、回收措施是否出的百分比表示 有效。【3】除“三废”以外是财务评价与国民经济评价的主否还有噪声、震动、余热、强要区别:【1】评价的角度不同磁、高频、辐射等其他污染,【2】效益与费用的含义及划分有无防治措施,是否有效【4】范围不同【3】评价采用的价格分析评估防止污染和其他公害不同【4】主要参数不同 的设施与治理工程项目,是否确定计算期时应注意以下两做到与主体工程同时设计、同点:【1】有些折旧年限很长甚时施工、同时投产,即分析工至是“永久性”的工程项目,程项目是否符合“三同时”的如水坝等,其计算期中的生产要求【5】分析评估通过各项环期可低于其折旧年限【2】计算保的实施,项目各项有害物质期不宜定的太长 的排放是否遵守国家规定的标建设项目国民经济评价与财务准要求,“三废”是够保证环境评价的关系:【1】国民经济评的应有质量【6】“三废”治理价是从国家整体角度考察项目工程所需要的资金来源是否落的效益和费用,用影子价格、实和有无保证,并须分析评估影子工资、影子汇率和社会折在资金使用的时间安排上能否现率等指标,计算项目给国民保证“三废”治理工程主体工经济带来的净效益,评价项目程实行的“三同时”的要求【7】经济上的合理性。在进行国民“三废”治理措施在技术上是经济评价时可以在财务评价的否科学合理和有效,对治理技基础上进行,也可以直接进行术的可靠性进行分析,还可以【2】在财务评价基础上进行国在必要时采取可替代的生产工民经济评价时,首先剔除在财

务评价中已计算为效益或费用出,工作效率高;在传阅审查性【6】项目建设与国外其他工流流域规划等【4】自然、地理、还款资金不足需要既有企业支的转移支付,增加财务评价中过程中,因为已有初步方案,业部门的相互影响关系【7】项气象、地质、水文、经济、社持多少资金

未反映的间接效益和间接费便于具体提出修改或提反对意目建设的范围和内容,规模和会等基础资料【5】有关工程技改扩建项目经济评价的简化用,然后用影子价格、影子工见,参与审查人员不是原有设发展前景【8】项目生产的产品术方面的标准、规划、指标、【1】项目也既有企业的生产经资、影子汇率和土地影子费用计者,不存在先人为主的问题,种类和综合利用的途径【9】投要求等资料【6】国家统一规定营活动相对独立【2】以增加产等代替财务价格和费用,对销可以不受约束地从各个角度提资机会的资金条件【10】政府的经济参数和指标 量为主要目的的项目增量产出售收入、固定资产投资、流动出意见 缺点:方案只有一个,对该类项目发展的有关政策法民用建筑项目的分类;按其使占企业产出比例较小【3】利用资金、经营成本等进行调整,不能进行比较;审查花费时间令【11】项目的经济和财务因用可否带来盈利,分为盈利性既有企业的固定资产量与新增并以此为基础计算项目的国民较多;缺乏思想交流和面对面素的出不研究 民用建筑项目和非盈利性民用量相比,所占比例较小。【4】经济评价指标 商讨 初步可行性研究主要解决【1】建筑项目 效益和费用的增量流量较容易提高价值的途径:【1】功能不关于期权的重要术语:【1】执分析机会研究的结论,在详细民用建筑按其使用功能可分为确定【5】对于可以进行简化处变,成本变低【2】功能提高,行期权【2】期权费【3】执行资料的基础上做出是否投资的【1】居住建筑【2】办公建筑理的项目,一定要阐述简化处成本不变【3】功能提高,成本价格【4】到期日 决定【2】是否应该进行最终可【3】教育建筑【4】文娱建筑理的理由,不能直接用新建项降低【4】功能大大的提高,成期权的基本分类:【1】看涨期行性研究【3】有哪些关键性问【5】博览建筑【6】体育建筑目的做法进行估算和分析。 本略有提高【5】功能略有降低,权和看跌期权【2】美式期权和题需要做辅助研究 【7】医疗建筑【8】交通邮电改扩建项目经济评价应注意到成本大大减少 欧式期权【3】金融期权和实物研究辅助一般有以下几种【1】建筑【9】商业建筑【10】旅馆问题【1】计算期的可比性【2】在一般的价值工程活动中,应期权 产品市场研究【2】原材料和其建筑【11】金融保险建筑【12】原有资产的利用问题【3】停产按下列顺序解决七个方面的问影响期权价值的因素涉及三个他投入物的研究【3】实验室和科研建筑【13】其他建筑 减量损失【4】沉没成本的处理题:【1】产品(或服务)是什方面:【1】与期权合约相关的中间试验【4】建厂地区研究【5】民用建筑项目评价有以下几个【5】机会成本。

