园林绿化工程造价_范文大全

园林绿化工程造价

【范文精选】园林绿化工程造价

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【专家解析】园林绿化工程造价

【优秀范文】园林绿化工程造价

范文一:园林绿化工程造价控制 投稿:姜嗂嗃

浅谈园林绿化工程造价控制

摘要:无论是对土建工程,还是装修工程、市政工程等,工程造价都是工程建设的关键部分,对于园林绿化工程也是如此。很多工程在进行造价预算的时候,本质上没有太大的差别,但是每项工程在造价管理过程中又有其独特的特征。因此,我们只有采取合理的方案,有目的地来进行造价管理,才能在一定程度上控制工程造价。本文,根据笔者多年的工作经验,分别从项目的决策、方案的设计、工程的施工、工程竣工结算等不同阶段对园林绿化工程造价控制进行了深入的探讨。

关键词:园林绿化;工程造价;控制

abstract: this article with the civil building structural design for the theme, according to writer’s many years work experience, according to civil building structure design principles, civil construction structure to the development of new technologies in a shallow discussed.

keywords: civil building construction; structure design; analysis

abstract: both for civil engineering, or decoration

engineering, municipal engineering, project cost is a key part of the project construction, for landscape project also is such. many engineering in cost budget, essentially without too much difference, but every project in the process of the

construction cost management and has its unique

characteristics. therefore, we only take the reasonable plan, has the destination for cost management, can to a certain extent control of the project cost. this paper according to writer’s many years work experience, separately from the project decision-making, the design, engineering

construction, project completion and settlement and so on the different stages of the landscaping project cost control thoroughly discussed.

keywords: landscape; project cost; control

中图分类号:k928.73文献标识码:a 文章编号:

引言

随着人们精神文化生活水平的不断提高和可持续发展战略的不断实施,园林绿化行业也在不断地崛起并发展壮大,园林绿化工程的服务水平和工程质量也在不断提高。然而园林绿化行业与别的行业所不同的是:它是建设工程的配套工程,建设周期短。园林绿化设计好坏,使用材质、树木规格大小等能影响主体工程的品质和环境。因此,如何做到既能提升项目的品质,又能降低资金的投入,关键在于园林绿化工程的设计阶段的造价控制及施工阶段的造价管理工作。园林绿化工程的工程造价大致可分为三部分,即设计概算、施工图预算和竣工结。合理地管理好这三部分的工程造价,对控制园林绿化工程的造价的有着非常重要的意义。

1项目决策阶段的造价控制

投资决策阶段的工程造价对于整个工程的造价有着指导性的作

用,当投资估算被批准后,造价控制的最高投资限额也就会被确定下来。那么设计院就会在甲方要求的投资估算范围内开始设计方案。因此,投资估算的控制对整个园林绿化工程造价控制起着主导作用。

2设计阶段的造价控制

2.1工程设计实行方案招投标

在当今竞争日益激烈的市场经济条件下,招投标制度作为一种重要的竞争手段,在园林工程建设管理过程中被广泛采用,但是在工程设计招投标工作开展中却很少使用,这种现象严重地制约了设计方案质量的提高。将招投标制度引入到园林绿化工程设计当中去,将会提高设计人员的风险意识和设计水平,从而达到优化设计的目的。

2.2实行设计方案的公开评审、论证、公示

建设单位收到设计单位的设计方案后,应及时地组织有关专家和技术人员对设计方案进行严格的审核。在审核过程中,应对设计方案的思路、可行性、投资估算的经济性和合理性等进行重点评审。通过对于各个设计方案的技术比较和综合效果评价,最终选择在满足经济合理条件下,能确保使用功能和美观造型的设计方案为中标方案,从而以最少的价格来获得最大的社会效益。

2.3限额设计应作为设计阶段造价控制的重要手段

设计方案在满足园林绿化审美要求的同时,还应特别注重方案的经济技术设计,判断设计方案是否在满足设计任务书和投资限额的要求下完成的。通过对于限额的设计来有效地对施工预算进行控制,并赋予设计师对设计方案进行优化的责任,从而在一定程度上实现对于园林绿化工程设计阶段的造价控制。

2.4尽量少设计超大规格的苗木

有些工程过于追求建设速度是当前园林绿化建设中的一种不良现象,为了达到目的,这些工程不惜大量设计超规格的苗木,提高了工程成本。原本足以供给的苗圃已满足不了这些工程的需要,于是这些工程就开始大规模地挖运别的地方的苗圃、树木,使植被原生地的生态坏境遭到了严重的破坏。有些大树都已有上百年的树龄,在移植的过程中很难保证其成活率,而且后期的养护费用更是一笔很大的开支,对工程造价控制管理工作极为不利。另外在选择苗木时,应尽量选择乡用树种,至于外来物种能否适应当地的自然环境、气候条件,很少有设计单位进行过深入的分析和探讨。

3施工图预算造价控制

施工图预算是对设计概算的进一步细化,准确的编制施工图预算有利于控制工程造价。在编制同一个园林绿化工程预算时,不同的施工单位的编制的预算造价也不尽相同。甚至有些施工单位在施工图预算编制时,根本不对市场信息进行调查,使施工图预算与实际开支相差较大。为避免这种状况的发生,应当做好以下工作:

3.1对施工现场基本情况进行调查

首先应对园林绿化工程项目进行现场踏勘及对其相关资料进行详细的了解,并通过研究施工方法和工艺来编制园林绿化的项目预算。

3.2了解图纸的设计目的和定额的合理套用

园林绿化工程预算编制者需要对定额册说明、总说明以及各个章节说明等进行充分的了解,熟练把握好设计图纸和设计说明之间的关系。在参阅图纸时,应从图纸的总平面图和设计说明入手,通过对平面图、立面图、详细图等的阅读,对园林绿化工程的类型和规模有一个充分的了解和认识,以获得更好的图纸所示位置和相关的关系,然后进行科学的计算。,定额的合理套用,从而编制出合理的施工图预算,使工程实际造价与施工图预算之间不会出现较大的偏差。此外,还应避免相关工程施工图预算的漏算与重复计算。

范文二:园林绿化工程造价_secret 投稿:赵鎰鎱

园林绿化工程造价

(一)绿化工程造价计算有何规定。

随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,为此,我们特设了这个专栏,目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍,使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主

场经济转换的任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了根据季节变化,供需双方随行就市的方法,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价,供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定,标准,积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前,有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年,建设部根据绿化种植工程的特点、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法,作了详细而又明确的规定。1993年,上海根据建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行之中,随着时间的推移,又发布了一系列文件、规定,这些文件和定

额,是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、

竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行,这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

(二)绿化工程造价的组成内容。

依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。

个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。 人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。 但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上缴国家(或上级管

理部门)的税金等内容组成。工程间接费用收取多少,是根据绿化种

植工程的规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定的,是不能随意增减的。

(三)绿化种植工程造价计算依据。

首先,要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。 其次,要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。工程施工时间的不同,其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的,所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料,一般有以下两种途径。

1、 每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

2、 按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。 目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》,相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如,土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。 最后,还必须准备相配套的计算工具。目前预算的编制方法有两种: 一种是手工计算方法,该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。 另一种是采用电脑软件计算方法,该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规

范、省时,而计算数据又较正确的方法,是以后工程造价计算发展的

主要方向。



(四)绿化种植工程预算造价的计算方法。

绿化种植工程预算造价的计算,一般程序如下:

再将所有复价累加,计算出该工程所需苗木总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况,确定施工方案,计算进、出土方数量,满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求,再根据文件规定的土方单价,分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定,计算在苗木种植前,必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《上海市园林建设工程预算定额(1993年)》中相对应的子目基价,计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得,即为该工程全部种植费用。四、把以上三项费用相加,就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据《上海市园林工程预算定额(1993年)》规定的费率标准和计算程式,计算出该绿化种植工程全部的间接费用。 综上所述,一项绿化种植工程,其完整的造价应分别计算以下各项费用。绿化种植工程总造价: 直接费用 :1 苗木费用;2 土方费用;3 种植费用(含绿地整理费用) 间接费用:(含管理费、企业利润、税金等费用)。

(五)如何确定工程苗木单价。

绿化种植工程中,工程苗木费用是当家材料,在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的,与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下: 一、指导价中有其相应单价的,依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

