评估公司年终总结_范文大全

评估公司年终总结

【范文精选】评估公司年终总结

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【专家解析】评估公司年终总结

【优秀范文】评估公司年终总结

范文一:评估公司年终工作总结 投稿:朱倡倢

评估公司年终工作总结一、 基本工作概况

(一)办理商品房登记3720份,二手房3020份,拆迁安置房1325份,自建房638份,换证1702份,抵押登记3613份,村镇房屋所有权证3869份,共发放权属证书17887份。即办件3427份。占比19.29%。

(二)完成各项评估项目330个,评估面积157.45万平方米,评估总额21.68亿元。其中拆迁评估48个项目,拆迁评估面积32.09万平方米(城市建设指挥部〈含开发区〉拆迁评估面积:14.3万平方米,土地储备中心〈百花集团、甲乙棉纺厂2006年2月结束〉拆迁评估面积:8.1万平方米,道路交通拆迁评估面积:4.09万平方米,乡镇工贸园区拆迁评估面积:5.6万平方米),评估金额4.13亿元。抵押224个,评估面积65万平方米,评估额7.5亿元;其它各项评估12个,评估面积11.76万平方米,评估金额1.5亿元;测算评估项目46个,测算面积48.6万平方米,测算金额8.85亿元。

(三)测量房屋建筑面积为83.28万平方米。其中商品房(大型项目有滨江花园证大东-洲俯别墅、民生小区二期工程、锦绣花园二期、江心沙农场立新小区等)共计154幢,累计建筑面积43.13万平方米;为98家单位进行厂房竣工测量,累计建筑面积为40.14万平方米。并为国际车城及九天房产开发等多家开发企业提供面积预算服务,共计预算建筑面积42.8万平方米。测绘拆迁房屋面积32.09万平方米。

(四)接收并归档11671份,协助司法查封181起,完成日常城镇、村镇房产移交档案的装订工作共计16000多份,对内调档6000多份,接待群众查档2200多人次。

(五)单位全年实现收入529万元,协助财政局征收契税3750万元,协助地税局代收营业税1678万元。

(六)全所全年无重大事故,安全程度完全达到上级下达的指标。

二、 主要做法与体会

回顾一年来的工作,全所围绕中心,创新举措,做到了六个“坚持”,六个“进一步”。

(一) 坚持思想大解放,进一步弘扬创优争先精神

年初局系统组织开展了“弘扬创优争先精神,加快建设事业发展”主题活动。我所积极响应,勇当“创优争先红旗擂主”,在活动中我们用争创“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”这一目标总揽全局,先后开展了“海门市五星文明机关”、工会达标创模工作、省级“青年文明号”、“省建设系统优质服务先进单位、优质服务明星”等争创工作,并根据我所工作中各个环节涉及到的有关法律法规和具体业务细则,编印了《房地产管理实用手册》,人手一本,全面实行规范化管理。今年我所的各项工作在南通地区六县市同行业中继续保持着领先地位,年底被国家建设部授予“全国房地产交易与权属登记规范化管理先进单位”的荣誉称号,到目前为止南通地区县级市中获此荣誉的仅我们一家,苏中地区仅二家。

(二) 坚持优质服务无止境,进一步提升服务水准

今年是全市项目建设年,作为对外服务的窗口单位,我们理应以最高服务质量、最优服务环境、最便服务手段,为全市经济建设提供一流服务。在提升服务水准方面,我们主要抓好了以下工作:

一是完善高效办事机制。我们对照建设部《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》,本着“急群众所急、想群众所想”的思想,在不影响办证质量、法定手续的前提之下,重新确定了对外服务事项的办结承诺时限,并上墙公示承诺,使我所的对外服务项目承诺时限比上级有关文件规定的时限平均提前30%以上。对于资料不齐的,实行“一次告知制”和“首问负责制”,避免了办证群众重复往返。对千万元以上的重点项目、重点企业的办证、抵押登记等业务实行跟踪服务,急需办理的连夜办,及时办,确保重点项目不在我们这里延误。今年5月下旬国家六部委共同出台了对房地产市场的新一轮的调控政策,大批老百姓拥向办证窗口想赶在新政出台前办理房产交易,窗口工作人员放弃中午休息时间,晚上加班加点连续一周每天超负荷工作12小时,出色完成任务,得到中心和社会的一致好评。我所驻审批中心办证窗口被省用户满意服务明星创建领导小组评为2006年度用户满意服务明星班组。

二是推行高标准服务规范。我们坚持实行规范服务、热情服务、上门服务、延时服务、快速服务、预约服务甚至委屈服务,按照五星服务等级接待好每一个办事者,最大限度地方便企业、方便群众,实行零差错服务。热情接待来访者,做到一张笑脸迎人,一杯热茶暖人,一把椅子留人,一个满意答复人。处理来电来信,做到有问必答、有电必回,有信必复。今年三月份一位中年妇女急匆匆的来到窗口,要求办理房产贷款抵押登记手续,而且急需办理完毕,但其丈夫却没有同来签字,一问才知其儿子出了车祸,丈夫在医院照顾儿子,贷款的钱急需为儿子进行抢救,窗口负责人王勇立即联系银行,同时带领工作人员赶往医院,在最短的时间内到现场为他们办结手续。

(三)坚持爱岗敬业,忘我工作,进一步将“效能革命”精神落到实处

今年我市掀起了新一轮的城市建设高-潮,拆迁评估任务分十分繁重。为了高质量、高效率地完成好这些工作,所里召开了紧急动员会,要求评估、测绘一线工作人员发挥“效能革命”精神,做好“吃苦受气”的充分准备,档案室、办公室、财务室等科室做好全力保障工作,全体人员保持通讯畅通,有任务时随叫随到。

范文二:评估公司年度工作总结 投稿:叶嶄嶅

2014年度个人工作总结

暨2015年工作思路 过去一年,困难比预料的多,结果比预想的好。在领导和同事们的悉心关怀和指导下,

通过自身的不懈努力,在工作上取得了一定的成果,但也存在了诸多不足。回顾过去的一年,

现将工作总结如下:

一、2014年度工作完成情况 今年以来,按照王总工作部署和任务指示,依据《城镇土地估价规程》(gb/t 18508-2014)、

《城镇土地分等定级规程》(gb/t 18507-2014)、《城镇地籍调查规程》(tdt1001-2012)、《土

地利用现状分类》(gb/t 21010-2007)开展相关评估工作,内容涉及招拍挂土地备案,企业、

个人房地产抵押,丹投土地收储,化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。

(一)招拍挂土地备案 根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》,本年度共完成招拍挂土地评估报告

25份,其中备案报告10份(包括商业用地4份,商业、住宅用地3份,工业用地3份)。

(二)企业、个人房地产抵押

(三)丹投土地收储

根据《关于印发<丹阳市城区工业企业退城进园(区)暂行办法>的通知》,本年度

共完成土地收储类报告31份,其中工业6份,商业25份。

(四)化治办土地整治

根据《关于印发<关于第三轮化工行业专项整治期间对关闭、转 产、搬迁化工生产企业实行奖励补偿的意见>的通知》,本年度共完成化工整治类土地

报告32份,其中工业17份,商业15份。

(五)粮食局资产处置 本年度共完成资产处置类报告1份,用途为工业,使用权类型为国有出让,委托方为丹

阳市粮食购销总公司。

二、2014年度工作方式方法

(一)重点问题密切关注,难点问题及时讨论 2014年下半年,招拍挂土地评估报告需要备案,因之前对这一 板块未有涉及,在做土地技术报告出现不知如何选择合适案例、如何修改总公司批注等

难点。坚持“不达目的,绝不罢休”的思想,充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选

择可比性并反复斟酌报告批注,做到最快、最优、最先完成国土局下达的招拍挂土地报告备

案任务。

(二)实行“三检制”,直线降低报告错误率 一份评估报告出错,直接对委托方或使用方造成时间、利益损失,间接影响公司资质信

誉。为了解决这一问题,实行“看第一遍,杜绝技术错误;看第二遍,解决表述不当;看第

三边,深挖符号格式”的“三检制”,有效提高报告正确率。 三、2014年度工作中存在的问题及解决方法

(一)锱铢必较,因小失大 房地产评估报告旨在为委托方做出决策提供实质性的价格参考,但在写技术报告时却不

知及时变通,造成报告完成时间比降低,如:《(苏)苏地行dy(2015)土估字第025号》中

关于在使用评估方法的问题,总公司技术人员明确提出不可采用基准地价系数修正法,但我

为了减少麻烦,却极力证明可以使用该方法,而因此拖延了报告完成时间,增加了后期工作

压力。

以后工作中,将继续学习并灵活运用评估方法,提高写报告效率,减少写报告时间。

(二)林林总总,不一而足

2014年10月底,总公司年度业务培训撞上了土地估价师年度学习。公司人手极度紧缺,

但业务量却只增不减,此时需要处理好招拍挂报告、化工整治报告、银行抵押报告之间的先

后关系。因没很好区分主次,工作不一而足。 以后工作中,将区别工作轻重,做到工作任务条理清晰,事半工倍。 四、2015年度工作思路 在学习上,将继续学习评估业务知识,力争通过土地估价师实务考试和房地产估价师考

试。

在工作上,2014年工作不足之处将立刻改正,一丝不苟完成评估报告,敏而好学解决工

作难题。

在生活上,与同事打成一片,在不降低工作质量的同时也能尽情享受生活乐趣,体验五

味人生。

五、公司寄语

字里行间透露的是小朱对公司未来的希望和对工作的热情,希望王总秉承绿色生活的原

则,少抽烟、少喝酒的同时对小朱2014年度工作不足之处提出指导,并给予实质性肯定和鼓

励。小朱会不遗余力的为公司的未来发展使出实实在在的一份薄力。 朱昌晴

二〇一四年一月三十日篇二:公司年度工作总结写作方法及范文 公司年度工作总结写作方法及范文 年终总结是人们对一年来的工作学习进行回顾和分析,从中找出经验和教训,引出规律