么?【2】产品(或服务)是做因素【2】涉及标的资产相关的规模的经济性研究【6】设备选主要特点【1】除以盈利为目的市政公用设施项目的特点【1】什么的?【3】它的成本是多因素【3】与金融市场相关的因择的研究 的民用建筑外,项目评价的目市政公用设施项目具有服务的少?【4】它的价值怎么样?【5】素 最终可行性研究应满足以下几的主要不是为了自身的盈利,公共性,自然垄断性,网络系是否有替代产品(或服务)【6】与期权合约相关的因素:【1】项要求【1】作为投资决策和编虽然有些项目有时也能收取一统性,外部效果显著以及沉淀它的成本是多少?【7】它能否期权的执行价格【2】距离期权制设计任务书的依据【2】作为定的服务费用,但主要的目的资本大,价格受管制等特点【2】满足要求 到期日的时间 向银行和其他金融机构申请贷应是通过向社会提供一定的服市政公用设施项目应按收费与价值工程的三个主要特点:【1】与标的资产相关的因素:【1】款的依据【3】作为建设部门申务以满足人民的物质文化生活否选择经济评价内容【3】市政着眼于寿命周期费用最低【2】标的的资产价值【2】标的资产请建设执照和同有关部门签订的需求【2】民用建筑项目的经公用设施项目经济评价一般应着重于功能分析【3】强调有组价值的变动性【3】标的资产支合同的依据【4】作为项目下阶济效果,除了自身产生的直接包括处理厂(设施)与网(管,织的活动 付的红利 段设计的依据【5】作为采用新效果之外,还涉及到项目外部路)的综合分析,必要时厂与全寿命周期的两种解释:【1】投资决策的重要特征:【1】投技术、新设备计划的依据【6】的对社会产生的间接效果问题网也可分别进行经济评价【4】是指一个产品从设计、制造、资的全部或部分不能撤销或不作为补充资料的政府有关部门【3】民用建筑项目的“产出”市政公用设施项目的经济效益使用,一致到报废以前为止的可逆性【2】投资的未来回报是审查的依据 不是工业项目生产的可作为商表现为促进城镇社会经济发寿命的整个时期,又称自然寿不确定的【3】投资时机是可选项目的评估和决策的主要任品流通、交换、销售等的产品,展,合理利用自然资源,减少命周期【2】是指由于技术进步,择的或可延迟的 务;是对拟建项目的可行性研而是为社会提供非物质财富和环境污染损失以及提高人们群原有的产品由于效率低、性能实物期权的基本类型:【1】推究报告提出评价意见 其内容非生产性的劳务因而往往没有众生活水平和生活质量【5】市落后、经济效果低而不宜继续迟投资期权【2】扩张投资期权包括【1】全面审核可行性研究适当的市场价格予以衡量【4】政公用设施项目的财务收入表使用,需转让或报废的时期,【3】收缩投资期权【4】放弃报告中反映的各项情况是否确某些民用建筑项目的效果,大现为提供营业收入和补贴收入又称为产品的经济寿命期 投资期权【5】转换投资期权【6】实【2】分析可行性研究报告中部分是不宜用货币衡量的无形【6】市政公共设施项目的费用价值工程(VE)对象选择一般增长投资期权 各项指标的计算是否正确【3】效果,很难规定一个统一的度包括土地费用,设备购置费用,应从以下几个方面考虑:【1】实物期权分析框架要注意一下从企业、国家和社会等方面综量标准【5】民用建筑项目的投安装工程费,生产(运营)费设计方面【2】施工生产方面【3】几点:【1】要注意项目投资实合分析和判断工程项目的经济资资金来源除了想国家,地方用及其他费用【7】市政公用设销售方面【4】成本方面 物期权分析框架的核心部分应效益和社会效果【4】分析判断主管部门申请和银行贷款以及施项目的价格应根据政府政价值工程(VE)对象选择的方该是其价值分析概念框架【2】可行性研究的可靠性、真实性企业自筹资金外,还有可能征策,消费者支出意愿和承受能法:【1】A、B、C分析法【2】除了强调项目投资价值的构成和客观性,对项目做出最终投集各种税收 力,遵循补偿成本,保本微利,强制确定法【3】最合适区域法 外,还必须对期权的性质到底资决策,最后写出项目评估报技术改造从方式和内容可以分节约资源,公平负担原则测算 最合适区域的基本思路:价值是延迟、放弃、还是增长期权告 为一下几种类型【1】调整和加房地产开发项目的特点【1】房系数相同的对象,由于各自的等,做出正确的、专业的判断,环境保护及防震、防洪等措施强生产流程中的薄弱环节【2】地产开发项目具有产品不可移成本系数和功能评价系数不以便于形成对项目投资价值更【1】拟建项目的“三废”种类、增加尺寸相同的装置【3】扩大动性,保值增值性,区域性,同,因而对产品的实际价值产为全面的了解【3】注意金融市成分和数量,对环境影响的范装置的尺寸【4】采用新工艺【5】政策影响性,相互影响性,建生影响的差异较大,在选择VE场和产品要素市场对期权定价围和程度【2】治理方案的选择增加新的工序【6】更换陈旧设设与经营同步性等特点,多数对象时不应将价值系数相同的的影响 及回收利用情况【3】环境影响备,实行设备更新【7】设备现房地产项目还具有计算期短的对象等同看待 传统项目决策分析方法与实物评价【4】防震、防洪等防灾措代化改装 特点【2】房地产开发项目一般情报收集的原则:目的性、可期权理论的比较分析:【1】关施 改扩建项目对企业经济效益的只进行财务分析,设计区域开靠性、计划性、时间性 于不确定性和投资价值的关系可行性研究的内容【1】总论【2】影响【1】改扩建项目是实现既发的项目还应进行综合分析收集情报的内容:【1】用户要【2】关于投资的可逆性和灵活市场需求情况的拟建的规模有企业总体战略目标的手段,【3】房地产开发项目的资金来求方面的情报【2】销售方面的性、新信息的价值【3】关于投【3】资源、原材料、燃料及公其目的是通过实施项目提高既源于商品房合法预售所得款情报【3】成本方面的情报【4】资项目的寿命【4】关于折现率用设施【4】场址方案和建厂条有企业总体经济效益。企业总【4】房地产开发项目分为出售科学技术方面的情报【5】生产的主观性和客观性【5】关于项件【5】技术、工艺和设计方案体经济效益可表现在多各方性,出租型和混合型。【5】房及供应方面的情报【6】政策、目投资的产出 【6】环境保护及防震、防洪等面。项目的增量收入或减少亏地产开发项目不按租售合同而法令、条例、规定方面的情报 措施【7】企业组织、劳动定员损一定会增加既有企业的经济按房地产开发项目可能得到的功能分类:【1】按重要程度可可行性研究阶段中机会研究的和人员培训【8】建设进度计划效益;对于环境治理与环境保财务收入估算现金流入,并以以分为基本功能与辅助功能任务和内容;主要任务;是为【9】投资估算与资金措施【10】护的项目,既有企业不能得到此估算经营成本【6】房地产开

【2】按用户的需要分必要功能工程建设项目项目投资方提出财务和经济效益评价【11】综直接的财务收益,最终提高了发项目的效益一般为售房收与不必要功能【3】按满足要求建议,即在一定的地区和部门合评价 既有企业的财务与经济效率。入,租房收入,土地(生地或的性质分为使用功能与美观功内,以自然资源和市场的调查可行性研究按以下五个步骤进【2】分析项目对既有企业经济熟地)出让收入,配套设施出

预测为基础,寻找最有利的投行【1】筹划准备【2】调查研效益的影响,在财务上主要看售(租)收入以及自营收入【7】能

功能分析系统技术的工作步资机会 ;内容【1】自然资源究【3】方案选择和优化【4】营业收入和利润总额的影响,房地产开发项目总成本费用主骤:【1】明确基本功能、辅助条件【2】项目在国民经济发展财务分析和经济评价【5】编制这两个指标比较直观,计算也要包括开发建设期间发生的开功能和最基本功能【2】明确各中与现有的地区布局的关系可行性研究报告 比较简单。 发产品成本和经营期间发生的

项目的产品在国内外市场可行性研究的依据主要有以下改扩建项目经济评价与投资决运营费用,修理费用等【8】房功能之间的相互关系【3】绘制【3】

的需求量和发展前景【4】项目几点;功能系统图 {1}国家和地区经济建设策中考虑项目级的因素;【1】地产开发项目除缴纳流转税和

的建设在发展水平、劳力、资方案创造的方法:【1】头脑风的方针、政策和长远规划【2】能否在预定时间内回收投资;所得税外,尚需缴纳土地增值

暴法【2】哥顿法【3】专家审本、自然资源和经济条件方面批准的项目建议书或同等效力有无盈利能力;如果有盈利,税,城镇土地使用税,耕地占

与我国大致相似的国家和地区的文件【3】国家批准的资源报盈利水平是否达到预期的水平用税,房产税等 查法

专家审查法的好处:优点:初中的成功或失败的经验【5】项告、工业基地规划、国土开发【2】项目能否有能力偿还与项有项目 指既有企业进行投资步方案由熟悉业务的人员提目的产品替代进口产品的可能整治规划、交通网络规划、河目有关的债务;如果项目自身活动后,在项目的经济寿命期

内,在项目范围可能发生的效 益与费用流量

无项目 指既有企业利用拟建 项目范围累的部分或全部原有 生产设施,在项目计算期内可能发生的效益与费用流量

增量 指有项目的流量减无项目流量,是时间序列的数据 现状数据 指项目实施前的资产与资源、效益与费用数据,也可称为基本值,是一个时点数

新增数据 指项目实施过程中各时点有项目的流量与现状数据之差,也是时间序列的数据 改扩建项目的范围界定【1】对于“整体改扩建项目“项目范围包括整个既有企业,除要使用既有企业的部分原有资产,场地、设备,还要另外新投入一部分资金进行扩建或技术改造【2】对于“局部改扩建”项目,项目范围只包括既有企业的一部分,只使用既有企业的不分原有资产、场地、资源、设备,加上新投入的资金,形成改扩建项目;企业的投资主体、融资主体与还债主体仍然是一致的,但可能与经营主体分离

社会经济的发展和增长,基本依据两条途径【1】一条是外延扩大再生产,即把追加的投资用来建设新的企业,单纯依靠增加生产要素的数量,如依靠增加设备、资金、人力和生产场所扩大生产规模【2】二是内涵扩大再生产,就是把追加投资用于扩大充正在执行职能的原有资金,依靠生产技术的进步,生产要素的质量改善,从而提高劳动和生产资料的效率来实现生产规模的扩大