二、指导价中没有的,依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

三、指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时,园林建设事业的发展,

园艺水平的提高和普及,进,以及当地杂交新品种的产生,造成了绿化种植过程中新品种的不断增加,这是一件好事。但是,作为工程苗木市场价格资料收集单位而言,尚不能及时发布,主要基于以下原因:

(1)新园林植物品种,是否适宜上海地区的气候、环境特点,正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料,尚在收集之中,数据不够齐全,发布条件尚未成熟。 第二种可能发生的情况:园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格偏大--俗话说"人移活,,树移死"。所以一般对大规格的工程苗木移植应慎重对待。如确实需要,应采取相应的技术保护措施(包括:提前切根、泥球包装,大吨位汽车吊运等),其耗用的费用相对来讲比较大。 对于以上两种情况,如无法找到相应的苗木价格信息,一般可采取甲、乙双方预先协商单价,合同明确,按实结算(发票、市场行情等可信资料)的方法解决。

(六)如何计算绿化种植工程土方量。

为了保证园林植物正常生长,根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定:绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的,不能一概而论。在编制绿化种植工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤条件,是否能满足设计要求,再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方费用的大小,对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言,通常土方会发生以下几种情况: 1.原地形标高、土壤质量,均符合设计和园林植物生长要求,不需另外增加土方费用。 差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处理。

3.原地形标高太低,需场外进种植土方。

4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但不符合种植土要求),需垃圾土外运,再进种植土方。

5.原地形土方量不需进土或出土,但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。 施工单位应根据以上情况分析,结合施工现场实际情况,确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应征求设计方、投资方主管人员的意见,并办理相应的文字记录,作为绿化种植工程土方费用计算的依据。根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定:含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。《上海市园 林建设工程预算定额(九三)》一般要求:草坪种植土壤厚度应不小于30厘米,乔木种植土壤厚度应不小于1.0米。灌木种植土壤应不小于0.8米。土方量的计算,应根据垃圾土就

地深埋,垃圾土汽车外运汽车进种植土,

种植土场内人工驳运,

人工堆地形,绿地整理等各种施工方法,逐项进行土方费用的计算。 (七)如何计算绿化种植工程土方费用 。

土方费用的计算,应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量,再匹配相对应的土方单价进行计算,累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。一般计算方法如下:

1.当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求,不需另行增加土方时,可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺,按平方米计算,可套用"九三"园林定额相应子目土方基价。

长要求时,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法处理,其土方量的多少,可按实际挖土量(长x宽x深)计算,其单价的选定,可参照"九三"园林定额第二章土石方工程中有关子目基价计算其费用。

3.当原地形标高太低,明显缺土时,一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据沪园定(95)第006号文件规定内环线内以45元/立方米,内环线外(包括浦东地区)以30元/立方米为单价,按实际进土方量计算。

4.当原地形标高太高,有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时,可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价,按实际外运土方量及相应单价,计算其外运土方费用。

5.当遇到施工现场因设计要求,堆置高低起伏地形时,可参照"九三"园林定额第一章第5节"人工换土、土方造型"子目基价,根据不同的堆置高度,分别计算堆土量,并根据相应的子目基价,计算其

土方堆地形费用。实际施工中,由于情况错综复杂,不单单发生一种

情况,则应区别不同情况,按以上介绍的不同的土方费用计算方法,逐项进行土方费用的计算。

(八)如何计算绿化工程中苗木种植费用。

苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价,计算出该品种苗木的复价,复价累计之和即为该工程的定额种植费用。确定的。所谓苗木内在质量规格指标,径等外形尺寸,而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标,两者是有根本区别的。根据"九三"园林定额规定,按照苗木分类不同,其苗木的内在质量规格指标也是不同的。通常在计算时,常绿乔木、灌木是以泥球大小;落叶乔木、竹类是以胸径大小;灌木、绿篱是以苗木高度;草坪是以铺种的不同方式;攀缘植物是以地径大小……等等不同标准,取定额种植费用的多少。所以我们在计算苗木的质量规格标准是否齐全(一般有绿化设计资质的单位,均有能力也应该完成以上设计要求)。只有数量正确,质量规格指标齐全、才能正确套用定额规定的种植子目基价,保证其种植费用计算的正确性。根据"九三"园林定额规定,计算出的工程苗木种植费用,除古树木的种植、移植、保护费用可由双方协商确定外,一般种植费用中,均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作(单纯花坛种植为10天)。工程苗木成活率为100%,竣工移交后,若有死亡苗木,应由施工单位补种齐全后,方可正式移交给甲方(业主),由甲方(业主)进行后期的绿化养护日常管理工作。



(九)如何计算绿化工程间接费用。

绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的,必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容,一部分内容是定额规定,固定不变的;另一部分是随着市场价格的变动,由包括:

级单位的管理费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础,用百分比率的方式确定,百分比率的大小,是有定额管理总站规定的。各项费用百分比率的确定,对绿化种植工程而言,是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程,以合同确定的工程量,其施工面积超过6500平方米的,作为二类工程,则规定的百分比率大一些;施工面积小于6500平方米的,则规定的百分比率相应小一些;如果单独承包绿化工程中的土方量,超过2000立方米的,作为三类工程,规定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作为四类工程,规定的百分比率则相应更小。可以浮动计取的费用包括:人工、材料、机械的补差费用,以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性,定额没有作具体规定,由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同,双方可以酌情协商的费用,我们称之谓"开办费用"。人工、材料、机械补差费用的计算,一般由定额管理总站定期发布市场价格信息单价,各个工程可以根据这些单价,结合每个工程发生的实际数量,计算其费用;开办费用的计算考虑到各个工程外部环境。

(十)绿化养护费用计算。

近几年来,为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求,各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展,投入了大量的建

设资金,随着园林绿化面积的快速增长,如何计算养护费用的矛盾日

趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续,为了适应当前市场经济的要求,使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理,由市建设工程定额管理总站依据"九三"园林定额的模式,编制了《上海市园林建设工程绿化养护补充定额(试行)》(以下简称"养护定额"),并于一九九九年十二月一日起执行。园林植物的养护,通常可以分为三个阶段。 第一阶段称之为栽植期养护,该养护期费用已包括在"九三",养护时间从第一阶段结束之日起计算。其中当年六月份前种植的苗木到当年九月分为止;当年六月份后种植的苗木,必须到第二年九月份为止。其养护费用的计算,根据苗木品种、数量,乘以相应养护等级的定额子目单价,累加后,再乘以定额规定的各种系数的方法进行计算。第三阶段称之为日常物业管理养护,养护时间从第二阶段的结束之日起计算,根据养护定额规定其养护费用的计算,应按相应养护登记的定额子目基价计算的,同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的,可不采用系数的方法计算其养护费用。所谓的养护等级,是指养护定额编制时,根据本市各类园林的养护标准,划分为三个等级,即:公园、游览区类;社区、单位类,并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时,可根据业主的经费多少,作相应调整。例如:有些重点公园可接一类标准,计算其养护费用,有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用,反之,也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要,又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。

范文三:园林绿化工程造价 投稿:崔哻哼

园林绿化工程造价

摘要:随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题„„

关键词:园林 绿化 工程造价

(一)绿化工程造价计算有何规定

随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,为此,我们特设了这个专栏,目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍,使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看,是规范工程造价计价方法,通过改革的手段,逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了根据季节变化,供需双方随行就市的方法,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价,供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定,标准,积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节„„又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前,有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年,建设部根据绿化种植工程的特点、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法,作了详细而又明确的规定。1993年,上海根据建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行之中,随着时间的推移,又发布了一系列文件、规定,这些文件和定额,是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行,这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

(二)绿化工程造价的组成内容

依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。

1.人工费用:包括苗木采购到工地以后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护„„直至竣工后,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理

范文四:园林绿化工程造价 投稿:崔恏恐

(一)绿化工程造价计算有何规定

随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,为此,我们特设了这个专栏,目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍,使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看,是规范工程造价计价方法,通过改革的手段,逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了根据季节变化,供需双方随行就市的方法,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价,供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定,标准,积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前,有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年,建设部根据绿化种植工程的特点、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法,作了详细而又明确的规定。1993年,上海根据建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行之中,随着时间的推移,又发布了一系列文件、规定,这些文件和定额,是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行,这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