性认识,以指导今后工作和实践活动的一种应用文体。年终总结的内容包括一年来的情况概

述、成绩和经验、存在的问题和教训、今后努力的方向。年终总结可以大体分为:单位总结、

个人总结、综合性总结、专题总结等。

一、写作方法

首先自然是标题,年终总结的标题其实很简单,只需要写时间+文种即可。例如“2012

年度年终工作总结”,不用过于华丽修饰,有些标题还直接省略了时间,例如“年终工作总结”,

不过小编还是推荐使用时间+文种的格式。 然后就是正文了,首先自然是对一年中的工作做一个大致的回顾。这是总结的开头,我

们可以称之为前言。前言多用于说明工作总结的缘由,是对一年的工作以及工作过程的概述

和评估。篇幅不宜过长,点到为止,不做深入分析。 接着就是书写工作的心得和体会,这是年终总结的主体,也是最重要的部分,内容是就

前言的概述展开分述。一般会使用小标题分别阐明成绩与问题、工作方法与心得体会,有些

小标题中内容过多的话还可以采用小小标题进行分类阐述。 正文的最后一般都会书写今后的计划或者打算,这是年终总结的结尾部分。主要是根据

上一年度的经验和教训,提出今后的 设想和打算,为新的一年制定计划提出依据。具体内容可以包括如何提高现有成绩,克

服存在问题,提出新的奋斗目标等等。 虽然正文完成了,但是工作总结并没有完成,我们还需要写署名和日期。相信不少朋友

在写完正文的时候就认为已经完事了,常常会忘记书写署名和日期,只有写上署名,才方便

让别人知道这是谁写的年终工作总结,写上时间方便自己和他人了解这个总结是何时所写。 以上就是一个完整的年终工作总结应该有的格式,年终工作总结中最重要的就是正文,

而正文中最重要的就是主体,书写主体的时候最好分类叙述,这样条理清晰,使人一目了然,

如果有必要的话,小标题下面还可以套小小标题,最后千万别忘了署名和日期。

二、注意事项

1、开端回顾过去一年,概括简述工作经历,例句“过去一年在部门领导的带领下取得了

一些成绩”等等。适当照顾领导的阅读口味。

2、接下来具体列举各方面工作花费的力量和取得的成绩,例句“在与该单位人员火热厮

混打成一片中,取得了xx报道的成果”。重点体现自己付出的繁重劳动。

3、对工作的不足略加陈述,先大量描述客观不利因素,再把帐算到自己的主观因素头上。

例句“当然,我自己xxxx也是一部分原因”

4、展望明年一年的工作,列举雄心壮志一二,不管能不能做到。例句“请同志们和领导

们看我的实际行动吧!!”后附若干加黑惊叹号更体现决心。

三、年度工作总结范文 *******公司年终工作总结 在公司领导的的正确领导下,我公司工会充分抓住庆祝建党九十三周年的契机,以优化

投资发展服务环境为重点,以创新思维、服务企业为举措,深入解决影响我公司工业经济发

展的实际问题,突出了工业经济结构调整、转变经济发展方式和服务企业等工作,较好地完

成了年度工作目标,下面将整年工作总结如下:

一、全年主要工作

1、强化形势教育,推动执行意识提高。 公司工会积极宣传市公司大政方针,并结合我公司实际进行分析,找准着力点,紧扣工

会工作,重点抓好执行力建设,并在推动公司“三个建设”工作中,整合资源提升执行合力,

进一步促进公司稳定发展。公司工会积极组织公司职工进行“两个转变”、“三个建设”、形势

任务教育等专题学习,通过会议、班组学习等多种方式不断营造舆论氛围,引导职工认清公

司当前面临的形势任务,增强职工的自觉性和责任感;团结和动员职工切实把思想和行动统

一到公司的决策上来。

2、强化民主管理建设,认真贯彻职工大会制度。 公司工会认真贯彻实施《***省***公司企业职工代表大会工作标准》,组织召开了三届三

次职工大会。会议全面回顾了公司在2013年工作,从长远发展的高度对公司面临的形势进行

了深刻的分析;确定了2014年 “夯实一个基础、提高二种能力、做强三大板块、完善四化

思路、坚持五条主线”的工作思路,确保安全生产实现“双零”,队伍保持和谐稳定,文明建

设争取更大荣誉,企业生产经营可持续发展,实现****公司的平稳较快发展。市公司领导亲

临会议指导,对公司的工作成绩给予了高度评价,对今后的工作提出了具体要求,帮助全体

职工进一步理清工作思路,明确了工作方向。

3、强化职工素质提升,大力推行班组建设标准化。 为进一步落实市公司班组建设“三突出五到位”的工作布置,提高班组整体素质为抓手,

深化班组执行力。公司工会完善了班组建设管理信息,还开展了以发挥工会干部组织作用为

龙头、以立足岗位强化培训核心的学习记录交叉检查活动。鼓励职工加强学习,做好学习记

录,撰写读书心得。以这次活动为契机,公司工会组织工会委员及工会小组长对职工学习记

录交叉观摩,并评选出优胜奖以资鼓励。工会干部们通过交叉观摩学习记录,找差距、补不

足,确保学习收到实效。

公司工会认真贯彻上级文件精神,积极开展“安全班组行”活动。一是率先在市公司举

办安全知识竞赛,竞赛围绕****站和 ****公司两个安全重点单位的日常安全工作,组织了8个班组进行一、二、三名的角逐。

在比赛过程中,各参赛代表队队员严格遵守规则,以饱满的热情和认真的态度,踊跃回答问

题,比赛现场气氛紧张而激烈。二是广泛开展“我为班组安全献一策”活动和“班组安全管

理典型案例征集”活动,公司工会共征集到11条优秀合理化建议、3条典型案例,这些优秀

建议将促进班组安全管理水平进一步提升。

4、强化职工关爱,深入实施送温暖工作。

公司工会深入贯彻《全民健身纲要》,创新工作思路,组织职工以身心健康为宗旨,广泛

开展形式多样的群众性文体活动。今年是“三八”国际劳动妇女节104周年,公司工会组织

女职工参观柴埠溪,并结合开展“先进女员工”表彰活动,还组织女职工代表参加市公司庆

祝“三八”国际妇女节联欢会;有声有色的组织了羽毛球训练活动,并积极组队参加市公司

第四届“安全班组行”杯职工羽毛球比赛。队员们训练有素、团结拼搏的精神给大家留下了

深刻的印象,被授予市公司“安全班组行”杯职工羽毛球比赛“组织奖”;为丰富职工娱乐生

活,配合公司行政为全体职工及家属共154人办理了“**旅游年卡”。通过活动的开展,活跃

了企业文化娱乐氛围,满足了职工的精神文化需求,增强了职工身心健康,提高了广大职工

做好工作的凝聚力;公司工会高度重视特困职工及“金秋助学”困难职工档案的建档和管理

工作,扎实细致地开展了特困职工调查及申报工作;在迎峰度夏时期,篇三:房产评估年终

工作总结

房产评估年终工作总结 > 2015年即将过去,转眼间又要进入新的一年——2016年,新的一年是一个充满挑

战、机遇与压力开始的一年。在这将近一年的时间中我通过努力的工作,也有了一点收获,

三年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生临近年终,掐指一算,我到公司已经有三年

的时间。回想刚进公司的时候就仿佛还是在昨天发生的事情。三年的时间看到许多同事都进

进出出,以前熟悉的面孔都换上了新的面孔,公司在不断的发展,不断的壮大,而我在这三

年也是一年跟一年不一样。我感觉有必要对自己的工作做一下总结。目的在于吸取教训,提

高自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把明年的工作做的更好。以下是我在

2015年的工作总结汇报: 2009年10月,公司的另一个楼盘----盛世蓝庭如期进驻,我被调至盛世蓝庭项目部。

经过这三个项目的洗礼,也让我从中学到了很多,各方面都有所提高。新的项目,新的起点,

我把公司领导交给我的每一项工作都当作是个人工作经验积累的宝贵机会,圆满地完成工作

任务是我唯一的目标。

在2015年度本项目部的销售额并不理想。上半年楼市销售畅旺,楼价也持续飚升,但下

半年由于政府的各项政策陆续出台和银行收紧放贷要求,令整个楼市急剧降温,使得销售工

作艰难重重,也是我从事本行以来最为严峻的一段时期。而本案做为地理位置优越纯住宅定

位,同做为一种投资型住房,在宏观金融政策冲击下,使得同期的销售业绩大大的萎缩。 在过去一年中的销售工作主要是以本项目的住宅为主,通过前期对当地房地产市场、居

民消费习惯、接受房价情况等深入了解,并结合本项目自身优势,制定出一套适用于本项目

的可行性营销方案。并通过公司全体同仁的共同努力,从正式进驻本案起直至本月,本项目

为尾盘销售,同时销售难度较大,不会象刚开盘的项目一样大量销售,客户来访问量太少,

从进驻到今年12月下旬有记载的客户访问记录有400组来电20共完成销售金额2157856元

基本上完成公司预定的指标。 从上面的销售业绩上看,我们的工作做的是不好的,可以说是销售做的十分的失败。在

目前的市场上,竞争楼盘太多,地理位置与价格不同,这对于本项目部造成一定的压力。与

之前公司预期的销售目标尚有一段距离,通过后期整理分析,主要有以下几个方面造成了现

场的销售不畅:

本项目之前的一些琐事也是导致产品进入淡季区很淡的一大因素。房产市场的不稳定因

素,户型设计过大或不合理,价钱偏高,很多人也采取了隔暗观火。每一阶段都能对现场销

售起到一个促进的作用,但事实与计划还有一定的差距,原计划三个月内开好水电开户都向

后延迟了若干个月,因此,无形当中对现场销售也造成了一定的影响,楼盘自身因素由于受

到规划的影响,本项目在同等住宅小区相比还存在一些差距,如楼间距小、无小区环境、水

压、水电开户、楼梯、贷款问题等等。特别是贷款问题,在同等条件下,贷款客户在选择我

们楼盘时要比购买其他小区的住房首付比例高出10%,同期存款利率也将提高许多。因此,

在无形当中也增加购房者的资金压力。 不过由于受到整体环境的影响,原先公司预定的价格体系与现市场行情相比较已有了很

大的变化,目前单从单价上看我们的价格似乎还有一定优势,无形中为楼盘的销售起到了促

进的作用。

有待改进的几个方面

工作没有一个明确的目标和详细的计划,没有养成一个写工作总结和计划的习惯,销售

工作处于放任自流的状态,从而经发销售工作没有一个统一的管理,工作时间没有合理的分

配,工作局面混乱等种不良的后果。 工作责任心和工作计划性不强,业务能力还有待提高。 在销售旺季时,成交额比之前低,没有做好带头作用,在销售困境中没有表现自已销售

能力的一面。有些工作情况没有第一时间汇报上级,造成一定的麻烦。 沟通不够深入。我们在与客户沟通的过程中,不能把我们的楼盘的信息直接传达到客户,

了解客户的真正想法和意图。 在客观总结成绩和经验的同时,我也清醒地认识到,我们的工作中还存在许多问题和不

足,主要是业务水平待未提高和各项规章制度的贯彻执行力度不够。 我们应该勇于发现问题,总结问题这样可以提高我们的综合素质,在工作中就能发现问

题总结并能提出自己的看法和建议,这样业务能力就能提高到一个新的档次。 加强学习,

运用到实际工作中。本着回顾过去,总结经验,找处不足,丰富自己。 在此段期间很感谢

公司领导的体谅和教导,总结一年来的工作,自己的工作仍存在很多问题和不足,在工作方

法和技巧上有待于向其他同事学习,取长补短,在以后的工作中,我会及时加以改正,取的

更好的业绩。

三年的房地产销售经历让我体会到不一样的人生,特别是在翠竹家园项目部,严格、严

谨的管理下的洗礼也造就了我稳重踏实的工作作风。回首过去一步步的脚印,在此我 总结

了几点与大家分享:

1、坚持到底就是胜利坚持不懈,不轻易放弃就能 能一步步走向成功,虽然不知道几时能成功,但能肯定的是我们正离目标越来越近。有

了顽强的精神,于是事半功倍。持续的工作,难免会令人疲倦,放松一下是人之常情,在最

困难的时候,再坚持一下也就过去了;同样在销售中客人提出各种各样的异议,放弃对客户解

释的机会,客户就流失了;而再坚持一下、说服一下也就成交了。往往希望就在于多打一个电

话,多一次沟通。同时坚持不懈的学习房地产专业相关知识,让自己过硬的专业素养从心地

打动客户。

2、学会聆听,把握时机。不做作,以诚相待,客户分辩的出真心假意。得到客户信任,

客户听你的,反之,你所说的一切,都将起到反效果。了解客户需求。第一时间了解客户所

需要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时间。推荐房源要有把握,了解所有的

房子,包括它的优劣势,做到对客户的所有问题都有合理解释,但对于明显硬伤,则不要强

词夺理,任何东西没有完美的,要使客户了解,如果你看到了完美的,那必定存在谎言。

3.销售技巧最基本的就是在接待当中,始终要保持热情。销售工作就是与人打交道,需

要专业的沟通技巧,这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁,不能嫌贫爱富,

不分等级的去认真对待每一位客户,我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感,那么

我们的目的也就达到了。

4.和客户交流的时候不要自己滔滔不绝的说话,好的销售人员必然是个好听众,通过聆

听来了解客户的需求,是必要条件;同时也应该是个心理学家,通过客户的言行举止来判断他

们内心的想法,是重要条件;更应该是个谈判专家,在综合了各方面的因素后,要看准时机,

一针见血的,点中要害,这是成交的关键因素。

5.机会是留给有准备的人:在接待客户的时候,我们的个人主观判断不要过于强烈,像

一看这个客户就知道不会买房这客户太刁,没诚意等主观意识太强,导致一些客户流失,对

一些意向客户沟通的不够好,使得这些客户到别的楼盘成交,对客户不够耐心,沟通的不够

好,对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。还是那句老话,机会只留给有准备的人。

6.做好客户的登记,及进行回访跟踪。记住客户的姓名。可能客户比较多,不一定能够

记得所有的客户姓名,但是,如果在你的客户第二次来到现场的时候,你能够立刻 报出他的姓名,客户会觉得你很重视他,也能表现出你的专业态度。不妨去强化记忆一

下,实际上在每次接待完客户以后多想想接待过程,再加上平时的回访工作,你是可以记得

的,至少是他的姓氏!