技术改造 指在坚持科学技术进步的前提下,把科学技术成果应用与企业生产的各个环节,用先进的技术改造落后的技术,用先进的工艺和装备代替落后的工艺和装备,实现以内涵为主的扩大再生产,达到增加品种,提高质量,节约能源,降低原材料消耗,全面提高社会综合经济效益的目的 将老厂进行技术改造比新建厂有很多优点【1】可以充分利用现有厂房,公用设施,外部运输等的潜力,从而节约基建投资【2】可以少占用日益珍贵的土地资源【3】可以不增加,少增加甚至减少熟练劳动力【4】可以缩短建设时间并利用乘数的生产经验是企业提前达产

【5】可以调动企业自筹资金的积极性,从而扩大建设资金的来源

改扩建项目的分析数据;【1】有项目【2】无项目【3】增量

【4】现状数据【5】新增数据

范文十:建筑工程技术经济学(简答) 投稿:方气氕

1. 科学技术必须通过下面几个途径才能直接转化为生产力;【1】定各种技术方案,技术政策与技术措施提供经济上的依据【2】建设都要求把技术经济学和技术经济分析放在十分重要的地中经济现象,规律和问题【2】建筑企业管理学研究对象是建筑是随着科学技术的发展,不断改进现有的生产工具和技术装备,创造出前所未有的高效率的生产工具和技术装备,创造出巨大的生产力【2】不断提高劳动对象的质量,扩大劳动对象的领域【3】是通过教育,科研和人才开发,把现代科学技术转变为劳动者的知识和技能。

2. 技术与经济的关系;技术的先进性与经济的合理性是社会发展中一对相互促进,相互制约的既有统一,又有矛盾的统一体【1】在社会再生产活动中,技术和经济是密切联系,相互促进而又相互制约的两个方面,既有矛盾,又有统一【2】技术进步促进经济发展,而经济发展则是技术进步的归宿和基础【3】在技术和经济的关系中,经济占据支配地位。

3. 技术经济学的研究对象;是技术的经济性问题,包括技术方案,技术政策,技术措施,新材料,新工艺,新技术,新设备的经济问题。

4. 技术经济学的内容;【1】为国家和部门制

研究多个技术可行方案选优方法与改进方案的途径,特别要研究如何选择最优方案和如何开展价值工程等问题【3】研究并提出技术经济效果的途径,创造出各种可行的方案。

5.

技术经济学的特点;【1】技术经济学强调的是技术可行基础上的经济分析【2】工程技术的经济分析和评价与所处的客观环境关系密切【3】技术经济学是对新技术各可行方案的未来差异进行经济效果分析比较的科学【4】技术经济学所讨论的经济效果问题几乎都和未来有关。 6.

研究技术经济学的重要意义;【1】技术经济学既是研究技术的经济效果的科学,又是对生产建设中采用的技术方案,技术措施,技术政策进行技术经济评价的科学,因此,应用技术经济学的理论和方法,加强生产建设过程中的技术经济分析和研究,对于提高生产建设中的经济效果,走具有中国特色的经济建设新路子,无疑是有积极的现实意义。【2】经济建设和生产

位,要求技术经济研究为制定技术政策,技术措施,技术方案提供经济上的依据。我们应从中国实际出发,吸取国外技术经济学的理论和方法之精华,不断完善符合我国现代化经济建设需要的技术经济学。 7.

建筑工程技术经济学的任务;【1】主要任务就是要选择技术上,经济上最优和最合理的方案,使建筑工程技术方案的技术与经济两方面得到最优的统一【2】为国家和建设部门制定建筑工程技术政策,技术方案和技术措施提供经济依据【3】它将促进建筑工程新技术的发展等。

8. 建筑工程技术经济学的内容;【1】属于技术经济学理论的方法部分,以及结合建筑工程的技术经济理论和方法的部分【2】围绕建筑生产全过程的技术方案的经济问题【3】是建筑工程材料,制品与构件的经济问题。

9. 建筑工程技术经济学与其他相关学科的关系;【1】建筑经济学是建筑业的部门宏观经济学,它的研究对象是整个建筑业发展

企业勘察,设计,施工,安装。构配件制品等生产管理的经济活动【3】建筑工程施工组织学的研究对象,是建筑工程项目施工安装全过程的组织管理活动【4】建筑工程技术经济学是建筑工程技术学科和经济学科的边缘科学,它所研究的中心问题是建筑工程技术发展中经济效果问题,属于微观经济学范畴。 10. 方案效益和费用的计

算所遵循的原则;【1】支付意愿原则【2】受偿意愿原则【3】机会成本原则【4】实际价值原则。

11. 方案经济评价应遵循

的基本原则;【1】效益和费用的计算口径对应一致的原则【2】收益与风险权衡的原则【3】定量分析与定性分析相结合,以定量分析为主的原则【4】动态分析与静态分析相结合,以动态分析为主的原则【5】节约稀有资源的原则【6】从实际出发,正确处理好与其他方面关系的原则。 12. 方案经济评价应遵循

的基本原则中从实际出发,正确处理好与其他方面关系的原则;【1】正确处理技

术与经济的关系【2】正确处理局部的,微观经济效益同全局的,宏观经济效益的关系【3】正确处理当前经济效益与长远经济效益的关系【4】直接经济效益与间接经济效益兼顾。 13. 技术方案经济比较的

可比条件【1】满足需要,预定目标的可比性【2】消耗费用的可比性【3】价格指标的可比性【4】时间因素的可比性。

14. 在建设项目评价中总

投资形成的资产可分为三种情况;【1】形成固定资产【2】形成无形资产【3】形成其他资产,构成其他资产原值的费用主要包括生产准备费,开办费,出国人员费,来华人员费,图书资料翻译复制费,样品样机购置费和农业开荒费等。

15. 常用的投资估算方

法;【1】生产规模指数估算法【2】工程系数法【3】按比例投资估算法。

16. 一般以既有法人为融

资主体的有;【1】既有法人具有为项目进行融资和承担全部责任的经济实力【2】项目与既有法人的资产以及经营活动联系密切【3】项目的盈利能力差,但项目对整个企业的持续发展具有

重要作用,需要利用既有法人的整体资信获得债务资金。 17. 一般以新设法人为融

资主体的有;【1】拟建项目的投资规模较大,既有法人不具有为项目进行融资和承担全部融资责任的经济实力【2】既有项目法人财务状况较差,难以获得债务资金,且项目与既有法人的经营活动联系不密切【3】项目自身具有较强的盈利能力,依靠项目自身未来的现金流量可以按期偿还债务。

18. 既有法人融资方式的

基本特点:【1】由既有法人发起项目、组织融资活动并承担融资责任和风险【2】假设项目所需要的资金,来源于既有法人内部融资、新增资本金和新增债务资金【3】新增债务资金依靠既有法人整体的盈利来偿还,并以既有法人整体的资产和信用承担债务担保。 19. 新设法人融资方式的

基本特点:【1】有项目发起人发起组建新的具有独立法人资格的项目公司,由新组建的项目公司承担融资责任和风险【2】建设项目所需资金的来源,可包括项目公司股东投入的资本金和项目公司承担的债务

资金【3】依靠项目自身的盈利能力来偿还债务【4】一般以项目投资都形成的资产、未来收益或权益作为融资担保的基础 20. 项目资本金的出资方

式:投资者可以用货币出资,也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权、资源开发权等作价出资。

21. 项目资本金的来源渠

道和筹措方式:【1】股东直接投资【2】股票融资【3】政府投资 22. 项目债务资金的来源

渠道和筹措方式:【1】商业银行贷款【2】政策性银行贷款【3】外国政府贷款【4】国际金融组织贷款【5】出口信贷【6】银团贷款【7】企业债券【8】国际债券【9】融资租赁