(二)绿化工程造价的组成内容

依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。

1.人工费用:包括苗木采购到工地以后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护……直至竣工后,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上

缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。工程间接费用收取多少,是根据绿化种植工程的规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定的,是不能随意增减的。

(三)绿化种植工程造价计算依据

首先,要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度,设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能,又保证资金合理使用的施工图,配置不同品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。其次,要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。工程施工时间的不同,其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的,所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

范文五:园林绿化工程造价分析讨论 投稿:冯钋钌

园林绿化工程造价分析讨论

园林绿化工程造价分析讨论

园林绿化工程造价是指为建设一项园林绿化工程,在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中所形成的园林绿化建设工程价格。园林绿化工程造价是项目决策的工具,是制定园林绿化投资计划和控制投资的有效工具,也是落实园林绿化建设资金的依据,同时也是评价园林投资效果的重要指标。园林绿化工程造价管理包括两方面内容,一是园林绿化建设工程投资费用管理,一是园林绿化工程价格管理。下面,我们就对当前园林绿化工程造价存在的问题进行了分析,并就如何控制园林绿化工程造价谈几点看法。

一、投资决策多由行政拍板缺乏科学性经济性

由于园林绿化工程多属市政公益工程,大多由政府投资建设,其实施的好坏会对园区功能和日常生活产生深刻的影响。但由于部分地方的长官意识作崇,在进行项目可行性研究时,缺乏科学严谨的工作态度,更别提广泛调查研究、多方案比选了,而是由一些领导拍板定案,靠人脉关系取胜,一些技术先进、功能可靠、经济合理的建设方案得不到重用。在这种情况下,要做好工程造价的控制就十分困难。

二、讲求艺术性与投资金额控制的矛盾

因园林绿化工程具有艺术性、方式多元化、衡量尺度不一等特征,实用性弱于美学需求,所以设计师作品真实意图的表达很容易因投资人设计任务书的局限性受到禁锢。由于目前园林设计方案未完全进入招投标市场,存在不透明性,设计师的作品过度依赖投资人狭隘的观点和错误的信号,设计主体思想缺乏统一,导致最优化、最合理、最科学的设计方案被人为肢解,只考虑作品的标新立异、方案的奢华和惟美,无暇顾及经济技术问题,最终造成园林绿化项目的投资成本不断递增,投资金额与建设成效无法成正比。

三、精通造价的人员奇缺导致园林绿化工程造价不合理

相对其他城市公共基础设施建设,城市园林绿化建设投资金额相对较少,有限的市场份额使得设计队伍建设进退两难,设计单位在有限的设计业务中很难在专业划分及阶段分工上花更多地精力去设置细化。园林设计队伍中部分设计人员不熟悉本专业的概预算定额、建筑材料市场价格,而预算人员对工程技术问题往往不太熟悉,同时受市场份额和企业运作人力资源承受能力的影响,园林工程在具体专业分工上又不够细化,专业技术力量上在设计阶段的分布存在严重缺位或配置不合理,导致设计阶段造价控制不严或造价失控。在具体造价实施中,园林绿林项目设计费的多少取决于工程总造价的高低和建设面积的大小,致使有的设计单位为了追求利润,盲目扩大工程规模和提高单位面

积建造成本,特别在绿化苗木中使用大规格苗木,增加苗木种植密度,过多采用珍稀名贵植物,非常奢侈地使用昂贵的建筑材料,超强度地进行非常规建筑设计等,从而人为地提高了工程造价。

四、设计前期调查工作不到位导致造价控制难度加大

其一,城市园林绿化工程多为城市配套工程或在地质条件较为恶劣的山峦、崖壁、滩涂、滨水区等进行建设,其城市地下管网、地质水文、周边环境、服务对象等都直接影响工程建设成本,前期调查的环境基础资料不到位直接影响造价控制。

其二,园林绿化工程不仅具有感官休憩功能,更重要的是体现一种精神意境、历史文化底蕴和人文气息,所以设计前必须认真地对当地的历史脉络、风土人情、地方特色进行翔实地调查研究。如果前期调查不够深入,也会影响园林绿化设计的正确定位,使设计主题偏离,导致设计阶段造价无法把握和工程施工阶段造价无法控制。

五、搞好园林绿化造价控制的措施

(一)要多角度地科学决策,推行招投标机制,形成投资最高限额

园林绿化工程设计通过公开、公平的招投标竞争,能促进设计单位自觉按设计要求提交实用、安全、经济的设计方案。在评标过程中,引入价值工程分析方法,按各评价指标的重要程度分配权重,可选择出最优设计方案,有利于工程投资的控制。同时,应积极推行限额设计。限额设计是按照批准的可行性研究报告及投资估算控制设计,在保证使用功能的前提下,各专业按分配的投资额进行设计,以使总投资不被突破。在推行限额设计中,依靠技术创新控制工程造价是最有效的手段,提高初步设计概算的精确度,使之成为设计阶段控制造价的依据,是对投资估算的第一次细化;设计人员和工程经济人员要密切配合,应用价值工程原理,做好多方案的技术经济比较,力争用最低的成本,实现工程项目的必要功能。

(二)对园林绿化设计方案进行公开评审、论证、公示以控制造价

发布设计信息后,建设单位首先应组织专家、相关技术人员、相关部门及主管领导对收到的设计方案进行评审,通过技术比较、经济分析、效果评价,力求选择经济合理条件下确保使用功能,在满足使用功能条件下追求造型美观,确定以最少的投入创造最大的经济与社

会效益的设计方案为中标方案。同时对入选方案和中标方案进行公示,听取社会意见。

[论*文*网] (三)加强设计变更管理,实行限额动态控制 在园林工程建设中设计变更是不可避免的,如果在设计阶段进行变更,修改图纸即可,若在施工中进行变更,必将造成投资方重大的损失。该情况园林绿化工程建设中表现尤为突出,例如投资方为了达到立竿见影的建设效果或者施工方为了弥补在投标过程中因不平衡报价损失而采取更改设计的办法(增加综合报价较高的苗木的种植密度、加大苗木规格、更改苗木品种等),使工程的整个投资造价飚升。倘若进行限额设计,实行限额动态控制,在方案及施工图经济合理的前提下,人为要求进行设计变更的行为将大大减少。 (四)加

强园林绿化工程实施阶段的造价管理 在园林绿化工程项目的实施阶段,工程预、结算审核方面的控制及管理可分为三个阶段:招标管理阶段、施工管理阶段和结算阶段。在招投标管理阶段中,招标文件应对工程造价的计价方式、定额及费用的取定、增加工程的结算方式等有明确规定。项目实施阶段,必须要按照合同办事,树立法律意识,做好各项资料的记录和收集工作,全面履行合同内容,有效地控制工程造价。提供的工程量清单,要按照国家或地方颁布的计算规则即统一的工程项目划分方法、统一的计量单位及统一的工程量计算规则,根据设计图纸计算并予以统计、排列,从而得出清单。对工程量清单中的工程项目应具有调试的概括性,条目要简明,同时不能出现漏项、错项,应保证计价项目的正确性。要将不同等级要求的工程区划分开,将情况不同、可能要进行不同报价的项目分开。这就要求清单编制人员在编制时,认真研究设计图纸,分析招标文件中所包括的工作内容及不同的技术要求,熟悉所有工作的程序,并且要认真勘测现场情况,尽是预测在施工中可能遇到的情况,对将要影响报价的项目予以划分。另外,因为工程量清单中计算出的工程量为不完整工程量,考虑建设单位的利益,应明确中标价中的综合单价为不变价,工程量清单的数量按实际施工实做实计。 (五)控制材料用量,合理确定材料价格 在工程造价的控制中材料价格的控制是主要的,材料费在工程中往往占有很大的比重,一般占预算费用的70%,占直接费的80%左右。因此必须在施工阶段严格按照合同中的材料用量控制,合理确定材料价格,从而有效地控制工程造价。市场经济为材料的供应提供了多种渠道,而且材料品种价格繁多,造价管理人员应密切注意市场行情,随着工程进展情况深入现场、市场,掌握第一手的施工情况及材料信息,为竣工决算提供有力的依据。 (六)严把变更关,将园林绿化工程预算控制在概算内 在园林绿化施工中引起变更的原因很多,如工程设计粗糙,使工程实际与发包时提供的图纸不符;当前市场供应的材料规格标准不符合设计要求等,这些问题的产生给工程造价留下活口因素。所以在施工过程中,必须严把变更关,严禁通过设计变更扩大建设规模,提高设计标准,增加建设内容等,最好实行“分级控制、限额签证”的制度。对必须发生的设计变更,尤其是涉及到费用增减的设计变更,必须经设计单位代表、建设单位现场代表、监理工程师共同签字,而且应尽是提前实现这类型变更,减少损失,因为已完成或部分完成的工程内容还需拆除,势必造成重大变更损失。为此,应指派工程造价管理专业人员常驻施工现场,随时掌握、控制工程造价的变化情况。