7.常约客户过来看看房,了解我们的楼盘。针对客户的一些要求,为客户选择几个房型,

使客户的选择性大一些。多从客户的角度想问题,这样可以针对性的进行化解,为客户提供

最适合他的房子,让客户觉得你是真的为他着想,可以放心的购房。

8.提高自己的业务水平,加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的问题就能游

刃有余,树立自己的专业性,同时也让客户更加的信任自己,这样对我们的楼盘也更有信心。

客户向你咨询楼盘特点、户型、价格等等的时候,一问三不知,客户就根本不会买你推荐的

楼盘。

9.运用销售技巧。对待意向客户,他犹豫不决,这样同事之间可以互相制造购买氛围,

适当的逼客户尽快下定。凡事心急人不急沉着应战也许客户就要成交了,但是由于一些小小

的原因,会让他迟迟不肯签约,这个时候是千万不能着急的,因为你表现出越急躁的态度,

客户越是表示怀疑。你可以很亲切地问一下客户还有什么需要解决的问题,然后再细心地和

他沟通,直到最后签约。当然,在解释的时候,所要表现出来的态度就是沉着,冷静,并且

没有太过于期待客户能够成交。

10.维系一种良好的关系,多为客户着想一下也是一种销售技巧,这样的话,你们可以成

为朋友,他的亲朋好友都可能是你的下个客户。要让客户感到你是他们的朋友,是他们的购

房顾问,是他们最愿意与之交谈的人。顾客往往是因为喜欢你而喜欢你介绍的东西。获得销

售成功最首要的条件还是自信。要建立自信心,必须把握住以下几个关键问题:一是丰富的

房地产专业知识,对自己销售的楼盘了如指掌,熟记于胸;二是反复的演练,只有将对客户的

销售演示达到无懈可击,哪些话该说,哪些话不该说,有些话说到什么分寸,哪些要重点介

绍,哪些要一般介绍,这都要事先准备好;三是售楼经验,只有经过持久的不懈努力,具有真

诚的敬业精神,善于在实践中归纳和总结,比别人多一份思考,才能获得成功必备的技能

11.这次没成功,立即约好下次见面的日期。我们的销售并不能够做到百发百中,每次新

客户过来都能成交。毕竟现在的经济形势是不会出现这样好的结局的。假设这次没有能够现

场定房成功,那么在客户要离开的时候,不妨试着与他约定下次来现场的日期,这样你可以

更加了解客户的需求,也可以帮助你确定客户的意向程度。

12.承诺不能如期做到, 在营销行业有一句话:80%的客户是建立在20%老客户的基 础

上。房地产销售亦是如此,作为商品房产品,老客户的推动作用更是不容忽视。而想使老客

户能带动销售,除了产品自身品质过硬吸引客户之外,还需要很好的口碑宣传和整个开发公

司在老百姓心目中的形象。

13.保持良好的心态。每个人都有过状态不好的时候,积极、乐观的销售员会将此归结为

个人能力较差,整理、经验的不完善,把此时作为必经的磨练的过程,他们乐意不断向好的

方向改进和发展,而消极、悲观的销售员则怪罪于机遇和时运,总是抱怨,等待与放弃!龟兔

赛跑的寓言,不断地出现在现实生活当中,兔子倾向于机会导向,乌龟总是坚持核心竞争力。

现实生活中,也像龟兔赛跑的结局一样,不断积累核心竞争力的人,最终会赢过追逐机会的

人。人生有时候像爬山,当你年轻力壮的时候,总是像兔子一样活蹦乱跳,一有机会就想跳

槽、抄捷径;一遇挫折就想放弃,想休息。人生是需要积累的,有经验的人,像是乌龟一般,

懂得匀速徐行的道理,我坚信只要方向正确,方法正确,一步一个脚印,每个脚步都结结实

实地踏在前进的道路上,反而可以早点抵达终点。如果领先靠的是机会,运气总有用尽的一

天。所以一直以来我坚持着做好自己能做好的事,一步一个脚印踏踏实实的坚定的向着我的

目标前行。

14.售楼人员要有正确的判断力,要能找出你要服务的客户。通常的做法是,可以对客户

做一下评估,确保他们是可以做出购买决策的人。

15.销售人员给客户第一印象至关重要,所以台湾的房地产销售公司老板允许自己的销售

人员在上班时间去理发店也就不足为奇了。真正的专业售楼人员对说什么把握得极准,而且

能够吸引客户听下去。是客户感觉到你非常真诚,而不是夸夸其谈,如果能做到这一点,你

就成功了一半。所以,作为售楼人员,要锻炼出这种本领,成功地推销自己。

16.目前,很多商品房延迟交房,施工质量问题投诉日益增多,如果你的开发商很有实力

且守信誉,这方面做得比较好,那么就套十分自豪地向客户推销你的开发商,这样,可以让

客户感到更安心,更可靠,更踏实,也会使公司的形象牢牢地记在他的脑海里。

17.售楼人员要满怀热情和激情地推销,因为真诚和热情是很容易感染人的,千万不要让

客户认为你是在泛泛而谈。你至少可以找一个绝妙的理由,并说服他考虑购买,可以说这是

开盘价,过两天就要涨价了、只优惠十套,说话要简洁,并机智地加以运用,不要让客户认

为你是在下套让他去钻,不然的话,潜在客户不会认真考虑你所说的话,如果客户可以考虑

的话,你就可以带他参观样板房或现场介绍了。

18.聪明的售楼人员会做一个开场白,大略讲解一下,然后再正式介绍。当客户觉得能了

解新鲜有趣的信息时,就会愿意花时间去听,给客户详尽的信息,突出楼盘的优点和独到之

处,做个好的演员,背好台词,设计你的一举一动,包括客户一进售楼处讲些什么,在参观

样板房的路上讲些什么,现场讲些什么等等。一切努力都只为一个目标:向客户推销你的楼

盘。

19.客户买房不仅仅是满足基本居住功能的需要,是因为他还看到了除此之外附带的高附

加值。你在向客户介绍你的楼盘时,就应该清晰无误地告诉客户,楼盘超值超在什么地方,

因此,你得掌握将价值或超值的概念融入你的楼盘介绍中。

20.要想让客户现在就购买你的楼盘,就必须熟练地运用销售技巧——制造紧迫感。紧迫

感来自两个因素:现在买的理由以及投资回报。要制造紧迫感,首先应让客户想要你的东西,

否则就不可能有紧迫感。

21.你无法成功将产品推销给每个人,但肯定能、也应该能让每个人都明了你的销售建议。

这时,你应相干客户再次陈述楼盘的优点,高附加值以及优惠条件。另外,还要说一下发展

商是如何的可靠和稳定,以及相应的实力,一展你的本领,才干和学识,言简意赅地说明购

买程序和有关交易条款注意事项等。

22.成交是你精心运筹、周密安排、专业推销、辛勤努力的必然结 果。当客户已来看过

几次,足以让他做出明知购买决策时,随时都可能拍板成交。此刻,就是决定买还是不买的

时候了,如果你使客户信服了,并成功地运用上述要素,成交的可能性就有80%了。 总之,我在工作中所经历的酸、甜、苦、辣也将成为我日后工作中的宝贵经验。应该说

这一年付出了不少,也收获了很多,我自己感到成长了,也逐渐成熟了。我不敢说自己的工

作做得十全十美,但我认为:前面的路,不管是一马平川还是艰难险阻,只要顽强地走过去,

就会获得宝贵的经验。也正因为如此,我在实践中不断摸索、总结、得出经验,相信这些经

验,终将成为我一生宝贵的财富。 2016年工作展望

加强业务能力及提高水业务水平,补充能量,为迎接下一个挑战做好准备。有错改之,

无则加勉。展望2016年我会按公司的发展要求更加努力充实自己,积极配合上级的工作,争

取更上一个新台阶。 最后预祝公司明天更辉煌

[ 结 束 ]篇四:2016房屋评估公司个人工作总结 2016房屋评估公司个人工作总结 房屋评估公司个人工作总结 转眼间,我进公司已经三年了,在公司领导的带领下,各同事积极配合,努力工作,正

恒在市房屋评估公司中的专业优势也越来越强。在即将过去的2016年,我认真完成领导安排

的各项任务,做好本职。

1.遵守交通安全管理规章,遵守公司员工管理,安全驾车。

2.爱惜公司车辆,平时注意车辆保养与检修,确保车辆正常行驶。

3.服从出车执行任务,从不抱怨路途偏远;加班加点,毫无怨言。 除此之外,我积极配合公司其他同事工作,评估过程中,与同事分工明确,认真细致,

客观,公平的进行丈量,登记,评估,得到客户的理解和认可,我个人也通过实际工作学习

到了很多相关专业知识。作为公司的老员工,我认可公司领导的新部署,赞成将评估工作划

分成单独小组,这样一来,分工合作,一人一点即成面,易激发同事间私下良性竞争的好势

头,我们努力工作,也希望公司可以回馈我们,鼓励我们的工作势头,适当合理得提高员工

生活补助,愿与公司共进步。 新的一年即将开始,我会脚踏实地,勤勤恳恳,按时保质保量的完成公司评估任务,把

自己工作做的更好。篇五:房屋评估公司个人工作总结 房屋评估公司个人工作总结 房屋评估公司个人>工作总结 转眼间,我进公司已经三年了,在公司领导的带领下,各同事积极配合,努力工作,正

恒在市房屋评估公司中的专业优势也越来越强。在即将过去的2012年,我认真完成领导安排

的各项任务,做好本职。

1.遵守交通安全管理规章,遵守公司员工管理,安全驾车。

2.爱惜公司车辆,平时注意车辆保养与检修,确保车辆正常行驶。

3.服从出车执行任务,从不抱怨路途偏远;加班加点,毫无怨言。 除此之外,我积极配合公司其他同事工作,评估过程中,与同事分工明确,认真细致,

客观,公平的进行丈量,登记,评估,得到客户的理解和认可,我个人也通过实际工作学习

到了很多相关专业知识。作为公司的老员工,我认可公司领导的新部署,赞成将评估工作划

分成单独小组,这样一来,分工合作,一人一点即成面,易激发同事间私下良性竞争的好势

头,我们努力工作,也希望公司可以回馈我们,鼓励我们的工作势头,适当合理得提高员工

生活补助,愿与公司共进步。 新的一年即将开始,我会脚踏实地,勤勤恳恳,按时保质保量的完成公司评估任务,把

自己工作做的更好。

范文三:公估年终个人总结 投稿:王沘沙

公估年终个人总结各位尊敬的领导你们好:2012年刚刚过去,回首这一年,在领导的带领下,与各位同事一起给我司车险部工作划上了一个圆满的句号。自2012年3月1日,来到我司后,经过1个月的努力学习,在各位师傅的虚心教导下,通过自己对车险查勘及定损的认识,加上以前对汽车本身的了解,终于在2012年4月起独立担任天平保险公司**口区查勘员工作,在1个月的工作中我学到了很多知识,也积累了不少工作经验,在天平担任查勘员工作期间我共处理现场查勘任务582件,定损率达到78%,共为我司创收公估费应85437元,其中在拒赔率,销案率比例也名利前茅,在天平工作期间我从一个新进入Z正汇公司的新手慢慢转变成为一个能独立分辨事故真伪,事故责任及现场对车损准确预估的,有一定工作经验的车险公估人员,但和很多同事相比,我还有很多不足,有很多需要继续学习,钻研的地方,我会在以后工作中继续积极,努力,认真的加强自己对业务知识的学习和培养。

范文四:资产评估年终总结 投稿:江諷諸

(一)不断推进行业诚信建设,进一步提高行业整体执业水平

1、开展行业自律检查工作。

根据中评协业务检查工作的统一布置及全国检查工作会议的精神, 2007年省评协抽调14位注册资产评估师与协会工作人员组成2个检查小组,自7月4日起至10月14日止,现场对我省48家专兼营资产评估机构的内部质控、管理情况、执行评估准则、职业道德准则的情况、内部治理情况、涉讼业务情况以及机构外部干预执业、收费等情况进行了检查,共抽查192 份报告。

2010年全省的执业质量检查工作,在指导思想上,以帮助、教育、规范、提高为主,以必要惩戒为补充,既对存在普遍问题的机构和评估师进行教育、指导、整改,又对存在严重问题的机构和评估师进行必要的行业惩戒;在确定检查对象上,以近2年未接受过检查的评估机构,当年新设立并出具报告的评估机构,专营机构,被投诉举报的评估机构为主;在检查内容中,把重点放在企业价值评估、无形资产评估项目上,检查机构和评估师是否履行了适当的评估程序,是否形成了能够支持评估结论的工作底稿,评估报告披露的信息是否充分恰当,是否存在故意或过失出具了虚假、不实的评估报告;在检查方法上,采取现场检查、重点复查、与项目整改相结合,突出检查重点;在检查结果处理方式上,从疑难项目汇报、安排外出跟班培训到检查处理、惩戒工作,分阶段分步骤地进行。

检查表明,大多数评估机构和评估师的执业质量较以往年度有所提高,执业风险意识有了所增强。但也明显发现:部分评估机构办所指导思想不端正,无序竞争现象严重,执业能力参差不齐,执业质量有待提高。

2、做好来信来访、举报投诉受理工作。

2010年,省评协共办理人民来信来访、举报投诉案件 12件。其中经调查处理,办结5件、已经调查完毕的5 件,正在调查处理的1 件,移交省财政厅企业处1件。配合省财政厅调查机构评估股权纠纷案件1件。

3、开展行业治理商业贿赂专项工作。

搭建了治理商业贿赂的工作机制。我们积极按照《关于在全省资产评估行业开展自觉抵制商业贿赂的通知》精神,要求全省评估机构扎实开展自查自纠,坚决纠正资产评估过程中违反执业准则和职业道德,影响公平竞争的不正当行为。为使我省资产评估行业治理商业贿赂工作落到实处,主动接受社会监督,我们开设了治理商业贿赂举报电话,并以协会秘书处领导牵头,各部门负责人具体抓落实,建立健全了我省资产评估行业治理商业贿赂的管理体系。从目前了解的情况看,尚未发现重大问题。

(二)不断加强对评估机构和注册资产评估师的行业管理,促进行业健康发展

1、完成2010年度注册资产评估师年检工作。

为完善我省注册资产评估师注册、年检管理工作,我们制定了《江苏省注册资产评估师注册管理工作实施细则》、《注册资产评估师注册有关事项》、《注册资产评估师注册日常管理有关事项》、《注册资产评估师转所转会有关事项》以及《江苏省注册资产评估师年检工作实施细则》,等程序化、规范化程序的制度。经审核,我省238家资产评估机构,1547名注册资产评估师通过2006年度年检。27名注册资产评估暂缓或不予通过年检。2007年我们对年检工作采取电话预约的形式,对符合条件的上报材料,随到随办。对报送的年检材料细心审查,发现问题及时解决,积极为会员提供良好服务。既体现了服务,又方便了会员。在年检工作中,我们还要求资产评估机构提供从业人员情况表,为今后注册资产评估师严格准入,提供了可靠依据,为注册管理工作奠定了良好基矗