23. 固定资产必须具备的

特征:【1】固定资产的最基本特征是可供企业经营使用【2】使用期限长

24. 折旧费用的计算方

法:【1】平均年限法【2】工作量法【3】双倍余额递减法【4】年数总和法

25. 经济性分析的基本原

则;【1】明确比较的目的和对象a,所要达到的目的是什么,b是否已将达到目的的所有可能方案找了出来c确定分析比较的

范围【2】重视方案的现金流量,找出方案间收益与费用的差额。

26. 企业所处的生产状态

有以下两种类型;【1】】生产能力过剩状态【2】需求超过生产能力的状态-生产能力不足状态。 27. 资金的运动规律就是

资金的价值随时间的变化而变化,其变化的主要原因有;【1】通货膨胀,货币贬值【2】承担风险【3】货币增值

28. 确定基准收益率时应

综合考虑的因素;【1】资金成本和机会成本【2】投资风险【3】通货膨胀

29. 有形磨损的表现:【1】

零部件原始尺寸的改变,甚至形状也发生改变【2】公差配合性质的改变以及精度的降低【3】零件的损坏 30. 无形磨损的两种形

式:【1】由于相同机构设备再生产价值的降低而产生的原有设备价值的贬低,称为第I种无形磨损【2】由于不断出现性能更完善、效率更高而使原有设备显得陈旧和落后,因而产生经济磨损,称为第II种无形磨损

31. 磨损的补偿方式:设

备有形磨损的局部补偿是修理,设备无形磨损的局部补偿是现

代化改装

32. 不确定性产生的原

因:【1】项目基础数据的偏差【2】通货膨胀【3】技术进步【4】市场供求结构的变化【5】其他外部影响因素

33. 不确定分析的作用:

【1】在一定程度上可以避免投资决策的失误【2】可以掌握不确定因素对项目经济评价的影响程度【3】可以为提出防范项目风险的措施提供依据 34. 不确定性分析与风险

分析的方法:常用的不确定性分析方法有盈亏平衡分析法、敏感性分析。常用的风险分析方法有概率分析、蒙特卡洛模拟分析、层次分析法、专家打分法等。一般来讲,盈亏平衡分析只适用与项目的财务评价,而敏感性分析和概率分析则可同时用于财务评价和国民经济评价

35. 线性盈亏平衡分析的

前提条件:【1】产量等于销售量,即当年的产品当年销售出去【2】产量变化,单位可变成本不变,从而总成本费用称为产量的线性函数【3】产量变化,销售单价不变,从而销售收入称为销售量的线性函数【4】按单一产品计算,当生产多种产品,应换

算为单一产品计算,不同产品的生产负荷率的变化应保持一致 36. 敏感性分析的目的和

作用包括;【1】研究影响因素所引起的经济效果指标变动的范围【2】找出影响拟建项目经济效果的最敏感因素【3】通过多方案敏感性大小的对比,选取敏感性小的方案,即风险小的方案【4】通过对可能出现的最有利与最不利的经济效果范围的分析,用寻找替代方案或对原方案采取某些控制措施的办法,来确定最现实的方案。 37. 单因素敏感性分析的

步骤;【1】确定敏感性分析指标【2】选择需要分析的不确定性因素【3】分析每个不确定性因素的波动程度及其分析指标可能带来的增减变化情况 38. 多因素敏感性分析方

法有两种;【1】是把一次改变一个参数的敏感性分析方法应用到多参数的敏感性分析【2】采用乐观-悲观分析法。

39. 敏感性分析的优缺

点;【1】敏感性分析在一定程度上就各种不确定因素的变动对方案经济效果的影响作了定量描述。这有助于决策者了解方案的风险情况,有助于确定在决策过程中及

各方案实施过程中需要重点研究与控制的因素【2】敏感性分析没有考虑各种不确定性因素在未来发生变化的概率,这可能会影响分析结论的准确性。这种问题是敏感性分析所无法解决的,必须借助于风险概率分析方法。 40. 综合评价的要素内

容;【1】评价目的【2】评价者【3】方案【4】评价指标体系【5】综合评价模型【6】评价结果

41. 指标体系设立中指标

的要求;【1】指标的选定要做到目的明确【2】指标的多少要繁简得当【3】指标应具有独立性【4】要切合实际地设立指标 42. 综合评价的步骤;【1】

确定参与综合评价的人员【2】明确对象系统【3】确定评价指标体系【4】建立评价的数学模型【5】进行综合评价【6】输出评价结果

43. 评分综合法的概念和

特点;【1】评分综合法也称专家评分法,这种方法是用于评价指标无法用统一的量纲进行定量分析的场合,而用无量纲的分数进行综合评价。它是在定量和定性分析的基础上,以专家打分的方式做出定量评价,其结果具有数理

统计特性。特点;【1】简便直观【2】计算方法简单【3】定性定量相结合等特点。优点;在缺乏足够统计数据和原始资料的情况下,可以做出定量评价。

44. 评分综合法的主要步

骤;【1】确定评价项目【2】制定出评价等级和标准【3】制定评分表【4】根据指标和等级评出分数值。【5】数据处理和评价。 45. 数据处理方法的内

容;【1】加法评价型【2】连乘评价型【3】和数相乘评价型【4】加权评价型【5】功效系数法

46. 层次分析法AHP的

基本原理和特点;基本原理;是根据具有递阶结构目标,子目标,约束条件及部门等来评价方案,用两两比较的方法确定判断矩阵,然后把判断矩阵的最大特征跟相应的特征向量的分量作为相应的系数,最后综合出各案的权重。特点;【1】简单明了,易于理解【2】实用性和灵活性【3】系统性

47. 层次分析法的基本步

骤;【1】建立层次结构模型【2】构造成对比较矩阵【3】层次单排序及一致性检验【4】层次总排序及其一致性检验。

48. 层次分析法的局限

性;【1】只能从原有的方案中优选一个出来,没有办法得出更好的新方案【2】该法中的比较,判断以及结果的计算过程都是粗糙的,不适用于精度较高的问题【3】从建立层次结构模型到给出成对比较矩阵,人的主观因素对整个过程的影响很大,这就使得结果难以让所有的决策者接受【4】层次分析法也存在一定的主观性,评价因素不能太多,判断矩阵难以满足一致性的要求。

49. 模糊综合评价的步

骤;【1】构造评价指标体系【2】确定指标权重【3】建立模糊综合评价因素集【4】进行单因素评价,构建模糊关系矩阵R[5] 计算模糊综合评价结果向量B[6]归一化处理。不足之处;没有充分利用B所带来的全部信息。为了更进一步的利用全部信息,尚需要作出进一步研究。

50. 可行性研究的任务中

可行性研究一般应回答以下七个方面的问题;【1】该项目在技术上是否可行【2】该项目经济上是否有生命力【3】该项目财务上是否盈利,盈利多少【4】建设该项目需

要多少投资【5】这些投资通过哪些渠道筹集【6】建设的工期多长【7】建设和维持该项目的生存发展需要多少人力,物力资源【8】上面七个问题概括为三个范畴a工艺技术b市场需求c财务经济状况。其中市场需求是前提,工艺技术是手段,财务经济状况是核心。 51. 建设项目的分类;【1】

按项目目标,分为经营性项目和非经营性项目【2】按项目的产品属性,分为公共项目和非公共项目【3】按项目的投资管理形式,分为政府投资项目和企业投资项目【4】按项目与企业原有资产关系,分为新建项目和改建项目【5】按项目的融资主体,分为新设法人项目和既有法人项目 52. 新设法人项目有新组