(七)严格现场签证管理,掌握工程造价变化 在施工过程中,建设单位要加强现场施工管理,督促施工方按图施工,严格控制变更洽商、材料代用、现场签证、额外用工及各种预算外费用,对必要的变更,应做到先算账,后花钱,变更一旦发生就及时计算因工作量变更而发生增减的费用,随时掌握项目费用额度,避免事情积压成堆,对工程造价心中无数。建设单位的现场代表要督促施工方做好各种记录,特别是隐蔽工程记录和签证工作,减少结算时的扯皮现象。许多工程就是由于现场签证不严肃,给工程结算带来非常大的麻烦,导致相当大的经济损失,因此严格现场签证管理,是施工阶段控制工程造价的关键。 (八)加强结算管理,严格把好审核关 在工程竣工决算时,审核人员应坚持按合同办事,对工程预算外的费用严格控制,对于未按图纸要求完成的工作量及未按规定执行的施工签证一律核减费用;凡合同条款明确包含的费用,属于风险费包含的费用,未按合同条款履行的违约等一律减费用,严格把好审核关。对工程量的审核应根据施工承包合同要求,对施工过程中出现的设计变更、现场签证等进行审核,不能多算或不按规则计算,在要求施工企业报送相应的工程计算式和材料用量明细表的同时,造价管理单位也要编制一份完整的结算书和材料用量明细,这样比照审核,才能做到客观、公正、合理,准确进行计量审核。其次,在结算审核中,还应注意审核项目的单价、结算书中分项的正确性及程序及准确性,结合现场的实际情况分析计算。 园

林工程设计阶段的造价控制管理,涉及面广、环节多,相应的外部环境还不成熟,要做好这项工作应从规范行业做起,在政府有关部门的支持下加强管理,科学引导,使广大园林工作者充分认识到设计阶段造价控制管理的重要意义。

范文六:园林绿化工程造价的初探 投稿:徐紊紋

【摘要】随着园林绿化工程的兴起,绿化工程造价的计算方法亟待规范。从理论上对园林绿化工程施工图预算的编制进行了阐述,代写论文对园林绿化工程建设中应用的定额做了简介。同事结合实际工作,对目前社会实践中的园林绿化工程造价的如何确定谈了一些看法。

  【关键词】园林绿化;工程预算;定额;造价

  经济的发展和人民生活水平的提高,催生了人们对美好生活环境的更高追求。城市绿化工程如雨后春笋,遍地开花。但对绿化工程造价的研究却显现出他的软肋,即:计算方法日显欠缺。为此,在几年实践的基础上,参照建筑工程计价办法,对绿化工程的计价进行探讨。

  园林绿化工程造价的确定首先是预算造价的确定,然后是决算造价的确定。

  1.园林绿化预算造价的确定

  预算造价的确定与招投标活动密切相关,预算造价往往决定施工单位是否能够中标。因此,投标单位往往量体裁衣地来确定预算造价。目前,招标单位常用的办法有三种,一是合理低价评审定标法;二是无标底定标法;三是间接费让利定标法。

  1.1 合理低价评审定标法

  合理低价是指:在招投标过程中,中标价是能够保证工程顺利实施的具有科学的、合理施工技术措施的最低报价。合理低价,从投资角度来说,是以最少的投入,获得相同价值的工程;从施工角度来说,是施工企业以最少的消耗获得相同价值的工程。合理低价评审定标法适用于居住小区的绿化工程,如居住小区内的庭园绿化、厂矿、学校内的环境绿化等。招标单位为了节省资金,一般采取这种招标办法。招标的方法是:简化评审过程,而量化成最低价中标,或者视投标单位数量的多少而确定为低价(次次低价)为中标价。例如永康市某一次的绿化招标确定倒数第五名(由高价到低价排名)作为中标价。对于施工单位来说,为了中标不惜相互降低造价,有的甚至降到成本价以下。一般来说低于成本价的标是不合理的,但是投标单位中有的是苗木场,有的是苗木种植户,他们本身拥有许多苗木、花卉或者大片草皮材料。他们的绿化施工成本价要低于一般的需购进大量苗木施工的绿化公司的施工成本价。所以他们是可以用推销产品的形式来参与绿化工程的投标活动的。因此,绿化施工企业的报价往往是比较低的。但是太低的造价工程质量也往往得不到保证。

  1.2 无标底定标法

  无标底定标法是以各投标书的平均值作为标底,然后以此标底的上浮5%(或3%);下浮10%(或6%)作为上限与下限评出有效标,再参照各项评分办法将各有效标打出分数,将分数最高的前三名取作准标单位,再在准标单位中通过询标和考察等形式圈定中标单位。这就需要了解哪一些单位参加本项工程的投标,估计一下各家单位大致的报价,然后在报出自家的造价。如入围,在询标活动中在给出优惠条件以及充分展示本施工单位的优势,积极争取中标。

  1.3 间接费让利定标法

  间接费让利定标法是无标底,不做预算,只报出间接费让利,凭运气中标。在建筑交易市场,通过招标办与公证处,用摸号的形式将中标单位确定下来,例如各投标单位填报间接费让利的数字,然后通过摸号得出标底的让利数字,对照各投标单位找出最接近标底的那家作为中标单位。

  上述三种情况中,合理低价评审定标的办法,甲、乙双方签订合同时往往又会采用以投标报价包干的形式,因此造价也就等于中标价。无标底定标,中标单位的报价也往往就是甲乙双方的合同造价,弹性不会很大。间接费让利定标,其土建部分的造价估计也八九不离十,而绿化部分的造价的差别就要大一些。例如浙江省义乌市因近几年经济飞速发展,城市建设资金比较充足,投资大,工程项目上得多,许多建设项目就是采用间接费让利定标法,摸出标底来进行确定中标单位的,同时对于造价的确定专门成立建设工程造价稽核办公室来做这件事。绿化苗木价格是浮动的市场价格。作为施工单位来讲,在施工过程中应该及时地同甲方单位、监理单位、稽核单位取得联系,及时确定苗木的价格,并通过各方签单的形式给予确定下来,作为今后决算时的依据,消除扯皮与分歧,避免引发争端。

  2.园林绿化决算造价的确定

  将绿化工程的苗木费列入直接费,查绿化定额套出用工费用也列入直接费,然后在套上综合费率作为间接费。直接费与间接费之和即为工程总造价。这种算法看上去比较简单,但在实际工作中采用的单位不多,原因是苗木费是市场价格,如果苗木用得贵重高档,费用占大部分,那么业主再付20~30%的间接费是不合理的。浙江省的造价管理部门也有规定:每株苗木进入直接费的金额不超过贰百元(含贰百元)的,超过部分作为补差处理。但明确此规定的人是不多的。只有综合性的园林绿化工程土建部分占大头,绿化苗木费占很小的比例,为省事,有的业主单位采用这种算法与土建算法靠齐。

  国家目前提出的关于工程造价的政策是:“统一量,指导价,竞争费”,工程的招投标也是围绕这一主题做文章。有关园林绿化工程造价的探讨与实践也应该迎头赶上,才能使得园林绿化事业与时俱进。由于目前绿化施工市场管理不规范,以次充好,以劣竞优的情况常有发生,致使一些绿化工程效果差、档次低、死亡残缺现象严重,造成地力、财力、人力的浪费。因此,整顿园林绿化市场,规范市场管理,加大园林绿化工程监理力度势在必行。各招投标单位也应严格按国家标准开展招投标活动,以确保园林绿化工程项目的质量和景观效果,不仅要保证建设的投入,更要保证绿化养护的投入,这样才能真正把环境建设搞好,满足人们对生活、生产、工作环境的要求,实现大地园林化,城乡一体化,使人们在优美的环境中工作和生活。