2、完成资产评估师注册管理等工作。

2010年我省注册资产评估师有关注册材料每双月集中及时上报中评协。根据《注册资产评估师注册管理办法》等有关规定,已受理注册申报6批次,目前已批准新注册资产评估师共82人,尚有16人正在审理之中;办理转所转会业务150人次。按照财政部《资产评估机构审批管理办法》的规定,配合企业处加强对资产评估机构的管理,在严格审查的基础上,协助企业处做好机构的管理和审批工作,新批资产评估机构9家;按照有关规定,建议省财政厅企业处终止经营的资产评估机构25家,最终办理撤销资产评估机构20家。同时,向省财政厅企业处提供《关注函》共20份,根据审批结果办理资产评估机构变更信息《公告》7件。对新批注册人员和新设立的资产评估机构,均按规定进行公示,及时将有关信息录入资产评估师注册管理系统,并进行后续的刻章、证书下发等工作。同时做好批准文件及相关资料的报备工作。

3、完成注册资产评估师日常管理工作。

截止目前,全省共有注册资产评估师执业会员1597人,目前尚有许多资产评估师正在申报。资产评估机构241家,另有2家新申报资产评估机构待批。其中专营机构45家。对新批注册人员和新设立的资产评估机构,均按规定进行公示,及时将有关信息录入资产评估师注册管理系统,并进行后续的刻章、证书下发等工作。同时做好批准文件及相关资料的报备工作。我们还利用注册资产评估师日常管理工作的时机,对历年基础信息不够完整、准确的基础资料再次进行仔细校核,并将正确数据收集整理重新提交给中评协。一年多来,通过人事、公安等有关部门的大力支持,密切配合,全省76名注册资产评估师出现的各式各样的错误,经过9批次的核查纠错,确保了信息资料的准确完整。撤销资产评估师238人,其中6名因兼职而查处的人员、113名执业会员转非执业会员的人员、119名未参加年检去向不明并由协会代管超过两年以上的人员。

范文五:政府年终绩效评估总结 投稿:谢沮沯

政府年终绩效评估总结绩效评估是现代政府管理的前沿课题。20世纪80年代中期以来,西方国家为应对科技进步、全球化和国际竞争的环境条件,解决财政赤字和公众信任问题,普遍实施了以公共责任和顾客至上为理念的政府绩效评估。有的国家将这一举措作为政府改革的突破口。

随着我国体制改革的不断深化,政府绩效评估作为行政管理制度创新和有效管理工具,越来越受到重视。认真研究、制订全面科学的政府绩效评估体系,构建以正确政绩观为导向的绩效管理模式,是在政府行政管理中贯彻落实科学发展观的需要。

本报告简要阐释了政府绩效评估的基本理念和功能,论述了我国政府部门进行绩效评估工作的现实意义,梳理总结了我国各地的绩效评估实践活动,力求在借鉴国内外相关理论和成功经验的基础上,为我国政府部门开展绩效评估工作提供方向性的、可操作的实施意见。

一、政府绩效评估的基本理念和功能

政府绩效,在西方也被称为“公共生产力”、“国家生产力”、“公共组织绩效”、“政府业绩”、“政府作为”等,其字面意义是指政府所做的成绩和所获得的效益的意思,但其内涵非常丰富,既包括政府“产出”的绩效,即政府提供公共服务和进行社会管理的绩效表现;又包括政府“过程”的绩效,即政府在行使职能过程中的绩效表现。政府绩效还可分为组织绩效和个人绩效,组织绩效包括一级政府的整体绩效、政府职能部门绩效和单位团队绩效。

现代政府管理的核心问题是提高绩效。要提高绩效,必须首先了解和评估现有绩效水平,要应用科学的方法、标准和程序,对政府及其部门的业绩、成就和实际工作做出尽可能准确的评价,在此基础上对政府绩效进行改善和提高。

政府绩效评估具有计划辅助、预测判断、监控支持、激励约束和资源优化等多项功能,通过评估绩效,改进激励机制、竞争机制、监督机制、责任机制,属于政府运行机制优化的范畴。从系统组织整合理论角度看,这种运行机制的优化可以在一定程度上弥补一些管理体制方面的缺陷。政府绩效评估是以提高政府公共管理和公共服务能力而采取的以公共责任和顾客至上为理念的政府改革策略,是持续改进和提高政府部门绩效的新的管理理念和方法,是当今许多国家实施政府再造、落实政府责任、改进政府管理、提高政府效能、改善政府形象的一个行之有效的工具。

有什么样的考核评估制度,就有什么样的政府行为。我国一些地方盲目攀比、大搞形象工程、搞花架子、做表面文章以及片面地追求GDP的增长等问题屡禁不止的重要原因,与传统的绩效考评导向不无关系。“科学发展观”和“正确政绩观”的提出标志着我国政府绩效管理理念的巨大变革。如何将科学发展观真正落实在政府的日常行动中,如何用正确政绩观引导政府管理和创新,不仅需要对政府官员进行思想教育,更需要进行制度上的设计。在新的历史时期,对政府绩效进行评估是整个政府管理创新的一部分,关系到政府职能和运行机制转变,有利于提升政府管理能力,提升管理水平,提高政府效能;建立在科学发展观念上的新的政府绩效评估制度,要求从根本上规范政府行为、改进政府官员行事准则和工作方式,从而推进政府管理改革和创新,推动经济和社会协调发展;政府绩效评估是政府绩效管理的核心,对于深化干部人事制度改革和加强党风、政风建设,对于弘扬求真务实精神和密切“党群”、“干群”关系意义重大;政府绩效评估有助于法治政府、责任政府、服务政府的建设,进一步提高政府的行政能力,为经济社会发展注入新的活力和持久的动力。正是从这个意义上,政府绩效评估体系被认为是“新一轮政府创新的驱动器”。

二、国外政府绩效评估的发展趋势和难点

英国政府绩效评估始于1979年的“雷纳评审”。雷纳评审是对政府部门工作特定的调查、研究、审视和评价活动,评审的重点是政府机构的经济和效率水平。后来,政府机构内部的评审又发展到有社会参与的评估,评估内容侧重公共服务和质量,评估结果公开并直接向公民和服务对象负责。“雷纳评审组”对各部门的工作效率逐个进行评审,主要考虑该部门“目前干了什么,干这些事有没有必要,这些事是怎么干的,能不能减少环节,降低开支,提高效率”。评审结果证明,政府工作有许多可以改进的地方。比如在“干什么”方面,财政部设立的计算机中心,主要职能是推广应用计算机,现在计算机已经普及化了,这个机构就没有必要存在了。在怎么干方面,强调必须讲效率、讲成本。如农业部一个研究所,自己饲养作试验用的小白鼠,过去从来不计算成本。经过评审,每只成本达35英镑,而市场价格只用3英磅,而且服务周到,这样,饲养小白鼠就没必要了。1986年,英国政府各部门为评估拟定的绩效示标总数为1220个;1987年这一数字上升到1810;1989年,绩效示标总数达到2327;此后基本上稳定在这一水平。

美国自1978年的卡特政府以来,历任总统都很关注政府部门的绩效管理问题,政府绩效评估甚至成为克林顿政府行政改革的主导思想。美国联邦政府制定了《国家绩效评估报告》,国会通过了《政府绩效和结果法》,将政府绩效评估制度化法定化,使其不因行政首长更迭而发生变化。《政府绩效和结果法》要求所有联邦机构制定五年战略规划,明确各自的使命和长期工作目标;制定年度绩效计划,明确为实现长期目标采取的重大措施和绩效测量标准;提出年度绩效报告,评估各自的绩效状况并向国会和公众公开。布什政府于2003年开始推行部门绩效“报告卡”制度,围绕组织绩效的主要方面,设立绩效基准和等级评估标准(绿色代表良好,黄色代表一般,红色代表不佳),以一种类似危机管理的方式展示公共责任,激起媒体、国会、公众的兴趣、关注等级,并时常加以评论。

在英、美的带动示范下,公共组织绩效评估在其他国家得到广泛应用。荷兰新市政管理法要求对地方当局的工作绩效进行评估,以提高效率和服务质量;澳大利亚的公共组织绩效评估与具体的改革计划和措施融为一体,成为政府行政改革的一个重要组成部分。据经济合作与发展组织统计,公共组织绩效评估在丹麦、芬兰、挪威、新西兰、加拿大等国家都得到广泛应用。亚洲是从20世纪90年代开始,日本、韩国等国家先后引入类似政府绩效评估的“行政评价”、“制度评估”。

范文六:评估个人年终工作总结 投稿:金豹豺

评估个人年终工作总结真的很快,转眼间就到2008的岁末了,**在望。盘点过去的一年,有成功的喜悦,有失败的痛苦,有紧张的充实,也有日复一日的迷茫与焦虑。这一年,有太多太多的事情铸刻在了我的记忆深处,“5.12”的大地震,“8月8日”的奥运会,横扫全球以及依旧在蔓延的金融危机,都对我的工作和生活产生了巨大的影响。08年是我来公司的第二个年头,由于工作需要我从总公司转到**区的分支机构任评估员兼业务员。一年来,在公司各位领导的正确领导下,在各位同事的真诚帮助下,本人能认真学习各种专业知识和公关能力,以公司的总体目标为行动纲领,在思想上严格要求自己,在工作上勤勤恳恳、任劳任怨,在作风上艰苦朴素、务真求实,较好地完成领导和各级部门安排的各项任务。同事对我工作的热情予以肯定,让我感到很亲切,心里也踏实很多!