建的项目法人为项目进行融资,其特点;【1】项目投资由新设法人筹集的资本金和债务资金构成【2】由新设项目法人承担融资责任和风险,从项目投产后的财务效益情况考虑偿债能力。 53. 既有法人项目要依托

现有法人为项目进行融资,其特点;【1】拟建项目不组建新的项目法人,由既有法人组织融资活动并承

担融资责任和风险【2】拟建项目一般是在既有法人资产和信用的基础上进行的,并形成增量资产【3】从既有法人的财务整体状况考察融资后的偿债能力

54. 可影响项目效益的风

险因素;【1】项目收益风险【2】建设风险【3】融资风险【4】建设工期风险【5】运营成本费用风险【6】政策风险

55. 项目风险分析的程

序;【1】风险识别【2】风险估计【3】风险评价【4】风险应对 56.风险应对的原则;风险应对措施应具有针对性,可行性,经济性,并贯穿于项目评价的全过程。 57.决策阶段风险应对的主要措施;【1】提出多个备选方案,通过多方案的技术,经济比选,选择最优方案【2】对有关重大工程技术难题潜在风险因素提出必要研究与试验课题,准确地把握有关问题,消除模糊认识【3】对影响投资,质量,工期和效益等有关数据,如价格,汇率和利率等风险因素,在编制投资估算,制定建设计划与经济效益分析时,应留有充分的余地,谨慎决策,并在项目执行过程中实施有效监控。 58.建设或生产经营期风险应对的主要措施;【1】风险回避【2】风险控制【3】风险分担【4】风险转移【5】风险自留

59.经济费用效益分析有以下特点;【1】从社会角度考虑聊项目的效益和费用【2】效益和费用采用统一的度量单位,因而有可能给出一个项目净效益的绝对值,既可以给出对一个项目的评价结论,也可以跨部门,跨行业进行项目评选【3】分析中所用的数据基本上以客观的效果为依据,而不以分析者的主观愿望和观点为依据【4】考虑了不同时间上发生的效益和费用的不同效果,有一套系统的分析步骤。

60.运营期财务效益与费用估算时所采用的价格,应符合以下要求:【1】效益与费用估算所采用的价格体系应一致【2】采用预算价格,有要求时可考虑价格变动的因素【3】对使用增值税的项目,运营期内投入和产出的估算表格可采用不含增值税价格;若采用含增值税价格,应予以说明,并调整相应表格。

61.流动资金的计算应符合以下要求:【1】按行业或前期研究阶段的不同,流动资金的估算可选用扩大指标估算法或分项详细估算法【2】投产第一年所需的流动资金应在项目投产前安排,为了简化计算,项目评价中流动资金可以从第一年开始安排

62.融资后的评价动态分析包括以下两个方面:【1】项目资本金现金流量分析,应在拟定的融资方案下,从项目资本金出资者整体的角度,确定其现金流入及现金

流出,计算项目资本金财务内部收益率指标,考察项目资本金可获得的收益水平【2】投资各方现金流量分析,应从投资各方实际收入和之处的角度,确定其现金流入和现金流出,分别编制经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本经的目标,并预期在中、长期产生盈余的项目,可只进行偿债能力分析和财务生存能力分析 66.财务分析报表的内容:济效率的角度分析项目的外部成果,通过经济费用效益分析及费用效果分析的方法判断建设项目的经济合理性,是政府审批或核准项目的重要依据

68.经济费用效益分析的目利等基础设施、基础产业建设项目【3】利用国际金融组织和外国政府贷款,需要政府主权信用担保的建设项目【4】法律、法规规定的其他政府性资金投资的建设项目【5】企业投资建投资各方现金流量表,计算投资各方的财务内部收益率指标,考察投资各方可能获得的收益水平

63.财务生存能力评价的内容:财务生存能力评价应在财务分析辅助表和利润与利润分配表基础上编制财务计划现金流量表,通过考察项目计算期内的投资、融资和经营活动所产生的各项现金流入与流出,计算净现金流量和累计盈余资金,分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营,以实现财务可持续性。 64.对于非经营性项目进行财务评价的要求:【1】对于没有营业收入的项目,不进行盈利能力分析,主要考察项目财务生存能力【2】对有营业收入的项目,财务分析应根据收入抵补支出的程度,区别对待

65.有营业性的非经营性项目可分为以下两类:【1】营业收入在补偿生产经营耗费、缴纳流转税、偿还借款利息、计提折旧和偿还借款本金后尚有盈余,表明项目在财务上有盈余能力和生存能力,其财务评价方法与一般项目相同【2】对一定时期内收入不足以偿还全部成本费用,但通过在运行期内逐步提高价格水平,可以实现其设定的补偿生产

【1】现金流量表应正确反映计算期内的现金流入和流出【2】利润与利润分配表,反映项目计算期内各年营业收入、总成本费用、利润总额等情况,以及所得税后利润的分配,用于计算总投资收益率、项目资本金利润率等指标【3】财务计划现金流量表,反映项目计算期内各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出,用于计算累计盈余资金,分析项目的财务生存能力【4】资产负债表,用于综合反映项目计算期内隔年年末资产、赌债和所有者权益的增减变化及对应关系,计算资产负债率【5】借款给还本付息计划表,反映项目计算期内各年借款本金偿还和利息支付情况,用于计算偿债备付率和利息备付率指标

67.重视建设项目的经济费用效益分析的原因是:【1】经济费用效益分析是项目评价方法体系的重要组成部分,其他分析不能够替代经济费用效益分析的功能和作用【2】经济效益分析是市场经济体制下政府对公共项目进行分析评价的重要方法,是市场经济国家政府部门干预投资活动的重要手段【3】经济费用效益分析强调从资源分配经

的:【1】全面识别整个社会为项目付出的代价,以及项目投资的经济效率和对社会福利所做出的贡献,评价项目投资的经济合理性【2】分析项目的经济费用效益流量与财务现金流量存在的差别,以及造成这些差别的原因,提出相关的政策调整建议【3】对于市场化运作的基础设施等项目,通过经济费用效益分析来论证项目的经济价值,为制定财务方案提供依据【4】分析各利益相关者为项目付出的代价及获得的收益,通过对受损者及受益者的经济费用效益分析,为社会评价提供依据

69.需要进行经济费用效益分析的有:【1】自然垄断项目【2】公共产品项目【3】具有明显外部效果的项目【4】对于国家控制的战略性资源开发及涉及国家经济安全的项目

70.从投资管理的角度,现阶段需要进行经济费用效益分析的项目可以分为以下几类:【1】政府预算内投资的用于关系国家安全、国土开发和市场不能有效配置资源的公益性项目、保护和改造生态环境项目、重大战略性资源开发项目【2】政府各类专项建设基金投资的用于交通运输、农林水

设的涉及国家经济安全、影响环境资源、公共利益、可能出现垄断、涉及整体布局等公共性问题,需要政府核准的建设项目

71.经济效益和费用的识别应遵循的原则有:【1】增量分析原则【2】考虑关联效果原则【3】以本国居民为分析对象的原则【4】剔出转移支付原则

72.在经济费用效益分析中,转移支付的处理应区别对待:【1】剔出企业所得税或补贴对财务价格的影响【2】一些税收、补贴或罚款往往是为了校正项目“外部效果”的一种重要手段,这类转移支付不可剔出,可以用于计算外部效果【3】项目投入与产出中流转税应遵循具体问题具体处理原则