  作者简介:

  邓少春(1965-),男,助理工程师,现从事市政工程管理工作。

范文七:论园林绿化工程造价的管理 投稿:潘潶潷

【摘 要】:提出园林项目管理的基本方法,从园林施工项目控制、成本管理、安全生产与文明施工等角度阐述了园林施工项目管理的基本方法、管理过程及其重要性,以为园林绿化工程管理提供参考。

  【关键词】:园林绿化;工程项目管理;成本管理;安全与生产管理

  中图分类号:TU72 文献标识码:A 文章编号:1003-8809(2010)12-0255-01

  

  1、项目管理现状

  长期以来企业不仅忽视经营管理,更不重视施工现场管理。一些工程项目在施工中存在消耗高、浪费大、质量差、技术不求进步等问题。施工现场管理混乱,主要反映在施工组织计划性不强、操作不严格、执行标准规范及规章制度形同虚设等方面。劳动生产率低、生产力得不到较大发展、经济效益不高以及工程质量不好,这些严重制约了企业的发展。因此,把施工现场看成是企业形象的“窗口”是非常重要的。企业必须狠抓施工现场的管理,只有搞好施工现场管理,才能维持在市场中的地位,进而开拓市场,占有市场。

  2、搭建项目机构

  任何园林绿化工程,在项目管理组织上都是大同小异,但在实际操作过程中,同样的项目在实际工作实践中不一定会得到同样的结果。因为项目管理是一项综合性很强的工作,其中既有外在的影响,也有内在的因素。前者包括项目组织机构设置、项目技术安排、项目过程监控;后者则包括项目的协调组织、项目交叉与技术创新、项目问题难点的解决等。园林绿化工程形式上看似简单,在项目管理中很容易被表面现象所迷惑,一旦出现疏忽的环节,便会影响其后的众多环节,给项目管理带来一定的难度。所以,项目机构的搭建是项目管理的基础。挑选具有绿化专业背景的项目经理是关键。项目经理是项目机构的组织者与领导者,从某种程度上来说,其水平高低直接影响到工程质量的好坏。配备必不可缺的施工员与资料员是对项目机构的补充,其成员既可以由施工企业派驻,也可由项目经理自行组织。施工单位组织技术监督部门,以定期检查与突击检查相结合的方式对项目机构进行监督与指导。

  3、强化项目管理

  3.1编制合理的目标责任成本

  责任成本预算的编制是以投标预算为基础,根据不同情况可以适当调整。一个严重脱离实际的责任成本预算是毫无意义的。因此,必须在项目开工前将其完成,确保责任成本的合理性和可操作性,使管理层和项目层两方面的利益不会因为客观情况的影响而产生巨大的内耗。

  3.2切实做好施工前准备工作

  在掌握设计意图的基础上,依据设计图纸对现场进行核对,编制施工计划书,认真做好场地平整、定点放线、给排水工程设计等前期工作从而加快施工进度。

  3.3 严格按设计图纸施工

  绿化工程施工就是按设计要求艺术地种植植物并使其成活,设法使植物发挥绿化美化的作用。所以,设计是绿化工程的灵魂,否则绿化工程的施工将无从入手。如不严格按图施工,将会歪曲整个设计意念,影响绿化、美化效果。施工人员对设计意图的掌握、与设计单位的密切联系、按图施工的严格操作是保证绿化工程质量的基本前提。

  3.4加强施工组织设计的应用

  根据对施工现场的调查,确定各种需要量,编制施工组织计划,落实施工进度,并根据施工实际情况对进度计划进行适当调整,尽量缩短工期。这在工程量大、工期短的重点工程施工上有显著的作用。特别是招投标制度在园林工程上的实施,更加需要加强施工组织设计的应用。施工组织机构需明确工程分几个工程组完成,以及各工程组的所属关系及负责人,注意不要忽略养护组。

  3.5园林施工与养护有机结合

  (1)园林养护应充分体现设计理念。园林设计是创造园林景观艺术的基础,在养护管理中贯彻设计的理念,是打造一个成功的园林作品对园林养护的必然要求。养护要全力促成园林设计理念的实现和延续。

  (2)园林养护应贯穿施工全过程。园林绿化工程要保证树木种植的成活率,达到预想的绿化效果。为保证移栽树木的水分平衡,必须在树木起挖、运输、种植过程中减少根系受伤与树冠失水,对树冠进行必要的修剪,必要时用浸湿的草绳缠绕树干,采取适当的遮荫等养护措施。

  (3)园林施工与养护均应合理安排资金。园林施工与养护均应编制详细的资金使用计划, 将全面预算管理工作充分结合到施工、养护的每一个环节。要根据资金安排把握施工、养护档次,合理选用工程材料,做好控制工程造价的关键环节,避免施工中随意更改设计,切忌厚此薄彼或削减养护资金,而影响后期养护效果。

  3.6防止成本管理流于形式

  成本管理是一项系统性很强的工作,贯穿于项目实施的全过程。如果各层次、各部门的职能和责任不能形成合力,一个环节出现问题,成本管理将成为一句空话。在实际操作中,成本管理的核算要坚持阶段性,并与项目竣工决算考核相接合,建立月统计、季结算、年度中间结算和竣工结算相结合的分阶段兑现核算程序。计算实际成本时,需将会计核算、盈亏分析和成本报告作为兑现的依据。

  结语

  园林施工项目的建设管理是全方位的,要求项目经营者把施工项目的质量、安全、进度、成本、文明施工等纳入正规化和标准化管理,以使施工项目各项工作有条不紊、顺利地进行。施工项目的成功管理不仅对项目和企业有良好的经济效益,而且对城市也会产生良好的社会效益。成功的管理,能促进项目和企业的发展,推动城市建设市场不断前进。城市建设者应该总结经验、开拓创新,在项目的实践中不断摸索,完善与发展园林工程项目建设管理,最终创造出一条施工项目管理的成功之路。这对于促进园林行业发展、使城市建设进入到一个全新的历史阶段具有重要意义。

  参考文献:

  [1] 李卫,张大光.园林施工项目管理浅论[J].黑龙江科技信息,2008(30):221.

  [2] 黄中祥.园林施工项目管理探析[J].科技创新导报,2009(22):240.

  [3] 李汉基.园林施工项目管理的基本方法及管理过程[J].今日科苑,2007(14):111.

  [4] 黎金炎.浅谈园林施工项目管理的途径与方法[J].科技咨询导报,2007(4):38.

范文八:怎么做园林绿化工程的造价 投稿:吴葳葴

怎么做园林绿化工程的造价

(一)绿化工程造价计算有何规定

随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,为此,我们特设了这个专栏,目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍,使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看,是规范工程造价计价方法,通过改革的手段,逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了根据季节变化,供需双方随行就市的方法,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价,供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定,标准,积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前,有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年,建设部根据绿化种植工程的特点、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价方法,作了详细而又明确的规定。1993年,上海根据建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行之中,随着时间的推移,又发布了一系列文件、规定,这些文件和定额,是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行,这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

(二)绿化工程造价的组成内容

依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。

1.人工费用:包括苗木采购到工地以后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护……直至竣工后,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外

的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。工程间接费用收取多少,是根据绿化种植工程的规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定的,是不能随意增减的。

(三)绿化种植工程造价计算依据

首先,要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度,设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能,又保证资金合理使用的施工图,配置不同品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。其次,要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。工程施工时间的不同,其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的,所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的价格资料,一般有以下两种途径。

1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》,相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如,土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。最后,还必须准备相配套的计算工具。目前预算的编制方法有两种:一种是手工计算方法,该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。另一种是采用电脑软件计算方法,该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时,而计算数据又较正确的方法,是以后工程造价计算发展的主要方向。

(四)绿化种植工程预算造价的计算方法

绿化种植工程预算造价的计算,一般程序如下:

一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价,将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加,计算出该工程所需苗木总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况,确定施工方案,计算进、出土方数量,满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求,再根据文件规定的土方单价,分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定,计算在苗木种植前,必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、

数量以及《上海市园林建设工程预算定额(1993年)》中相对应的子目基价,计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得,即为该工程全部种植费用。四、把以上三项费用相加,就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据《上海市园林工程预算定额(1993年)》规定的费率标准和计算程式,计算出该绿化种植工程全部的间接费用。综上所述,一项绿化种植工程,其完整的造价应分别计算以下各项费用。绿化种植工程总造价:直接费用:1 苗木费用;2 土方费用;3 种植费用(含绿地整理费用) 间接费用:(含管理费、企业利润、税金等费用)。