硕果累累的2008年已悄然过去,充满希望的2009年已经来临。不知不觉中,我被安排到**区的分支机构已经快一年了,回顾一年的所有工作令人欣慰,在公司和部门领导的关怀下,在大家的帮助下,我快速的进入了工作状态中。在这一年的时间里,我的个人综合素质和各方面能力有了很大的提高,各项学习和工作任务都顺利进行。在工作过程中,不断提高自己的理论水平,使理论和实践再次结合,提高自己的工作效率。这一年中,在取得一定的成绩同时,也发现自身不足之处。现将2008年的工作总结如下:

一、(武湖)**农业科学技术研究所农用地评估项目

在分到**后的六月份中,我参与的第一个大项目就是武湖农用地项目评估。在这个项目中我的能力得到了很大提高,从开始根本不懂农用地价格特性,到查询熟悉农业生产的每年经常性费用等指标,最后能运用收益还原法快速测算农用地地价相关费用。在这过程中,我发现我要学习的东西非常多,尤其是特殊用地评估的相关理论知识。在学习过程中,不断地使理论知识和实践相结合,提高自己的业务水平。武湖农用地评估项目是我参加的第一个特殊用地项目,也是我快速成长的项目。但是这个项目最终我没能实施到结束。感觉有点遗憾,毕竟我要学习的东西还有很多。

二、(横店)**市**区剪刀厂工业用地评估项目

七月份接触到的是一个拟补交出让金为目的,由划拨工业用地转为出让工业用地的土地使用权价格评估项目。做这个项目不仅锻炼个人业务能力,更多的是沟通能力。如果未能到达客户预期的结果,会出现失望情绪。这时候就需要在项目进行过程中,多次与委托方沟通、协商,讲解其中的技术路线,使对方能理解并能坦然接受,达到“双赢”效果。在与客户沟通前,脑海总是一片空白,因为会出现思维混乱的状况,数次之后就学会了先把该讲述的理由或是该规避的话题拟出来记在小本上,避免再次类似尴尬对话情形出现。最后项目还是顺利地完成,这让我感到非常欣慰,同时也给了我极大的信心。在以后做项目过程中,不管遇到多大的困难,我相信都能克服。

三、(滠口)湖北省教育考试院考试服务中心土地转让评估项目

九月份出现一个类似**区剪刀厂补交出让金的项目,不过这次是土地转让,以交易课税为目的的评估。委托方为了少交契税,自然会百般要求,自从有了上次的经验后,对客户的心态也能有所理解。但评估行业最重要的是讲究评估的合理性及客观性,公正、公开、公平是我们长挂在嘴边的准则,但要真正做起来,还需要很大的决心和毅力。毕竟“糖衣炮弹”是很能消灭人意志的,重要的是能坚持好自己,力争做到“做事讲规矩、做人讲原则!”

四、(前川)**区前川一小装修补偿价格评估项目

2008年参加过对汉口前进路八万方房屋拆迁补偿价格评估项目,对拆迁项目的推进速度缓慢程度和进户勘察的难度甚有了解。在九月份,**分支机构承接前川一小42户房屋装修补偿价格评估项目,我和机构领导全身心投入到工作中,为此连续数天加班至凌晨来搜寻相关装修资料、整理电子表格和打印附件。同事们的工作热情深深感染了我,让自己在思想上严格的要求自己,工作勤勤恳恳、任劳任怨。

五、(鲁台)**区双凤建筑安装公司土地变更登记评估项目

在12月份末,顺利完成该公司土地使用权变更登记的评估项目。在评估过程中,由于收集资料较为完整,对其企业改制文件有仔细看查,获益良多,对以后碰见企业改制的评估项目时也能做起来得心应手有很大的帮助。让自己明白,做事仔细不仅不会磨工或浪费时间,反倒能让事情变得更加简单,效率也会大大提高。

六、(盘**)**经济开发区自来水厂挂牌出让土地评估项目

2008年12月31日,与委托方洽谈一块划拨公共基础设施用地拟挂牌出让的评估项目。目前,本次项目还在进行中,但前期工作已顺利完成。其中涉及到的复杂问题让自己感觉事情本没有难易性,重要是看自己如何来巧妙处理了!引申到这个项目,本应是由土地相关主管部门委托的,便在此过程中也警示自己要学会如何灵活地去处理工作流程的正确性和合理性。

七、工作中存在的不足

在这一年中,我也发现了自身一些的不足之处:

第一:沟通能力有待进一步加强;

第二:评估相关的理论知识需要进一步学习;

第三:灵活处理事情的能力需要更进一步的加强;

以上存在的不足,我会在以后的学习和工作中,不断加强和改正,不断的提高自己的业务能力,为公司做出更大的贡献。

八、2009年工作计划

工作方面:

联系业务对我来说就好似是一张白纸,如何画上七彩色是我所要思考的问题,也是一种全新的挑战!09年我将虚心的向同事学习,更加熟澈评估业务工作的各项流程和要注意的事项等。

学习方面:

工作和学习两手都要抓紧,工作也是学习,学习就是为了更好的工作。2009年除了学习怎么对项目进行操作,从项目中学习实战经验外,还应坚持学习理论知识,关注社会经济发展趋势和房地产市场行情;提高知识的深度和广度,毫不松懈地培养自己的综合素质和能力,并争取早日通过注册房地产估价师的考试!

范文七:年终绩效评估总结 投稿:谢萞萟

年终绩效评估总结阳东县那龙镇田畔初级中学创办于1979年,是一所公办全日制初级中学。2004年通过阳东县一级学校评估。学校坐落在风景秀丽的田畔河畔,占地面积1.53万平方米,校园整体布局合理,果树成荫,空气清新,环境优雅,曾被评为阳东县“文明学校”、“三个文明建设先进单位”。这里有着和-谐的校园文化,团结务实的师资队伍。学校现有教学班7个,在校学生人数341人,教职员工31人。

近年来,我校坚持以革命传统和爱国主义教育为主旋律,以开展德育系列活动为载体,全面落实德育工作,积极创设浓厚的特色校园文化氛围。现将我校开展德育工作的情况报告如下:

一、加强德育领导,健全德育制度

我校坚持以邓-小-平理论、三个代表重要思想和党的十七大精神为指导,积极落实科学发展观,深入贯彻《中共中央国务院关于进一步加强和改进未成年人思想道德建设的若干意见》、《公民道德建设实施纲要》和教育主管部门的会议精神,充分体现学校“德育为首,教学为主,素质为重,育人为本”的办学理念。

1、构建完整的德育网络。

①建立校长负责制的德育工作管理网络,成立了德育工作领导小组,由校长亲任组长。我们意识到,学校管理就是对人的管理,学校确立了“校长总指挥——政教处全面负责——级组分级管理——班主任包班——课任教师全员配合”的责任链,实现了学校工作齐抓共管的良好局面。

②学校党组织重视共青团、学生会工作,定期研究解决团队工作中的实际问题,在德育工作中发挥重要作用。学校有心理健康教育兼职教师,聘请了法制副校长。

③学校在期初、期中和期末召开德育领导小组会议。依据上级精神,结合本校实际,布署、调整、总结学校德育工作。学校形成了“教书育人、管理育人、服务育人”的德育工作氛围,德育工作有计划、有方案、有总结,措施到位,有序开展。

2、完善各项管理制度。

①我校始终将德育列入学校整体工作规划,且有完整的德育近期专项工作计划和规划。认真制订并不断完善各项管理制度,现有《田畔中学教师绩效考核制度》、《班主任管理制度》、《学生管理制度》等规章制度,把教职工教书育人、管理育人、服务育人绩效纳入评奖、评先和年终考评,形成制度;学校建立了师德考核制度,以增强德育工作的实效性。

②建立了学校安全工作制度,包括学校安全工作责任制、校园安全突发事件管理工作预警和干预机制,经常利用国旗下讲话、早操等形式对学生进行安全教育,学校每学期开展1--2次自护自救安全演练。

③制定表彰激励制度,定期开展优秀班主任、先进德育工作者、师德标兵等表彰奖励活动;班主任教师待遇从优,在评定职称、教师聘任时,担任班主任的优先考虑。定期评选三好学生、优秀学生干部、优秀共青团员、先进班集体等评优表彰奖励活动;今年9月,我校有两位教师被评为县级 “优秀班主任”和“优秀教师”。

④建立适应素质教育要求的、可操作性强的学生品德行为综合评价机制,培养学生正确的世界观、人生观和价值观,具有良好的个性心理品质,定期对学生进行操行评定考核。

⑤建立德育例会制度,研讨德育教育主题和教育策略,定期研究分析学生思想道德情况,制定不同的教育主题,及时总结经验、交流提高。及时采取有针对性的教育措施。

⑥按要求开设综合实践活动必修课,有计划地组织学生进行社会实践、社区服务。

二、加强队伍建设,丰富德育过程

我校努力加强德育工作队伍建设,坚守德育阵地,注重发挥共青团和学生会的作用,丰富德育过程,全面推进德育工作。

1、加强队伍和班主任建设,发挥团委学生会的积极作用。

①学校建立了一支素质优良、稳定的党、政、工、团等组织的学校德育骨干队伍;建立健全了组织机构,制定了目标管理方案;每学年德育校本培训2次以上。

②选派骨干教师参加各级教育行政部门举办的德育培训学习(每学年不少于2人次)。

③实行班主任选拔、聘任、考核、培训等管理制度,班主任素质良好。每年度对学生进行综合素食评价,操行评定客观而有个性化;关爱后进生的健康成长,每班制定转化后进生的工作计划和转化措施;每月召开1次以上的主题班会,内容丰富形式多样,有极强的针对性和实效性;经常通过电话或家访等形式与家长沟通联系,全面关心每一个学生。