73.具有市场价格的货物或服务,其费用或效益的计算应遵循的原则有:【1】若该货物或服务处于竞争环境中,市场价格能过反映支付意愿或机会成本,应采用市场价格作为计算项目投入物或产出物影子价格的依据【2】如果项目的投入物或产出物的规模很大,项目的实施将足以影响其市场价格,导致“有项目”和“无项目”两种情况下市场价格不一致,在项目评价实践

中,去二者的平均值作为测算影子价格的依据【3】投入与产出影子价格中流转税按其原则处理【4】对于可外贸货物,其投入物或产出物价格应基于口岸价格进行计算,以反映其价格取值具有国际竞争力【5】如果可外贸货物以财务成本或价格为基础调整计算经济费用和效益,太多了 不打了

74.对土地机会成本的计算应按以下的要求进行:【1】通过政府公开招标取得的国有土地出让使用权,应按市场交易价格计算其影子价格【2】未通过正常市场交易取得的土地使用权,应分析价格优惠或扭曲情况,参照当地正常情况下的市场交易价格,调整或类比计算其影子价格【3】当无法通过正常市场交易价格类比确定土地影子价格时,应采用收益现值法或土地开发成本加开发投资应得的收益计算

75.费用效果分析可采用下列基本方法:【1】最小费用法,也称固定效果法,在效果相同的情况下,应选取费用最小的备选方案【2】最大效果法,也称固定费用法,在费用相同的情况下,应选取效果最大的备选方案【3】增量分析法,当效果与费用均不固定,且分别具有较大幅度的差别时,应比较两个备选方案之间的费用差额,分别获得增量效果所付出的增量费用是否值得,不可盲目选择效果费用比大的方案或费用比小

的方案

76.建设项目环境影响报告书应包括的内容:【1】建设项目概况【2】建设项目周围环境现状【3】建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估【4】建设项目环境保护措施及其技术、经济论证【5】建设项目对环境影响的经济损益分析【6】对建设项目实施环境监测的建设【7】环境影响的评价结论

77.建设项目环境影响评价的其他规定【1】涉及水土保持的建设项目,还必须有经水行征主管部门审查同意的水土保持方案【2】建设项目的环境影响评价文件经批准后,建设项目的性质、规模、地点、采用的生产工艺或者防治污染、防止生态破坏的措施发生重大变动的,建设单位应当重新报批建设项目的环境影响评价文件【3】健身项目的环境影响评价文件自批准之日起超过5年,方案定该项目开工建设的,其环境影响评价文件应当报原审批部门重新审核;原审批部门应当自收到建设项目环境影响评价文件之日起10日内,将审核意见书面通知建设单位【4】建设项目的环境影响评价文件未经法律规定的审批部门或者审查后未予批准的,该项目审批部门不得批准其建设,建设单位不得开工建设【5】建设项目建设过程中,建设单位应当同时实施环境影响报告书,环境影响报告表以及环境影响评价文件审批

部门审批意见中提出的环境保护对策措施

78.环境污染有三个特征:【1】噪声污染是能量污染【2】噪声污染是感觉公害【3】噪声污染具有局限性 79.噪声污染的危害主要表现在【1】噪声污染对听力的损害【2】噪声污染对睡眠的干扰【3】噪声污染对人体生理的影响【4】噪声污染对人体心理的影响【5】噪声污染对儿童的影响 80.建设项目的建设和生产对自然环境和生态平衡的影响主要来自三个方面【1】建设项目的投入的物料,如有毒或易爆的物料【2】建设项目建成后的生产过程,如生产过程中的噪声污染及产生的污水,废渣和有毒气体直接对空气,土壤和水体等自然环境产生的污染等【3】建设项目的产出物,如化肥和农药等对环境及生态产生的有害影响等 81.环境污染治理措施主要包括【1】废弃治理可采用冷凝、吸附、燃烧和催化转化等方法【2】废水采取三级处理法【3】废物治理可采用防渗漏池堆存、封闭固化、露天堆存,生物降解、梵烧方式等处理【4】对于因项目所需要资源的开发利用和污染物排放可能引起的生态变化【5】噪声的治理可采用吸声,隔声,减震的措施

82.综合利用治理污染源,可以采取的预防措施有:【1】选择合理的燃料结构,改善燃烧方式;加强废渣和废水的总理利用,防止排放

污染【2】采用无害工艺,组织密闭生产,消烟除尘,防止有害气体对大气的污染【3】对污水进行净化处理,循环使用,防止水源污染【4】采用先进传动、挤压、锻造等工艺设备,减少噪声

83.坏境保护评价要点的内容;【1】各个场所所在地的大气、水源等坏境是否经过测试和坏境评估,其结果是否正确,是否证明文件。【2】拟建项目排放的“三废”含有哪些有害物质,有无综合利用、回收措施是否有效。【3】除“三废”以外是否还有噪声、震动、余热、强磁、高频、辐射等其他污染,有无防治措施,是否有效【4】分析评估防止污染和其他公害的设施与治理工程项目,是否做到与主体工程同时设计、同时施工、同时投产,即分析工程项目是否符合“三同时”的要求【5】分析评估通过各项环保的实施,项目各项有害物质的排放是否遵守国家规定的标准要求,“三废”是够保证环境的应有质量【6】“三废”治理工程所需要的资金来源是否落实和有无保证,并须分析评估在资金使用的时间安排上能否保证“三废”治理工程主体工程实行的“三同时”的要求【7】“三废”治理措施在技术上是否科学合理和有效,对治理技术的可靠性进行分析,还可以在必要时采取可替代的生产工艺解决污染问题【8】分析评估“三废”治理的经济问题,就是分析

治理“三废”所需的投资于不治理“三废”所造成的经济损失之间的比例关系,力争环境效益与社会效益协调一致

84.区域经济与宏观经济影响分析的内容:【1】项目对区域经济或宏观的直接贡济结构的影响,主要包括三次产业结构、就业结构影响力结构等指标【3】社会与环境指标主要包括就业效果指标、收益分配效果指标、资源合理利用指标和环境效果指标等【4】国力适应性指标表示国家的人力、然后用影子价格、影子工资、影子汇率和土地影子费用等代替财务价格和费用,对销售收入、固定资产投资、流动资金、经营成本等进行调整,并以此为基础计算项目的国民经济评价指标

面【4】成本方面 95.价值工程(VE)对象选择的方法:【1】A、B、C分析法【2】强制确定法【3】最合适区域法

96.最合适区域的基本思路:价值系数相同的对象,由于各自的成本系数和功献通表现在:促进经济增长,优化经济结构,提高居民收入,增加就业,减少贫困,扩大进出口,改善生态环境,增加地方或国家财政收入,保障国家经济安全等方面【2】项目对区域经济或宏观的间接贡献通表现在:促进人口合理分布和流动,促进城市化,带动相关产业,克服经济瓶颈,促进经济社会均衡发展,提高居民生活质量,合理开发、有效利用资源,促进技术进步,提高产业国际竞争能力等方面【3】项目可能产生的不利影响包括:非有效占用土地资源、环境污染、损害生态平衡、危害历史文化遗产;出现供求关系与生产格局的失衡,引发通货膨胀;冲击地方传统经济;产生新的相对贫困阶层及隐性失业;对国家经济安全可能带来的不利影响等 85.区域经济与宏观经济影响分析的原则:系统性、综合性、定性、定量分析相结合的原则

86.区域经济与宏观经济影响分析的指标体系:【1】经济总量指标反映项目对国民经济总量的贡献,包括增加值、净产值、纯收入、财政收入等经济指标【2】经济结构指标反映项目对经