(五)如何确定工程苗木单价

绿化种植工程中,工程苗木费用是当家材料,在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的,与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下:

一、指导价中有其相应单价的,依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

二、指导价中没有的,依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

三、指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价时,一般有两种可能发生的情况。第一种可能发生的情况:随着园林建设事业的发展,园艺水平的提高和普及,国内外园林植物的引进,以及当地杂交新品种的产生,造成了绿化种植过程中新品种的不断增加,这是一件好事。但是,作为工程苗木市场价格资料收集单位而言,尚不能及时发布,主要基于以下原因:

(1)新园林植物品种,是否适宜上海地区的气候、环境特点,正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料,尚在收集之中,数据不够齐全,发布条件尚未成熟。第二种可能发生的情况:园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格偏大--俗话说

(六)如何计算绿化种植工程土方量

为了保证园林植物正常生长,根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定:绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的,不能一概而论。在编制绿化种植工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤条件,是否能满足设计要求,再根据实际情况合理计算该工程的土方量。土方费用的大小,对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言,通常土方会发生以下几种情况:

1.原地形标高、土壤质量,均符合设计和园林植物生长要求,不需另外增加土方费用。

2.原地形标高符合设计要求,不需进土或出土,但土壤质量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处理。

3.原地形标高太低,需场外进种植土方。

4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但不符合种植土要求),需垃圾土外运,再进种植土方。

5.原地形土方量不需进土或出土,但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。施工单位应根据以上情况分析,结合施工现场实际情况,确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应征求设计方、投资方主管人员的意见,并办理相应的文字记录,作为绿化种植工程土方费用计算的依据。根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定:含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。《上海市园林建设工程预算定额(九三)》一般要求:草坪种植土壤厚度应不小于30厘米,乔木种植土壤厚度应不小于1.0米。灌木种植土壤应不小于0.8米。土方量的计算,应根据垃圾土就地深埋,垃圾土汽车外运汽车进种植土,种植土场内人工驳运,人工堆地形,绿地整理等各种施工方法,逐项进行土方费用的计算。

(七)如何计算绿化种植工程土方费用

土方费用的计算,应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量,再匹配相对应的土方单价进行计算,累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。一般计算方法如下:

1.当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求,不需另行增加土方时,可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺,按平方米计算,可套用

2.当原地形标高符合设计要求,但少量土方质量不符合植物生长要求时,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法处理,其土方量的多少,可按实际挖土量(长x宽x深)计算,其单价的选定,可参照

3.当原地形标高太低,明显缺土时,一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据沪园定(95)第006号文件规定内环线内以45元/立方米,内环线外(包括浦东地区)以30元/立方米为单价,按实际进土方量计算。

4.当原地形标高太高,有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时,可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价,按实际外运土方量及相应单价,计算其外运土方费用。

5.当遇到施工现场因设计要求,堆置高低起伏地形时,可参照

则应区别不同情况,按以上介绍的不同的土方费用计算方法,逐项进行土方费用的计算。

(八)如何计算绿化工程中苗木种植费用

苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价,计算出该品种苗木的复价,复价累计之和即为该工程的定额种植费用。定额种植费用的基价,是根据苗木的各种内在质量规格指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标,不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸,而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标,两者是有根本区别的。根据

(九)如何计算绿化工程间接费用

绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的,必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容,一部分内容是定额规定,固定不变的;另一部分是随着市场价格的变动,由定额管理总站发布信息,可以浮动计取的费用组成。固定不变的费用包括:施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础,用百分比率的方式确定,百分比率的大小,是有定额管理总站规定的。各项费用百分比率的确定,对绿化种植工程而言,是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程,以合同确定的工程量,其施工面积超过6500平方米的,作为二类工程,则规定的百分比率大一些;施工面积小于6500平方米的,则规定的百分比率相应小一些;如果单独承包绿化工程中的土方量,超过2000立方米的,作为三类工程,规定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作为四类工程,规定的百分比率则相应更小。可以浮动计取的费用包括:人工、材料、机械的补差费用,以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性,定额没有作具体规定,由甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同,双方可以酌情协商的费用,我们称之谓

(十)绿化养护费用计算

近几年来,为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求,各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展,投入了大量的建设资金,随着园林绿化面积的快速增长,如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续,为了适应当前市场经

济的要求,使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理,由市建设工程定额管理总站依据

范文九:怎么做园林绿化工程的造价 投稿:贺虑虒

怎么做园林绿化工程的造价

(一)绿化工程造价计算有何规定

随着我国改革开放的不断深入,为了将上海建设成为世界一流的金融、旅游、文化、购物城市,各级政府对改善生态环境,提高生活质量的问题日益重视,对园林绿化建设的投资逐年增加。如何节约资金,合理计算绿化工程造价;成了大家十分关注的问题,为此,我们特设了这个专栏,目的是通过对绿化工程造价计算知识的宣传、介绍,使大家有个扼要的了解。绿化工程造价计算,属于建设工程范畴,主管部门是上海市建设委员会。从政府的管理目标上看,是规范工程造价计价方法,通过改革的手段,逐步培育和推动建设市场有序地向市场经济转换的任务。从目前管理力度上看,对绿化建设工程中,一般的单位、家庭摆花、鲜插花以及盆栽艺术花卉等绿化市场,对国家投资影响不大,目前已采取了根据季节变化,供需双方随行就市的方法,由买卖双方自由定价。各花卉市场定期发布的花卉行情价,供买卖双方成交时参考。而对政府或企业投资的绿化种植工程,目前仍采取政府有关部门陆续发布一系列指导性的规定,标准,积极而又稳妥地逐步向市场经济方向发展。绿化种植工程,从其苗木品种上看成百上千,从其外观上看千姿百态,从工程角度上看,施工地点、种植方法、施工季节……又各不相同。绿化工程造价计算到底有没有规律?目前,有哪些标准、规定?有哪些计算方法?其实这些问题都是可以解决的。1989年,建设部根据绿化种植工程的特点、规律,颁布了《仿古建筑及园林工程预算定额》,它对园林建筑和绿化种植工程造价的计价

方法,作了详细而又明确的规定。1993年,上海根据建设部的规定,编制了适用于上海地区的《园林建设工程预算定额》,目前仍在执行之中,随着时间的推移,又发布了一系列文件、规定,这些文件和定额,是目前上海地区绿化种植工程从投资框算、设计概算、合同预算、竣工结算重要的必不可少的依据。这些定额和文件如何执行,这就是这个专栏以后陆续分主题介绍的重要内容。

(二)绿化工程造价的组成内容

依据上海市建设委员会下属的造价管理部门-市建设工程定额管理总站的规定,绿化种植工程造价有两大内容组成:一是工程直接费用;二是工程间接费用。工程直接费用,顾名思义是指完成绿化种植工程的直接成本部分,主要包括三个方面。

1.人工费用:包括苗木采购到工地以后的,苗木场内驳运,挖坑,换土,种植,覆土,保墒,浇水,围护……直至竣工后,养护一个月的时间内所耗用的全部人工费用。

2.材料费用:包括各种不同品种、规格苗木本身的费用,以及种植时必需的辅助材料费用。辅助材料包括苗木灌溉的水,树干防护的草绳、铅丝,以及各类竹桩、木桩、水泥桩等材料费用。

3.机械费用:包括大规格苗木,当人工不能扛抬时,必须使用机械搬运到设计方位,然后吊起、复位、扶正等发生机械耗损的费用。人工、材料、机械三项费用,在定额中均有详尽的规定,一般情况下,是不允许随意改动的。但是,定额是按照正常的施工方法,确定人工、

材料、机械费用的。由于施工工程的条件、气候千变万化,定额还规定,允许定额规定以外的不确定因素,由甲、乙双方根据施工现场的实际情况,另行增加工程费用,但必须经过甲、乙双方协商同意,并在施工合同中增加补充条款明确,方可增加工程费用。工程间接费用,是指完成绿化种植工程后,施工企业必须收取的其他费用,它是绿化工程造价必不可少的组成部分。其中包括:施工企业技术管理人员和企业管理费用的支出,企业的合法利润以及上缴国家(或上级管理部门)的税金等内容组成。工程间接费用收取多少,是根据绿化种植工程的规模大小,由市建设工程定额管理总站统一明确规定的,是不能随意增减的。