④每学期的期中和期末都召开班主任工作经验交流会议,班主任写好总结并当场交流行之有效的德育工作新做法。每学期的期初召开一次全体教师德育工作研讨活动,共讨该学期教育重点和方案。2010年9月,我校派一名老师参加县班主任技能大赛,获三等奖。

⑤学校党组织重视共青团、学生会工作,选派优秀青年教师参加培训学习。发挥优秀团干、团员和学生会干部的积极作用,通过团委、学生会开展各种文体活动、各种赛事,负责校园广播、编辑出版校刊等作为德育工作的延伸、辐射。目前已出版《新月》校刊7期。

2、充分发挥课程育人的作用。

①贯彻《德育大纲》,并按国家发布的课程标准开齐上足思想品德和社会实践类课程。改进教学方法和形式,教学实效性强。积极开展学科教研活动,有创新、有特色、指导性强。将德育目标的完成情况作为教学考核的重要内容。

②各学科教师坚持教书育人,在课堂教学中能全面落实德育目标,有效的进行德育渗透,学校举办教学观摩活动,在教学活动中渗透德育要求,落实本学科德育目标和任务,做到教书与育人的统一。学校领导定期听德育课,参与研究和指导德育课教学。2008年12月,我校两位教师参加县中青年公开课比赛获二等奖,就是我校在教学中渗透德育的成功典范。

③在开展德育工作中,注意利用本校爱国主义这一德育教育资源。在发挥学校主体作用的同时,努力挖掘和利用社会德育资源,拓宽德育领域,创建德育基地,为德育工作创建良好的外部环境,充分利用县内的爱国主义教育、科学文化教育场馆所挖掘教育内容。

3、开展丰富多彩的德育活动。

①每年结合重要纪念日、节假日或重大时间开展各有特色的主题教育活动。做到活动形式多样,内容丰富,体现自主性、针对性和实效性。

②校园环境优美,常规教育、宣传阵地齐全,每年定期举办体育节、艺术节等活动。学生积极参加每学期的“校园之星”评比活动,争做文明之星、学习之星、劳动之星等。2009年,我校参加县教育局组织的校园集体舞比赛和第三届文艺汇演均获三等奖。

③学校强化常规管理,抓好学生的养成良好行为习惯的教育。通过动之以情、晓之以理,强化管理,跟踪反馈等方式促使学生自觉遵守学生《中学生守则》和《中学生日常行为规范》,依据本校的实际情况制定了确实可行的《田畔中学十条校规》。

④学校开展创建特色班级活动,班班都有鲜明的符合班级特色的口号,从而增强了班级凝聚力和集体荣誉感。

4、注重心理健康教育。

①学校加强师生的心理健康教育,及时制定心理健康教育制度。

②学校设有心理辅导室,认真上好心理健康教育课,列入学校教学计划。

③结合本校学生心理健康实际,开展有特色的心理健康教育活动;建立心理危机干预应急预案,并实施心理危机干预。

三、保障经费投入,打造校园文化

1、近年来,为逐步丰富和完善校园文化内涵,学校投入不少资金作为德育专项经费,确保德育工作正常开展。

①学校将公用经费的10%以上作为专项资金用于德育工作及德育实践活动,德育经费得到保证,确保德育工作顺利完成。

②德育科研成果丰富。学校确保德育工作的经费开支,确定德育经费开支科目,主要用于调查和课题研究、德育师资培训、先进表彰、德育考察、大型德育活动等。德育论文、经验交流文章在各报刊上发表的给予奖励,并保障德育所必需的经费。

③班主任、年级组长津贴按时发放。学校按有关规定为学生投保校方责任险。

④定期对德育工作进行检查、总结和表彰;保证德育经费;并用于学生和德育队伍的表彰奖励。

2、致力于打造校园育人环境,培养文明守纪学生。

①德育活动场地、设施、设备齐全。社会实践活动,德育实践活动开展正常且有记录,发挥育人功能。

②校园有良好的育人环境,学校做到绿化、美化、净化,校园文化建设好,处处体现育人精神。

③校园环境优美,体现“人文校园”、“书香校园”的思想;常规教育、宣传阵地齐全(宣传栏、黑板报、广播站等),活动正常。

④校园环境建设达到“六有”( 国旗、校训、祖国地图、德育橱窗、安全教育专栏,文化长廊)。

⑤学校安全教育措施到位,制定安全工作预案,组织演练,落实安全工作措施,对师生进行安全教育。师生普遍接受过安全避险活动,学校定期开展包括消防安全等在内的自护自救安全演练。阳东教育信息网曾对我学校成功开展避震演练作过详细的报道。

3、加强家校联系,形成教育合力。

①建立家校联系有效机制,利用电话和家访家长建立联系。每学期期中召开家长会,宣传家教科学方法,并让家长填写意见反馈表,虚心听取家长意见。每学年召开2次以上。

②学校及时成立了家庭教育的领导小组,制定了确实可行的总体规划,并列入学校日常工作议程之中,规范家长学校的管理制度,有计划地开展家教的研讨,大胆实践,寻找家庭教育的新方法。

③学校成立关心下一代工作委员会,有计划地开展关爱工程活动,家长积极配合学校工作。

④健全教师家访制度,通过家访、家长接待、电话联系等形式与家长密切沟通与交流。确保每学期受访家庭不少于1次。

⑤法制副校长经常来校了解学校有关工作,定期为学生上法制教育课或进行法制讲座。

四、全民参与,凸显特色

我校广大师生积极投入德育工作,教职工全员育人,广大学生积极好学,学校德育工作氛围浓厚,成效明显。

1、教师爱岗敬业,具有良好师德。我校“生命因学习而精彩”的德育理念深入人心,教师坚守师德规范,以德育人,尊重学生,不体罚或变相体罚学生,有着良好的师德风尚。教师、学生、家长之间关系和-谐,受到了广大家长和学生的好评。我校教师每年撰写的德育论文多次在县教育局评比中获奖。

2、学生勤思善学,凸显良好精神风貌。随着德育工作的有效开展,我校学生文明守纪、积极向上、勤思善学、健康活跃,形成了良好的校风。“三好学生”率在20%以上,学生德育考核优良率90%以上。学生自觉遵守《中学生守则》和《中学生日常行为规范》,行为习惯良好,积极向上,团结互助,体现了新时期中学生良好的精神面貌。多年来,我校没有出现过学生违法犯罪行为,没有出现沉溺网吧、打架斗殴、心理失衡等不良现象;无学生涉足“黄、赌、毒”行为;教师关爱每一个学生,后进生转化率超过80%;未出现校方责任公共安全事故和学生伤害事故。

范文八:评估人员年终总结 投稿:史礆礇

根据我市教育局教研室的安排,陈建华和我从11月5号至11月9号历时1周在小营中学,为迎接第二轮教学评估小营中学校领导立即召开全体教师会,安排布置教学评估的相关事宜,强调-教学评估的重要性。会议期间,陈建华给全体老师进行了如何开展主题教研的培训。根据学校这学期高效课堂的教学资料相对丰厚,其余的常规资料相对薄弱的情况下。为了突出学校特色将资料整合为两部分:高效课堂、常规教学。6号我们参加了学科组的主题教研。7号,学校领导和我们一起巡课的过程中,结合主题教研存在的问题,又在课间召开全体教师会,进一步提要求。同时在会议上我又针对看到的问题与不足,给学校提出了建议和意见。8号返回单位汇报进展情况。9号返回学校继续对资料,课堂进行指导。10号继续做准备工作。

12号保定市教学评估过程中,我陪同保定市英语教研员刘东明。上午在郑章镇中,下午在小营中学进行评估教学全部过程。

资料检查:刘老师很认真的看了这两所学校的资料。在郑章镇中对我市英语新课标培训教师心得看的很仔细认真。对我们的工作进行了肯定。在小营中学对学校的导学案看的认真仔细,从老师们对导学案的使用书写时间上。她说:“看到了学校在不断的完善。”

课堂教学:12号上午听了郑章镇中张晓玲的一节8年级的课。在这节课上,张老师完全放手给学生,模仿杜郎口的做法,让2位小主持人的形式,张老师不失时机的指导规范激励。真正的放手把课堂还给了学生。课堂成为了学生的舞台。老师成为了组织者,参与者,引导者。体现了“以生为本”的新理念。刘老师在评课议课过程中,给与了充分的肯定。她说:“教师的理念很先进,我没想到乡下中学的学生素质这么好,学生主持大气,语音,语调很好。张老师全英教学,学生训练有素学习习惯很好,让我很震惊。”她还问我:“是不是这样的学生上了辅导班?”我说:“您也看到了全班的孩子都在参与互动,都很积极的说。这不是个案。应该说,这学校是寄宿制学校。学生一周吃住在校。”对张老师由“以教师为中心”变为“以学生为中心”做了肯定。甚至比保定市的市值学校做的还好。刘老师说,这样的素质,这样的小组合作教学值得我推广。这也是我见到的模仿杜郎口课堂最成功的一个。谁说咱们的老师不能参加省级,乃至全国级的比赛呢?有机会我会邀请咱们的老师去保定做公开课。她还激动的说:“将来也有可能在我们召开全保定的英语教学研讨会。”刘老师肯定成绩的同时,也提出了中肯的意见和建议如下:

1.要有所借鉴的使用杜郎口模式。个别教学方式方法不适合英语学科特点。

2.要浓缩学习目标。一节课是让学生学会这些知识点,还是培养学生运用这些知识的能力。

3、课文教学,不要支零碎的讲解语法,提倡语篇教学培养学生听说读写的能力,给学生充分拓展的空间。

12号下午听了小营中学白佂老师7年级的课。白老师也是用了小主持人的形式。基本和上午的课类似。学生参与积极性很高,学生训练有素。在听课前,我对小营中学的英语教学做了介绍。然后在这样的背景下,去听课。她充分的肯定了白老师的课。课改理念比较新。通过听课,刘老师说:“看到了老师课堂有了质的飞跃。7年级的学生上学在开学3个月的时间里,学生训练有素。学生发音很好。”同时也提出了建议和意见:

1.提倡差异教学,实行师徒模式,在无意识让学生有收获。

2.让学生模仿磁带,多背诵。

3.教学目标的设计:教学内容与教学目标混淆,要有唯一的目标。

4.提倡音标教学,语音教学。搞好中小学英语衔接。这是制约我们中学英语的一个瓶颈。

主题教研:无论在听课议课还是教研组的主题教研,备课组长发挥着很大的作用。教师们的议课过程中,都做到了开诚布公,尤其是郑章中学的主题教研程中,教研组长王文君发挥主持人的作用,提出主题的背景,分析现状,论证问题,形成理论。教研氛围好尤其是教师们的评课理论水平较高。刘老师说:“我都表示赞成。我感到很欣喜。比我预想的要好多了。”小营中学,刘老师也提出了自己的观点,坚持在小组内实行PK,使用计时器。从上课开始到下课结束,从周一开始,到周末结束。鼓励孩子们参与竞赛。刘老师提出:不要只重视知识的传授,忽视文化氛围的创设。

问题分析:结合此次教学评估过程中刘老师提出的建议和意见,我认为我们英语教学存在问题如下:

1. 对教材的理解和把握问题。教材只是教学的依据,教师应该根据实际需要对教材进行添加、删减、调整、置换等加工。少讲一课多讲一课没多大关系。教师在备课时只备知识点,不备方法。忽略教材的整体性原则。比如,有的教师没有抓好语音教学,采取集中(教学)-分散认度(让音标和拼读在单词和句型出现)-通过观察发音和拼写,归纳读音规则。词汇教学注重音节和构词法。重点归纳每章的重点词组和句型,语法项目。

2. 语言材料的使用问题。表现为综合语言运用能力的培养问题。学生没有外语环境,每周平均每学生进行课堂个体操练时间不到一分钟。大部分教师上课前后紧,没有笔头的练习活动,把最要的部分放到了课下,让学生自己完成,学生能力提高效率底。在确定教学目标时,能力目标不明确,重知识目标,轻能力目标。

3. 教学方式、教学活动的设计问题。不少教师把英语仅当作知识来传授,只重分数,忽视能力的培养。教学中面向个体代替面向全体,以形式上的合作学习代替真正意义上的和学习。教学中听、说、读、写的能力培养把握不准确。

4.学科特点与学时不足的问题。自从实行五天工作制后,时间倍感紧张。学科性质决定,每天需要记忆大量的单词和短语,但是为了赶进度,大大的缩减了听说读写练的时间。另外班级管理的不均衡,导致学生学习状态不一致,也是影响学生学习的一重要因素。目前学生学习浮躁,男同学表现更为突出。两极分化严重,部分学生厌学情绪日益增长。

解决策略:

1.校本教研要务实有效。在课堂教学中应该自觉将课改理念转变为教学行为,让课堂教学生动起来,激发学生主体参与学习及操练。有的英语教研组工作管理力度不够,教研组集体备课及校本教研名不符实,或根本没搞集体备课。

2.加强英语教师培训。教师素质、教学技能是提高英语学习效率的瓶颈。努力创设英语的教学情境。我市真正的英语专业毕业的一线老师很少。各校师资水平参差不齐。面对这种情况,需要完善培养体系,改进培训方法,做好培训规划与总体设计,让培训序列化、制度化、规范化。

3.加强课堂教学管理。针对各年级的教学特点,制定一系列教研活动主题,围绕“说课——集体备课——上课——集体评课”这条主线,让开课老师能“一课一得”。扎扎实实深入开展校本教研;积极探索高年级英语阅读教学的思路,努力探索英语集体备课的方式。

总之:今后我会以崭新的精神面貌,创新的工作思路,踏实的教研作风去迎接新的挑战。

范文九:风险评估工作年终总结 投稿:唐耸耹

社会稳定风险评估工作年终总结

我处坚持稳定压倒一切的方针,坚持科学决策,积极稳妥,以人为本,和谐发展,属地管理,科室负责,事前评估,重在化解的工作原则,正确处理改革发展稳定关系,正确处理各方面利益,从源头预防和减少社会发展阻力,化解社会矛盾,对重大事项在实施过程中可能影响社会稳定的情况进行先期预测、先期研判、先期介入、先期化解,确保了社会稳定和公共安全,为全处工作顺利开展提供了和谐稳定的社会发展环境。现将我处社会稳定风险评估工作的基本情况报告如下:

一、指导思想 以党的十八大和十八届三中全会精神为指导,深入贯彻落实科学发展观,坚持稳中求进,全面深化改革,构建“集中领导、统一指挥、结构完整、功能全面、科学评测、化解细致”的社会稳定风险评估工作体系,维护正常的社会秩序。

二、制定方案

为了开展好此项工作,我处结合工作实际,制定了《社会稳定风险评估工作计划》和《重大决策社会稳定风险评估工作制度》,进一步明确了指导思想和原则,划出了风险评估范围和内容,确立了责任主体,细化了评估程

序及步骤,制定了责任追究制度,为实施社会稳定风险评估工作制定了具有较强操作性的办法。

三、落实责任

实施社会稳定风险评估工作,我处始终坚持和把我三个基本原则,一是以人为本的原则。把人民群众是否支持拥护作为衡量各项政策和举措出台、工程实施与否的基本标准,把人民群众是否满意作为检验各项工作成效的基本尺度,把维护广大人民群众根本利益作为评估工作的出发点和落脚点,做到发展为了人民、发展依靠人民、发展成果由人民共享。二是促进发展的原则。把促进发展特别是推进重点项目建设作为实施社会稳定风险评估工作的重要目标,全面贯彻中央、省、市、局的维稳政策,正确处理发展与稳定的关系,促进社会全面和谐稳定发展。三是民主法治的原则。把实施社会稳定风险评估工作与建立科学、民主、依法决策机制和坚持依法行政相结合,建立健全充分反映民意、集中民智的重大决策制定和出台程序,逐步形成利益协调、诉求表达、矛盾调处、权益保障的长效机制。我处在重大事项社会稳定风险评估工作中取得了一定的成效: 一是领导班子维稳工作更加重视。通过建立健全重大事项社会稳定风险评估机制,处领导班子对维稳工作重要

性认识更加统一,进一步强化了“发展是第一要务,稳定是第一责任”的理念,推进了维稳责任的落实,全处上下形成了齐抓共管的工作格局。 二是科学决策水平进一步提高。按照住建局的总体安排部署,确立了25项市政重点项目工程。为确保25项市政重点项目工程的顺利实施,我处在立项和实施的过程中,因工程项目建设涉及拆迁、征地、改建、封路、封桥等百姓关心的热点难点问题,如:拆迁安置补偿政策及标准是否合法合规,拆迁对象对拆迁方案是否满意等政策问题,封路后改道是否能解决繁华时段、路段的百姓出行问题,采取“重点走访”等多种形式广泛征求基层群众和社会各界的意见建议,对可能出现的不稳定因素进行预测,提出调整建议,消除不稳定因素,力求做到政府、企业、群众三满意,确保了全年市政重点项目建设顺利实施,按时完成了年度建设任务。 三是社会和谐稳定明显增强。由于预之在先,防范到位, 一些重大事项中的不稳定隐患被及时消除,因重大事项而引发 的不稳定问题明显减少,维稳工作的环境明显改善,有力地促进了社会和谐稳定局面的形成。 一年来,通过全体干部细致工作,耐心沟通,全面调节,积极争取,沉重应对,影响社会稳定的风险因素均以

稳妥化解,其动向一切均在掌握之中,有效维护了社会和谐问题,为全处全年目标任务的完成做出了重要贡献。

范文十:资产评估年终总结 投稿:罗贗贘

个人工作总结

自12年毕业至今从事资产评估这份工作已经将近4年了,期间一直在从抽象的理论知识向实际工作经验的学习中提高自己。在中达信的这两年以来,无论是工作还是生活上都得到了领导和同事的关心与帮助,在工作上也学习到很多东西,。

工作上接触了不同评估目的,不同报告使用者的项目,自己所认识的资产评估也由最初的抵押贷款到现在的资产转让、拍卖,企业出售、清算,评估范围也由房屋、机器设备、车辆等单项资产慢慢过渡,进而一步步开始接触到整体项目评估。资产评估作为一个涉及到各行各业的服务行业就要求了从业者不仅要术业有专攻,还要有开阔的视野和知识面,在这个方面我还有很多欠缺和需要学习的地方,一方面体现在评估方法的运用上,自己过分依赖成本法,对收益法和市场法存在胆怯的心理,或者是一知半解,不明白而没有主动的加强学习,虚心请教,而是逃避。我想在这些方面在以后的工作中要多向老师和同学同事学习,争取2016年在新的项目中加强实践操作,有机会则多选择市场法和收益法。

评估机构作为第三方独立的中介服务机构,无疑做好服务工作对于我们的生存和发展至关重要。扎实的理论和娴熟实战操作,一方面能巩固我们已有的阵地,另一方面对于我们开拓新业务新领域也能起到宣传的作用。

在过去2015年个人总结有两个方面不满意,一是理论知识的匮乏,在面对具体的项目时才意识到理论知识对实际工作的重要性,二

是缺乏独立担当的勇气和信心。2015年自己也负责了几个小的项目,经验就是要做项目的主人,从项目介入开始直到正式报告出稿,底稿的装订归档这一过程都要有责任心,把项目盯起来。不足的地方是在具体项目操作上方法运用不够得当,思想不够灵活,在与委托方的沟通上不是尽如人意。

认识自己短板的地方在2016这新的一年中我要努力学习,补齐短板,提高理论水平、增强工作信心和能力,为时刻作为一个独立项目负责人准备着,更好的完成工作。

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