物力和财力承担重大项目的能力,一般用项目使用的资源占全部资源总量的百分比或财政资金投入占财政收入或支出的百分比表示

87.财务评价与国民经济评价的主要区别:【1】评价的角度不同【2】效益与费用的含义及划分范围不同【3】评价采用的价格不同【4】主要参数不同

88.确定计算期时应注意以下两点:【1】有些折旧年限很长甚至是“永久性”的工程项目,如水坝等,其计算期中的生产期可低于其折旧年限【2】计算期不宜定的太长

89.建设项目国民经济评价与财务评价的关系:【1】国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用,用影子价格、影子工资、影子汇率和社会折现率等指标,计算项目给国民经济带来的净效益,评价项目经济上的合理性。在进行国民经济评价时可以在财务评价的基础上进行,也可以直接进行【2】在财务评价基础上进行国民经济评价时,首先剔除在财务评价中已计算为效益或费用的转移支付,增加财务评价中未反映的间接效益和间接费用,

90.提高价值的途径:【1】功能不变,成本变低【2】功能提高,成本不变【3】功能提高,成本降低【4】功能大大的提高,成本略有提高【5】功能略有降低,成本大大减少

91.在一般的价值工程活动中,应按下列顺序解决七个方面的问题:【1】产品(或服务)是什么?【2】产品(或服务)是做什么的?【3】它的成本是多少?【4】它的价值怎么样?【5】是否有替代产品(或服务)【6】它的成本是多少?【7】它能否满足要求

92.价值工程的三个主要特点:【1】着眼于寿命周期费用最低【2】着重于功能分析【3】强调有组织的活动 93.全寿命周期的两种解释:【1】是指一个产品从设计、制造、使用,一致到报废以前为止的寿命的整个时期,又称自然寿命周期【2】是指由于技术进步,原有的产品由于效率低、性能落后、经济效果低而不宜继续使用,需转让或报废的时期,又称为产品的经济寿命期

94.价值工程(VE)对象选择一般应从以下几个方面考虑:【1】设计方面【2】施工生产方面【3】销售方

能评价系数不同,因而对产品的实际价值产生影响的差异较大,在选择VE对象时不应将价值系数相同的对象等同看待

97.情报收集的原则:目的性、可靠性、计划性、时间性

98.收集情报的内容:【1】用户要求方面的情报【2】销售方面的情报【3】成本方面的情报【4】科学技术方面的情报【5】生产及供应方面的情报【6】政策、法令、条例、规定方面的情报

99.功能分类:【1】按重要程度可以分为基本功能与辅助功能【2】按用户的需要分必要功能与不必要功能【3】按满足要求的性质分为使用功能与美观功能 100.功能分析系统技术的工作步骤:【1】明确基本功能、辅助功能和最基本功能【2】明确各功能之间的相互关系【3】绘制功能系统图

101.方案创造的方法:【1】头脑风暴法【2】哥顿法【3】专家审查法

102.专家审查法的好处:优点:初步方案由熟悉业务的人员提出,工作效率高;在传阅审查过程中,因为已有初步方案,便于具体提出修

改或提反对意见,参与审查人员不是原有设计者,不存在先人为主的问题,可以不受约束地从各个角度提出意见 缺点:方案只有一个,不能进行比较;审查花费时间较多;缺乏思想交流和面对面商讨

103.关于期权的重要术语:【1】执行期权【2】期权费【3】执行价格【4】到期日 104.期权的基本分类:【1】看涨期权和看跌期权【2】美式期权和欧式期权【3】金融期权和实物期权 105.影响期权价值的因素涉及三个方面:【1】与期权合约相关的因素【2】涉及标的资产相关的因素【3】与金融市场相关的因素 106.与期权合约相关的因素:【1】期权的执行价格【2】距离期权到期日的时间 107.与标的资产相关的因素:【1】标的的资产价值【2】标的资产价值的变动性【3】标的资产支付的红利 108.投资决策的重要特征:【1】投资的全部或部分不能撤销或不可逆性【2】投资的未来回报是不确定的【3】投资时机是可选择的或可延迟的

109.实物期权的基本类型:【1】推迟投资期权【2】扩张投资期权【3】收缩投资期权【4】放弃投资期权【5】转换投资期权【6】增长投资期权

110.实物期权分析框架要注意一下几点:【1】要注意项目投资实物期权分析框架的核心部分应该是其价值分析概念框架【2】除了

强调项目投资价值的构成外,还必须对期权的性质到底是延迟、放弃、还是增长期权等,做出正确的、专业的判断,以便于形成对项目投资价值更为全面的了解【3】注意金融市场和产品要素市场对期权定价的影响

111.传统项目决策分析方法与实物期权理论的比较分析:【1】关于不确定性和投资价值的关系【2】关于投资的可逆性和灵活性、新信息的价值【3】关于投资项目的寿命【4】关于折现率的主观性和客观性【5】关于项目投资的产出

112.可行性研究阶段中机会研究的任务和内容;主要任务;是为工程建设项目项目投资方提出建议,即在一定的地区和部门内,以自然资源和市场的调查预测为基础,寻找最有利的投资机会 ;内容【1】自然资源条件【2】项目在国民经济发展中与现有的地区布局的关系【3】项目的产品在国内外市场的需求量和发展前景【4】项目的建设在发展水平、劳力、资本、自然资源和经济条件方面与我国大致相似的国家和地区中的成功或失败的经验【5】项目的产品替代进口产品的可能性【6】项目建设与国外其他工业部门的相互影响关系【7】项目建设的范围和内容,规模和发展前景【8】项目生产的产品种类和综合利用的途径【9】投资机会的资金条件

【10】政府对该类项目发展的有关政策法令【11】项目的经济和财务因素的出不研究

113.初步可行性研究主要解决【1】分析机会研究的结论,在详细资料的基础上做出是否投资的决定【2】是否应该进行最终可行性研究【3】有哪些关键性问题需要做辅助研究 114.研究辅助一般有以下几种【1】产品市场研究【2】原材料和其他投入物的研究【3】实验室和中间试验【4】建厂地区研究【5】规模的经济性研究【6】设备选择的研究

115.最终可行性研究应满足以下几项要求【1】作为投资决策和编制设计任务书的依据【2】作为向银行和其他金融机构申请贷款的依据【3】作为建设部门申请建设执照和同有关部门签订合同的依据【4】作为项目下阶段设计的依据【5】作为采用新技术、新设备计划的依据【6】作为补充资料的政府有关部门审查的依据

116.项目的评估和决策的主要任务;是对拟建项目的可行性研究报告提出评价意见 其内容包括【1】全面审核可行性研究报告中反映的各项情况是否确实【2】分析可行性研究报告中各项指标的计算是否正确【3】从企业、国家和社会等方面综合分析和判断工程项目的经济效益和社会效果【4】分析判断可行性研究的可靠性、真实性和客观性,对

项目做出最终投资决策,最后写出项目评估报告 117.环境保护及防震、防洪等措施【1】拟建项目的“三废”种类、成分和数量,对环境影响的范围和程度【2】治理方案的选择及回收利用情况【3】环境影响评价【4】防震、防洪等防灾措施

118.可行性研究的内容【1】总论【2】市场需求情况的拟建的规模【3】资源、原材料、燃料及公用设施【4】场址方案和建厂条件【5】技术、工艺和设计方案【6】环境保护及防震、防洪等措施【7】企业组织、劳动定员和人员培训【8】建设进度计划【9】投资估算与资金措施【10】财务和经济效益评价【11】综合评价 119.可行性研究按以下五个步骤进行【1】筹划准备【2】调查研究【3】方案选择和优化【4】财务分析和经济评价【5】编制可行性研究报告