(三)绿化种植工程造价计算依据

首先,要有完整的绿化种植工程施工设计图。施工设计图的设计,应由甲方(业主)请有绿化设计资质的单位设计,他们根据投资方特定的环境、地形、观赏、使用等要求以及投资额度,设计出既有利于植物生长、观赏、使用功能,又保证资金合理使用的施工图,配置不同品种、规格的苗木种植数量,达到投资方预期的效果。其次,要有和工程施工期相配套的苗木市场价格信息资料。工程施工时间的不同,其苗木价格是根据市场价格的起伏而变化的,所以在施工前必须根据当前市场苗木供应价格情况,计算该工程预期造价,即完成一个绿化种植工程大概需要多少资金的框算计划。

上海苗木市场价格信息是根据市建设工程定额管理总站发布的

价格资料,一般有以下两种途径。

1、每季度第一个月发布的《上海工程造价信息》。

2、按照去年的苗价行情综合取定编制的《工程苗木材料预算调整价格》。目前上海使用的定额为1993年版的《上海市园林建设工程定额》,相配套的规定文件一般指1993年以后陆续发布的和绿化种植工程有关的文件。例如,土方费用文件、不同年度的《工程苗木材料预算调整价格》、绿化养护补充定额等。最后,还必须准备相配套的计算工具。目前预算的编制方法有两种:一种是手工计算方法,该方法必须备有合适的预算表格和计算器等操作工具。另一种是采用电脑软件计算方法,该方法必须具备电脑和相应的绿化种植工程造价计算机软件。利用计算机软件计算绿化工程造价是一种既规范、省时,而计算数据又较正确的方法,是以后工程造价计算发展的主要方向。

(四)绿化种植工程预算造价的计算方法

绿化种植工程预算造价的计算,一般程序如下:

一、依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量和市场苗价信息中相对应的苗木单价,将数量和单价相乘计算出复价。再将所有复价累加,计算出该工程所需苗木总费用。

二、依据施工设计图所要求的地形标高和施工现场地形、土质等实际情况,确定施工方案,计算进、出土方数量,满足设计地形标高要求和植物生长所需的排水要求,再根据文件规定的土方单价,分别计算该工程出垃圾土费用和进种植土费用。

三、依据施工设计图上的施工面积和定额的有关规定,计算在苗木种植前,必须发生的绿地土方平整、松土、整理等所需的人工费用。依据施工设计图上的工程苗木名称、品种、规格、数量以及《上海市园林建设工程预算定额(1993年)》中相对应的子目基价,计算该工程所有苗木种植时所需的人工、材料、机械等费用累加所得,即为该工程全部种植费用。四、把以上三项费用相加,就组成了该绿化种植工程全部的直接费用。在此数据基础上再根据《上海市园林工程预算定额(1993年)》规定的费率标准和计算程式,计算出该绿化种植工程全部的间接费用。综上所述,一项绿化种植工程,其完整的造价应分别计算以下各项费用。绿化种植工程总造价:直接费用:1 苗木费用;2 土方费用;3 种植费用(含绿地整理费用) 间接费用:(含管理费、企业利润、税金等费用)。

(五)如何确定工程苗木单价

绿化种植工程中,工程苗木费用是当家材料,在整个预算造价中占有相当大的比重。苗木的名称、品种、规格、数量是依据施工设计图确定的,与其名称、品种、规格相对应的苗木单价取定顺序如下:

一、指导价中有其相应单价的,依据《上海工程造价信息》资料单价取定其苗木单价。

二、指导价中没有的,依据上一年度的《工程苗木材料预算调整价格》资料单价取定其苗木单价。

三、指导价和《工程苗木材料预算调整价格》中均没有相应苗木单价

时,一般有两种可能发生的情况。第一种可能发生的情况:随着园林建设事业的发展,园艺水平的提高和普及,国内外园林植物的引进,以及当地杂交新品种的产生,造成了绿化种植过程中新品种的不断增加,这是一件好事。但是,作为工程苗木市场价格资料收集单位而言,尚不能及时发布,主要基于以下原因:

(1)新园林植物品种,是否适宜上海地区的气候、环境特点,正在考查、观察之中。

(2)新园林植物品种的市场价格信息资料,尚在收集之中,数据不够齐全,发布条件尚未成熟。第二种可能发生的情况:园林植物一般都有一个最佳苗龄移植期。工程苗木规格偏小--无法达到预期的绿化设计效果;工程苗木规格偏大--俗话说

(六)如何计算绿化种植工程土方量

为了保证园林植物正常生长,根据市标《园林栽植土质量标准》(DBJ08-231-98)规定:绿化种植工程土方应水、肥、气、热的能力和各种理化指标要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明显区别的,不能一概而论。在编制绿化种植工程预算造价时,必须事先察看现场的土壤条件,是否能满足设计要求,再根据实际情况合理计算该工程

的土方量。土方费用的大小,对工程投资费用和苗木后期费用均有很大的影响。对绿化种植工程而言,通常土方会发生以下几种情况:

1.原地形标高、土壤质量,均符合设计和园林植物生长要求,不需另外增加土方费用。

2.原地形标高符合设计要求,不需进土或出土,但土壤质量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土处理。

3.原地形标高太低,需场外进种植土方。

4.原地形标高太高(或基本和设计标高一致,但不符合种植土要求),需垃圾土外运,再进种植土方。

5.原地形土方量不需进土或出土,但依据设计标高、地形要求需重新堆置地形。施工单位应根据以上情况分析,结合施工现场实际情况,确定种植土方施工方案。土方施工方案的确定,事先应征求设计方、投资方主管人员的意见,并办理相应的文字记录,作为绿化种植工程土方费用计算的依据。根据市标《园林植物栽植技术规程》(DBJ08-18-91)规定:含有建筑垃圾的土壤、盐碱土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,应根据设计要求全部地或部分地用种植土加以更换。《上海市园林建设工程预算定额(九三)》一般要求:草坪种植土壤厚度应不小于30厘米,乔木种植土壤厚度应不小于1.0米。灌木种植土壤应不小于0.8米。土方量的计算,应根据垃圾土就地深埋,垃圾土汽车外运汽车进种植土,种植土场内人工驳运,人工堆地形,绿地整理等各种施工方法,逐项进行土方费用的计算。

(七)如何计算绿化种植工程土方费用

土方费用的计算,应根据不同的施工方法逐项分列计算土方量,再匹配相对应的土方单价进行计算,累计之和称之为该绿化种植工程的土方总费用。一般计算方法如下:

1.当原地形标高、土壤质量符合绿化设计和植物生长要求,不需另行增加土方时,可计算一次绿地整理工程内容。绿地整理是园林植物种植前一项必不可少的施工工艺,按平方米计算,可套用

2.当原地形标高符合设计要求,但少量土方质量不符合植物生长要求时,一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法处理,其土方量的多少,可按实际挖土量(长x宽x深)计算,其单价的选定,可参照

3.当原地形标高太低,明显缺土时,一般采用种植土(汽车)内运的方式解决。其单价依据沪园定(95)第006号文件规定内环线内以45元/立方米,内环线外(包括浦东地区)以30元/立方米为单价,按实际进土方量计算。

4.当原地形标高太高,有多余土外运(或者不采用垃圾土深埋处理方式)时,可套用沪园定(95)第006号文件规定的种植土方单价,按实际外运土方量及相应单价,计算其外运土方费用。

5.当遇到施工现场因设计要求,堆置高低起伏地形时,可参照

的堆置高度,分别计算堆土量,并根据相应的子目基价,计算其土方堆地形费用。实际施工中,由于情况错综复杂,不单单发生一种情况,则应区别不同情况,按以上介绍的不同的土方费用计算方法,逐项进行土方费用的计算。

(八)如何计算绿化工程中苗木种植费用

苗木种植是绿化工程中一项必不可少的施工工序。苗木种植费用的计算是根据施工设计图上苗木的数量乘以相对应的定额种植费用基价,计算出该品种苗木的复价,复价累计之和即为该工程的定额种植费用。定额种植费用的基价,是根据苗木的各种内在质量规格指标确定的。所谓苗木内在质量规格指标,不是通常所指的苗木高度、蓬径等外形尺寸,而是指苗木根部所带泥球大小、胸径大小、地径大小等尺寸指标,两者是有根本区别的。根据

均应包括苗木种植、竣工移交后一个月的养护工作(单纯花坛种植为10天)。工程苗木成活率为100%,竣工移交后,若有死亡苗木,应由施工单位补种齐全后,方可正式移交给甲方(业主),由甲方(业主)进行后期的绿化养护日常管理工作。

(九)如何计算绿化工程间接费用

绿化工程间接费用是构成绿化工程成本费用以外的,必须收取的企业合法利润和上交国家税收等费用。一般包括两部分内容,一部分内容是定额规定,固定不变的;另一部分是随着市场价格的变动,由定额管理总站发布信息,可以浮动计取的费用组成。固定不变的费用包括:施工过程中发生的管理费用、企业利润、国家税金和上缴给上级单位的管理费用等费用组成。他们的计算以苗木费用和定额种植费用之和中的人工费用为基础,用百分比率的方式确定,百分比率的大小,是有定额管理总站规定的。各项费用百分比率的确定,对绿化种植工程而言,是根据工程规模的大小加以区别的。如果总承包一个绿化工程,以合同确定的工程量,其施工面积超过6500平方米的,作为二类工程,则规定的百分比率大一些;施工面积小于6500平方米的,则规定的百分比率相应小一些;如果单独承包绿化工程中的土方量,超过2000立方米的,作为三类工程,规定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作为四类工程,规定的百分比率则相应更小。可以浮动计取的费用包括:人工、材料、机械的补差费用,以及因各个工程施工条件施工条件的复杂性,定额没有作具体规定,由

甲、乙双方根据施工现场条件的实际的不同,双方可以酌情协商的费用,我们称之谓

(十)绿化养护费用计算

近几年来,为了贯彻市政府将上海建设称为国际一流大都市的要求,各级政府、企业、事业单位为园林事业的发展,投入了大量的建设资金,随着园林绿化面积的快速增长,如何计算养护费用的矛盾日趋突出。绿化养护工作是绿化种植工程内容的延续,为了适应当前市场经济的要求,使绿化养护费用的计算更加规范、科学、合理,由市建设工程定额管理总站依据

阶段称之为日常物业管理养护,养护时间从第二阶段的结束之日起计算,根据养护定额规定其养护费用的计算,应按相应养护登记的定额子目基价计算的,同样需要再乘以定额规定的各种系数。养护期为一年的,可不采用系数的方法计算其养护费用。所谓的养护等级,是指养护定额编制时,根据本市各类园林的养护标准,划分为三个等级,即:公园、游览区类;社区、单位类,并界定了相应的适用作参考范围。但是在实际操作时,可根据业主的经费多少,作相应调整。例如:有些重点公园可接一类标准,计算其养护费用,有些非重要公园亦可接二类、三类标准计算其养护费用,反之,也可以。这样既能适应市场供求双方各种不同的需要,又能体现费用和义务之间对等关系的经济原则。

范文十:园林绿化工程造价特点及造价控制分析 投稿:韩庤庥

摘 要:在工程项目的建设和管理过程中,工程造价是一项比较重要的内容,工程造价问题直接关系到建设单位和施工单位能够获得的利益。本文主要针对园林绿化工程造价的特点进行分析,并提出几点关于工程造价控制的具体措施。

  关键词:园林;绿化工程;造价;特点;控制

  通过对园林绿化工程造价的分析可以了解到,工程造价会直接影响到工程所能实现的经济效益,工程造价不仅能够保证建设资金的合理落实,也能够为评价工程投资结果提供一定的依据。

  一、园林绿化工程造价控制的主要特点

  (一)工程造价会受到工程项目地域的影响。通过对部分园林绿化工程的分析可以了解到,在园林工程项目所处位置不同时,相同的工程项目可能会出现较大的造价差距。一般情况下,征地和动迁活动是园林绿化工程建设的主要基础,而园林绿化工程建设又会给城市带来较大的资金支出。由于征地和动迁活动的费用不同,所以市政绿化造价一般会高于社区的绿化造价。

  (二)工程造价一般会受到设计师和业主意向的影响。通过对园林绿化工程的调查可以看出,园林绿化工程一般都呈现多元化趋势,工程的尺度标准不同,其所具有的艺术特征也不同。在这种条件下,就会使园林工程造价形成较大的浮动空间,园林绿化工程设计单位一般会根据造价比例来拟定设计费用,也会想方设法的提高工程造价。

  (三)园林绿化工程建设中需要使用大量的苗木,这些苗木的费用占工程总费用的较大比例。近年来,在社会经济不断发展的过程中,园林绿化工程建设中所需要的苗木市场经常出现价格的波动情况,由于苗木部门大量引入超规格的苗木,这就给苗木市场的价格带来巨大的影响,从而导致苗木价格存在较大的可变性。

  (四)园林绿化工程建设计价标准存在较大的差异。通常来说,园林绿化工程建设的内容一般呈现复杂性和多样性特征。由于园林绿化工程建设规模的不断扩大,其与土木、市政专业和建筑之间的关系也变得更加密切,这就导致园林工程出现不同的计价规范。通过对工程的调查可以看出,当前国内工程项目建设中一般采用定额计价的方式进行结算,如果定额出现高套或者错套的情况,就会使园林绿化工程的造价受到严重的影响。

  (五)工程后期需要投入大量的养护费用。园林绿化工程的建设中需要投入大量的费用,业主和施工单位的合同中没有考虑到养护费用问题,所以导致工程后期需要投入大量的养护费用。

  二、园林绿化工程造价控制的主要措施

  (一)加强对招投标和限额设计的控制。在园林绿化工程中,应该将招投标中使用的方法引入到绿化工程的设计中,增强工程造价设计人员自身的风险管理意识,还应该提高工程建设设计质量,并不断提高经济核算的精准度,并在这一基础上来优化工程设计方案,在园林绿化工程建设实践中,应该做好对设计方案和施工图设计方案的管理,在设计过程的各个阶段中都融入竞争机制,并不断优化设计方案。评审人员应该做到公开评审,通过技术标、方案效果和商标的评比来选取设计方案。还应该保证经济的合理性,在满足园林基本功能的前提下,注重景观所能取得的效果,从而实现经济效益和社会效益的统一。

  (二)加强对园林绿化工程变更项目的管理。园林绿化工程项目建设变更一般可以分为施工和设计两种形式,在工程建设中,肯定会出现项目的变更,因此必须要加强对项目变更内容的控制,这样才能起到控制造价的作用。工程项目各项设计的变更主要是由于施工中的各项设计出现了变更,出现这一问题是因为工程所处的条件发生了变化。所以在确定变更设计以前,建设单位、设计单位、施工单位和监理单位应该形成共同协商的关系,在保证技术、工程造价和工期的前提下,先确定具体的变更方案,然后再由设计单位做出变更说明。

  (三)建立健全造价控制体系。造价管理过程中,应该重视对人才的培养,在工程中提高造价人员的薪资待遇,并鼓励这些人员考取工程师资格证,不断提高其技能和素质;让造价管理人员参与到整个工程项目中,并做好工程造价控制工作。这样就能够让造价管理人员了解到工程项目的市场动态,从而更好的控制工程造价。还应该重点做好园林工程设计中的预算编制、招投标和概算编制的合同签订工作,加强对施工阶段和竣工阶段的造价管理。

  (四)建立和完善规范机制和监理。由于大部分工程建设中的建立人员都没有较高的业务水平和素质,所以不能做好造价控制工作。所以建设单位应该对工程中的规范机制和监理进行建立和完善,让监理人员能够掌握造价控制的注意事项,从而加强对可变因素的管理。

  总结:

  园林绿化工程具有一定的复杂性,所以在工程建设中,应该加强对工程过程的控制,并提高对工程的重视度,这样才能使工程的经济效益和社会效益能够最大程度的实现。

  参考文献:

  [1] 朱红梅.园林绿化工程造价特点及造价控制措施[J].山西建筑,2011(3).

  [2] 张锦媛.园林绿化工程造价控制策略探讨[J].科技与企业,2012(11).

  [3] 许蕾.浅谈园林绿化工程造价控制[J].科技资讯,2012(1).

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