120.可行性研究的依据主要有以下几点;{1}国家和地区经济建设的方针、政策和长远规划【2】批准的项目建议书或同等效力的文件【3】国家批准的资源报告、工业基地规划、国土开发整治规划、交通网络规划、河流流域规划等【4】自然、地理、气象、地质、水文、经济、社会等基础资料【5】有关工程技术方面的标准、规划、指标、要求等资料【6】国家统一规定的经济参数和指标 121.民用建筑项目的分类;

按其使用可否带来盈利,分为盈利性民用建筑项目和非盈利性民用建筑项目 122.民用建筑按其使用功能可分为【1】居住建筑【2】办公建筑【3】教育建筑【4】文娱建筑【5】博览建筑【6】体育建筑【7】医疗建筑【8】交通邮电建筑【9】商业建筑【10】旅馆建筑【11】金融保险建筑【12】科研建筑【13】其他建筑

123.民用建筑项目评价有以下几个主要特点【1】除以盈利为目的的民用建筑外,项目评价的目的主要不是为了自身的盈利,虽然有些项目有时也能收取一定的服务费用,但主要的目的应是通过向社会提供一定的服务以满足人民的物质文化生活的需求【2】民用建筑项目的经济效果,除了自身产生的直接效果之外,还涉及到项目外部的对社会产生的间接效果问题【3】民用建筑项目的“产出”不是工业项目生产的可作为商品流通、交换、销售等的产品,而是为社会提供非物质财富和非生产性的劳务因而往往没有适当的市场价格予以衡量【4】某些民用建筑项目的效果,大部分是不宜用货币衡量的无形效果,很难规定一个统一的度量标准【5】民用建筑项目的投资资金来源除了想国家,地方主管部门申请和银行贷款以及企业自筹资金外,还有可能征集各种税收

124.技术改造从方式和内

容可以分为一下几种类型【1】调整和加强生产流程中的薄弱环节【2】增加尺寸相同的装置【3】扩大装置的尺寸【4】采用新工艺【5】增加新的工序【6】更换陈旧设备,实行设备更新【7】设备现代化改装 125.改扩建项目对企业经济效益的影响【1】改扩建项目是实现既有企业总体战略目标的手段,其目的是通过实施项目提高既有企业总体经济效益。企业总体经济效益可表现在多各方面。项目的增量收入或减少亏损一定会增加既有企业的经济效益;对于环境治理与环境保护的项目,既有企业不能得到直接的财务收益,最终提高了既有企业的财务与经济效率。【2】分析项目对既有企业经济效益的影响,在财务上主要看营业收入和利润总额的影响,这两个指标比较直观,计算也比较简单。

126.改扩建项目经济评价与投资决策中考虑项目级的因素;【1】能否在预定时间内回收投资;有无盈利能力;如果有盈利,盈利水平是否达到预期的水平【2】项目能否有能力偿还与项目有关的债务;如果项目自身还款资金不足需要既有企业支持多少资金 127.改扩建项目经济评价的简化【1】项目也既有企业的生产经营活动相对独立【2】以增加产量为主要目的的项目增量产出占企业产出比例较小【3】利用既有企业的固定资产量与

新增量相比,所占比例较小。【4】效益和费用的增量流量较容易确定【5】对于可以进行简化处理的项目,一定要阐述简化处理的理由,不能直接用新建项目的做法进行估算和分析。 128.改扩建项目经济评价应注意到问题【1】计算期的可比性【2】原有资产的利用问题【3】停产减量损失【4】沉没成本的处理【5】机会成本。

129.市政公用设施项目的特点【1】市政公用设施项目具有服务的公共性,自然垄断性,网络系统性,外部效果显著以及沉淀资本大,价格受管制等特点【2】市政公用设施项目应按收费与否选择经济评价内容【3】市政公用设施项目经济评价一般应包括处理厂(设施)与网(管,路)的综合分析,必要时厂与网也可分别进行经济评价【4】市政公用设施项目的经济效益表现为促进城镇社会经济发展,合理利用自然资源,减少环境污染损失以及提高人们群众生活水平和生活质量【5】市政公用设施项目的财务收入表现为提供营业收入和补贴收入【6】市政公共设施项目的费用包括土地费用,设备购置费用,安装工程费,生产(运营)费用及其他费用【7】市政公用设施项目的价格应根据政府政策,消费者支出意愿和承受能力,遵循补偿成本,保本微利,节约资源,公平负担原则测算 130.房地产开发项目的特

点【1】房地产开发项目具有产品不可移动性,保值增值性,区域性,政策影响性,相互影响性,建设与经营同步性等特点,多数房地产项目还具有计算期短的特点【2】房地产开发项目一般只进行财务分析,设计区域开发的项目还应进行综合分析【3】房地产开发项目的资金来源于商品房合法预售所得款【4】房地产开发项目分为出售性,出租型和混合型。【5】房地产开发项目不按租售合同而按房地产开发项目可能得到的财务收入估算现金流入,并以此估算经营成本【6】房地产开发项目的效益一般为售房收入,租房收入,土地(生地或熟地)出让收入,配套设施出售(租)收入以及自营收入【7】房地产开发项目总成本费用主要包括开发建设期间发生的开发产品成本和经营期间发生的运营费用,修理费用等【8】房地产开发项目除缴纳流转税和所得税外,尚需缴纳土地增值税,城镇土地使用税,耕地占用税,房产税等

131.有项目 指既有企业进行投资活动后,在项目的经济寿命期内,在项目范围可能发生的效益与费用流量 132.无项目 指既有企业利用拟建项目范围累的部分或全部原有生产设施,在项目计算期内可能发生的效益与费用流量

133.增量 指有项目的流量减无项目流量,是时间序列的数据

134.现状数据 指项目实施前的资产与资源、效益与费用数据,也可称为基本值,是一个时点数

135.新增数据 指项目实施过程中各时点有项目的流量与现状数据之差,也是时间序列的数据

136.改扩建项目的范围界定【1】对于“整体改扩建项目“项目范围包括整个既有企业,除要使用既有企业的部分原有资产,场地、设备,还要另外新投入一部分资金进行扩建或技术改造【2】对于“局部改扩建”项目,项目范围只包括既有企业的一部分,只使用既有企业的不分原有资产、场地、资源、设备,加上新投入的资金,形成改扩建项目;企业的投资主体、融资主体与还债主体仍然是一致的,但可能与经营主体分离

137.社会经济的发展和增长,基本依据两条途径【1】一条是外延扩大再生产,即把追加的投资用来建设新的企业,单纯依靠增加生产要素的数量,如依靠增加设备、资金、人力和生产场所扩大生产规模【2】二是内涵扩大再生产,就是把追加投资用于扩大充正在执行职能的原有资金,依靠生产技术的进步,生产要素的质量改善,从而提高劳动和生产资料的效率来实现生产规模的扩大

138.技术改造 指在坚持科学技术进步的前提下,把科学技术成果应用与企业生产的各个环节,用先进的技

术改造落后的技术,用先进的工艺和装备代替落后的工艺和装备,实现以内涵为主的扩大再生产,达到增加品种,提高质量,节约能源,降低原材料消耗,全面提高社会综合经济效益的目的 139.将老厂进行技术改造比新建厂有很多优点【1】可以充分利用现有厂房,公用设施,外部运输等的潜力,从而节约基建投资【2】可以少占用日益珍贵的土地资源【3】可以不增加,少增加甚至减少熟练劳动力【4】可以缩短建设时间并利用乘数的生产经验是企业提前达产【5】可以调动企业自筹资金的积极性,从而扩大建设资金的来源 140.改扩建项目的分析数据;【1】有项目【2】无项目【3】增量【4】现状数据【5】新增数据

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